1 3 locali - Appartamenti & Case in vendita a Gerra (Gambarogno)

Canton: Ticino
Superficie: 65.4 km²

Abitanti

5'024ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 57'633

Sfittanza

0.61%

Residenti stranieri

23.2%

Abitazioni

6'721

Posti di lavoro (ETP)

2'366

Moltiplicatore d'imposta

85%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Gerra (Gambarogno), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'366 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 562 aziende — i servizi rappresentano il 61% dell'occupazione, l'industria il 36% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'366ETP totale

Primario3.5%

Secondario35.5%

Terziario60.9%

Uso del suolo

9% edificato, 9% agricolo, 75% bosco. Misurato su 5'172 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento9.7%

Agricoltura9.4%

Bosco80.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 24.2%, davanti a Mitte con il 17.9%.

Fonte BFS

FDP

24.2%+2.4 pp

Mitte

17.9%

SVP

14.5%+2.5 pp

SP

12.8%−2.1 pp

Lega

10.8%−2.1 pp

Grüne

9.6%−2.5 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

37.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 62.1% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie37.9%

Residenze secondarie62.1%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 12.9°C con 1'855 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (22.3°C), più freddo a Gennaio (3.9°C). Stazione: Locarno / Monti, 367 m.

Fonte MeteoSchweiz

12.9°C

Media annuale

Media 12.9°C

Pioggia 1855 mm

Sole ≈186 giorni

Locarno / Monti · 367 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Locarno / Monti è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1883–1912) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1883–1912

Locarno / Monti · 367 m s.l.m. · 1883–2025

1 immobile in Gerra (Gambarogno)

Incantevole appartamento di 3.5 locali con vista mozzafiato sul Lago Maggiore / Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Gerra (Gambarogno)

1 / 13

CHF925'000.–

3.5 locali92 m²

3.5 localiCHF925'000.–92 m²

6576 Gambarogno

"Incantevole appartamento di 3.5 locali con vista mozzafiato sul Lago Maggiore / Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Gerra (Gambarogno)"

Luminoso appartamento di 3.5 locali con 91,5 m² abitabili e 129 m² complessivi, situato in una residenza esclusiva di sole 6 unità con piscina riscaldata comune, giardino con pergola e area barbecue. L'immobile, costruito nel 2006, offre un ampio soggiorno con cucina moderna a isola, 2 camere, 2 bagni con doccia e ventilazione naturale, due terrazze coperte, giardino privato, cantina e garage.La posizione è tranquilla e soleggiata, con vista panoramica a 180 sul Lago Maggiore, le Isole di Brissago, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Vicino a negozi, ristoranti, fermata bus (150 m), stazione ferroviaria (1.250 m) e battelli (1.400-1.700 m). Perfetto come prima o seconda casa, con riscaldamento a pavimento, lavanderia condominiale rinnovata, Internet/TV satellitare e accesso diretto con ascensore dal garage.Questa offerta properti si contraddistingue per:Vista lago e montagne mozzafiatoDue terrazze e giardino privatoPiscina condominiale riscaldataGarage privato e cantinaZona residenziale soleggiata e ben servitaAutorizzato come seconda casa***Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 91,5 m² Wohnfläche und 129 m² Gesamtfläche in einer exklusiven Residenz mit nur 6 Einheiten. Baujahr 2006, sehr gepflegt, mit grossem Wohnbereich und moderner Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Dusche, zwei überdachten Terrassen, privatem Garten, Keller und Garagenplatz.Ruhige und sonnige Lage mit 180-Panoramablick auf den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Nähe zu Geschäften, Restaurants, Bushaltestelle (150 m), Bahnhof (1.250 m) und Schiffsanlegestelle (1.400-1.700 m). Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, mit Bodenheizung, erneuerter Gemeinschaftswaschküche, Internet/Sat-TV und direktem Liftzugang aus der Garage.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Atemberaubender See- und BergblickZwei Terrassen und privater GartenBeheizter GemeinschaftspoolGarage und Keller inklusiveSonnige Wohnlage, gute InfrastrukturAls Zweitwohnung zugelassenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Gerra (Gambarogno)?

1 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Gerra (Gambarogno) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Gerra (Gambarogno)?

Gerra (Gambarogno) si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Gerra (Gambarogno)?

Gerra (Gambarogno) conta circa 5024 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gerra (Gambarogno)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gerra (Gambarogno) è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Gerra (Gambarogno)?

1 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Gerra (Gambarogno) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Gerra (Gambarogno)?

Gerra (Gambarogno) si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Gerra (Gambarogno)?

Gerra (Gambarogno) conta circa 5024 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gerra (Gambarogno)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Gerra (Gambarogno) è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Gerra (Gambarogno)

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3.5 locali92 m²

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