2 locali Appartamenti & Case acquistare in 6926 Montagnola

CHF3'800'000.–

12 locali350 m²

12 locali CHF3'800'000.– 350 m²

"Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione"

Diese charmante Villa befindet sich in Montagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, und bietet Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen wurde 1962 erbaut und 1970 um einen Swimmingpool erweitert und spiegelt eine perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten wider. [b]Zwischengeschoss:[/b] Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Doppelwohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse mit ruhigem Blick auf den Garten. Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette vervollständigt. [b]Untergeschoss:[/b] Dieser Bereich verfügt über einen Swimmingpool, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder für einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die funktionale Räume für die tägliche Verwaltung des Hauses bieten. Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos sowie 2 Außenparkplätze. Die Villa befindet sich in einer R3-Zone mit der Möglichkeit weiterer Bauentwicklungen bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, die Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers bieten. Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.

CHF2'290'000.–

7.5 locali390 m²

7.5 locali CHF2'290'000.– 390 m²

"Montagnola: casa di charme 7.5 locali con giardino e vista lago"

Montagnola: Haus mit 7,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Garten und Seeblick. Ein faszinierendes Wohnhaus mit 7,5 Zimmern in einer der exklusivsten Wohnlagen der Collina d'Oro, komplett restauriert im Jahr 2024. Es befindet sich in einem suggestiven Komplex mit altmodischem Charme, der seinen ursprünglichen, historischen und zurückhaltenden architektonischen Stil beibehalten hat. In der Nähe des Hauses befindet sich die amerikanische Schule Tasis, eine der renommiertesten Privatschulen Europas. Die Wohnfläche beträgt etwa 390 m² und 622 m² Grundstücksfläche. Hochwertige Ausstattung, elegante Einbaumöbel, keramische Badezimmer, Parkett in der Wohn- und Schlafzone. Konzipiert als absolut autarke Wohnresidenz, mit Solarpaneelen und Vorbereitung für Batterien zur Nutzung der erzeugten Energie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, mit einem integrierten, überdachten Fußgängerdurchgang, zwei externen, überdachten Parkplätzen, einer befestigten Fläche mit Granittisch und -bank, einem Aufzug und einer Treppe. Ein paar Schritte entfernt, gute Anbindung an das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss - Eingang Eingang, Treppe, Aufzug, Gästetoilette, Technikraum, Waschküche, Keller, eine kleine Wohnung mit 2,5 Zimmern, Bad, Innenhof und Garten Erster Stock - Wohnbereich Treppe, großes Wohnzimmer mit erhöhter Esszone, Kamin, offene Küche, große Fenster Zweiter Stock - Schlafbereich Im Schlafbereich Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, große Fenster und eine Loggia. Dritter Stock Dachboden, ca. 40 m² Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben

CHF1'980'000.–

4.5 locali179 m²

4.5 locali CHF1'980'000.– 179 m²

"Attico - Montagnola"

In vendita attico di 4.5 locali situato a Montagnola, in una moderna costruzione del 2019, caratterizzata da un design minimalista e finiture di alta qualità. L'immobile, con una superficie utile lorda di 141mq, vanta una grande terrazza che offre una vista aperta sul verde circostante.L'abitazione si distingue per un raffinato utilizzo di materiali e colori: tonalità chiare come il bianco e il legno naturale si combinano armoniosamente con le ampie vetrate e le finestre in alluminio nero, conferendo all'ambiente un aspetto moderno ed elegante. La zona giorno, progettata in un open space, include una cucina a vista con isola, che si affaccia sulla sala da pranzo e sul soggiorno, creando un'ampia area conviviale.La camera padronale è dotata di una spaziosa cabina armadio e un bagno en suite, mentre le due camere da letto aggiuntive, entrambe con accesso a un balcone privato, offrono ulteriori spazi di comfort. A disposizione si trovano un bagno con doccia e un bagno di servizio. La lavanderia privata all'interno dell'appartamento aggiunge praticità alla vita quotidiana.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa (60'000 fr cad) e una cantina. Lo stabile è circondato da un ambiente residenziale tranquillo e dispone di un parco giochi nelle immediate vicinanze, risultando ideale per famiglie. L'appartamento rappresenta anche un'opportunità d'investimento interessante, grazie alla crescente domanda di immobili di alto standing nella zona, particolarmente attrattiva per famiglie con figli che frequentano la vicina scuola internazionale TASIS, raggiungibile in soli 4 minuti di auto.La posizione è strategica, con facile accesso all'aeroporto di Agno e ai principali centri commerciali di Grancia, grazie a percorsi riservati ai residenti. Il moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60% rende questa proposta immobiliare particolarmente competitiva.

