6 locali Case acquistare in Vorderland

CHF495'000.–

10 locali156 m²

10 locali CHF495'000.– 156 m²

"Wohnen mit Seesicht vielseitige Liegenschaft in Wolfhalden"

In erhöhter Lage von Wolfhalden präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit eindrucksvollen , unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das Haus eignet sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus wie auch - nach entsprechender Anpassung - als Mehrfamilienhaus. Ideal für Eigennutzer mit Visionen, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick. Gebäude und NutzungDie Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 156 m2 und bietet dank der bestehenden Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, was eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten erleichtert.Das Haus weist einen gewissen Renovierungsbedarf aus, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Die Grundrisse lassen sich an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zustand und BesonderheitenDie Liegenschaft liegt direkt an der Strasse und profitiert so von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer offenen Lage mit Weitsicht. Die unverbaubare Sicht auf den Bodensee lädt zum Verweilen ein.Ein wichtiger Mehrwert: Die Fenster an der Strassenseite wurden im Jahr 2022 ersetzt und sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessert. Nutzungsmöglichkeiten und PotenzialNutzung als grosszügiges EinfamilienhausUmbau zu Mehrfamilienhaus möglichGeeignet für MehrgenerationenwohnenAttraktiv für Investoren dank flexibler Struktur Lage und UmgebungWolfhalden überzeugt durch seine erhöhte Lage über dem Bodensee und seine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, ein attraktives Wohnumfeld und einen unverbaubaren Blick in die Weite. FazitDiese Liegenschaft vereint Panoramablick, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Der Renovationsbedarf bietet Raum für eigene Ideen, während die bestehende Substanz und die Aussicht auf den Bodensee den besonderen Charakter dieses Objekts unterstreichen. Eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9427-25-4

CHF1'650'000.–

10 locali245 m²

10 locali CHF1'650'000.– 245 m²

"Casa in legno massiccio con dintorni e vista panoramica!"

Una casa da sogno per una famiglia a Wald AR aspetta nuovi proprietari! Con 10 stanze spaziose e una superficie abitabile di 245 m², offre abbastanza spazio per tutta la famiglia. La proprietà si estende su 1551 m² e offre una vista panoramica. La casa in legno massiccio in legno di luna è un vero e proprio colpo di cuore, soprattutto la grande finestra ad arco impressiona. Qui, non ci sono elementi metallici, ma un'atmosfera accogliente. Un punto di forza è lo studio integrato, che può essere utilizzato come sala di massaggi o di yoga. Un garage doppio, una scala in legno ottagonale, una cucina di stile rustico aperta e un camino confortevole completano l'offerta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Vista panoramica- Casa in legno massiccio in legno di luna (doppio bastone)- Grande finestra ad arco- Nessun elemento metallico- Accogliente- Studio integrato nella casa può essere utilizzato come sala di massaggi o di yoga- Garage doppio- Scala in legno ottagonale- Cucina di stile rustico aperta- Camino- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato: buonoBagni / celle umide: 4 (1 x doccia, toilette, lavabo, 1 x toilette / lavabo, 1 x doccia / toilette / lavabo, 1 x vasca angolare / doccia / toilette / doppio lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 500 mScuole: scuola del villaggio, 170 mNegozi: Spar, 500 m / Linde Wald, 1,2 km / Bäckerei Hirschen, 750 m

CHF4'480'000.–

8 locali550 m²

8 locali CHF4'480'000.– 550 m²

"Un oggetto da sogno per vivere o per un luogo di vita e di lavoro"

