4 locali Case acquistare in 8260 Stein Am Rhein

CHF720'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF720'000.–

"Casa di città unica in posizione ideale"

Questa casa di città unica del 1398 combina in modo impressionante la storia, il fascino e le opzioni flessibili di utilizzo e progettazione. Situata in un'area pedonale di prima classe nella pittoresca e rinomata città vecchia di Stein am Rhein, la proprietà offre un'opportunità rara di acquisire un pezzo di storia viva.L'edificio storico, che è sotto protezione dei monumenti (iscrizione come oggetto di importanza comunale, B: prezioso), si presenta con una facciata autentica con travi tradizionali visibili. L'architettura caratteristica racconta di secoli di storia vissuta e conferisce alla proprietà un'aura incomparabile. La proprietà comprende in totale quattro piani:Piano terra e seminterrato: Ristorante con cucina e servizi igienici per gli ospiti (circa 80 - 90 posti), posti a sedere all'aperto disponibili previo accordo con le autorità.1° piano a mansarda: Appartamento di 5,5 locali, ristrutturato nel 2015.Inventario del ristoranteL'oggetto è venduto nel suo stato attuale, compreso l'attrezzatura di esercizio e i mobili. La cucina è equipaggiata con vari dispositivi, alcuni dei quali non sono più funzionali. L'inventario è incluso nel prezzo di vendita.Città vecchia di Stein am RheinLa città vecchia di Stein am Rhein è una delle più belle e più visitate città storiche della Svizzera. La proprietà è situata in un'area pedonale molto frequentata e beneficia dell'attrazione turistica e dell'accessibilità eccellente. Direttamente di fronte all'edificio si trova il noto Museo Lindwurm della fondazione Jakob e Emma Windler.Prezzo di venditaIl prezzo di vendita è di CHF 720 000,00. Se desiderate fare un'offerta di acquisto, vi preghiamo di farcela pervenire per iscritto (via email o per posta).Contatto / visitaCi rallegriamo del vostro contatto. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di organizzare una visita.

CHF1'420'000.–

5.5 locali209 m²

5.5 locali CHF1'420'000.– 209 m²

"Casa a schiera moderna con molto spazio, finiture di alta qualità e giardino a Stein am Rhein"

Vita moderna su più piani - questa casa a schiera elegante combina materiali di alta qualità, spazi ampi e un concetto di vita ben pensato per creare una casa con una alta qualità della vita. Questa casa a schiera moderna combina l'architettura contemporanea con una progettazione interna di alta qualità e un'offerta di spazio generosa. La proprietà è stata realizzata come un nuovo edificio e convince con una progettazione chiara, materiali di alta qualità e una disposizione delle stanze ben pensata su quattro piani.Già entrando nella casa, diventa chiaro quanto valore sia stato dato alla qualità della vita. Il salotto e la sala da pranzo aperti al piano terra formano il punto di incontro centrale della casa. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e si fonde elegantemente nel salotto.Dal salotto, si può accedere direttamente alla zona di seduta del giardino, che invita a rilassarsi, mangiare all'aperto o trascorrere ore rilassanti con la famiglia e gli amici.I piani superiori dispongono di diverse camere da letto spaziose che possono essere utilizzate in modi diversi - ad esempio, come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. I bagni sono equipaggiati con piastrelle di pietra eleganti e offrono una progettazione moderna ed elegante.Il parquet di alta qualità nelle stanze di vita e nelle camere da letto crea un'atmosfera di vita calda e piacevole. I soffitti in legno visibili sottolineano il carattere naturale della costruzione in legno e danno alle stanze una qualità di vita particolare.Nel seminterrato, c'è una grande stanza di cantina, nonché la lavanderia e la stanza tecnica. L'offerta è completata da diverse possibilità di parcheggio con posti auto coperti e scoperti direttamente sulla proprietà. Zone di seduta sotto alberi ombrosi. A causa della leggera pendenza, si gode anche di una vista panoramica impressionante sulla catena del Giura. Questa proprietà non offre solo spazio - offre una alta qualità della vita. Stein am Rhein - bellezza storica, alta qualità della vita e ambiente naturale fanno di questo posto uno dei luoghi di residenza più affascinanti della regione.La proprietà è situata in una posizione attraente a Stein am Rhein, una delle più belle città storiche della Svizzera orientale. La vecchia città pittoresca con le facciate delle case dipinte in modo artistico, i caffè accoglienti e i piccoli negozi dà al posto un charme molto speciale e rende la vita qui unica.Stein am Rhein è situato direttamente al confine del lago di Costanza con il Reno e offre uno scenario naturale impressionante. Le passeggiate lungo il Reno, le gite in bicicletta attraverso i paesaggi circostanti o le ore rilassanti vicino all'acqua fanno parte della vita quotidiana qui.Nonostante l'ambiente idilliaco, le infrastrutture sono eccellenti. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e gli asili nido sono facilmente accessibili e assicurano una vita quotidiana confortevole. L'offerta culturale e le numerose possibilità di svago contribuiscono anche alla alta qualità della vita.La connessione di trasporto è anche molto buona. Con i trasporti pubblici, si può facilmente raggiungere le città circostanti come Sciaffusa, Frauenfeld o Winterthur. Gli assi di circolazione importanti sono anche rapidamente accessibili in auto.La micro-localizzazione della proprietà convince con un ambiente di vita calmo e familiare. Qui, si gode di un vicinato piacevole, di brevi distanze con la natura e allo stesso tempo di una buona connessione alla vita quotidiana.La vita a Stein am Rhein combina atmosfera storica e qualità della vita moderna - un posto dove le famiglie, le coppie e le persone con un senso della qualità della vita si sentono particolarmente a loro agio.