CHF1'650'000.–

5.5 locali177 m²

5.5 locali CHF1'650'000.– 177 m²

"Montagnola: immersa nel verde moderna villetta 5.5 locali con giardino"

Montagnola: villetta 5.5 locali, in zona residenziale, 3 camere, 3 bagni, portici, doppio giardino, 3 posti auto.Nella prestigiosa Collina dOro, in zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla scuola americana TASIS villetta su 3 livelli di architettura moderna rinnovata nel 2022: cucina superaccessoriata Ernesto Meda, nuovi bagni, tapparelle elettriche, tende solari elettriche, zanzariere, nuova termopompa. Inserita in un complesso residenziale di sole 7 unità, ben tenuto, immerso nel verde, con una bella piscina condominiale e giardino a disposizione di tutti i proprietari.La casa, grazie alle ampie vetrate e allottima esposizione solare, beneficia di luminosità naturale che regala una buona qualità di vita.Al Piano Terra si trova la zona giorno con doppio giardino:- atrio dingresso con armadiature Poliform e WC ospiti- cucina indipendente Ernesto Meda superaccessoriata- living con mobili di design con uscita sul portico e il giardino; il giardino posteriore ha anchesso un bel portico e vi si accede dallingresso,Al Piano superiore si trova la zona notte con 3 ampie camere da letto, una con bagno ensuite con doccia, altro bagno con doccia.Tutte le camere hanno ampi balconi coperti, sfruttabili tutto lanno. Al Piano Inferiore ampio locale hobby, lavanderia, rifugio/dispensa, sottoscala. Accesso diretto al garage con due posti auto. A disposizione anche un posto auto esterno. Possibilità di acquistare il mobilio. Prezzo da stabilire.PUNTI DI FORZA: - posizione strategica- luminosità- ampi spazi- giardino- piscina condominiale- zanzariere

CHF3'990'000.–

5.5 locali355 m²

5.5 locali CHF3'990'000.– 355 m²

"Nuovo attico di rappresentanza di 5,5 locali con piscina e giardino"

Montagnola - Nuovo spaziosissimo attico di 5,5 locali con piscina privata, SPA, generose terrazze e giardino in posizione soleggiata con vista sul lago e montagne circostanti, in moderno edificio di sole 4 unità.Residenza secondaria o primaria.Al primo livello: atrio dingresso con lift privato, doppio soggiorno, cucina con isola e spaziosa terrazza. Entrando nella zona notte troviamo un'ampia cabina armadio su misura, quattro grandi camere da letto con relativi bagni, ulteriore terrazza/giardino, ripostiglio. In fondo al corridoio troviamo un'area benessere con sauna, bagno turco, servizi, doccia con accesso alla piscina esterna;Al piano superiore: deposito, bagno, disimpegno con accesso alla grande terrazza panoramica e giardino privato.Completano la proprietà due ampi parcheggi in autorimessa.Zona comoda ed immediata a tutti i servizi e le infrastrutture di Montagnola.

CHF6'000'000.–

5.5 locali403 m²

5.5 locali CHF6'000'000.– 403 m²

"Villa di Lusso Personalizzabile - con Darsena e Posto Barca"

Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Montagnola, in der prestigeträchtigen Wohngegend Collina d'Oro, in der Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS. Das Anwesen wird derzeit komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, was die einzigartige Möglichkeit bietet, Materialien und Details anzupassen, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Die Villa, die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist von einem großen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen: [b]Vorgestellt:[/b] Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, die aber dank eines großen Fensters sichtbar ist, und ein Servicebad. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich und die Küche blicken auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganersee, die mit einem überdachten Essbereich und einer geräumigen Außenterrasse mit Ruhebereich, Solarium und Swimmingpool ausgestattet ist. [b]Erdgeschoss:[/b] Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzliches Servicebadezimmer. [b]Untergeschoss:[/b] Eine Innentreppe führt in den Keller, wo sich ein privates Arbeitszimmer mit Lobbybereich, eine kleine Wohnung für das Servicepersonal, ein SPA-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Whirlpool, Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang von der Straße und Platz für zwei Autos befinden. Das Anwesen wird durch einen privaten Steg mit Bootsanlegestelle bereichert, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet. Die Renovierungsarbeiten sollen im [b]September 2025[/b] abgeschlossen sein.

