2 locali Appartamenti & Case acquistare in Erlinsbach Ag

CHF1'475'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 locali CHF1'475'000.– 180 m²

"Maisonnette Moderna Gioiello con Atmosfera di Benessere"

Arrivare, entrare, sentirsi a casa - questo appartamento mansardato eccezionale offre una casa che è più di quattro muri. Qui potete godere di pace, eleganza e del piccolo lusso che rende la vita quotidiana speciale.Con due ingressi, avete la scelta: Entrare nella vostra nuova casa in modo classico attraverso l'ingresso al 1° piano o essere comodamente portati direttamente nella zona living al 2° piano con l'ascensore.I pavimenti in parquet caldo danno alle camere da letto e ai salotti un comfort nobile. La camera da letto principale con bagno en-suite offre privacy, mentre il secondo bagno con vasca assicura momenti di benessere rilassati, perfetti per riposare dopo una lunga giornata.La cucina open space con isola cottura Berbel, forno e vaporiera diventa rapidamente il cuore della vostra nuova casa. Qui, la funzionalità e lo stile si incontrano, ideale per serate sociali con la famiglia e gli amici.Un ampio armadio, un ritiro pratico con torre di lavaggio V-Zug e molto spazio di stoccaggio non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.E poi c'è la terrazza: Spaziosa, soleggiata e perfetta per le serate estive calde, le colazioni confortevoli o un bicchiere di vino al tramonto, ogni giorno si sente come una vacanza qui.Questo appartamento mansardato combina il comfort moderno, il comfort più alto e un senso di vita che non può essere comprato, ma solo vissuto. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Quartiere residenziale tranquillo Adatto ai bambini, area giochi Due ingressi Ingresso diretto con ascensore nell'appartamento Cucina open space con isola cottura Berbel Stanze luminose Armadio con armadio incorporato Persiane elettriche Pavimenti in parquet nobili (Bauwerk) Riscaldamento a pavimento Camera da letto principale con bagno en-suite 2 x celle umide Torre di lavaggio nell'appartamento V-Zug Grande cantina (12 m²) Terrazza spaziosa (51,3 m²) Superficie abitabile lorda 179,3 m² Superficie abitabile netta approx. 153 m² 2 x posti auto sotterranei escl. a CHF 30 000.-Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CHF1'375'000.–

5.5 locali171 m²

5.5 locali CHF1'375'000.– 171 m²

"Exklusive 5.5-Attika mit Terrasse, Sauna und viel Platz"

Diese stilvoll ausgebaute 5.5-Attikawohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt durch grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit 171 m2 Nettowohnfläche.Der Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich im 1. Obergeschoss, während der gesamte Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss liegt und bequem direkt per Lift erreichbar ist.Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 50 m2 grossen, teils gedeckten Terrasse, die zum Verweilen einlädt und eine attraktive Aussicht bietet.Die offene, grosszügige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, zwei Lavabos sowie einem grossen Fenster mit Ausblick.Heimelige Dachschrägen und Dachfenster verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgebaute, integrierte Sauna, die dank Dachfenster eine helle, angenehme Atmosphäre schafft.Hier geniessen Sie entspannende Momente in privater Umgebung und höchsten Wohnkomfort im eigenen Zuhause.Ein separates Réduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie integriertem Dachfenster befindet sich direkt in der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Eichenparkett unterstreichen den modernen Charakter.Zwei Einstellplätze in der darunterliegenden Garage und ein zusätzliches Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.Eine Wärmepumpe sowie eine Enthärtungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5018-26-1

CHF1'190'000.–

8 locali226 m²

8 locali CHF1'190'000.– 226 m²

"AgentSelly - Generationenhaus mit Charme und Potenzial"

Dieses charmante Generationenhaus bietet Raum für die ganze Familie. Mit viel Platz zum Leben und zur persönlichen Entfaltung überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde laufend gepflegt und liebevoll unterhalten ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Hier lässt sich Wohnen und Verwirklichen perfekt verbinden. Zum Haus gehört eine Garage dazu. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/v8wj7nd9v9p97xlySie sind am Ende des Inserats angelangt, aber nicht am Ende Ihrer Suche?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traumimmobilie.- Unsere erstklassige Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin, falls auf dem Marktplatz verfügbar.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen erwünscht!

