3 3 locali - Appartamenti & Case in vendita a S. Vittore

Canton: Graubünden
Superficie: 22.1 km²

Abitanti

961ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 58'988

Sfittanza

1.33%

Residenti stranieri

29.0%

Abitazioni

602

Posti di lavoro (ETP)

523

Moltiplicatore d'imposta

85%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di S. Vittore, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

523 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 123 aziende — i servizi rappresentano il 27% dell'occupazione, l'industria il 69% (2018).

Fonte BFS STATENT

523ETP totale

Primario4.6%

Secondario68.8%

Terziario26.6%

Uso del suolo

4% edificato, 16% agricolo, 67% bosco. Misurato su 2'203 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento5.1%

Agricoltura17.9%

Bosco77.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 27.6%, davanti a SVP con il 24.9%.

Fonte BFS

Mitte

27.6%

SVP

24.9%−14.2 pp

SP

24.7%−2.5 pp

FDP

15.5%+0.7 pp

Grüne

2.7%−2.0 pp

EDU

2.5%

GLP

0.8%−0.5 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

82.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 17.2% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie82.8%

Residenze secondarie17.2%

Dati climatici

Media annuale 10.8°C con 1'371 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.4°C), più freddo a Gennaio (0.8°C). Stazione: Grono, 324 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.8°C

Media annuale

Media 10.8°C

Pioggia 1371 mm

Grono · 324 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a S. Bernardino è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

S. Bernardino · 1639 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in S. Vittore

Casa a schiera immersa nel verde con vista aperta a San Vittore

1 / 11

CHF700'000.–

4.5 locali280 m²

4.5 localiCHF700'000.–280 m²

Contrada Magori, 6534 San Vittore

"Casa a schiera immersa nel verde con vista aperta a San Vittore"

A soli 10 minuti dal centro di Bellinzona, a San Vittore, in una posizione pianeggiante e tranquilla e circondata dal verde, proponiamo una splendida casa a schiera disposta su 4 livelli, ideale per una famiglia o per chi cerca ampi spazi e un contatto diretto con la natura e nello stesso con l'immediata vicinanza del centro città.Caratteristiche principali:- Piano terra: accogliente taverna - grottino con camino perfetto per serate coviviali oltre ad un comodo bagno di servizo.- Primo piano: ampio soggiorno doppio con accesso al terrazzo panoramico da cui si gode una vista incantevole sui monti e cucina separata abitabile.- Secondo piano: Due immense camere matrimoniali, luminose e silenziose e un ampio bagno con vasca finestrato.- Ultimo piano: Caratteristica camera sottotetto con travi a vista che rendono caldo l'ambiente e bagno en suite con doccia a vista, perfetta come suite padronale o studio creativo.Prezzo di vendita CHF 700'000.-Due posti auto a disposizione davanti alla proprietà e una piazza con a disposizione parecchi posti auto.Per informazioni e visite contattare pf Hristina 076 276 07 31

Elegante villetta nuova con giardino in zona residenziale immersa nel

1 / 12

CHF790'000.–

4.5 locali138 m²

4.5 localiCHF790'000.–138 m²

6534 San Vittore

"Elegante villetta nuova con giardino in zona residenziale immersa nel"

Nel suggestivo Comune di San Vittore (GR) in una zona residenziale nascono moderne villette unifamiliari di 4,5 locali disponibili ora per la vendita ciascuna con giardino privato e spazi pensati per il massimo comfort.Abitazione dallo stile moderno e funzionale, immerse nel verde e dotate di ogni esigenza ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità a pochi minuti dai principali centri commerciali nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali e scuola elementare.Ingresso accogliente e luminoso, ampio soggiorno open space con cucina moderna a isola, grandi vetrate scorrevoli con accesso diretto al patio e al giardino, camera padronale con bagno en suite con doccia, due camere da letto servite da un terrazzino coperto e un bagno con vasca e finestra/ lucernario, un locale lavanderia, cantina/ripostiglio e bagno di servizioSerramenti in alluminio dal design elegante e minimale, pavimenti e rivestimenti in tonalità neutre con riscaldamento a pavimento e spazi esterni con giardino pianeggiante privato.Le immagini presentate rappresentano una proiezione visiva del potenziale della proprietà. Gli arredi e gli allestimenti mostrati sono esempi di possibile interpretazione degli spazi.Due posteggi esterni inclusi nel prezzo.Casa 1: con giardino 139 mq CHF 790000.-Casa 2: con giardino 53 mq CHF 750000.-Casa 3: con giardino 61 mq CHF 750000.-Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Il 5.5 Locali Intelligente alle porte del Ticino

1 / 16

CHF750'000.–

5.5 locali127 m²

5.5 localiCHF750'000.–127 m²

6534 San Vittore

"Il 5.5 Locali Intelligente alle porte del Ticino"