CHF1'890'000.–

5.5 locali211 m²

5.5 locali CHF1'890'000.– 211 m²

"Affascinante Villa con Giardino Immersa nel Verde a Montagnola"

In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Stadt Montagnola, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Anwesen, das viel Privatsphäre genießt, ist von einem gepflegten Garten von 450 Quadratmetern und einem privaten Wald von 380 Quadratmetern umgeben. Optimale Sonneneinstrahlung und freier Blick auf die Berge tragen zu einer entspannten und harmonischen Atmosphäre bei. [b]Strategische Position:[/b] Die Lage ist besonders strategisch günstig: nicht weit von der renommierten «TASIS – The American School in Switzerland» und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt. Collina d'Oro bietet auch einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Einwohner, darunter den reservierten Zugang zum städtischen Sportzentrum, das in eine natürliche Umgebung eingebettet ist. [b]Wohnräume:[/b] Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine funktionale Aufteilung der Innenräume. Auf der Wohnetage befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und eine große Veranda, die die meiste Zeit des Jahres bewohnt werden kann. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer mit schönem Panoramablick sowie 2 Badezimmer. [b]Parkplätze:[/b] Das Anwesen verfügt außerdem über 2 Stellplätze in der Garage und 2/3 Außenstellplätze. [b]Wartungsstatus:[/b] Das Anwesen befindet sich in einem guten Pflegezustand, wobei bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt wurden, darunter die Installation einer neuen Wärmepumpe und einer Klimaanlage im Schlafbereich. [b]Zweitwohnsitz:[/b] Es besteht die Möglichkeit, die Zuweisung als Zweitwohnsitz zu beantragen. Diese Immobilie ist eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder für diejenigen, die eine ruhige und private Residenz suchen, ohne auf den Komfort der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.

CHF3'990'000.–

5.5 locali360 m²

5.5 locali CHF3'990'000.– 360 m²

"Attico di Lusso con Parziale Vista Lago, Piscina Privata e SPA"

A Montagnola (comune di Collina d'Oro), in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a circa 1,2 km dalla rinomata scuola americana TASIS e a 6,6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo attico di 360 m², nuovo di zecca, situato al 4 piano, con piscina privata e SPA. L'ingresso si apre sulla zona giorno con ampio salotto e cucina abitabile; un corridoio conduce alla zona notte con la camera padronale con cabina armadio e bagno ensuite, uno studio, una camera da letto con cabina armadio e bagno ensuite, un'ulteriore camera da letto con bagno ensuite e uno studio. L'attico dispone inoltre di una zona wellness con ampia SPA, un bagno e una doccia dedicati alla zona SPA, un locale lavanderia, un bagno turco e una sauna. Attualmente l'attico è pronto per essere abitato (con piccole modifiche che saranno completate a breve). Superficie commerciale totale (3+4 piano): 360 mq Superficie totale al 3 piano: 486 mq Superficie totale al 4 piano: 489 mq Totale giardino + piscina (3+4 piano): 502 mq Altezza del soffitto (zona giorno) 2,82-2,87 m Distanze: Centro scolastico di Collina d'Oro: ca. 220 mt Museo Hermann Hesse: ca. 350 mt Scuola Americana TASIS: ca. 1,2 km Autostrada Lugano Sud: ca. 3,7 km Lugano centro: ca. 6,6 km Aeroporto Malpensa: ca. 78 km In Montagnola (Gemeinde Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, ca. 1,2 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS und 6,6 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses brandneue 360 m² große Penthouse im 4. Stock mit privatem Pool und SPA zum Verkauf an. Stock mit privatem Pool und SPA. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und Wohnküche; ein Korridor führt in den Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Arbeitszimmer. Das Penthouse verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit einem großen SPA, einem Badezimmer und einer Dusche, die dem SPA-Bereich gewidmet sind, eine Waschküche, ein türkisches Bad und eine Sauna. Das Penthouse ist derzeit bezugsfertig (mit kleinen Änderungen, die in Kürze abgeschlossen sein werden). Gesamte Geschäftsfläche (3. 4. Stock): 360 qm Gesamtfläche im 3. Stock: 486 qm Gesamtfläche auf der 4. Etage: 489 qm Gesamtfläche Garten Schwimmbad (3. 4. Stock): 502 qm Deckenhöhe (Wohnbereich) 2,82-2,87 m Entfernungen Collina d'Oro Schulzentrum: ca. 220 mt Hermann-Hesse-Museum: ca. 350 mt TASIS Amerikanische Schule: ca. 1,2 km Autobahn Lugano Sud: ca. 3,7 km Lugano Zentrum: ca. 6,6 km Flughafen Malpensa: ca. 78 km In Montagnola (municipality of Collina d'Oro), in a prestigious residential area, very quiet and sunny, just about 1,2 km from the renowned American school TASIS and 6,6 km from the center of Lugano, we offer for sale this brand new 360 m² penthouse, situated on the 4th floor, with private pool and SPA. The entrance opens onto the living area with large living room and eat-in kitchen; a corridor leads to the sleeping area with the master bedroom with walk-in closet and ensuite bathroom, a study, a bedroom with walk-in closet and ensuite bathroom, an additional bedroom with ensuite bathroom and a study. The penthouse features a wellness area with a large SPA, a bathroom and a shower dedicated to the SPA area, a laundry room, a steam (turkish) bath and a sauna. Currently the penthouse is ready to be lived in (with minor modifications that will be completed soon). Total commercial area (3rd 4th floor): 360 m² Total surface area on the 3rd floor: 486 m² Total surface area on the 4th floor: 489 m² Total garden swimming pool (3rd 4th floor): 502 m² Ceiling height (living area) 2.82-2.87 m Distances: Collina d'Oro school center: approx. 220 mt Hermann Hesse Museum: approx. 350 mt TASIS American School: approx. 1.2 km Lugano Sud...

