1 8 locali - Appartamenti & Case in vendita a 1184 Luins

Luins è un comune svizzero di 624 abitanti del Canton Vaud, nel distretto di Nyon.

Canton: Vaud
Superficie: 2.7 km²

Abitanti

633ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 87'132

Sfittanza

0.64%

Residenti stranieri

29.2%

Abitazioni

312

Posti di lavoro (ETP)

190

Moltiplicatore d'imposta

59%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1184 Luins, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

190 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 53 aziende — i servizi rappresentano il 38% dell'occupazione, l'industria il 12% (2018).

Fonte BFS STATENT

190ETP totale

Primario50.0%

Secondario11.6%

Terziario38.4%

Uso del suolo

15% edificato, 73% agricolo, 11% bosco. Misurato su 264 ettari (2025).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento14.9%

Agricoltura74.0%

Bosco11.1%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 37.0%, davanti a FDP con il 18.6%.

Fonte BFS

SVP

37.0%+2.2 pp

FDP

18.6%−4.1 pp

SP

17.1%+6.8 pp

Grüne

8.8%−2.8 pp

GLP

7.5%−0.3 pp

Mitte

5.8%

Sol.

1.1%−0.6 pp

Altri

2.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

84.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 15.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie84.7%

Residenze secondarie15.3%

Dati climatici

Media annuale 10.7°C con 994 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.1°C), più freddo a Gennaio (1.9°C). Stazione: Nyon / Changins, 458 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.7°C

Media annuale

Media 10.7°C

Pioggia 994 mm

Sole ≈163 giorni

Nyon / Changins · 458 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Genève / Cointrin è aumentata di +2.1°C tra i primi 30 anni osservati (1753–1782) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.1°C

media 1996–2025 vs. 1753–1782

Genève / Cointrin · 411 m s.l.m. · 1753–2025

1 immobile in 1184 Luins

Luins, Domaine viticole avec forêt, vue imprenable lac

1 / 13

CHF3'900'000.–

26 locali492 m²

26 localiCHF3'900'000.–492 m²

1184 Luins

"Luins, Domaine viticole avec forêt, vue imprenable lac"

« Meine Beobachtung: Weinbaudorf mit 9,9 Hektar, das eine großzügige Waldfläche, Rebflächen in Bewirtschaftung und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc bietet. » BESCHREIBUNG DES WEINBAUDOMAINS Gesamte Fläche: 9,9 Hektar Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, dieses traditionsreiche Weinbaudomain in den Höhen von Luins zu erwerben. Diese Liegenschaft umfasst drei Wohnhäuser, historische landwirtschaftliche Gebäude, Rebflächen in Produktion, eine Weide und einen Wald, der ein bemerkenswertes Potenzial für Renovation und Entwicklung bietet. LAGE UND ERREICHBARKEIT Das Domain thront auf einem Hügel über Luins und bietet eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen Umgebung bleibt das Domain perfekt an die wichtigsten Einrichtungen angeschlossen: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins (nur 1,5 km entfernt via einer zweiten Straßenverbindung im Nordwesten). Die Einkaufszentren der Côte sind nah, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die wichtigsten Entfernungen sind: Nyon (8 km), Lausanne (37 km) und der Flughafen Genf (30 km). ZUSAMMENSETZUNG DES DOMAINS Land: Das 9,9 Hektar große Domain umfasst im Südosten 4 Hektar Rebflächen in Produktion, im Norden 0,5 Hektar Weide und 4,6 Hektar Wald. Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, die für die regionalen Weinberge charakteristisch sind. GEBAUDE UND KONSTRUKTIONEN« Das Winzerhaus »: separates Wohnhaus« Die Neue Farm »: zweites Wohnhaus, integriert in den landwirtschaftlichen Komplex« Die Alte Farm »: drittes Wohnhaus, das den historischen Charakter des Domain bewahrtTraditionelle ScheuneStall und SchafstallFunktionsfähige WerkstattLandwirtschaftlicher Hangar für Ausrüstung und LagerungHAUPTVORTEILE? Vollständiges und funktionales Weinbaudomain? Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen? Großzügiger Wald (4,6 Hektar) mit ökologischem Potenzial? Rebflächen in Produktion von hoher Qualität? Drei Wohnhäuser mit Potenzial für Renovation? Landwirtschaftliche Gebäude und Ausrüstung vorhanden? Doppelte Straßenverbindung (Südosten und Nordwesten)? Exzellente Anbindung trotz ländlicher Umgebung? Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft oder WohnenLEBEN IM DOMAIN Dieses Domain bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die die Authentizität des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen verbindet. Inmitten einer natürlichen Umgebung gelegen, bietet das Domain dem Besitzer Ruhe und Entspannung, während es gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und regionalen Zentren angeschlossen ist. Die Waldfläche des Domain lädt zu kontemplativen Spaziergängen ein, während die Rebflächen in Produktion von einer traditionellen landwirtschaftlichen Tätigkeit zeugen. Die drei Wohnhäuser bieten Flexibilität in der Nutzung: Hauptwohnsitz, Gästehaus oder Vermietung, je nach den Plänen des Besitzers. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns! Besuchen Sie unsere Website, um alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte zu sehen! LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Ziels effektiv zu helfen.

