2 Superfici commerciali in vendita a Montreux

Comune · Vaud

Montreux è un comune svizzero di 26 629 abitanti del Canton Vaud, nel distretto della Riviera-Pays-d'Enhaut; ha lo status di città. Montreux è celebre per i suoi rapporti col mondo dello spettacolo: ospita alcuni festival di rilievo, oltre a essere legato alla biografia di numerosi grandi artisti.

Abitanti

26'955

Moltiplicatore d'imposta

65%

Sfittanza

1.13%

Montreux in cifre

Abitanti

26'955↑0.5%

Moltiplicatore d'imposta

65%

Reddito imponibile mediano

CHF 61'075

+11% vs CH

Sfittanza

1.13%↑7.6%

Uso del suolo

Bosco51%
Agricoltura24%
Insediamento20%
Altro4%

Residenti stranieri

45.4%↓0.5%

Abitazioni

15'841↑0.2%

Posti di lavoro (ETP)

10'185↑2.0%

Abitazioni primarie

80%

Copertura banda larga

57%

Fibra ottica

2 immobili in Montreux

Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement situé

4 gg fa

CHF1'790'000.–

4.5 locali428 m²

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1820 Montreux

"Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement situé"

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENT RENDEMENT DE 7.11% – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité d’investissement exclusivement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien de rendement sécurisé. Ce local commercial récent est vendu entièrement loué, avec des baux en cours assurant une stabilité immédiate des revenus. 📍 Emplacement premium Situé sur un axe à fort passage Grande vitrine offrant une excellente visibilité Parking public à proximité immédiate Accès facile et bonne desserte 🏢 Des espaces modernes et fonctionnels Surface totale d’environ 428 m², parfaitement agencée : 3 bureaux individuels 1 grande salle de conférence Pièce d'archivage Local rangement Cuisine équipée Sanitaires séparés Locaux récents et en excellent état. 💼 Un investissement locatif sécurisé Bien vendu avec locataires en place Baux commerciaux de longue durée Revenus locatifs réguliers et fiables Revenu locatif annuel brut : CHF 127'400.–, soit un rendement brut de 7.11% ! 📊 Un placement financier attractif C’est un excellent placement financier, offrant un rendement stable et sécurisé, grâce à des locataires solides, des baux en cours et des paiements de loyers réguliers et fiables. Dans un contexte de taux bas, ce type d’actif de rendement constitue une alternative particulièrement attractive aux placements traditionnels. ⚠️ Informations importantes Ce bien ne s’adresse pas à une utilisation personnelle, mais uniquement à des investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif déjà en exploitation.

Institut für Schönheit mit hervorragendem Geschäftsergebnis

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CHF330'000.–

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Mercato immobiliare a Montreux

Il tasso di sfitto è del 1.13 %, 23 % sopra la media cantonale (0.92 %) — un mercato relativamente disteso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 65 %, 6 % sotto la media cantonale (69 %) — fiscalmente vantaggioso. Il reddito imponibile mediano è di CHF 61'075, 9 % sotto la mediana svizzera (CHF 67'216). Montreux conta 26'955 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti superfici commerciali sono disponibili da acquistare a Montreux?

2 superfici commerciali sono attualmente proposti da acquistare a Montreux su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Montreux?

Montreux si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha Montreux?

Montreux conta circa 26'955 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Montreux?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Montreux è del 65% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Quanti abitanti ha Montreux?

Montreux conta circa 26'955 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Montreux?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Montreux è del 65% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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