Warum begnügen Sie sich mit einer neuen, aber engen Wohnung, wenn Sie zum gleichen Preis 30% mehr Platz, einen privaten Garten und halbierte Steuern haben können? In San Vittore, in der Via Arboi, bieten wir eine auf dem aktuellen Markt nicht zu findende Lösung: eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 127 m² Wohnfläche und einem umzäunten privaten Garten. Das Eigentum ist eine strategische Lebenswahl: Es liegt in einer ruhigen 30-km/h-Zone und bietet eine perfekte logistische Position. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A13 oder (zu Fuß) die öffentlichen Verkehrsmittel, um sicher und schnell nach Bellinzona, Castione, Roveredo und sogar Lugano zu reisen. Die Stärken dieser Immobilie: Die Substanz: 3 große Schlafzimmer + 1 "Jolly"-Zimmer (idealerweise als Büro oder Gästezimmer). Großzügige Räume, die in neuen Bauprojekten zu diesem Preis nicht zu finden sind.Doppelte Ausstattung: Zwei vollständige Badezimmer (Haupt- und Gästebad)Wohnbereich: Ein großer Wohnraum und eine 2009 renovierte Küche, die noch heute wie neu aussieht.Private Außenbereiche: Ein ca. 70 m² großer, umzäunter privater Garten. Eine perfekte Erweiterung des Wohnzimmers für Kinder, Haustiere oder Outdoor-Aperitifs.Zusätzliche Räume: Eine große, private Waschküche/Lagerraum von ca. 14 m², ideal als Abstellraum oder Hobbyraum.Steuerliche Effizienz: Hier zu wohnen bedeutet, die Steuervorteile der Graubünden zu genießen, während Sie nur wenige Schritte vom Tessin entfernt arbeiten. Zustand der Immobilie und Sicherheit: Das Gebäude wurde 2004 errichtet und präsentiert sich in exzellentem Zustand und benötigt keine Renovierungen. Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Als zusätzliche Garantie für Ihre Investition existiert bereits ein solides Sanierungs-fonds, der vorbeugend alle eventuellen zukünftigen Ereignisse abdeckt. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Komfort und geringe Betriebskosten gewährleistet. Im Preis inbegriffen: 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz (Gesamtwert ca. CHF 30'000). Verkaufspreis: CHF 750'000. anstelle von CHF 800'000. Eine intelligente Investition, die das Neue in Bezug auf Platz, Preis und Lebensqualität übertrifft.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a S. Vittore?

3 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a S. Vittore su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova S. Vittore?

S. Vittore si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha S. Vittore?

S. Vittore conta circa 961 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a S. Vittore?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a S. Vittore è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a S. Vittore?

3 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a S. Vittore su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova S. Vittore?

S. Vittore si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha S. Vittore?

S. Vittore conta circa 961 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a S. Vittore?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a S. Vittore è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in S. Vittore

1 / 11

CHF700'000.–

4.5 locali280 m²

4.5 localiCHF700'000.–280 m²

Contrada Magori, 6534 San Vittore

"Casa a schiera immersa nel verde con vista aperta a San Vittore"

A soli 10 minuti dal centro di Bellinzona, a San Vittore, in una posizione pianeggiante e tranquilla e circondata dal verde, proponiamo una splendida casa a schiera disposta su 4 livelli, ideale per una famiglia o per chi cerca ampi spazi e un contatto diretto con la natura e nello stesso con l'immediata vicinanza del centro città.Caratteristiche principali:- Piano terra: accogliente taverna - grottino con camino perfetto per serate coviviali oltre ad un comodo bagno di servizo.- Primo piano: ampio soggiorno doppio con accesso al terrazzo panoramico da cui si gode una vista incantevole sui monti e cucina separata abitabile.- Secondo piano: Due immense camere matrimoniali, luminose e silenziose e un ampio bagno con vasca finestrato.- Ultimo piano: Caratteristica camera sottotetto con travi a vista che rendono caldo l'ambiente e bagno en suite con doccia a vista, perfetta come suite padronale o studio creativo.Prezzo di vendita CHF 700'000.-Due posti auto a disposizione davanti alla proprietà e una piazza con a disposizione parecchi posti auto.Per informazioni e visite contattare pf Hristina 076 276 07 31

1 / 12

CHF790'000.–

4.5 locali138 m²

4.5 localiCHF790'000.–138 m²

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Nel suggestivo Comune di San Vittore (GR) in una zona residenziale nascono moderne villette unifamiliari di 4,5 locali disponibili ora per la vendita ciascuna con giardino privato e spazi pensati per il massimo comfort.Abitazione dallo stile moderno e funzionale, immerse nel verde e dotate di ogni esigenza ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità a pochi minuti dai principali centri commerciali nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali e scuola elementare.Ingresso accogliente e luminoso, ampio soggiorno open space con cucina moderna a isola, grandi vetrate scorrevoli con accesso diretto al patio e al giardino, camera padronale con bagno en suite con doccia, due camere da letto servite da un terrazzino coperto e un bagno con vasca e finestra/ lucernario, un locale lavanderia, cantina/ripostiglio e bagno di servizioSerramenti in alluminio dal design elegante e minimale, pavimenti e rivestimenti in tonalità neutre con riscaldamento a pavimento e spazi esterni con giardino pianeggiante privato.Le immagini presentate rappresentano una proiezione visiva del potenziale della proprietà. Gli arredi e gli allestimenti mostrati sono esempi di possibile interpretazione degli spazi.Due posteggi esterni inclusi nel prezzo.Casa 1: con giardino 139 mq CHF 790000.-Casa 2: con giardino 53 mq CHF 750000.-Casa 3: con giardino 61 mq CHF 750000.-Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

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