1 7 locali - Case in vendita a Kreis 2

Circoscrizione · Zurigo

Abitanti

436'551

Moltiplicatore d'imposta

119%

Sfittanza

0.10%

Kreis 2 in cifre

Abitanti

436'551↑0.6%

Moltiplicatore d'imposta

119%

Reddito imponibile mediano

CHF 71'005

+29% vs CH

Sfittanza

0.10%↑42.9%

Uso del suolo

Insediamento62%
Bosco26%
Agricoltura10%
Altro2%

Residenti stranieri

34.0%↑0.7%

Abitazioni

235'000↓2.7%

Posti di lavoro (ETP)

418'087↑1.6%

Abitazioni primarie

91%

Copertura banda larga

84%

Fibra ottica

1 immobile in Kreis 2

Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen

1 / 3

CHF8'000'000.–

23 locali522 m²

23 localiCHF8'000'000.–522 m²

Lavaterstrasse 73, 8002 Kreis 2

"Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen"

Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung). Kurzfakten Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³ Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse Parkierung: 4 Aussenparkplätze Heizung: Gasheizung Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung) Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km Preis: Richtpreis CHF 8'000'000 Fazit Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.

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Mercato immobiliare a Kreis 2

Il tasso di sfitto è del 0.10 %, 79 % sotto la media cantonale (0.48 %) — un mercato degli affitti teso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 119 %, 9 % sopra la media cantonale (109 %). Il reddito imponibile mediano è di CHF 71'005, 6 % sopra la mediana svizzera (CHF 67'216). Kreis 2 conta 436'551 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Kreis 2?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Kreis 2 su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Kreis 2?

Kreis 2 si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha Kreis 2?

Kreis 2 conta circa 436'551 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Kreis 2?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Kreis 2 è del 119% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Kreis 2?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Kreis 2 su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Kreis 2?

Kreis 2 si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha Kreis 2?

Kreis 2 conta circa 436'551 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Kreis 2?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Kreis 2 è del 119% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Kreis 2

1 / 3

CHF8'000'000.–

23 locali522 m²

23 localiCHF8'000'000.–522 m²

Lavaterstrasse 73, 8002 Kreis 2

"Historische Stadtvilla mit 6 Einheiten und Dachterrasse in Zürich Enge - kaufen"

Historische Stadtvilla (Baujahr 1894) an der Lavaterstrasse 73 in Zürich Enge: ein charaktervolles, voll vermietetes Renditeobjekt mit Dachterrasse, Balkonen und ca. 245 m² Garten - nur wenige Gehminuten zum See und zum Bahnhof Enge. Ideal für langfristige Anleger mit Entwicklungsperspektive (Aufstockungsreserve vorbehältlich Bewilligung). Kurzfakten Einheiten: 5 Wohnungen + 1 Gewerbefläche (UG) - total 23 Zimmer / 6 Bäder Flächen: Wohn-/Nutzfläche ca. 522 m²; Grundstück ca. 517 m²; Garten ca. 245 m²; Gebäudevolumen ca. 2'590 m³ Gebäude: 5 Geschosse; klassische Grundrisse mit separater Küche, Bad und Balkon je Etage; Dachwohnung mit Zugang zur Dachterrasse Parkierung: 4 Aussenparkplätze Heizung: Gasheizung Vermietung: 100% vermietet; verfügbar ab sofort Zustand: teils sanierungsbedürftig - klares Wertschöpfungs- und Optimierungspotenzial Entwicklung: Aufstockung um 1 Geschoss möglich (vorbehältlich behördlicher Bewilligung) Lagevorteile: ca. 421 m zum Bahnhof Zürich Enge; See und City in Gehdistanz; A3 rasch erreichbar; Flughafen ca. 11 km Preis: Richtpreis CHF 8'000'000 Fazit Seltene Gelegenheit in Top-Lage: repräsentatives Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietung, attraktiven Aussenräumen (Garten, Balkone, Dachterrasse) und klarer Entwicklungsreserve - urban, seenah und hervorragend erschlossen.