CHF1'050'000.–

5.5 locali124 m²

5.5 locali CHF1'050'000.– 124 m²

"Casa dei sogni con giardino idilliaco vicino all'Aare"

Questa casa familiare attraente di 5,5 locali colpisce per la sua posizione ideale: in pochi minuti a piedi, potrete raggiungere sia l'Aare che la scuola. Inoltre, la vicinanza alla città di Aarau offre una connessione ottimale tra un ambiente naturale, familiare e un'infrastruttura urbana.La casa ben curata offre una disposizione degli spazi ben pensata e piacevole. Al piano terra, c'è un ingresso accogliente con bagno per gli ospiti, una cucina spaziosa e un soggiorno confortevole con stufa svedese, che invita a soggiornare. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, due delle quali con accesso diretto al balcone. Questo piano è completato da un bagno con doccia e vasca da bagno. La soffitta è isolata e rivestita con pannelli - ideale come soffitta o per ampliamenti individuali.Il seminterrato colpisce anche per il suo spazio aggiuntivo. Qui, c'è un'altra stanza riscaldata con luce del giorno, nonché un celliere e una lavanderia con accesso diretto al giardino.Un punto di forza particolare di questa proprietà è lo spazio esterno eccezionalmente spazioso con possibilità di utilizzo diverse, che rappresenta una vera oasi di benessere. Il giardino estensivo delizia con ampio spazio per i bambini per giocare, per il giardinaggio o per ore di relax nel verde. Una serra completa l'offerta. La terrazza coperta con cucina esterna e camino esterno integrati in modo stiloso crea un'atmosfera unica. Questa offerta interessante è completata da un garage e da una possibilità di parcheggio aggiuntiva davanti al garage.Convincevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

CHF1'850'000.–

6.5 locali220 m²

6.5 locali CHF1'850'000.– 220 m²

"Modernes 6.5-Zimmer-Haus an einer Sackgasse in Erlinsbach AG"

Beschreibung der Liegenschaft In einem gepflegten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier von Erlinsbach AG, ruhig gelegen an einer Sackgasse, präsentiert sich dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 220 m² Wohnfläche. Die versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und schafft ein spannendes, offenes Raumgefühl. Die Highlights zusammengefasst auf einen Blick: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m² WohnflächeRuhige Lage an Sackgasse in gepflegtem Quartier von Erlinsbach AGErdsondenheizung, Solaranlage & Doppelschalenmauerwerk (nachhaltig & effizient)Grosszügiges Wohnen auf mehreren HalbgeschossenHeller Wohn- und Essbereich mit CheminéeOffene Küche mit direkter Verbindung zum WohnraumElternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und SaunaInsgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Nasszellen - ideal für FamilienSonniger Garten mit mehreren Sitzplätzen und AussencheminéeÜberbreite Garage mit Elektro-Ladestation Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: grosszügig gestaltet, luftig und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das moderne Wohnkonzept - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss: ein exklusiver Elternbereich mit grosszügigem Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und integrierter Sauna. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer und drei Nasszellen zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste zusätzlich erhöht. Der Aussenbereich steht dem Innenraum in nichts nach: Der liebevoll gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze und damit zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen - ob für entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende beim Aussencheminée. Technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus Erdsondenheizung, Solaranlage sowie solidem Doppelschalenmauerwerk sorgt für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Die umfassende Sanierung im Jahr 2012 - inklusive Dachausbau und Erneuerung der Technik - unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine überbreite Garage mit integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Lage ist ideal für den Alltag: Schulen und Kindergarten befinden sich im Quartier, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Dorf erreichbar und eine Busverbindung sorgt für eine gute Anbindung nach Aarau - während Sie zuhause die Ruhe der Sackgassenlage geniessen.

