3 3.5 locali - Appartamenti & Case in vendita a Grüsch

Grüsch è un comune svizzero di 2 115 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Prettigovia/Davos.

Canton: Graubünden
Superficie: 43.3 km²

Abitanti

2'176ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 63'100

Sfittanza

0.73%

Residenti stranieri

10.2%

Abitazioni

1'507

Posti di lavoro (ETP)

1'300

Moltiplicatore d'imposta

98%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Grüsch, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'300 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 178 aziende — i servizi rappresentano il 32% dell'occupazione, l'industria il 58% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'300ETP totale

Primario9.9%

Secondario58.1%

Terziario32.0%

Uso del suolo

3% edificato, 41% agricolo, 47% bosco. Misurato su 4'327 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento3.5%

Agricoltura45.2%

Bosco51.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 44.9%, davanti a Mitte con il 13.4%.

Fonte BFS

SVP

44.9%+1.1 pp

Mitte

13.4%

SP

12.5%−0.3 pp

FDP

9.9%−0.8 pp

GLP

7.1%−3.6 pp

EDU

5.4%

Grüne

4.4%−1.6 pp

Altri

0.8%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

65.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 34.8% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie65.2%

Residenze secondarie34.8%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 10.3°C con 1'099 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.1°C), più freddo a Gennaio (1.1°C). Stazione: Bad Ragaz, 497 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.3°C

Media annuale

Media 10.3°C

Pioggia 1099 mm

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bad Ragaz è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in Grüsch

Herausforderung mit Potenzial für mutige Handwerker

1 / 9

CHF280'000.–

5.5 locali116 m²

5.5 localiCHF280'000.–116 m²

Winkelgassa 19, 7214 Grüsch

"Herausforderung mit Potenzial für mutige Handwerker"

Das ortstypische, charaktervolle 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage im Dorf. Der Kindergarten, die Grundschule, die Einkaufsmöglichkeiten und die Postautohaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das aussergewöhnlich grosse Platzangebot mit Werkstatt und Stall macht die Liegenschaft ideal für Handwerksbegeisterte und selbstständig Erwerbende, die viel Raum benötigen. Die in die Jahre gekommene und umfassend sanierungsbedürftige Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und wartet darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen der heutigen Zeit angepasst zu werden. Ihr neues Zuhause beinhaltet im Erdgeschoss neben dem Entrée und der Küche noch das Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier separate Zimmer, ein Badezimmer, ein kleiner Abstellraum und der nach Westen ausgerichtete Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosser Estrich, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte. Als besondere Attraktion lockt der Garten, in dem Sie Energie tanken und gemütliche Stunden und gemeinsame Grillabende geniessen können. Auch der Nachwuchs findet hier ein Eldorado mit viel Platz zum Spielen. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen grossen Naturkeller im Untergeschoss, der von aussen zugänglich ist. Ein Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

1 / 8

CHF599'000.–

4.5 locali170 m²

4.5 localiCHF599'000.–170 m²

Auf Anfrage 1, 7214 Grüsch

"Aus Gastfreundschaft wird Wohnglück"

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein ehemaliges Restaurant, das sich in eine traumhafte 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Derzeit besticht die Immobilie durch einen offenen Grundriss und grossflächige Fenster, die eine Fülle an natürlichem Licht hereinlassen. Die Potenziale dieser Räumlichkeiten sind schier grenzenlos. Durch geschicktes Platzieren von Wänden können Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Egal, ob Sie eine grosszügige Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein stilvolles Wohnzimmer wünschen – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die zentrale Lage dieses Objekts bedeutet, dass Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass Sie den idealen Mix aus Ruhe und Zugänglichkeit geniessen können. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Umnutzung in Wohnraum möglich \+ Zentrale Lage \+ Ausgestatte Küche \+ Gemütliche Atmosphäre \+ Grosse Fensterfront Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!

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CHF599'000.–

4.5 locali170 m²

4.5 localiCHF599'000.–170 m²

7214 Grüsch

"Aus Gastfreundschaft wird Wohnglück"

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein ehemaliges Restaurant, das sich in eine traumhafte 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Derzeit besticht die Immobilie durch einen offenen Grundriss und grossflächige Fenster, die eine Fülle an natürlichem Licht hereinlassen. Die Potenziale dieser Räumlichkeiten sind schier grenzenlos. Durch geschicktes Platzieren von Wänden können Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Egal, ob Sie eine grosszügige Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein stilvolles Wohnzimmer wünschen hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die zentrale Lage dieses Objekts bedeutet, dass Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass Sie den idealen Mix aus Ruhe und Zugänglichkeit geniessen können. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Umnutzung in Wohnraum möglich + Zentrale Lage + Ausgestatte Küche + Gemütliche Atmosphäre + Grosse Fensterfront Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Grüsch?

3 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Grüsch su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Grüsch?

Grüsch si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Grüsch?

Grüsch conta circa 2176 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Grüsch?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Grüsch è del 98% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Grüsch?

3 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Grüsch su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Grüsch?

Grüsch si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Grüsch?

Grüsch conta circa 2176 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Grüsch?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Grüsch è del 98% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in Grüsch

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5.5 locali116 m²

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Winkelgassa 19, 7214 Grüsch

"Herausforderung mit Potenzial für mutige Handwerker"

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CHF599'000.–

4.5 locali170 m²

4.5 localiCHF599'000.–170 m²

Auf Anfrage 1, 7214 Grüsch

"Aus Gastfreundschaft wird Wohnglück"

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein ehemaliges Restaurant, das sich in eine traumhafte 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Derzeit besticht die Immobilie durch einen offenen Grundriss und grossflächige Fenster, die eine Fülle an natürlichem Licht hereinlassen. Die Potenziale dieser Räumlichkeiten sind schier grenzenlos. Durch geschicktes Platzieren von Wänden können Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Egal, ob Sie eine grosszügige Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein stilvolles Wohnzimmer wünschen – hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die zentrale Lage dieses Objekts bedeutet, dass Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass Sie den idealen Mix aus Ruhe und Zugänglichkeit geniessen können. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Umnutzung in Wohnraum möglich \+ Zentrale Lage \+ Ausgestatte Küche \+ Gemütliche Atmosphäre \+ Grosse Fensterfront Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!

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4.5 locali170 m²

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7214 Grüsch

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Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein ehemaliges Restaurant, das sich in eine traumhafte 3.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Derzeit besticht die Immobilie durch einen offenen Grundriss und grossflächige Fenster, die eine Fülle an natürlichem Licht hereinlassen. Die Potenziale dieser Räumlichkeiten sind schier grenzenlos. Durch geschicktes Platzieren von Wänden können Sie Ihre persönliche Wohnoase gestalten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Egal, ob Sie eine grosszügige Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein stilvolles Wohnzimmer wünschen hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Die zentrale Lage dieses Objekts bedeutet, dass Sie von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass Sie den idealen Mix aus Ruhe und Zugänglichkeit geniessen können. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Umnutzung in Wohnraum möglich + Zentrale Lage + Ausgestatte Küche + Gemütliche Atmosphäre + Grosse Fensterfront Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums!