1 2.5 locali - Case in vendita a 7473 Alvaneu Bad

Albula è un comune svizzero di 1 310 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Albula della quale è capoluogo.

Canton: Grigioni
Superficie: 93.9 km²

Abitanti

1'354ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 54'429

Sfittanza

0.20%

Residenti stranieri

18.3%

Abitazioni

1'500

Posti di lavoro (ETP)

714

Moltiplicatore d'imposta

100%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 7473 Alvaneu Bad, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

714 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 172 aziende — i servizi rappresentano il 72% dell'occupazione, l'industria il 14% (2018).

Fonte BFS STATENT

714ETP totale

Primario14.6%

Secondario13.7%

Terziario71.7%

Uso del suolo

3% edificato, 28% agricolo, 47% bosco. Misurato su 9'398 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.7%

Agricoltura35.9%

Bosco60.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 46.1%, davanti a SVP con il 23.3%.

Fonte BFS

Mitte

46.1%

SVP

23.3%−4.8 pp

SP

12.4%−2.9 pp

FDP

9.7%+1.3 pp

GLP

3.9%−2.7 pp

Grüne

2.4%−1.3 pp

EDU

0.7%

Altri

0.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

40.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 59.1% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie40.9%

Residenze secondarie59.1%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 3.7°C con 1'179 mm di pioggia. Più caldo a Agosto (11.9°C), più freddo a Febbraio (-3.8°C). Stazione: Arosa, 1878 m.

Fonte MeteoSchweiz

3.7°C

Media annuale

Media 3.7°C

Pioggia 1179 mm

Sole ≈142 giorni

Arosa · 1878 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Davos è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 7473 Alvaneu Bad

Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama

CHF950'000.–

4.5 locali

4.5 localiCHF950'000.–

7473 Alvaneu Bad

"Vorankündigung: 4.5 Zimmer SmartHaus und ein unverbaubares Panorama"

SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA An einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt die Baulandparzelle mit total 646m2 auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Wir sind an der Ausarbeitung eines Neubauprojektes mit 2 Einfamilienhäusern mit je 4.5 Zimmer.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Projekt zu erfahren und profitieren sie vom Wissensvorsprung. ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb einer Immobilie ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 7473 Alvaneu Bad?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 7473 Alvaneu Bad su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7473 Alvaneu Bad?

7473 Alvaneu Bad si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7473 Alvaneu Bad?

7473 Alvaneu Bad conta circa 1354 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7473 Alvaneu Bad?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7473 Alvaneu Bad è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 7473 Alvaneu Bad?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 7473 Alvaneu Bad su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7473 Alvaneu Bad?

7473 Alvaneu Bad si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7473 Alvaneu Bad?

7473 Alvaneu Bad conta circa 1354 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7473 Alvaneu Bad?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7473 Alvaneu Bad è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 7473 Alvaneu Bad

CHF950'000.–

4.5 locali

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7473 Alvaneu Bad

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SONNIG, RUHIG UND EIN UNVERBAUBARES PANORAMA An einer ruhigen Lage mit einem Ausblick auf das traumhafte Berg Panorama liegt die Baulandparzelle mit total 646m2 auf dem schönen Plateau zwischen Alvaneu-Bad und Alvaneu-Dorf, an leicht bebaubarer Hanglage, gleich oberhalb des Golfplatzes von Alvaneu Bad. Die bekannten Tourismusdestinationen Davos, Lenzerheide sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bergün am Albulapass ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Diese Lage bietet im Winter und im Sommer eine Vielfaltan Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Wanderwege erschliessen die schöne Bergwelt direkt vor der Haustüre.Auf Ihrer zukünftigen Sonnenterrasse verbringen Sie bei den zahlreichen Sonnenstunden viel Zeit und entspannen sich mit der Ruhe und dem Weitblick.Wir sind an der Ausarbeitung eines Neubauprojektes mit 2 Einfamilienhäusern mit je 4.5 Zimmer.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Projekt zu erfahren und profitieren sie vom Wissensvorsprung. ZWEITWOHNUNGSVERORDNUNGDas Grundstück unterliegt der Zweitwohnungsverordnung. Der Erwerb einer Immobilie ist grundsätzlich ohne Auflagen möglich. Für den Erhalt einer Baubewilligung ist die Erstwohnsitznahme des Eigentümers oder die Vermietung für Erstwohnsitzzwecke Bedingung.