Case acquistare in 5313 Klingnau

CHF870'000.–

3.5 locali104 m²

3.5 locali CHF870'000.– 104 m²

"3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus A"

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit. Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter. Highlights auf einen Blick Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-ElementenIdeal für Singles oder PaareKompaktes Eigenheim mit durchdachtem GrundrissHelle Räume und offene WohnatmosphäreAttraktive Aussicht und viel TageslichtZeitloser Innenausbau mit modernem CharakterPflegeleichtes Wohnen mit hoher LebensqualitätAutoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

CHF910'000.–

3.5 locali111 m²

3.5 locali CHF910'000.– 111 m²

"3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus C"

Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit. Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter. Highlights auf einen Blick Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-ElementenIdeal für Singles oder PaareKompaktes Eigenheim mit durchdachtem GrundrissHelle Räume und offene WohnatmosphäreAttraktive Aussicht und viel TageslichtZeitloser Innenausbau mit modernem CharakterPflegeleichtes Wohnen mit hoher LebensqualitätAutoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.

CHF1'180'000.–

12 locali

12 locali CHF1'180'000.–

"Renditestarke historische Hotel-, Gastro-, Bar- Immobilie"

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Renditeobjekt aus dem Jahr 1800, das mit seinem besonderen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Hotel-, Gastro- und Bar-Immobilie in zentraler Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 581 m² und einer Kubatur von 3’370 m³ eröffnet das Anwesen viel Raum für Ihre Visionen. Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Hauptmerkmale der Immobilie: Baujahr: 1800, mit laufenden Erneuerungen Grundstücksfläche: 581 m² Haupthaus: 4 Etagen (inkl. Untergeschoss mit Luftschutzraum und Technikräumen) 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, separates Badezimmer, Dusche und WC 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, Dusche, 2 separate WCs Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heizraum, Tankraum Heizung: Ölheizung (erneuert 2018) mit Radiatoren Erdgeschoss: Restaurant mit separatem Anbau Parkmöglichkeiten: zum Mieten Erneuerungen und Zustand: Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert. Der Anbau auf der Ostseite wurde 1977 realisiert. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung samt Kamin und Boiler. Diverse kleinere Renovationen wurden 2016 vorgenommen, um den Charme und die Funktionalität der Immobilie zu erhalten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit grossem Potenzial suchen. Verfügbar nach Vereinbarung – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen aus unserem ausführlichen Exposé zu erhalten.

CHF765'000.–

12.5 locali416 m²

12.5 locali CHF765'000.– 416 m²

"Occasione unica - Casa a più famiglie con fascino storico a Klingnau"

La proprietà in vendita è una casa affascinante con un volume totale di 1974 m3. Le finestre su questo lato forniscono luce aggiuntiva all'interno della casa.Dopo una pianificazione approfondita in cooperazione con l'ufficio cantonale per la conservazione dei monumenti storici e il comune, è stato approvato un progetto di ristrutturazione estremamente generoso. Comprende la realizzazione di tre appartamenti, che sono già stati approvati legalmente. Questa casa offre numerose opzioni di utilizzo attraenti: sia come residenza principale con un reddito di locazione aggiuntivo per sostenere il finanziamento, come proprietà di locazione a pieno titolo, o come progetto di sviluppo con intento di vendita - tutte le porte sono aperte a voi.La ristrutturazione della casa apre la possibilità di realizzare tre appartamenti separati. Questi possono essere affittati dopo il completamento per ottenere un rendimento sostenibile o venduti a profitto.Un oggetto con un valore aggiunto reale - ideale per gli occupanti proprietari, gli investitori o gli sviluppatori di progetti! Tre cucine moderne nuove sono già a vostra disposizione e sono incluse nel prezzo di vendita.La casa offre opzioni di utilizzo polivalenti. È un villaggio con una città vecchia storica, orientato a sud-est (posizione tranquilla)Area giochi per bambini 100 m, stazione ferroviaria CFF 300 m, negozi 800 m, (6km BRD)Scuole, piscina, zona di svago, lago e foresta.Caratteristiche del progetto approvatoPiano terra appartamento 3,5 locali 100 m2 con area di soggiornoEntrata, locale tecnico, locale sicuro, ascensore1° piano appartamento 4,5 locali 147 m2 più 26 m2 di terrazzaPiano superiore appartamento-mansarda 5,5 locali 155 m2 più 25 m2 di terrazzaDati chiave della casaTerreno 368 m2,Superficie del piano terra della casa 180 m2Volume cubico 1974 m3VantaggiProgetto di costruzione approvato esistente (dal comune e dal cantone)Nessun processo di pianificazione e approvazione lungo e noioso necessarioI lavori di costruzione possono iniziare immediatamenteÈ possibile realizzarlo anche come casa unifamiliare con appartamento secondarioPiani di soggiorno molto generosi per tutti gli appartamenti con ascensoreNessun impegno architettonicoPiani di ingegneria e costruzione al 90% completati, possono essere consegnatiInvestimenti di ristrutturazione di circa 280 000 CHF già effettuatiNessuna sorpresa di costruzione nascosta, poiché già svuotato all'internoBuona connessione ai trasporti pubblici (stazione a 3 minuti a piedi)Interessato? Contattateci per una conversazione senza impegno!