CHF2'195'000.–

5.5 locali165 m²

5.5 locali CHF2'195'000.– 165 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Erlinsbach AG"

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente auf drei Etagen. Ein stilvolles Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und zahlreichen Highlights macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot. Highlights auf einen Blick Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus165 m2 BruttowohnflächeÜberdachte Dachterrasse im Attikageschoss mit herrlichem WeitblickGrosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen FensternHochwertige Design-Küche mit exklusiven Gaggenau Geräten und integriertem Teppanyaki-KochfeldEdles Echtholzparkett im gesamten HausKomfortables Badezimmer im Obergeschoss mit grosser Badewanne, Dampfdusche und Dusch-WCGäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche, Toilette und PissoirTraumhafte Garten-Oase mit SwimmingpoolSeparates Poolhaus mit Bio-Sauna und gemütlicher RelaxbereichÜberdachte Loggia mit viel PrivatsphäreGrosszügiger Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum, 2 Kellerräumen und TechnikraumCarport für 2 Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Die im 2024 neu und hochwertig umgestaltete Gartenanlage lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der private Swimmingpool mit separatem Poolhaus inklusive Biosauna schafft ein exklusives Feriengefühl direkt zuhause. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage an bevorzugter Adresse. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Auch der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung im Alltag. Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Beratung & Verkauf bumbacher immobilien gmbh Willestrasse 3 8957 Spreitenbach Tel. 056 410 22 11

CHF1'950'000.–

7.5 locali206 m²

7.5 locali CHF1'950'000.– 206 m²

"Wo der Weg endet, beginnt das Zuhause"

Hoch oben am Ende des Nellwegs in Erlinsbach AG liegt dieses einzigartige Haus eingebettet in eine grüne Oase - mit einem Weitblick, der einem den Atem raubt. Von der Terrasse aus schweift der Blick über das Dorf bis zu den majestätischen Gipfeln von Eiger, Mönch, Jungfrau und Rigi. Wer hier lebt, spürt jeden Tag die Kraft der Natur und die Ruhe des Rückzugs.Das Grundstück umfasst beeindruckende 2'104?m², wovon rund 967?m² eigener Wald sind - ein Stück Natur ganz für Sie allein. Das Haus ist eingebettet in diese Idylle, erreichbar von der Strasse aus über einen charmanten Weg durch das Grüne. Die rund 880?m² Gartenfläche bieten reichlich Raum zur freien Gestaltung: Ob Gemüsegarten oder langfristig sogar als Bauland - hier ist vieles möglich. Im Sommer spendet der angrenzende Wald angenehme Kühle und lädt ein zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach dazu, die Ruhe zu geniessen. Hier draussen beginnt das Leben - ganz im Einklang mit der Natur.Das Haus wurde mit viel Herzblut in sehr solider Bauweise erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es ist in einem gepflegten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemässen Zustand und bietet daher viel Potenzial für Liebhaber, die dem Haus mit einer sanften stilvollen Modernisierung neues Leben einhauchen möchten. Die Bausubstanz überzeugt - das Fundament für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt steht bereit.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine praktische Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und einer Küche - ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder zum Arbeiten. Ein Badezimmer mit separatem WC ergänzt den täglichen Bedarf. Ausserdem befinden sich auf diesem Stockwerk noch der Technikraum mit einer im Jahre 2015 installierter Wärmepumpe, sowie ein grosser Keller für zusätzlichen Stauraum. Zur Verfügung stehen zwei separate Waschmöglichkeiten mit jeweils einem vollausgestatteten Waschturm.Im Obergeschoss eröffnet sich ein gemütlicher Wohnbereich mit integriertem Essplatz und einem stimmungsvollen Cheminée - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Der Wohnraum selbst ist teils offen gestaltet, lässt sich bei Bedarf aber durch eine grosse Schiebetüre abtrennen. Die Küche als separater Raum kann ebenfalls bei Bedarf diskret vom Wohnbereich getrennt werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die gedeckte 16m² Terrasse - ein Platz mit Weitblick und viel Ruhe. Das Wohnzimmer bietet eine spektakuläre Aussicht auf Erlinsbach und das Alpenpanorama - ein Blick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, wovon zwei mit einer Schiebetüre verbunden sind und sich ideal zu einem grossen Raum umfunktionieren lassen. Im Gang zu den einzelnen Schlafzimmer sind praktische und grosse Einbauschränke verbaut. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit separatem WC runden das Angebot ab.Die Aussenbereiche dieser einzigartigen Liegenschaft sind ebenso vielseitig wie inspirierend. Gleich vor dem Haus lädt ein Sitzplatz mit Biotop zum Verweilen ein - ein Rückzugsort mit Naturanschluss und beruhigendem Wasserplätschern. Die Terrasse ausserhalb des Esszimmers ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Eine weitere Terrasse hinter dem Haus, ausgestattet mit einem Aussencheminée und direktem Zugang zum privaten Wald, schafft eine besondere Atmosphäre - hier verschmelzen Wohnen und Natur. Von dort aus führt ein idyllischer Waldweg sogar direkt zum bekannten Alpenzeiger in Aarau.Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eindrucksvolle Aussichten, sondern auch für besonders lange Sonnenzeiten bis zum späten Abend, bis die Sonne am Horizont hinter dem Hügel untergeht. Ein weiteres Highlight ist der eigene Sessellift, der vom Parkplatz direkt zum Haus führt. Diverse Aussenparkplätze sowie eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder andere Gefährte.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Herzensprojekt für Menschen, die das Besondere suchen. Wer Natur, Ruhe und Perspektive schätzt, wird sich hier sein ganz persönliches Zuhause erschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'420'000.–