CHF15'900'000.–

8.5 locali440 m²

8.5 locali CHF15'900'000.– 440 m²

"Moderna Villa di Lusso con Vista Lago di Lugano e Darsena Privata"

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend, ruhig und sonnig, ca. 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese prächtige Villa im zeitgenössischen Stil zum Verkauf an, umgeben von viel Grün, mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von 4.637 Quadratmetern (davon 3.511 Quadratmeter Wald und 50 Quadratmeter See) und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen bietet ca. 440 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und weitere 400 m² Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola), verfügt über ein unabhängiges Gästeapartment und einen privaten Steg. Die Villa wurde 2016 komplett mit hochwertigen Materialien und Oberflächen (Ralph Lauren, Rimadesio, Villeroy und Boch, Sicis, Poggenpohl, Swarovski usw.) renoviert und bietet die neuesten Spitzentechnologien und das Hausautomationssystem der neuesten Generation. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche, WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und eigenem Bad, Innenhof, Terrassen, Garten. UNTERE ETAGE: Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und eigenem Bad, Wohnzimmer, WC, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten. GÄSTEWOHNUNG: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschränken, voll ausgestattete Gästeküche mit Aussicht. 2 Stellplätze in separaten Garagen, 5 im Freien. Moderne Luxusvilla mit Blick auf den Luganer See und privatem Bootshaus

CHF9'500'000.–

9 locali555 m²

9 locali CHF9'500'000.– 555 m²

"Luxury Residence with Wellness & Garden - Collina d'Oro, Near TASIS"

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend sehr ruhig und sonnig, 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 Meter von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese hochmoderne Luxusvilla mit herrlichem Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Villa wurde 2018 mit den besten Materialien und Oberflächen erbaut und verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommerlounge) mit flachem Garten, einen SPA-Bereich mit beheiztem Innenpool, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Hammam, eine Hydra-Massagewanne und eine große Garage für 4 Autos. Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 680 qm verteilen sich auf 2 Ebenen wie folgt: OBERGESCHOSS: Schöne Eingangshalle, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommerlounge) und flachem Garten; Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, 2 Einzelzimmer mit en-suite Badezimmern, Hobbyraum, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Badezimmer mit Ausgang zum Garten, Arbeits-/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 begehbare Kleiderschränke ERDGESCHOß: Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad); Service-/Gästezimmer, Badezimmer, Rack-Raum, Waschküche, Heimkino, Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Badezimmer, Umkleideraum, Technikraum, 100 qm Garage für 4 Autos, 2 Außenstellplätze Die Villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem, einer Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet. Die Heizung nutzt Erdwärme, als Hilfsmittel (ca. 12 Grad) zur klassischen elektrischen Wärmepumpe. Es gibt 5 Erdwärmesonden, die bis zu einer Tiefe von 140 Metern gehen und eine Rezirkulation von wärmerem Wasser in den Bodenschlangen ermöglichen. Es gibt einen unterirdischen Tank von 10.000 Litern für die Bewässerung des Rasens, der vollständig von der Hausautomation verwaltet wird, also auch aus der Ferne. Zum Kühlen gibt es eine Wärmepumpe, die im Sommer dazu beiträgt, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, ohne dass eine Klimaanlage verwendet werden muss.

