2 locali Case acquistare in 9411 Reute Ar

"Ein Haus wie ein Aussichtspunkt - wo der Himmel näher ist"

Ein Ort zum Wurzeln schlagen - mit Licht, Weite und Offenheit. 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über vier Ebenen, die Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen mit einem grosszügigen Keller, einem separaten Technikraum, einem Lagerraum sowie einer Waschküche - ideal für Ordnung und Organisation im Alltag. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer (Badewanne und Dusche) schafft einen privaten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. 1\. Obergeschoss Hier liegt der Hauseingang mit einer praktischen Garderobe. Ein weiteres Büro bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von Zuhause. Direkt angeschlossen befinden sich die beiden geschlossenen Autoeinstellplätze, die einen direkten Zugang ins Haus ermöglichen - besonders bequem bei jedem Wetter. Dachgeschoss Im obersten Geschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Ess-, Koch- und Wohnbereich mit offenem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Organisation in der Küche. Ein separates WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

CHF2'990'000.–

8.5 locali305 m²

8.5 locali CHF2'990'000.– 305 m²

"UNIKAT MIT PANORAMA – EIN EXKLUSIVES REFUGIUM ÜBER DEM RHEINTAL"

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Abseits. Privat. Einzigartig. Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die man fühlt. Hoch über dem St. Galler Rheintal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Reute AR, erwartet Sie ein Anwesen, das sich bewusst dem Vergleich entzieht. Ein Refugium für Persönlichkeiten, die Ruhe, Weite und absolute Privatsphäre nicht nur schätzen, sondern bewusst suchen. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist – sondern spürbar sich zeigen lässt. DAS WESENTLICHE IN KURZFORM 3’347 m² Grundstück – maximale Freiheit und Privatsphäre305 m² Wohnfläche – grosszügig und repräsentativ8 ½ Zimmer mit zwei Hauseingängen – vielseitig nutzbar (auch als Generationenhaus)Zwei hochwertig exklusive Küchen (> Fr. 150'000.-)Baujahr 1920 / kernsaniert 2022 – technisch und optisch neuwertigPanoramablick über das Rheintal bis zu den AlpenFreistehende Lage mit eigenem Zufahrtsweg ARCHITEKTUR, DIE CHARAKTER ZEIGT Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – sondern ein Statement. Traditionelle Baukunst mit sichtbaren Holzbalken trifft auf moderne Architektur, edelste Materialien und durchdachte Raumkonzepte. Die aufwendige Kernsanierung wurde mit höchstem Anspruch umgesetzt und verbindet Geschichte mit zeitgemässem Luxus auf selten hohem Niveau. Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Raumhöhen und grosszügige Fensterfronten schaffen ein Wohngefühl, das gleichzeitig offen und geborgen ist. WOHNEN MIT AUSSICHT – IM WAHRSTEN SINNE Der Wohnbereich öffnet sich zur Landschaft wie ein Gemälde. Die Panoramaaussicht reicht vom Rheintal bis zu den Alpen und verändert sich mit jeder Tageszeit – ein tägliches Naturschauspiel direkt vor Ihrer Haustüre. Die angrenzende Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum – für ruhige Morgen, lange Abende und Momente, die bleiben. FÜR GENIESSER UND GASTGEBER Zwei hochwertige Designerküchen auf höchstem Niveau (Investitionen über CHF 150'000.–) bilden das Herz des Hauses. Offene Raumgestaltung, edle Natursteinoberflächen und modernste Geräte schaffen eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Funktionalität – ideal für anspruchsvolle Gastgeber. Ein integrierter Weinkühlschrank und der charaktervolle Schwedenofen sorgen für Atmosphäre mit Stil. MAXIMALE UNABHÄNGIGKEIT & TECHNIK Eigene Wasserquelle mit AufbereitungEigene biologische KläranlageVorbereitung für PhotovoltaikInfrastruktur für E-Mobility, Sauna oder WhirlpoolMultimedia in allen Räumen Ein Grad an Autarkie, der in dieser Form selten ist. LAGE – DISKRET, NATURNAH, DENNOCH PERFEKT ANGEBUNDEN Absolute Ruhe, umgeben von Wiesen und Wald – und dennoch: 5 Minuten nach Rebstein10 Minuten nach Heerbrugg25 Minuten nach St. Gallen30 Minuten nach Bregenz Eine Lage, die Rückzug und Erreichbarkeit perfekt vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und die Verkaufsdokumentation. AdaCon Immobilien – Ihr Wohnraum Partner

"Einfamilienhaus mit Panoramadachgeschoss"

Ein Ort zum Wurzeln schlagen - mit Licht, Weite und Offenheit. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale, familiengerechte Raumgliederung aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 m². Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume: \- ein grosser Kellerraum \- ein separater Technikraum \- ein zusätzlicher Lagerraum \- eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler Diese Ebene dient primär der Technik und Organisation des Haushalts. Erdgeschoss Das Erdgeschoss beinhaltet: \- zwei individuell nutzbare Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) \- ein separates Badezimmer mit Dusche/WC \- ein Elternschlafzimmer mit integriertem En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Dopellavabo) Die Raumstruktur unterstützt flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Privatbereiche für Familienmitglieder. 1\. Obergeschoss Der Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene, ergänzt durch: \- eine Garderobenzone im Eingangsbereich \- ein separates Büro/Homeoffice \- direkter Zugang zu zwei geschlossenen Autoeinstellplätzen (Garage) Diese Ebene bietet neben dem Eingang eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Garage. Dachgeschoss Im obersten Geschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit folgender Ausstattung: \- grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachfenstern und offener Grundrissgestaltung \- Küche mit angeschlossener Speisekammer \- separates Gäste-WC Der Bereich dient als zentrale Wohn- und Aufenthaltszone mit hoher Aufenthaltsqualität Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.