5.5 locali188 m²

5.5 locali CHF1'420'000.– 188 m²

"Wohnräume mit herrlicher Aussicht!"

Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmer-Terrassenwohnung an sonniger Westhanglage vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Naturverbundenheit auf ideale Weise. Auf rund 157 m² Wohnfläche geniessen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 170 m² grossen Terrasse – von sämtlichen Wohn- und Schlafräumen aus. Weitere 31 m2 direkt vom Wohnbereich erschlossene und vielseitig nutzbare Nebenräume ergänzen das Angebot in idealer Weise. Hier beginnt Ihr Alltag mit Sonne und endet mit stimmungsvollen Abendstunden im Freien. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Weitblick – diese Terrasse wird zu Ihrem erweiterten Wohnraum. Zusätzlichen Mehrwert bieten: Massivholz-EichenparkettHochwertige EinbauschränkeFenster mit 3-Fach Isolierverglasung und InsektenschutzgitternZentrale StaubsaugeranlageGeräte- und Technikraum auf WohnebeneSeparater HobbyraumNachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit BodenheizungEntkalkungsanlageund vieles mehr Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für CHF 70'000 zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Auf Wunsch kann auch ein Abstellplatz im Freien erworben werden. Die gepflegte und von Grünflächen geprägte Umgebung sowie das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Also rundum eine ideale Immobilie für Menschen mit Sinn für Lage, Raum und Wertbeständigkeit. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

CHF1'315'000.–

4.5 locali148 m²

4.5 locali CHF1'315'000.– 148 m²

"Opzione di acquisto in affitto possibile - Appartamento terrazzato esclusivo 4,5 locali"

Scopri questo appartamento terrazzato di alta qualità di 4,5 locali a Erlinsbach, disponibile per l'acquisto su accordo. Questo ultimo appartamento di nuova costruzione del progetto "Unique", completato nel 2025, combina comfort moderno e costruzione sostenibile, e offre una vista mozzafiato sui dintorni pittoreschi.Punti salienti dell'appartamento:Ampio spazio di vita: 148 m² di spazio di vita e 180 m² di spazio utilizzabile in totaleStanze luminose: Grazie a soffitti di 2,6 m di altezza e ampie finestreCucina moderna: Equipaggiata con mobili neri e elettrodomestici di alta qualità (Bora, Steamer, Cooker etc.)Aree esterne: Terrazza spaziosa con proprio giardino e vista panoramica sul villaggio e le colline circostantiComfort: 2 bagni di alta qualità, ascensore (accesso diretto, accessibile alle sedie a rotelle), tutte le tapparelle elettriche all'interno e all'esterno, ventilazione di comfort controllata, riscaldamento geotermico, 2 posti auto interni, 2 posti auto esterni (costo aggiuntivo per tutti i posti auto CHF 85.000.-), 2 posti auto aggiuntivi per i visitatori.Sostenibilità: Certificato Minergie per un abitazione efficiente in termini di energiaVantaggi fiscali: Il comune di Erlinsbach (AG) è uno dei comuni più favorevoli in termini di imposte (89%) della regioneAffitto-acquisto: Noi ti offriamo anche l'opzione di affitto-acquistoL'appartamento si trova in un quartiere tranquillo, ma molto centrale, e offre buone connessioni. La fermata dell'autobus "Erlinsbach Oberdorf" è a soli 5 minuti a piedi. Le strutture commerciali come la Migros (10 minuti a piedi) e la farmacia e la drogheria TopPharm (9 minuti a piedi) sono facilmente raggiungibili. Le famiglie traggono beneficio dalla vicinanza alle scuole, che possono essere raggiunte in 5-10 minuti a piedi. Inoltre, un grande parco giochi è a soli 2 minuti a piedi.Questo appartamento senza barriere al primo piano è ideale per le famiglie, le coppie o le persone sole che valorizzano la alta qualità della vita e l'abitazione sostenibile. Goditi i giorni soleggiati sulla tua terrazza e la pace dei dintorni in questa proprietà esclusiva.Esperienzia l'abitazione moderna nella sua forma più bella in questo appartamento terrazzato unico a Erlinsbach. Organizza una visita oggi e rimani impressionato da questo gioiello di nuova costruzione!Ci auguriamo del tuo contatto.Seeberg Services AG

