Appartamenti & Case acquistare in 5313 Klingnau

CHF650'000.–

4.5 locali114 m²

4.5 locali CHF650'000.– 114 m²

"4-Zimmerwohnung an zentraler Wohnlage, ideal auch als Kapitalanlage"

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet auf rund 114 m² Nettowohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Der einladende Eingangsbereich verfügt über praktische Einbauschränke und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet mit Granitabdeckung, Bar-Theke, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen sowie Kühlschrank und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Das helle Wohnzimmer mit keramischen Bodenplatten bietet direkten Zugang zum grosszügigen, gedeckten Balkon mit integrierten Pflanztrögen ideal zum Entspannen und Geniessen. Ein separater Korridor mit weiteren Einbauschränken erschliesst die privaten Räume. Das Elternzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung bietet zudem zwei Nasszellen: eine Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Closomat und Doppel-Lavabo. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Garagenplatz in der Einstellhalle. Den Bewohnern stehen zudem diverse gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Kinderspielplatz, Besucherparkplätze, ein Veloraum und Trocknungsräume zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich grösstenteils im Originalzustand, wodurch sich eine attraktive Gelegenheit für individuelle Modernisierungs- und Erneuerungsmassnahmen bietet ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF900'000.–

3.5 locali185 m²

3.5 locali CHF900'000.– 185 m²

"SPETTACOLO DI LOFT CON TERRAZZA MOSTRUOSA"

Non conformisti e appassionati di spazio fate attenzione: A soli due minuti a piedi dalla stazione di Klingnau - e quindi a soli 17 minuti di S-Bahn da Baden - stiamo vendendo un appartamento loft della classe extra.Su ben 185 m² di spazio abitativo, attualmente distribuito su 3,5 stanze ci si aspetta un’esperienza abitativa ricca di punti di forza e sorprese.Il ben studiato concetto di colore e interior design conferisce all’appartamento un’tocco artistico :Pareti colorate, nicchie raffinate e un senso di spazio aperto conferiscono un'atmosfera particolare.Particolarmente interessanti sono il bar rotondo, il salotto rialzato, l'elegante area biliardo e l'accogliente zona salotto.Il allestimento di alta qualità con parquet in tutto l'appartamento crea un ambiente di classe.Per il comfort c'è un area benessere con vasca idromassaggio, doccia e due WC.Un highlight assoluto è l'enorme terrazza di 217 m² - un open space con vasca idromassaggio e due WC;spazio aperto con vista di ampio respiro, che è accessibile da due lati e offre innumerevoli possibilità .Pratici locali accessori come una cantina separata e una lavanderia separata completano l'offerta. Due posti auto interni possono inoltre essere acquistati .Un loft, che ispira - ideale per persone che non sono soddisfatte dell ordinario .Non conformisti e appassionati di spazio fate attenzione: A soli due minuti a piedi dalla stazione di Klingnau - e quindi a soli 17 minuti di S-Bahn da Baden - stiamo vendendo un appartamento loft della classe extra.Su ben 185 m² di spazio abitativo, attualmente distribuito su 3,5 stanze ci si aspetta un’esperienza abitativa ricca di punti di forza e sorprese.Il ben studiato concetto di colore e interior design conferisce all’appartamento un’tocco artistico :Pareti colorate, nicchie raffinate e un senso di spazio aperto conferiscono un'atmosfera particolare.Particolarmente interessanti sono il bar rotondo, un salotto sopraelevato, un’elegante area biliardo e un’accogliente zona salotto.Lo standard di allestimento di alta qualità con pavimenti in parquet in tutto l'appartamento crea un ambiente di classe.Per il comfort c'è un area benessere con vasca idromassaggio, doccia e due WC.Un highlight assoluto è l'enorme terrazza di 217 m² - un open space con vasca idromassaggio e due WC;spazio aperto con vista di ampio respiro, che è accessibile da due lati e offre innumerevoli possibilità .Pratici locali accessori come una cantina separata e una lavanderia separata completano l'offerta. Due posti auto interni possono inoltre essere acquistati .Un loft, che ispira - ideale per persone che non si accontentano dell'ordinario Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-12272

CHF949'000.–

7.5 locali150 m²

7.5 locali CHF949'000.– 150 m²

"Raum für Ihre Ideen – Wohnen an attraktiver Lage"

Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht, die sofort begeistert. Die funktionale Küche ist clever integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet praktisch und zugleich stilvoll. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch zwei weitere Zimmer auf dieser Etage verfügen über eine Türe nach draussen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie einer modernen Nasszelle, die mit Wanne, WC und Lavabo für erholsamen Stunden sorgt. Perfekt durchdacht für ein tolles Familienleben. Im 1. Stock stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Estrichabteil schafft praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Abgerundet wird diese Etage durch eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, die den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Der separate Keller bietet beachtlich Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Ein Einstellplatz sowie ein Aussenparkplatz gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Lichtdurchfluteter Wohnbereich und helle Zimmer + Warmluft-Cheminée + 1 Terrasse und 1 Sitzplatz + Fernwärme Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger Hanglage und überzeugt mit einer attraktiven Wohnumgebung. Gerne zeigen wir Ihnen unser Bijou vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF870'000.–

3.5 locali104 m²

3.5 locali CHF870'000.– 104 m²

"3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus A"

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit. Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter. Highlights auf einen Blick Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-ElementenIdeal für Singles oder PaareKompaktes Eigenheim mit durchdachtem GrundrissHelle Räume und offene WohnatmosphäreAttraktive Aussicht und viel TageslichtZeitloser Innenausbau mit modernem CharakterPflegeleichtes Wohnen mit hoher LebensqualitätAutoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

CHF910'000.–

3.5 locali111 m²

3.5 locali CHF910'000.– 111 m²

"3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus C"

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit. Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter. Highlights auf einen Blick Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-ElementenIdeal für Singles oder PaareKompaktes Eigenheim mit durchdachtem GrundrissHelle Räume und offene WohnatmosphäreAttraktive Aussicht und viel TageslichtZeitloser Innenausbau mit modernem CharakterPflegeleichtes Wohnen mit hoher LebensqualitätAutoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

CHF460'000.–

3.5 locali76 m²

3.5 locali CHF460'000.– 76 m²

"Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung an zentraler Lage"

Diese lichtdurchflutete und ansprechende 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt zentral in der historischen Altstadt von Klingnau, unmittelbar am Bahnhof. Dank der aussergewöhnlich hohen Decken wirkt die Wohnung besonders hell und grosszügig. Die angenehmen Räume bieten viel Platz zur persönlichen Gestaltung. Ein praktisches Reduit mit Waschturm sowie ausreichend Stauraum ergänzt das Raumangebot ideal. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Aussenbereich mit einem direkt zugänglichen eigenen Sitzplatz und einem vielseitig nutzbaren Gärtli. Um den heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen, ist eine Auffrischung der Oberflächen einzuplanen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF949'000.–

7.5 locali150 m²

7.5 locali CHF949'000.– 150 m²

"Raum für Ihre Ideen – Wohnen an attraktiver Lage"

Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht, die sofort begeistert. Die funktionale Küche ist clever integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet – praktisch und zugleich stilvoll. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch zwei weitere Zimmer auf dieser Etage verfügen über eine Türe nach draussen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie einer modernen Nasszelle, die mit Wanne, WC und Lavabo für erholsamen Stunden sorgt. Perfekt durchdacht für ein tolles Familienleben. Im 1. Stock stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Estrichabteil schafft praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Abgerundet wird diese Etage durch eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, die den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Der separate Keller bietet beachtlich Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Ein Einstellplatz sowie ein Aussenparkplatz gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich und helle Zimmer \+ Warmluft-Cheminée \+ 1 Terrasse und 1 Sitzplatz \+ Fernwärme Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger Hanglage und überzeugt mit einer attraktiven Wohnumgebung. Gerne zeigen wir Ihnen unser Bijou vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF825'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF825'000.– 100 m²

"Neubau-Eigentumswohnung mit Minergie-Zertifikat"

Verleihen Sie der Rohbauwohnung Ihren persönlichen Touch Der Neubau an der Flüestrasse 34 liegt an sehr bevorzugter Süd-West Hanglage mit optimaler Besonnung und Aussicht auf den Schwarzwald, den Stausee, das historische Städtchen und bei guter Fernsicht bis in die Berner Alpen. Der Neubau orientiert sich in seiner Ausrichtung am Hang und den südöstlich liegenden Bauten. Seine Position auf dem Grundstück lässt zu den Parzellengrenzen genügend Grünfläche. Vor- und Zurückgesetzte Gebäudeteile gliedern das Volumen. Die sorgfältig gestaltete, witterungsbeständige Holzfassade gibt der Gebäudehülle zusammen mit den sauber gesetzten und proportionierten Fenstern Struktur und verleiht ihr einen starken Charakter. Von total vier Wohneinheiten verkaufen wir die grosszügige Eigentumswohnung Nr. 3 im ersten Obergeschoss, welche sich noch im Rohbau befindet. Alle Wohnungen verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Die 3 1/2-Zimmmerwohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet und sehr gut besonnt. Einstellhalle und Aussenabstellplätze sind ab der Flüestrasse (Tempo 30) erschlossen. Der Haupteingang für die Wohnungen in Obergeschoss und Attika befindet sich an der Gebäuderückseite auf Niveau Obergeschoss. Alle Wohnungen sind über den behindertengerechten Lift und das interne Treppenhaus durch die Einstellhalle erschlossen. Das Gebäude wird Minergie-zertifiziert und verfügt über eine überdurchschnittliche Gebäudetechnik mit Photovoltaik-Anlage, Erdsondenwärmepumpe, Gebäudekühlung und kontrollierte Wohnraumlüftung. Intelligente Gebäudetechnik gewährleistet den optimalen Einsatz nachhaltig genutzter Energien.

