4.5 locali Case acquistare in 9411 Reute Ar

"Una casa come un punto di vista - dove il cielo è più vicino"

Un posto per mettere radici - con luce, larghezza e apertura. Casa unifamiliare di 5,5 locali con 164 m² di spazio abitabile Questa casa unifamiliare moderna convince con una disposizione degli spazi ben pensata e familiare su quattro livelli, che combina perfettamente la funzionalità e il comfort di vita. SeminterratoIl seminterrato offre spazi utili pratici con una cantina spaziosa, una stanza della tecnologia separata, un locale di stoccaggio e una lavanderia - ideale per l'ordine e l'organizzazione nella vita quotidiana. Piano terraAl piano terra si trovano due stanze polivalenti che possono essere utilizzate come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un bagno separato offre un comfort aggiuntivo. La camera dei genitori con il suo bagno en-suite (vasca da bagno e doccia) crea un rifugio privato per il riposo e la rilassamento. 1° pianoQui si trova l'ingresso della casa con un guardaroba pratico. Un altro ufficio offre condizioni ideali per lavorare da casa. Direttamente connessi si trovano i due posti auto chiusi, che permettono l'accesso diretto alla casa - particolarmente comodo in qualsiasi tempo. MansardaAl piano superiore, l'area pranzo, cucina e soggiorno si apre con un piano di livello aperto e un'atmosfera di vita piacevole. Una dispensa offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e un'organizzazione in cucina. Un bagno separato completa l'offerta di locali a questo livello. Una vera casa per più libertà e qualità della vita.

CHF2'990'000.–

8.5 locali305 m²

8.5 locali CHF2'990'000.– 305 m²

"UNICUM CON PANORAMA – UN RIFUGIO ESCLUSIVO SULLA VALLE DEL RENO"

Una casa per le persone che cercano l'eccezionale. Lontano da tutto. Privata. Unica. Ci sono proprietà – e ci sono posti che si sentono. Alto sopra la valle del Reno di San Gallo, immerso nel paesaggio collinare dolce di Reute AR, attende una tenuta che si confronta consapevolmente. Un rifugio per le personalità che apprezzano, ma anche cercano consapevolmente, la pace, lo spazio e la privacy assoluta. Un posto dove il lusso non è rumoroso – ma si fa sentire. LE ESSENZIALI IN BREVE 3 347 m² di terreno – libertà e privacy massime 305 m² di spazio abitativo – spazioso e rappresentativo 8 ½ stanze con due ingressi di casa – polivalente (anche adatto come casa multigenerazionale) Due cucine di alta qualità e esclusive (> 150 000 CHF) Costruito nel 1920 / ristrutturato nel 2022 – tecnico e ottico nuovo Vista panoramica sulla valle del Reno fino alle Alpi Posizione isolata con via di accesso privata ARCHITETTURA CHE MOSTRA CARATTERE Questa casa non è una costruzione nuova standard – ma una dichiarazione. Un artigianato tradizionale con travi in legno visibili incontra l'architettura moderna, materiali nobili e concetti di stanza ben pensati. La ristrutturazione estensiva è stata realizzata con gli standard più elevati e combina la storia con il lusso contemporaneo su un livello raro. Stanze inondate di luce, altezze di soffitto impressionanti e facciate di finestre generose creano un sentimento di vita che è sia aperto che accogliente. VIVERE CON UNA VISTA – NEL SENSO PIÙ VERITIERO Lo spazio abitativo si apre sul paesaggio come un quadro. La vista panoramica si estende dalla valle del Reno alle Alpi e cambia con ogni ora del giorno – uno spettacolo naturale quotidiano proprio fuori dalla tua porta d'ingresso. La terrazza adiacente diventa uno spazio abitativo esteso – per le mattine calme, le lunghe sere e i momenti che restano. PER I CONNOISSEUR E GLI OSPITI Due cucine di alta qualità e designer sul livello più elevato (investimenti di oltre 150 000 CHF) formano il cuore della casa. Un design di stanza aperto, superfici in pietra naturale nobili e apparecchi moderni creano una perfetta simbiosi di estetica e funzionalità – ideale per gli ospiti esigenti. Un refrigeratore per vino integrato e il forno svedese caratteristico creano un'atmosfera con stile. INDIPENDENZA MASSIMA & TECNOLOGIA Fonte d'acqua propria con trattamento Stazione di depurazione biologica propria Preparazione per i pannelli fotovoltaici Infrastruttura per la mobilità elettrica, la sauna o il jacuzzi Multimedia in tutte le stanze Un grado di autonomia che è raro in questa forma. POSIZIONE – DISCRETA, VICINA ALLA NATURA, MA PERFETTAMENTE CONNESSA Pace assoluta, circondata da prati e foreste – e tuttavia : 5 minuti a Rebstein 10 minuti a Heerbrugg 25 minuti a San Gallo 30 minuti a Bregenz Una posizione che combina perfettamente la solitudine e l'accessibilità. Ha suscitato il nostro interesse ? Contattaci per ulteriori informazioni e la documentazione di vendita. AdaCon Immobilien – Il tuo partner di spazio abitativo

"Einfamilienhaus mit Panoramadachgeschoss"

Ein Ort zum Wurzeln schlagen - mit Licht, Weite und Offenheit. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 164 m² Wohnfläche Das Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Ebenen und zeichnet sich durch eine funktionale, familiengerechte Raumgliederung aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 164 m². Untergeschoss Das Untergeschoss umfasst mehrere Nutzräume: \- ein grosser Kellerraum \- ein separater Technikraum \- ein zusätzlicher Lagerraum \- eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler Diese Ebene dient primär der Technik und Organisation des Haushalts. Erdgeschoss Das Erdgeschoss beinhaltet: \- zwei individuell nutzbare Zimmer (z.?B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) \- ein separates Badezimmer mit Dusche/WC \- ein Elternschlafzimmer mit integriertem En-Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Dopellavabo) Die Raumstruktur unterstützt flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Privatbereiche für Familienmitglieder. 1\. Obergeschoss Der Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene, ergänzt durch: \- eine Garderobenzone im Eingangsbereich \- ein separates Büro/Homeoffice \- direkter Zugang zu zwei geschlossenen Autoeinstellplätzen (Garage) Diese Ebene bietet neben dem Eingang eine verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Garage. Dachgeschoss Im obersten Geschoss befindet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit folgender Ausstattung: \- grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Dachfenstern und offener Grundrissgestaltung \- Küche mit angeschlossener Speisekammer \- separates Gäste-WC Der Bereich dient als zentrale Wohn- und Aufenthaltszone mit hoher Aufenthaltsqualität Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.