CHF3'300'000.–

5 locali234 m²

5 locali CHF3'300'000.– 234 m²

"Luminosa Villa con Giardino, Piscina e Vista sul Lago di Lugano"

CHF1'600'000.–

4.5 locali139 m²

4.5 locali CHF1'600'000.– 139 m²

"Splendido attico di 4,5 locali con spettacolare vista lago"

Elegante e luminoso attico di 4,5 locali con splendida vista lago, in posizione collinare e molto tranquilla. La piccola residenza, composta da sole 5 unità e da poco rinnovata, gode di una vista aperta sul golfo di Agno, sul Lago di Lugano e sui monti del Malcantone. Un contesto riservato, soleggiato e di alto standing, a breve distanza da Lugano. HIGHLIGHTS -Attico che occupa l'intero piano superiore -Residenza rinnovata con sole 5 unità, anche in residenza secondaria -Ampia terrazza panoramica con vista lago -Accesso al terreno al lago (spiaggia, prato e pontile) APPARTAMENTO Superficie abitabile ca. 139 m2 con terrazza e balcone per complessivi ca. 43.5 m2. L'attico occupa l'intero ultimo piano e ha un ingresso privato. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti: atrio d'ingresso con guardaroba, ampio soggiorno, cucina attrezzata, camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con doccia. Le ampie superfici vetrate e la terrazza permettono di apprezzare pienamente la vista lago e l'ottima esposizione. Sono disponibili due posteggi (CHF 80'000). PLUS UNICO La residenza beneficia dell'utilizzo di un piccolo terreno direttamente al lago, condiviso con gli altri proprietari, con spiaggia, prato e pontile, ideale per nuotare, prendere il sole o praticare stand-up paddle. \---------- Elegante und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit herrlicher Seesicht, in erhöhter und sehr ruhiger Hügellage. Die kleine Residenz mit nur 5 Einheiten und kürzlich vollrenoviert, bietet eine offene Aussicht auf den Golf von Agno, den Luganersee und die Berge des Malcantone. Ein sonniges, privates Wohnumfeld mit hohem Wohnkomfort. HIGHLIGHTS -Attikawohnung, die das gesamte oberste Stockwerk einnimmt -Renovierte Residenz mit nur 5 Einheiten, auch als Zweitwohnsitz nutzbar -Grosszügige Panoramaterrasse mit Seesicht -Zugang zu einem Seegrundstück (Strand, Wiese und Steg) WOHNUNG Wohnfläche ca. 139 m2 mit Terrasse und Balkon von insgesamt ca. 43.5 m2. Die Wohnung belegt das gesamte oberste Stockwerk und verfügt über einen privaten Eingang. Die hellen und gut geschnittenen Räume umfassen: Eingang mit Garderobe, grosses Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die grossen Fensterflächen und die Terrasse ermöglichen es, die Seesicht und die sehr gute Besonnung voll auszukosten. Zwei Parkplätze (CHF 80'000). BESONDERES PLUS Die Residenz profitiert von der Mitbenutzung eines kleinen Grundstücks direkt am See, das mit den anderen Eigentümern geteilt wird und Strand, Liegewiese und Steg umfasst - ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden oder Stand-up-Paddeln. \---------- Elegant and light-filled 4,5-room penthouse apartment with beautiful lake views, in an elevated and very quiet hillside setting. The small residence of only 5 units, recently renovated, enjoys open views over the Gulf of Agno, Lake Lugano and the Malcantone mountains. A sunny and private living environment offering a high level of comfort. HIGHLIGHTS -Penthouse occupying the entire top floor -Renovated residence with only 5 units, also suitable as a second home -Spacious panoramic terrace with lake view -Access to a lakeside plot (beach, lawn and jetty) APARTMENT Living area approx. 139 m2 with terrace and balcony totaling approx. 43.5 m2. The penthouse occupies the entire top floor and has a private entrance. The bright and well-laid-out interiors include: entrance area with wardrobe, large living roliving room, fitted kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and closets, two further bedrooms and a bathroom with shower. Large windows and the terrace allow panoramic views. Two parking spaces (CHF 80'000). UNIQUE PLUS The residence benefits from the shared use of a small lakeside plot, together with the other owners, featuring a beach, lawn and jetty - ideal for swimming or sunbathing.