Il comune di Rehetobel si trova nell'Appenzeller Vorderland nel cantone di Appenzell Ausserrhoden a 950 metri sul livello del mare, in una posizione magnifica e soleggiata con vista sull'Alpstein. Lontano da strade molto trafficate e da agglomerati densamente popolati, si può godere di un paesaggio naturale intatto con aria salutare.La proprietà offre un totale di 550 m² di spazio abitativo e si compone di due proprietà. La villa e il fabbricato annesso sono costruiti secondo gli standard Minergie più recenti. Il sistema fotovoltaico fornisce energia a entrambe le proprietà. Sia che siate a casa o in viaggio, potete controllare l'intera proprietà da qualsiasi luogo.La villa principale dispone di una cucina industriale moderna con un frigorifero per vini, di tre camere da letto e di un bagno che funge anche da area benessere con camino proprio. Inoltre, c'è una piscina riscaldata con sistema di controcorrente.Altri punti di forza includono un cinema a casa, una cantina del vino climatizzata e un garage sotterraneo con più di 10 posti auto e una piattaforma elevatoria propria. Uno stagno privato trasforma l'area del giardino in un paradiso idilliaco dove potete godere del sole tutto il giorno.Il fabbricato annesso dispone di due altre stanze, di cui una è dotata di doccia e lavandino propri. Dispone inoltre di un bagno, di un ampio soggiorno e sala da pranzo e di una bella terrazza con parte di giardino propria.Questo bellissimo edificio può essere utilizzato come sede di lavoro e ufficio, come casa per ospiti di lusso o per un alloggio intergenerazionale fantastico.Sarei felice di mostrarvi di più questa proprietà unica.

CHF1'190'000.–

6.5 locali159 m²

6.5 locali CHF1'190'000.– 159 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Aussicht & Ausbaupotenzial"

Auf einem 923 m² grossen Grundstück in erhöhter Lage von Wolfhalden AR steht dieses 2014 erstellte Einfamilienhaus mit Ausblick Richtung Bodensee. Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen, solide Bauqualität und zusätzliches Ausbaupotenzial.Das Haus verfügt über 6.5 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 159 m², verteilt auf drei Etagen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der Technik- und Waschraum sowie ein separater Raum mit Sauna und Dusche. Die integrierte Doppelgarage mit direktem Hauszugang ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Im 1. Obergeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Terrasse und in den Garten. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und unterstreichen die offene Gestaltung. Die Küche mit Kochinsel und Induktionskochfeld ist modern ausgestattet und funktional konzipiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Dusch-WC sowie ein praktisches Reduit.Im 2. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die klare Struktur der Räume ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität.Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. In einzelnen Bereichen bieten sich Möglichkeiten für individuelle Auffrischungen und persönliche Gestaltung. Für eine mögliche Erweiterung liegt eine Machbarkeitsstudie für einen Anbau vor, wodurch sich zusätzliche Perspektiven eröffnen.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Einfamilienhausquartier mit guter Besonnung und angenehmer Distanz zu den Nachbarliegenschaften. Schulen befinden sich im Dorf; für Kinder stehen entsprechende Schulbusverbindungen zur Verfügung. Weitere Bildungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschlüsse finden sich in den umliegenden Gemeinden wie Heiden, Thal oder Rheineck, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'190'000.?. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu und zeigen Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9427-26-1

CHF4'450'000.–

8.5 locali425 m²

8.5 locali CHF4'450'000.– 425 m²

"Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separato"