CHF1'490'000.–

5.5 locali164 m²

5.5 locali CHF1'490'000.– 164 m²

"Schöne Gartenwohnung mit 5.5 Zimmern in Erlinsbach AG"

Baubewilligtes Neubauprojekt in Erlinsbach - Mehrfamilienhaus "Quadro" Entdecken Sie diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung im EG des neuen Mehrfamilienhauses "Quadro" in Erlinsbach AG. Diese rollstuhlgängige Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (über 60m2): Mit direktem Zugang zu gedecktem Sitzplatz mit grosszügigem GartenModerne Küche: Offen gestaltet mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und hochwertigen KüchengerätenPraktisches Reduit: Mit eigener Waschmaschine und Tumbler (ca. 5m2)Zwei Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den täglichen BedarfGrosser Gartensitzplatz: Teilweise gedecktEigener privater Garten: Mit Gestaltungsmöglichkeiten - Perfekt zum Entspannen mit schöner Sicht ins GrüneMaster Bedroom: Mit Ankleide und "en Suite" BadezimmerTiefgarage & Keller: Die Liegenschaft bietet 9 Tiefgaragenplätze, welche zusätzlich käuflich erworben werden können. Eigener abschliessbarer KellerraumAufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Stockwerken Besondere Highlights: Exklusive, ruhige Lage. Hochwertiger Ausbaustandart der Liegenschaft. Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und eigener Tiefgarage. Heizen und auf Wunsch kühlen mit der Energieeffizienten Erdwärmesonde. Sehr grosse Wohnungen mit 135 bis 172 m2 Nettowohnflächen. Jede Wohnung verfügt über ein Master Schlafzimmer mit Ankleide und "en Suite" Badezimmer. Es hat 9 Parkplätze in der Tiefgarage, welche grosszügig bemessen sind. Genügend Abstellplätze für Velos und Motorräder. Die Liegenschaft ist ganztägig und ganzjährig optimal besonnt. Option: Sie haben die Qual der Wahl: Sie können bis zum Baustart noch im Innenraum mitgestalten. Gerne passen wir den Grundriss Ihren Wünschen an (soweit möglich und ohne das äussere Bild der Liegenschaft zu verändern). Lage und Infrastruktur: Erlinsbach AG bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die Schule, Migros-Supermarkt, TopPharm Apotheke und die Bushaltestelle Rössli. Die Lage ist sonnig und ruhig - ideal für erholsames Wohnen. Diese moderne Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - perfekt für alle, die Wert auf zeitgemässes Wohnen legen. Wohnungstypen Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) 5.5 Zimmer-Gartenwohnung (Etage 1), Nettowohnfläche: 164.05 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Sitzplatz: 24.26 m2, Keller: 12.75 m2,CHF 1'490'000.––4.5 Zimmer-Gartenwohnung (Etage 2), Nettowohnfläche: 135.65 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Sitzplatz: 32.93 m2, Keller: 10.12 m2,RESERVIERT5.5 Zimmer-Etagenwohnung (Etage 2), Nettowohnfläche: 163.60 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC, Balkon: 18.50 m2, Keller: 11.62 m2,RESERVIERT5.5 Zimmer Attikawohnung (Etage 3), Nettowohnfläche: 172.3 m2,1x Bad/DU/WC, 1x DU/WC (Etage 3) und 1x DU/WC (Etage 1)Balkon: 134.13 m2, Keller: 16.25 m2,RESERVIERTParkplätze (9 Parkplätze) in Tiefgarage (Etage 0),CHF 40'000.–– / Parkplatz

