7 locali Case acquistare in 6853 Ligornetto

CHF230'000.–

7.5 locali200 m²

7.5 locali CHF230'000.– 200 m²

"OCCASIONE - CASA DI NUCLEO 7.5 DA RIATTARE A LIGORNETTO"

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, gelegen im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen Tessiner Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Das Anwesen, etwa 200 m² groß, ist auf zwei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und bietet insgesamt 7,5 Räume. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Möblierung verkauft. Erste Wohneinheit: Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorhof, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine außenliegende, überdachte Treppe gelangt man zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss. Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar und mit einem teilweise funktionsfähigen Kamin ausgestattet ist. Zweite Wohneinheit: Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden. Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz. Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben. Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/6616

CHF2'300'000.–

9 locali800 m²

9 locali CHF2'300'000.– 800 m²

"Palazzina a Reddito - Completamente Locata e Riattata"

Interessante Investitionsmöglichkeit: Palazzina mit Ertrag, komplett vermietet, bestehend aus: n. 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern n. 1 Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern, teilweise mansardiert n. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern Das Gebäude wurde 2016 komplett renoviert und unterteilt, mit gezielten Maßnahmen, um Wohnkomfort, Energieeffizienz und geringe Wartungskosten über die Zeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören: vollständige Erneuerung des Holzdachs mit Isolierung Gasheizung mit Fußbodenheizschlangen perimetrische Isolierung der Wände mit doppelter Gipskartonplatte und Steinwolle Holzfenster mit Doppelverglasung panzergepanzerte Eingangstüren von Dierre vollständige Erneuerung der elektrischen und citophonischen Anlage vollständige Erneuerung der Fassaden Das Eigentum befindet sich in gutem Zustand und ist derzeit komplett vermietet, mit zuverlässigen Mietern und ohne Probleme mit Zahlungsverzug. Ideale Lösung für Investoren, die nach einem bereits vermieteten Objekt mit guter Rendite und vereinfachter Verwaltung suchen. 3 Wohnungen können als B&B mit Lizenz genutzt werden