3 8 locali - Case in vendita a 6839 Sagno

Canton: Ticino
Superficie: 25.5 km²

Abitanti

1'889ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 63'004

Sfittanza

1.14%

Residenti stranieri

11.4%

Abitazioni

1'491

Posti di lavoro (ETP)

268

Moltiplicatore d'imposta

95%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6839 Sagno, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

268 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 114 aziende — i servizi rappresentano il 66% dell'occupazione, l'industria il 13% (2018).

Fonte BFS STATENT

268ETP totale

Primario20.5%

Secondario13.4%

Terziario66.0%

Uso del suolo

4% edificato, 12% agricolo, 83% bosco. Misurato su 2'555 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento4.4%

Agricoltura12.0%

Bosco83.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 21.5%, davanti a Mitte con il 20.7%.

Fonte BFS

FDP

21.5%+1.8 pp

Mitte

20.7%

SVP

12.6%+3.0 pp

SP

11.4%−1.8 pp

Grüne

11.2%−5.0 pp

Lega

10.1%−2.6 pp

GLP

1.2%+0.6 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

58.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 41.5% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie58.5%

Residenze secondarie41.5%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 11.6°C con 1'560 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (21.7°C), più freddo a Gennaio (1.6°C). Stazione: Stabio, 351 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.6°C

Media annuale

Media 11.6°C

Pioggia 1560 mm

Sole ≈172 giorni

Stabio · 351 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in 6839 Sagno

RENDITE: Elegantes, luxuriös saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an sonniger und ruhiger Panoramalage

3 gg fa

1 / 13

CHF1'080'000.–

9 locali181 m²

9 localiCHF1'080'000.–181 m²

Breggia, 6839 Sagno

"RENDITE: Elegantes, luxuriös saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an sonniger und ruhiger Panoramalage"

ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Zum Verkauf steht eine aussergewöhnlich elegante Liegenschaft in der ruhigen, sonnigen und charmanten Berggemeinde Sagno, einer Fraktion der Gemeinde Breggia im Muggiotal. Das traditionelle Haus mitten im Zentrum des Dorfkerns wurde vollständig, fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail luxuriös totalsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen: Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m² 1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m² 2.+3. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 77 m² Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²) Diese attraktive Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank so.wie ein Badezimmer. Über einen kurzen Gang getrennt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein angenehmer Innenhof zur exklusiven Nutzung sowie ein privates Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Einheit. 1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²) Die helle Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer grossen Fensterfront, welche für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil. 2. & 3. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 77 m²) Diese exklusive Maisonette-Wohnung begeistert mit einem grosszügigen und eleganten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée sowie einer atemberaubenden 180-Panoramaaussicht bis in die Lombardei Richtung Como und Milano. Weiter stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Wohn- oder Arbeitsbereich in der offenen Galerie zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Nutzung & Investment Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die einen grosszügigen, luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz im Tessin suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer Teil- oder Vollvermietung nutzen möchten. Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft beträgt die Bruttorendite ca. 4 %. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

1 / 23

CHF1'950'000.–

9.5 locali640 m²

9.5 localiCHF1'950'000.–640 m²

Via Mario, 6839 Sagno

"Casa unifamiliare con piscina a Sagno"

1 / 10

CHF1'950'000.–

9.5 locali640 m²

9.5 localiCHF1'950'000.–640 m²

Via Mariöö', 6839 Breggia

"Casa unifamiliare con piscina a Sagno"

Casa unifamiliare con piscina a Sagno, immersa nel verde e circondata dal pittoresco paesaggio della Valle di Muggio, una delle zone più autentiche e panoramiche del Mendrisiotto.La proprietà offre spazi particolarmente ampi, con una superficie lorda di oltre 640 mq distribuiti su 9.5 locali.L’abitazione, orientata a sud, gode di un eccellente soleggiamento e di una vista aperta sul piacevole panorama.L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra.Il piano terra è interamente occupato dal locale tecnico della piscina.Il primo piano ospita la taverna, la cantina vini, la lavanderia, una camera per gli ospiti con bagno, la sauna e bagno turco, la piscina interna riscaldata e il locale tecnico.Al secondo piano si sviluppa la zona principale della casa: ingresso con spazio per un guardaroba, cucina, dispensa e area pranzo, ampio soggiorno con ampie vetrate affacciate sulla valle, area relax con camino, soppalco e bagno di servizio. Un disimpegno porta alla zona notte con due camere matrimoniali ognuna con bagno en suite, altre due camere da letto e un bagno completo. Al terzo piano si trovano due ambienti utilizzabili come studio e l’autorimessa dove è possibile posteggiare due auto. All’esterno sono disponibili ulteriori quattro posti auto.Costruita nel 1972, la casa è stata oggetto di interventi di manutenzione regolare e di importanti ristrutturazioni fino al 2021. I serramenti sono in legno e alluminio con doppi vetri; il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite radiatori. Gli interni presentano soffitti con travi a vista, pavimenti in pietra naturale e una cucina arredata e completamente attrezzata.All’esterno, la proprietà è circondata da un’area verde di oltre 1’500 mq, che valorizza la privacy e la quiete del contesto.La posizione è particolarmente tranquilla, in una zona residenziale composta prevalentemente da case unifamiliari. Sagno, frazione del Comune di Breggia, si trova a pochi minuti dal confine italiano e da Mendrisio, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi pur mantenendo un’atmosfera riservata e rilassata.MISUREAbitazione: 640 mq Area verde: 1520 mqTerreno: 1814 mqRif: V-PP-SAG-MAR-9

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6839 Sagno?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 6839 Sagno su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6839 Sagno?

6839 Sagno si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6839 Sagno?

6839 Sagno conta circa 1889 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6839 Sagno?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6839 Sagno è del 95% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6839 Sagno?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 6839 Sagno su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6839 Sagno?

6839 Sagno si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6839 Sagno?

6839 Sagno conta circa 1889 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6839 Sagno?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6839 Sagno è del 95% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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9 locali181 m²

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Breggia, 6839 Sagno

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CHF1'950'000.–

9.5 locali640 m²

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"Casa unifamiliare con piscina a Sagno"

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