CHF1'280'000.–

4.5 locali132 m²

4.5 locali CHF1'280'000.– 132 m²

"Via del Giardino Erlinsbach - Ultimo Appartamento su Terrazza"

Cerchi un appartamento su terrazza elegante con vista sul verde? In una posizione elevata e tranquilla, è in costruzione un edificio con un totale di 12 appartamenti su terrazza unici.Il progetto:- Ultimo appartamento 4,5 locali su terrazza- Materiali eleganti e di alta qualità - Distribuzione degli spazi ben pensata con finestre dal pavimento al soffitto- Ampio spazio esterno con vista fantastica- Unità abitativa accessibile alle sedie a rotelle con accesso ascensore- Lavanderia con lavatrice / asciugatrice propria- Riscaldamento con sistema di pompa di calore ecologico (sonda di terra)- Disponibile da giugno 2026 La posizione:- Posizione soleggiata, tranquilla e in pendio con vista meravigliosa sul verde- La città di Aarau è raggiungibile in pochi minuti- Servizi commerciali per le esigenze quotidiane a Erlinsbach o nella città di Aarau- Offerta scolastica e formativa variegata nel comune e nella regione- Offerta culturale e di svago completa e variegata- Aliquota fiscale dell'89% (2025)Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web di progetto: www.gartenweg-erlinsbach.chContattateci, poneteci le vostre domande.Speriamo della vostra telefonata al 056 203 50 13.Saremmo lieti di fornirvi la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerVi meglio in una conversazione.

CHF1'825'000.–

6.5 locali173 m²

6.5 locali CHF1'825'000.– 173 m²

"Neubau am Sonnenhang mit Weitblick, Ruhe und Raum für Ihre Ideen"

Wenn der Blick über das Aaretal schweift, der Wald ganz nah ist und der Alltag spürbar leiser wird, erfüllt Sie ein Gefühl, das Sie nicht mehr loslassen wird: Hier bin ich zu Hause! Über den Dächern von Erlinsbach AG, eingebettet in eine privilegierte Hanglage, entsteht ein exklusiver Neubau, der Ruhe, Privatsphäre und Weitsicht auf besondere Weise verbindet. Hier geniessen Sie die Vorzüge eines modernen Terrassenbaus mit nur zwei Parteien diskret, hochwertig und durchdacht konzipiert. Grosszügige Aussenflächen, klare Linien und eine zeitlose Architektur schaffen einen Rahmen, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Auf rund 173 Quadratmetern Nettowohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das Offenheit und Rückzug harmonisch vereint. Da sich der Ausbau noch im Rohbau befindet, haben Sie die Gelegenheit, eigene Vorstellungen einfliessen zu lassen. Ob Wandfarben, Bodenbeläge oder ausgewählte Details Ihre Wünsche werden noch berücksichtigt und machen das Ergebnis so individuell wie Sie selbst! Sicher ist: Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und holen die Landschaft buchstäblich ins Innere. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel lädt zu genussvollen Momenten ein, während das Speicher-Cheminée für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Mehrere helle Zimmer mit direktem Zugang ins Grüne bieten Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Nasszellen, darunter ein privater En-suite-Bereich, überzeugen mit Komfort und Eleganz. Ein separates WC ist eine praktische Ergänzung. Apropos praktisch: Ein Lift bringt Sie bequem vom Eingangsgeschoss direkt auf Ihre Ebene. Stauraum und durchdachte Nebenflächen fügen sich unaufgeregt ins Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight erwartet Sie draussen: Die grosszügige Terrasse mit gedecktem Sitzplatz eröffnet eine Aussicht, die umwerfend-wohltuend ist. Hier atmen Sie durch und tanken neue Energie. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen moderaten Steuerfuss (89 %) Das erwartet Sie ausserdem: \- Steuergünstige Wohngemeinde (89 %) \- Ausbauwünsche werden noch berücksichtigt \- Hochwertiger Ausbaustandard mit grosszügigem Budget \- Fernsicht über das Aaretal bis zur Jurakette \- Weitläufige Terrasse mit gedecktem Sitzplatz \- Separater Sitzplatz auf der Ostseite, vielseitig nutzbar \- Gartenbereich auf drei Seiten um die Wohnung \- Luxuriöse Raumaufteilung \- Grosse Fensterfronten \- Lichtdurchflutete Wohnräume \- Offene, moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten \- Grosszügiger Wohnbereich mit Speicher-Cheminée mit Bank und Nische \- Fünf Schlafzimmer \- Zwei Nasszellen \- Elektrische Storen \- Fussbodenheizung \- Separater Technikraum \- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung (Holz-Metall) \- Reduit mit Waschmaschine & Tumbler \- Hinterlüftete Fassade aus Metall (in Bronze ähnlichem Farbton) \- Anschlüsse für PV-Anlage vorbereitet \- KNX-System \- Erdsondenheizung mit Freecooling-Funktion \- Separater Technikraum \- Übergrosse Doppelgarage mit Kellerabteil \- Offener, überdachter Vorplatz für zwei Autos Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