CHF1'950'000.–

4.5 locali140 m²

4.5 locali CHF1'950'000.– 140 m²

"Elegante Attico con Vista Mozzafiato a 180 sul Lago - Casa di Vacanze"

A Montagnola, in una delle zone residenziali più prestigiose, tranquille e soleggiate del Luganese, proponiamo in vendita un elegante attico di 160 m² impreziosito da una magnifica terrazza di 100 m², dalla quale si gode una spettacolare vista panoramica a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Situato in un residence esclusivo di soli 7 appartamenti, l'immobile offre privacy, comfort e un'atmosfera di assoluto relax. La proprietà dispone inoltre di una piscina condominiale immersa nel verde. Costruito nel 1985 e ristrutturato nel 2010, l'appartamento gode dello status di residenza secondaria. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si distinguono per la qualità dei materiali e per il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità: o accogliente entrata e corridoio; o spazioso e luminoso soggiorno con zona pranzo e area lounge con camino, affacciato sul lago e con accesso diretto alla terrazza panoramica; o cucina moderna a vista perfettamente integrata nell'ambiente living; o 3 camere da letto, tutte con accesso alla terrazza con vista lago; o 2 bagni ben rifiniti. Completano la proprietà 2 posteggi esterni. Caratteristiche aggiuntive: o impianto di climatizzazione; o riscaldamento a pavimento con alimentazione a gasolio; o fondo di rinnovamento disponibile pari a CHF 160'000.- Un attico esclusivo, ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, senza rinunciare alla comodità e al fascino di una residenza di pregio. NOTA: L'appartamento è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria. In Montagnola, in einer der prestigeträchtigsten, ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden der Region Lugano, bieten wir ein elegantes Penthouse von 160 m² zum Verkauf an, das mit einer herrlichen Terrasse von 100 m² ausgestattet ist, von der aus man einen spektakulären 180-Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießen kann. In einer exklusiven Residenz mit nur 7 Wohnungen gelegen, bietet die Immobilie Privatsphäre, Komfort und eine Atmosphäre der absoluten Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über einen Gemeinschaftspool, der von Grünflächen umgeben ist. Die Wohnung wurde 1985 gebaut und 2010 renoviert und genießt den Status eines Zweitwohnsitzes. Die geräumigen und hellen Innenräume zeichnen sich durch die Qualität der Materialien und das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität aus: \- einladender Eingang und Diele; \- geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Sitzecke mit Kamin, mit Blick auf den See und mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse; \- moderne offene Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist; \- 3 Schlafzimmer, alle mit Zugang zur Terrasse mit Seeblick; \- 2 gut ausgestattete Bäder. Die Immobilie wird durch 2 Außenparkplätze vervollständigt. Zusätzliche Eigenschaften:. \- Klimaanlage; \- Fussbodenheizung mit Ölversorgung; \- vorhandener Renovationsfonds von CHF 160'000.- Ein exklusives Penthouse, ideal für diejenigen, die in einer Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganersee leben möchten, ohne auf den Komfort und den Charme einer prestigeträchtigen Residenz verzichten zu müssen. HINWEIS: Die Wohnung kann entweder als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden In Montagnola, in one of the most prestigious, quiet and sunny residential areas in the Lugano area, we offer for sale an elegant penthouse of 160 m² embellished with a magnificent terrace of 100 m², from which there is a spectacular 180 panoramic view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Located in an exclusive residence of only 7 apartments, the property offers privacy, comfort and an atmosphere of absolute relaxation. The property also features a communal swimming pool surrounded by greenery. Built in 1985 and renovated in 2010, the apartment enjoys secondary residence status. The spacious and bright interior spaces are distinguished by the quality of the materials...

CHF730'000.–

6 locali360 m²

6 locali CHF730'000.– 360 m²

"Vivere in collina… Casa di nucleo a Montagnola da ristrutturare con..."

CHF1'990'000.–

4.5 locali280 m²

4.5 locali CHF1'990'000.– 280 m²

"Penthouse + Gästewohnung / Büro mit privatem Pool, Sauna, Grottino un"