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separatoNel bello e generalmente senza nebbia Walzenhausen, offriamo una villa di lusso designer unica e magnifica. La casa esclusiva con piscina interna, sauna e Jacuzzi esterno è situata in un quartiere tranquillo e ben curato di case unifamiliari sopra il lago di Costanza. La comunità gestibile di Walzenhausen offre diverse opzioni per le attività di svago, come sentieri per escursioni, la vicinanza alla natura, la ferrovia di montagna Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. Potete trovare possibilità di shopping a pochi minuti in auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. L'accesso all'autostrada verso Chur e San Gallo, nonché il passaggio di frontiera verso l'Austria, sono anch'essi vicini, e le destinazioni di escursione come la città insulare pittoresca di Lindau possono essere raggiunte in meno di un'ora.La proprietà di lusso da sogno vi accoglie con un ampio e accogliente ingresso. Alla sua estremità, raggiungete la zona del bar elegante della casa con un'atmosfera piacevole. Il "Home Cinema" esclusivo vi invita a una serata di film in famiglia. In un'altra parte della casa a questo piano, troverete la vostra oasi di benessere personale. Con la piscina interna unica, compresa la zona della piscina, la grotta rocciosa, il solarium, la sauna, la doccia e la zona di vestizione, nonché il giardino di corte con un Jacuzzi esterno, avete numerose possibilità per rilassarvi in totale privacy e ricaricare le batterie. C'è anche un bagno per gli ospiti.Il primo piano superiore offre un bello studio con biblioteca subito dopo le scale. Più avanti, troverete quattro belle camere a questo piano, una delle quali con un camino confortevole, una zona di vestizione e un accesso diretto al bel bagno en suite con vasca da bagno a débordement, water e angolo di trucco. Un bagno con doccia e water, una doccia per gli ospiti e un bagno per gli ospiti separato completano l'offerta attraente di questo primo piano superiore.La scala che conduce al secondo piano superiore è ornata da un'opera d'arte graffiti unica di Renée Levi sul muro decorativo. Grazie allo spazio aereo aperto sopra la biblioteca, questo si distingue magnificamente. A questo piano, potete godervi la vostra vita quotidiana a fondo, ad esempio nel salone spazioso e luminoso con un pavimento in marmo d'onyx elegante. Rilassatevi sul divano confortevole e godetevi ore romantiche al camino. Le facciate delle finestre dal pavimento al soffitto permettono anche una vista senza ostacoli sul lago di Costanza su tutta la larghezza della casa !Un passaggio vi conduce alla zona di pranzo, dove potete e i vostri ospiti potete gustare una cena fine con un buon bicchiere di vino dal caveau di vino della casa a un grande tavolo. Potete scegliere di tenere la cucina a fianco aperta o di chiuderla con una porta scorrevole. La cucina moderna con un'isola di cottura spaziosa ed elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto ! È equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità Miele, compreso un grill Teppanyaki, e offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri piatti preferiti. Nel frattempo, potete trattare i vostri ospiti con un aperitivo delizioso al bar accogliente.Dopo l'interno impressionante di questa villa da sogno, vale la pena gettare uno sguardo all'esterno, perché l'esterno di questa proprietà è anch'esso fantastico. Sulle diverse terrazze spaziose a più piani, potete godervi molto sole. Il bel giardino curato, compreso un giardino d'acqua e un Jacuzzi esterno, vi permette di staccarvi perfettamente dalla vita quotidiana. Godetevi le atmosfere da sogno in questo bel paesaggio collinare. Di certo non vi stancherete mai della vista unica sul lago di Costanza.Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la proprietà. Troverete materiali di muro e soffitto belli ed esclusivi, rivestimenti di pavimento eleganti e accessori estremamente di alta qualità. Inoltre, gli elettrodomestici integrati sono della migliore qualità, e le finestre moderne funzionano con un sistema di pressione d'aria di alta qualità. Inoltre, la villa dispone di diverse stanze tecniche, di una lavanderia, di due stanze di deposito, di un caveau di vino climatizzato, di un sistema di allarme e di un forziere.La villa di lusso dispone anche di un appartamento separato, ideale per i vostri ospiti. Questo appartamento è equipaggiato con un salone e una sala da pranzo aperti con una bella cucina. Una camera da letto con bagno en suite completa l'offerta interessante.Potete parcheggiare comodamente le vostre auto nel garage doppio o nel carport direttamente a fianco della casa, e sono disponibili anche posti di parcheggio esterni sulla proprietà per i vostri ospiti. Convincetevi di questa casa da sogno ; ci rallegriamo del vostro contatto.Prezzo di venditaCHF 4'450'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà da sogno, anche la sera o il fine settimana.

CHF1'850'000.–

20 locali

20 locali CHF1'850'000.–

"Kernsaniertes Mehrfamilienhaus und Anbau mit 6 Wohnungen in Walzenhausen"