CHF850'000.–

4.5 locali175 m²

4.5 locali CHF850'000.– 175 m²

"Elegant, grosszügig und neuwertig an zentraler Lage"

Elegant, grosszügig und neuwertig: Was nach einem l(i)ebenswerten Wohnerlebnis klingt, ist es auch. Begleiten Sie uns auf der virtuellen Tour und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen. Sie ziehen in eine exklusive, überschaubare Nachbarschaft, im 6-Familienhaus sind Ihnen Ruhe und Privatsphäre ebenso sicher wie nachbarschaftliche Nähe und der Austausch untereinander. Die wohltuende Umgebung sorgt zusätzlich für ein Wohngefühl der Extraklasse. Das zweistöckige Wohnerlebnis selbst überzeugt mit seiner raffinierten Architektur und der Liebe zum Detail. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen ist eine moderne Interpretation des Wohnens, die dank der imposanten Wohnfläche genügend Platz für ein harmonisches Miteinander und gleichzeitig für individuelle Rückzugsmöglichkeiten schafft. Schon im Eingangsbereich wird deutlich: Licht und Raum ergänzen sich prächtig. Der pflegeleichte Feinsteinzeugboden zieht sich durch den gesamten Wohn- und Essbereich und verleiht ihm ein nobles Flair, während grosse Fenster in den Räumen für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen. Die grosszügige Küche ist modern, offen und mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet. Insgesamt erwarten Sie hier zwei grosse Schlafzimmer und eine separate Nasszelle mit Dusche und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Reduit mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Die heimelige Loggia ist die perfekte Erweiterung des Wohnraums. Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem! Denn über eine offene Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier oben finden Sie einen grossen, abgetrennten Raum, der sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen lässt. Weiter finden Sie hier oben eine grosse Nasszelle mit Eckbadewanne und WC. Das erwartet Sie ausserdem: \- Hochwertige Ausstattung und Materialisierung \- Zentrale, naturnahe Lage \- Elegante, moderne Atmosphäre \- Wohn-, Ess- und Nassbereiche mit pflegeleichtem Feinsteinzeug \- Schlafbereich mit stilvollem Parkettboden \- Offene, moderne Küche mit grosser Kochinsel \- 2 grosszügige Schlafzimmer im EG \- 1 Nasszelle mit Dusche und WC im EG \- Heimelige Loggia \- Grosszügiges Bad mit Eckbadewanne im DG \- Grosser, abgetrennter Raum im Dachgeschoss \- Waschturm im Reduit in der Wohnung \- Wärmepumpenheizung \- Separates Kellerabteil \- Spielplatz zur Mitbenutzung \- Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Die Talschaft Erlinsbach zwischen Jura und Aare ist etwas Besonders, besteht sie doch immerhin aus zwei politischen Gemeinden: Erlinsbach AG und Erlinsbach SO. Die Talschaft verfügt über zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete. So erfahren Sie Wissenswertes im Waldlehrpfad oder lernen Ungeahntes zu Orchideen auf dem entsprechenden Lehrpfad. Erlinsbach AG ist etwa vier Kilometer von Aarau entfernt.