Exklusive Wohnlösung mit Seeblick Penthouse, Studio und Private Spa-Zone in Montagnola In sonniger, absolut ruhiger Lage von Montagnola präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus einer großzügigen Penthousewohnung, einem separaten Studio im Erdgeschoss und einem privaten Wellnessbereich mit Pool und Grotto ein Angebot, das höchste Wohnansprüche mit Diskretion und Privatsphäre verbindet. Das Penthouse, erreichbar über einen privaten Aufzug direkt aus der eigenen Tiefgarage, beeindruckt durch ein XXL-Wohnzimmer mit Panoramablick auf den Luganer See, eine geräumige Küche sowie einen privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Bädern und zahlreichen Einbauschränken. Der große Balkon eröffnet sonnige Aussichten und unterstreicht die exponierte Lage. Das separat zugängliche Studio im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Bad ideal als Gästebereich, für Personal oder zur unabhängigen Nutzung. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind z.B. als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie bietet zudem einen exklusiven Weinkeller sowie ein separates Grotto mit Küche, Sauna, WC und eigenem Zugang zum privaten Außenpool eine in sich geschlossene Wellnesszone. Zur Liegenschaft gehören insgesamt fünf Parkplätze in der privaten Tiefgarage. Der gesamte Zugang erfolgt über eine eigene Zufahrt für maximale Diskretion und Komfort. Ein außergewöhnliches Objekt für Kenner vereint auf einem privaten Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau ermöglicht. Erst- und Zweitwohnsitz Anteilsweise Bezahlung in WIR CHF möglich. ++++++ Soluzione abitativa esclusiva con vista lago Attico, monolocale e zona benessere privata a Montagnola In posizione tranquilla e soleggiata a Montagnola si trova questo insieme residenziale unico, composto da un attico, un monolocale indipendente e una zona wellness privata perfetto per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. Lattico è accessibile direttamente dal garage sotterraneo tramite ascensore privato. Offre un ampio soggiorno con vista panoramica sul Lago di Lugano, una spaziosa cucina, una camera da letto separata con due bagni e numerosi armadi a muro. Il grande balcone valorizza ulteriormente la posizione dominante. Il monolocale al piano terra dispone di ingresso indipendente, cucina e bagno ideale per ospiti, personale o un uso autonomo. Al piano seminterrato si trovano due locali multifunzionali e una cantina vini. Completano la proprietà un Grotto separato con cucina, sauna, WC e accesso diretto alla piscina esterna privata una zona benessere completamente indipendente. Limmobile comprende cinque posti auto nel garage sotterraneo e un accesso privato alla proprietà per la massima discrezione e comfort. Una proposta rara per chi cerca di abitare, lavorare e rilassarsi in un contesto esclusivo. Residenza Primaria o secondaria Pagamento parziale in WIR CHF possibile. www.immobykathleen.ch

CHF1'800'000.–

4.5 locali137 m²

4.5 locali CHF1'800'000.– 137 m²

"Appartamento di 4½ locali con vista da sogno e giardino privato"

Vendesi villa a Montagnola, Collina d’Oro, vicinanza scuola TASIS, in posizione residenziale, tranquilla , soleggiata, con la vista aperta., 4 km dal centro di Lugano. Sup. Abitabile casa 170 m2, SUP. terreno - giardino 500 m2. 4 camere da letto, 3 bagni, 3 posti auto. La villa è composta da: un ampio atrio d’entrata luminoso soggiorno/sala da pranzo con terrazzo e giardino cucina open space, dispensa un WC ospiti la zona notte composta da due camere da letto, un guardaroba, wc/doccia, un grande bagno e un terrazzo panoramico. una camera matrimoniale con wc/doccia, locale lavanderia cantina. Prezzo: chf 1’800’000 In Montagnola (Collina D'oro), in a quiet residential area surrounded by greenery, 4 km from the center of Lugano, for sale the villa of approx. 170 sqm with outdoor jacuzzi and open view. The villa is new and divided on 3 flors. Entrance hall, dining-living room, kitchen, bathroom, 3 bed rooms, 3 bathrooms. 3 car parking. Price: - CHF 1'800'000

CHF15'400'000.–

10.5 locali440 m²

10.5 locali CHF15'400'000.– 440 m²

"Prestigiosa villa a Collina d'Oro con vista panoramica sul lago"

Situata nella rinomata regione di Collina d'Oro, diese exklusive Villa repräsentiert die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Modernität und Luxus. Die sofistizierte Architektur und die hochwertigen Ausführungen betonen die Schönheit dieser einzigartigen Villa, die in einem Kontext absoluter Privatsphäre und Ruhe eingebettet ist und von einer bezaubernden Landschaft umgeben ist. Die Innenräume dieser Villa sind konzipiert, um ein unkompromissloses Wohnen zu bieten. Das prächtige Wohnzimmer, geräumig und hell, wird durch bodentiefe Fenster bereichert, die einen unvergleichlichen Blick bieten und eine raffinierte und einladende Atmosphäre schaffen. Die Design-Küche, geräumig und modern, ist darauf ausgelegt, die höchsten Ansprüche zu erfüllen, mit hochmodernen Geräten und Ausführungen von höchster Qualität. Der Schlafbereich besteht aus sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und absolute Privatsphäre für die Familie und die Gäste zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über drei Außenparkplätze und zwei Garagen, die Praktikabilität und Bequemlichkeit bieten. In einer privilegierten Lage befindlich, ermöglicht die Villa einen leichteren Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Umgebung, indem sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Exklusivität und Funktionalität bietet. Die 2016 erbaute Villa präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit einem zeitgenössischen Design, das Funktionalität und Raffinesse verbindet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine elegante und einladende Umgebung schaffen. Der private Garten mit einem atemberaubenden Infinity-Pool ist eine Oase der Entspannung und Privatsphäre. Die Lage, zurückgezogen, aber strategisch, bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Restaurants, Cafés, Freizeiteinrichtungen und Schulen, sowie Grünflächen und eine schöne öffentliche Schwimmbad. Das zentrale Heizungssystem gewährleistet Komfort in jeder Jahreszeit. Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch: Panoramablick auf den SeeGeräumiger Garten mit Infinity-PoolMaximale Privatsphäre und RuheHelle Räume und hochwertige AusführungenDesign-Innenausstattung und Liebe zum DetailEingebettet in eine exklusive Naturlandschaft Diese außergewöhnliche Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein unkompromissloses Wohnen in einer der exklusivsten Regionen des Tessins suchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF2'290'000.–