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Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 1184 Luins?

1 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 1184 Luins su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1184 Luins?

1184 Luins si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1184 Luins?

1184 Luins conta circa 633 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1184 Luins?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1184 Luins è del 59% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a 1184 Luins?

1 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a 1184 Luins su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1184 Luins?

1184 Luins si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1184 Luins?

1184 Luins conta circa 633 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1184 Luins?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1184 Luins è del 59% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 1184 Luins

1 / 13

CHF3'900'000.–

26 locali492 m²

26 localiCHF3'900'000.–492 m²

1184 Luins

"Luins, Domaine viticole avec forêt, vue imprenable lac"

« Meine Beobachtung: Weinbaudorf mit 9,9 Hektar, das eine großzügige Waldfläche, Rebflächen in Bewirtschaftung und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc bietet. » BESCHREIBUNG DES WEINBAUDOMAINS Gesamte Fläche: 9,9 Hektar Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, dieses traditionsreiche Weinbaudomain in den Höhen von Luins zu erwerben. Diese Liegenschaft umfasst drei Wohnhäuser, historische landwirtschaftliche Gebäude, Rebflächen in Produktion, eine Weide und einen Wald, der ein bemerkenswertes Potenzial für Renovation und Entwicklung bietet. LAGE UND ERREICHBARKEIT Das Domain thront auf einem Hügel über Luins und bietet eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen Umgebung bleibt das Domain perfekt an die wichtigsten Einrichtungen angeschlossen: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins (nur 1,5 km entfernt via einer zweiten Straßenverbindung im Nordwesten). Die Einkaufszentren der Côte sind nah, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die wichtigsten Entfernungen sind: Nyon (8 km), Lausanne (37 km) und der Flughafen Genf (30 km). ZUSAMMENSETZUNG DES DOMAINS Land: Das 9,9 Hektar große Domain umfasst im Südosten 4 Hektar Rebflächen in Produktion, im Norden 0,5 Hektar Weide und 4,6 Hektar Wald. Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, die für die regionalen Weinberge charakteristisch sind. GEBAUDE UND KONSTRUKTIONEN« Das Winzerhaus »: separates Wohnhaus« Die Neue Farm »: zweites Wohnhaus, integriert in den landwirtschaftlichen Komplex« Die Alte Farm »: drittes Wohnhaus, das den historischen Charakter des Domain bewahrtTraditionelle ScheuneStall und SchafstallFunktionsfähige WerkstattLandwirtschaftlicher Hangar für Ausrüstung und LagerungHAUPTVORTEILE? Vollständiges und funktionales Weinbaudomain? Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen? Großzügiger Wald (4,6 Hektar) mit ökologischem Potenzial? Rebflächen in Produktion von hoher Qualität? Drei Wohnhäuser mit Potenzial für Renovation? Landwirtschaftliche Gebäude und Ausrüstung vorhanden? Doppelte Straßenverbindung (Südosten und Nordwesten)? Exzellente Anbindung trotz ländlicher Umgebung? Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft oder WohnenLEBEN IM DOMAIN Dieses Domain bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die die Authentizität des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen verbindet. Inmitten einer natürlichen Umgebung gelegen, bietet das Domain dem Besitzer Ruhe und Entspannung, während es gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und regionalen Zentren angeschlossen ist. Die Waldfläche des Domain lädt zu kontemplativen Spaziergängen ein, während die Rebflächen in Produktion von einer traditionellen landwirtschaftlichen Tätigkeit zeugen. Die drei Wohnhäuser bieten Flexibilität in der Nutzung: Hauptwohnsitz, Gästehaus oder Vermietung, je nach den Plänen des Besitzers. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns! Besuchen Sie unsere Website, um alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte zu sehen! LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Ziels effektiv zu helfen.