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das 2024 kernsaniert wurde sowie einen neuen Anbau mit 2 Wohnungen erhielt und nun in neuem Glanz erstrahlt. Das 4-geschossige Gebäude mit 6 Wohnungen befindet sich in ruhiger Lage in Walzenhausen und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für Grossfamilien. Das Objekt überzeugt mit: Moderne Ausstattung: Komplett renoviert plus Anbau in 2024 mit zeitgemässer TechnikGrosszügiges Grundstück: 692 m² Landparzelle bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten mit GartenPraktische Ausstattung: Parkplätze, Balkone und Geschirrspüler in den WohnungenSchöne Aussicht: Das Haus bietet eine reizvolle Sicht in die UmgebungRuhige Lage: Fernab von Bahnlärm in einer friedlichen Wohngegend Lage und Anbindung: Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch an einem Hang umgeben von Bäumen und bietet somit eine naturnahe Wohnatmosphäre. Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Lage gleichzeitig sehr ruhig ist. Dieses vollständig renovierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet als Kapitalanlage hervorragende Möglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Ausstattung und der jüngsten Renovation mit Anbau macht dieses Objekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit. Auf der hinteren Seite wurde der Neubau mit 2 neuen Wohnungen erstellt. Der komplette Bau wurde dem Dorfbild angepasst und es wurden zusätzliche Parkplätze erschaffen. Eine neue Luft-/Wasser-Wärmepumpe sogt für ökologische und zeitgemässe Wärmeerzeugung. Folgender Wohnungsmix erwartet Sie: Erdgeschoss: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung Erstes Obergeschoss: 1x 3.5-Zimmer-Wohnung und 1x 2.5-Zimmer-Wohnung Zweites Obergeschoss: 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen (eine davon Maisonette) Dachgeschoss: 1x 3.5-Zimmer-Wohnung Für weitere Informationen und eine Verkaufsdokumentation kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular. AdaCon Immobilien - Ihr Wohnraum Partner

CHF2'200'000.–

7.5 locali320 m²

7.5 locali CHF2'200'000.– 320 m²

"Casa residenziale storica con fienile e foresta"

POSIZIONEPosizione residenziale idillicaAccesso tramite una strada agricola poco trafficata Ottima insolazioneVista attraente sul paesaggio collinare circostantePozzo con sorgente propriaStagno sulla proprietàCASA RESIDENZIALE STORICA CON Fienile E FORESTACasa residenziale storica con fienile annessoSuperficie abitabile superiore alla media con mobili su misuraRistrutturazione estensiva e completa nel 2011/12Elementi preservati e moderni che convincono con il loro fascinoOltre 300 anni di sostanza storica in buona qualità di costruzione [costruzione in travi di legno]Offerta generosa di locali e spazi annessi oltre che di fienile con spazi di stoccaggioConcept di divisione ben pensato e funzionaleCinque piani generosamente divisiAmbiente di vita aperto e luminoso con stufa in pietra di sabbia e pancaCompreso mobili su misuraStanze eleganti con dettagli incantatiAmbiente con area verde a bassa manutenzione e sala da gioco per idee di giardinoForesta propria con acqua corrente su proprietà separata

CHF1'400'000.–

7.5 locali215 m²

7.5 locali CHF1'400'000.– 215 m²

"7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick"

Die Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Hanglage in Walzenhausen und bietet eine beeindruckende Panoramasicht über die umliegenden Berge, den Bodensee sowie die angrenzenden Städte. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Lage gut erschlossen: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz und der Autobahnanschluss A1 bei St. Margrethen liegt wenige Fahrminuten entfernt. Ein grosses Einkaufsangebot befindet sich ebenfalls in St. Margrethen, und eine Bäckerei ist bequem zu Fuss erreichbar. Das Wichtigste Das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine weitere Küche, ein Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss liegen mehrere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie eine grosszügige Nasszelle. Das Finanzielle CHF 1'400'000.– Das Besondere Ein Highlight ist die traumhafte Aussicht, die von jeder Etage aus genossen werden kann. Grosszügige Balkone im Ober- und Dachgeschoss sowie der Garten mit Sitzplatz bieten ideale Orte, um die Panorama- und Seesicht zu geniessen.

CHF290'000.–

8.5 locali191 m²

8.5 locali CHF290'000.– 191 m²

"Einfamilienhaus"

LAGEIdyllisches Wohnquartier in peripherer Lage der Gemeinde WalzenhausenGute Besonnung in naturnaher UmgebungErschliessung ab Kantonsstrasse über Nachbargrundstück [Fuss- und Fahrwegrecht im Grundbuch eingetragen]ÖV-Anbindung und Schulen in Gehdistanzen; weitere öffentliche Infrastrukturen in wenigen FahrminutenEINFAMILIENHAUSUnterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhandenEinfacher Ausbaustandard; Potenzial zur individuellen NeugestaltungIdeal für handwerklich versierte Käufer:innenKompakter Garten mit Rasenflächen, Strauchbestand und befestigte FlächeEin bis zwei AussenabstellplätzeGrundriss mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGrosszügiges Platzangebot verteilt auf mehrere EtagenAngenehme natürliche Belichtung in den HauptzimmernTeils Elektrospeicheröfen; Anschluss für Kachelofen vorhandenPraktische Nebenräume wie Keller, Estrich und AbstellräumeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF780'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF780'000.–

"Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Seesicht"

Objekt Beschrieb auf einem Blick Charmantes Einfamilienhaus mit Seesicht über zwei Geschosse in Lutzenberg Baujahr 1880 Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf 185 m² Wohnfläche und 6.5 Zimmern grosszügigen Platz für die ganze Familie. In der malerischen Gemeinde Lutzenberg (PLZ 9426) gelegen, überzeugt die Immobilie mit einer beeindruckenden Seesicht und einem grossen Garten der ideale Ort, um die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu geniessen. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Auf beiden Geschossen sorgen der weitläufige Wohn- und Essbereich für ein komfortables und offenes Wohngefühl. Die Zimmer bieten viel Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Aussenbereich: Der grosszügige Garten bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen und Ihre persönliche Oase gestalten. Parkmöglichkeiten: Zu dem Haus gehören ein Garagenparkplatz und zwei Aussenparkplätze, die für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge sorgen. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, voll erschlossenen Lage in Lutzenberg und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen Städte. Perfekt für Familien oder Menschen, die ländliche Idylle und modernen Komfort miteinander verbinden möchten. Dieses Einfamilienhaus, das sich über zwei Geschosse erstreckt, verbindet historischen Charme mit grosszügigen Platzverhältnissen und einer traumhaften Seesicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern! Lagebeschreibung Wohnen in Lutzenberg AR Lutzenberg liegt im idyllischen Appenzeller Vorderland und ist die nördlichste sowie flächenmässig kleinste Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden. Die Gemeinde erstreckt sich über zwei Ortsteile Lutzenberg und Wienacht-Tobel die durch die Nachbargemeinden Thal, Heiden und Wolfhalden getrennt sind. Diese einzigartige geografische Situation besteht seit dem Jahr 1771. Auf 430 bis 790 m ü. M. geniesst man hier eine traumhafte Aussicht über den Bodensee. Die ländliche Umgebung mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen bietet viel Ruhe und Natur und dennoch ist man bestens angebunden: Der öffentliche Verkehr, die Nähe zur Autobahn sowie kurze Distanzen zu Städten wie St. Gallen sorgen für Flexibilität im Alltag. Mit rund 1'300 Einwohnern, einer eigenen Schule mit Tagesstruktur und einem aktiven Vereinsleben ist Lutzenberg ein lebenswerter Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters. Hier wohnt man naturnah und ist trotzdem schnell überall.

CHF1'160'000.–

7 locali163 m²

7 locali CHF1'160'000.– 163 m²

"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schöner Seesicht"

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schöner Seesicht Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlands liegt die charmante Gemeinde Lutzenberg - ruhig, sonnig und mit einer atemberaubenden Fernsicht auf den Bodensee sowie die umliegenden Berge. Diese Region verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: St. Gallen und Rorschach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Rheinebene und zur Gemeinde Thal verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an die Region. Wir bieten Ihnen ein traumhaftes 7 Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 163 m2 in Lutzenberg an. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der für ein romantisches Ambiente sorgt. Die gepflegte, helle Küche mit ihrem charmanten, zeitlosen Charakter bietet Zugang zum gemütlichen Sitzplatz im Freien - perfekt für entspannte Momente im Grünen. Daneben befindet sich das einladende Esszimmer, von dem Sie auf den schönen Balkon gelangen. Von hier aus eröffnet sich eine eindrucksvolle Fernsicht bis zum Bodensee. Grosszügige Fensterfronten in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Geniessen Sie von zwei Zimmer den direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Die eindrucksvolle Fernsicht bis zum Bodensee zählt zweifellos zu den Highlights dieser Liegenschaft. Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den gepflegten Sitzplatz sowie in den schönen Garten. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Waschküche, ein grosszügiger Kellerraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung rundet dieses interessante Angebot ab. Mindest-Verkaufspreis CHF 1'160'000.- Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.