CHF870'000.–

6 locali180 m²

6 locali CHF870'000.– 180 m²

"Familienfreundliches Reihenfamilienhaus mit sonnigem Garten"

Familienfreundliches Reihenfamilienhaus Dieses Reihenfamilienhaus vereint Geborgenheit und Grosszügigkeit. Auf drei Wohngeschossen und rund 180 m² Wohnfläche eröffnen sich sechs Zimmer, genügend Platz für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente. Der offene Wohn- und Essbereich wird vom Licht durchflutet und führt direkt hinaus in den sonnigen Garten. Hier ist Raum für Kinderlachen, gemütliche Sommerabende oder einfach entspanntes Zurücklehnen im Grünen. Ein besonderes Plus ist die Miteigentümergemeinschaft: Neben gepflegten Aussenanlagen stehen auch Gemeinschaftsräume, Sauna und Fitnessbereich zur Verfügung, eine Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das Haus wurde laufend gepflegt und renoviert, vom Parkett über Balkone bis hin zur Fassade. So präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem einladenden Zustand, bereit für neue Bewohner, die hier ihr Zuhause finden möchten. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Und die Lage überzeugt: Die malerische Altstadt von Stein am Rhein, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Bezugsbereit: Frühling/Sommer 2027 Wir senden Ihnen bei Interesse gerne detailliertere Informationen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'190'000.–

8 locali255 m²

8 locali CHF1'190'000.– 255 m²

"Chic del vecchio quartiere invece di una nuova estate - stile, charme e ambiente moderno"

Un sogno per gli amanti del vecchio quartiere e gli individualisti con un'affinità per l'unico e l'auto-realizzazione!Cerchi una nuova casa con un fascino storico in uno stile moderno? Vuoi realizzare il tuo sogno di vivere al centro, eventualmente con il tuo hobby o impresa personale nelle tue quattro mura? Sei nel posto giusto!Al cuore di una piccola città unica, troverai una casa di 8 stanze equipaggiata con stile, con altre stanze utilizzabili liberamente ai piani superiori e inferiori.Questa proprietà elegante offre molto spazio per le tue idee su una superficie totale di circa 255 m².ProprietàLa casa a travi "Jakobsbrunnen" è stata menzionata per la prima volta nel 1398 come una parte importante della fila di case di Understadt. Verso il 1725, l'edificio è stato ricostruito per prendere la sua forma attuale. La facciata al piano terra è intonacata, dal piano superiore in costruzione di travi storiche.Il tetto a due spioventi è coperto di tegole in argilla.La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata. Iniziando dalla ristrutturazione più recente nel 2007, il rimpiazzo del riscaldamento a gas e della caldaia era previsto per il 2015. Nello stesso anno, è stato installato un sistema di decalcificazione.Nel 2018, la proprietà è stata rinnovata in modo estensivo e di alta qualità per l'attuale operazione gastronomica. I bagni e la cucina sono stati sostituiti. La tecnologia della casa è stata rinnovata e estesa. Tutti i rivestimenti di pavimento e di muro sono stati sostituiti o rinnovati.Quanto poco impressionante possa sembrare l'esterno a prima vista, la proprietà aspetta all'interno con valori dettagliati, raffinati e un'atmosfera di benessere affascinante per te.Lasciati ispirare personalmente da questa proprietà rappresentativa.EdificioCostruzione solida con tre piani completi e due piani di tettoVolume cubico totale di 1 020 m³Cortile interno con terrazze tranquilleTerrazza sul tetto, situata all'interno, protetta visivamenteSchemma di colore e progettazione di stanze elegantiSuperfici e rivestimenti coordinati sul piano dei coloriTetto a due spioventi con rivestimento di tegole in argillaPavimento nel tetto (tetto mansardato)VivereAppartamento in duplex di 6 stanzeCirca 121 m² di spazio di vitaLoggia e patio con grill esterno, circa 15,6 m²Pavimento e tecnologia, circa 25,7 m² di spazio utilizzabile2 bagni separatiStufa in maiolicaRistrutturazioniRistrutturazione totale nel 2007Nuovo sistema di riscaldamento e caldaia nel 2015Conversione dei piani inferiore e superiore in uso commerciale nel 2018Ristrutturazione e conversione dell'appartamento nel 2018Isolamento della facciata sul lato est nel 2020Ristrutturazione del bagno, rivestimenti di pavimento e pittura nel 2021Impresa gastronomica precedente (che può essere ripresa)2 stanze supplementari per uso individuale30 posti a sedere interni approvati10 posti a sedere esterni approvati sul boulevardCirca 134 m² di spazio utilizzabile per vivere o per le tue ideeBuffet con macchina da caffè, lavastoviglie, bancone di ghiaccioCucina spaziosa con due posti di lavoroStazione di lavaggio di stoviglie con sistema di osmosi inversaStanza di deposito con apparecchi di raffreddamento e congelamentoDiversi apparecchi di raffreddamento di bevande e ciboSistema di decalcificazione dell'acqua della casaSistema di allarme antincendio2 toilette per ospiti separatePreparazione per l'ascensore di merciL'inventario gastronomico, compresi gli apparecchi, può essere ripreso su richiesta (non incluso nel prezzo di acquisto).FinanziamentoLa presa in carico delle ipoteche fisse è possibile su richiesta.