7 locali Case acquistare in 6828 Balerna

CHF1'300'000.–

11 locali475 m²

11 locali CHF1'300'000.– 475 m²

"Ottimo investimento a reddito acquistabile anche in parte"

In strategischer Lage, günstig zu allen Dienstleistungen, mit einer Bushaltestelle nur 20 m entfernt und in der Nähe der Einkaufszentren der Gegend, bieten wir Wohnungen und Geschäfte in einem stilvollen Gebäude als interessante Investitionsmöglichkeit an. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoß zwei getrennte Gewerbebetriebe im ersten Stock, Wohnung von 181 m2 zu restaurieren, mit einer großen Terrasse von 57 m2 und einem schönen, gepflegten Gemeinschaftsgarten Die zweite Etage wurde bereits verkauft und steht daher nicht zum Verkauf Im dritten Obergeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung von 169 m2 sowie eine zusätzliche Studiowohnung mit Bad, die gemietet oder integriert werden kann Zur Vervollständigung der Immobilie, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist, sind die geräumigen Keller, 2 überdachte Parkplätze und 3 Außenstellplätze. ES IST AUCH MÖGLICH, EINZELNE WOHNEINHEITEN ZU ERWERBEN. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + ausreichend Platz vorhanden + großes Potenzial + strategische Lage + schöner Garten mit freiem Blick + maximale Sonneneinstrahlung + ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'250'000.–

11 locali475 m²

11 locali CHF1'250'000.– 475 m²

"Stabile con 2 Appartamenti, Giardino, Autorimessa e Magazzino"

In Balerna, in einer zentralen Gegend, nicht weit vom Einkaufszentrum Serfontana, von der Auffahrt zur Autobahn und mit einer Bushaltestelle nur 20 m entfernt, bieten wir zwei Wohnungen mit Garten, Terrasse und geräumiger Garage in einer historischen Villa zum Verkauf an, die in den 90er Jahren komplett renoviert wurde. Die Villa verfügt außerdem über 10 Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind, 4 davon im Freien, 2 überdacht mit einer Veranda und 4 in der Garage. Das Objekt ist wie folgt unterteilt: ZWEITER STOCK (Dachgeschosswohnung von 169 m2): Zwei Schlafzimmer; Geräumiges Badezimmer mit Badewanne; Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer; -Balkon; Studio-Apartment mit eigenem Bad, das derzeit an Dritte vermietet wird, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden; ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung): Vier geräumige Büros; -Küche; -TOILETTE; Badezimmer mit Dusche; Große, sonnige Terrasse von 57 m2 mit schönem Garten mit Grill und Ruhebereich und kleinem Teich. KELLER: -Keller; -Lager; Technischer Heizraum und Waschküche; -Lager; Geräumige Garage/zusätzliches Lager; -Schrank; Laden Sie mit dem aktuell etablierten Geschäft.

CHF650'000.–

13 locali157 m²

13 locali CHF650'000.– 157 m²

"Casa Signorile Ticinese anni '60 da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Wasserläufe, die durch das Gebiet fließen, sind der Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Das von uns angebotene Haus ist ein typisches Tessiner Haus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat. Im Inneren ist bereits ein älterer, aber funktionstüchtiger Aufzug vorhanden. Es liegt in einem panoramischen und sehr sonnigen Gebiet namens Bellavista, von dem aus man Chiasso und die Umgebung überblicken kann. Zurzeit hat es zwei separate Eingänge und einen weiteren von der Garage. Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Raum mit Kamin, Studienzimmer, Raum als Lager, Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus. Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, bewohnbare Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, Toilette, Dachboden als Abstellraum. Das Grundstück ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine vollständige Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt und es möglich ist, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-extensiver Zone R3-04, mit einem i.s. von 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Etagen beträgt drei.