CHF1'180'000.–

12 locali

12 locali CHF1'180'000.–

"Renditestarke historische Hotel-, Gastro-, Bar- Immobilie"

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Renditeobjekt aus dem Jahr 1800, das mit seinem besonderen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Hotel-, Gastro- und Bar-Immobilie in zentraler Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 581 m² und einer Kubatur von 3’370 m³ eröffnet das Anwesen viel Raum für Ihre Visionen. Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Hauptmerkmale der Immobilie: Baujahr: 1800, mit laufenden Erneuerungen Grundstücksfläche: 581 m² Haupthaus: 4 Etagen (inkl. Untergeschoss mit Luftschutzraum und Technikräumen) 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, separates Badezimmer, Dusche und WC 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, Dusche, 2 separate WCs Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heizraum, Tankraum Heizung: Ölheizung (erneuert 2018) mit Radiatoren Erdgeschoss: Restaurant mit separatem Anbau Parkmöglichkeiten: zum Mieten Erneuerungen und Zustand: Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert. Der Anbau auf der Ostseite wurde 1977 realisiert. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung samt Kamin und Boiler. Diverse kleinere Renovationen wurden 2016 vorgenommen, um den Charme und die Funktionalität der Immobilie zu erhalten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit grossem Potenzial suchen. Verfügbar nach Vereinbarung – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen aus unserem ausführlichen Exposé zu erhalten.

CHF765'000.–

12.5 locali416 m²

12.5 locali CHF765'000.– 416 m²

"Occasione unica - Casa a più famiglie con fascino storico a Klingnau"

La proprietà in vendita è una casa affascinante con un volume totale di 1974 m3. Le finestre su questo lato forniscono luce aggiuntiva all'interno della casa.Dopo una pianificazione approfondita in cooperazione con l'ufficio cantonale per la conservazione dei monumenti storici e il comune, è stato approvato un progetto di ristrutturazione estremamente generoso. Comprende la realizzazione di tre appartamenti, che sono già stati approvati legalmente. Questa casa offre numerose opzioni di utilizzo attraenti: sia come residenza principale con un reddito di locazione aggiuntivo per sostenere il finanziamento, come proprietà di locazione a pieno titolo, o come progetto di sviluppo con intento di vendita - tutte le porte sono aperte a voi.La ristrutturazione della casa apre la possibilità di realizzare tre appartamenti separati. Questi possono essere affittati dopo il completamento per ottenere un rendimento sostenibile o venduti a profitto.Un oggetto con un valore aggiunto reale - ideale per gli occupanti proprietari, gli investitori o gli sviluppatori di progetti! Tre cucine moderne nuove sono già a vostra disposizione e sono incluse nel prezzo di vendita.La casa offre opzioni di utilizzo polivalenti. È un villaggio con una città vecchia storica, orientato a sud-est (posizione tranquilla)Area giochi per bambini 100 m, stazione ferroviaria CFF 300 m, negozi 800 m, (6km BRD)Scuole, piscina, zona di svago, lago e foresta.Caratteristiche del progetto approvatoPiano terra appartamento 3,5 locali 100 m2 con area di soggiornoEntrata, locale tecnico, locale sicuro, ascensore1° piano appartamento 4,5 locali 147 m2 più 26 m2 di terrazzaPiano superiore appartamento-mansarda 5,5 locali 155 m2 più 25 m2 di terrazzaDati chiave della casaTerreno 368 m2,Superficie del piano terra della casa 180 m2Volume cubico 1974 m3VantaggiProgetto di costruzione approvato esistente (dal comune e dal cantone)Nessun processo di pianificazione e approvazione lungo e noioso necessarioI lavori di costruzione possono iniziare immediatamenteÈ possibile realizzarlo anche come casa unifamiliare con appartamento secondarioPiani di soggiorno molto generosi per tutti gli appartamenti con ascensoreNessun impegno architettonicoPiani di ingegneria e costruzione al 90% completati, possono essere consegnatiInvestimenti di ristrutturazione di circa 280 000 CHF già effettuatiNessuna sorpresa di costruzione nascosta, poiché già svuotato all'internoBuona connessione ai trasporti pubblici (stazione a 3 minuti a piedi)Interessato? Contattateci per una conversazione senza impegno!