4.5 locali142 m²

4.5 locali CHF2'290'000.– 142 m²

"Magnifico attico 4,5 locali con grande terrazza e parziale vista lago"

CHF1'850'000.–

6.5 locali195 m²

6.5 locali CHF1'850'000.– 195 m²

"Elegante Appartamento con Giardino - 1.5 km alla Scuola TASIS"

Geräumige Wohnung zum Verkauf in Montagnola, in einer der prestigeträchtigsten und ruhigsten Gegenden von Collina d'Oro, umgeben von viel Grün und von der Sonne geküsst. Nur 1,5 km von der renommierten amerikanischen Schule TASIS und etwa 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, ist die Lage ideal für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort suchen. Die 6,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Residenz aus dem Jahr 2012 und verfügt über eine großzügige Fläche von 198 Quadratmetern mit einer Süd-Ost-Ausrichtung, die eine herrliche Sonneneinstrahlung garantiert. Die 26 m² große überdachte Terrasse und der 200 m² große private Garten bieten einen Panoramablick auf die majestätische umliegende Bergwelt und einen teilweisen Seeblick, perfekt für entspannende Momente im Freien. [b]Aufteilung der Innenräume[/b] Große Eingangshalle mit Garderobe Helles Wohnzimmer mit moderner offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre 2 weitere Schlafzimmer 1 Badezimmer [b]Komfort und Ausstattung[/b] Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wärmepumpe ausgestattet und sorgt so zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort. [b]Darüber hinaus umfasst die Immobilie:[/b] 2 große Keller 1 Außenstellplatz 2 Parkplätze in der Garage (zum Verkauf zu je CHF 60'000) [b]Dienstleistungen für die Residenz[/b] Die Residenz bietet eine breite Palette von High-End-Dienstleistungen, darunter: Schwimmbad mit Entspannungsbereich Sauna und ausgestatteter Fitnessbereich Ein gepflegter Garten für ruhige Momente Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein raffiniertes und komfortables Zuhause mit dem Vorteil absoluter Privatsphäre suchen. Es eignet sich auch perfekt als Zweitwohnsitz und ist eine einzigartige Gelegenheit, in der prestigeträchtigen Collina d'Oro zu leben.

CHF1'890'000.–

5 locali265 m²

5 locali CHF1'890'000.– 265 m²

"Raffinato Appartamento con Vista Lago - Anche Residenza Secondaria"

In Montagnola, in einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten Luxuswohnung mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 265 m² zeichnet sich dieses prestigeträchtige Anwesen durch seine spektakuläre Panoramaterrasse und das verglaste Gewächshaus aus, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Luganosee und die umliegenden Berge genießen kann. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von Sonneneinstrahlung, bietet helle Zimmer und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und privilegierten Kontakt mit der Natur suchen. Die Innenräume, die mit großem Fokus auf Funktionalität gestaltet sind, werden durch hochstehende Oberflächen bereichert und durch einen eleganten Kamin verschönert. Die Räume, groß und gut proportioniert, sind nach Westen ausgerichtet und werden den Großteil des Tages mit natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich, einladend und repräsentativ, öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, schafft eine perfekte Kontinuität zwischen innen und außen und bietet zu jeder Jahreszeit einzigartige Panoramablicke. [b]Ausrüstung:[/b] 2 Parkplätze in der Garage Privater Keller und ein separater, klimatisierter Raum zur Weinlagerung Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung [b]Gemeinsame Teile der Residenz: [/b] Großes, gehobenes Hallenbad, das das ganze Jahr über beheizt wird Wellnessbereich mit Sauna, kalter Badewanne und kalter Dusche 2 Umkleideräume für den allgemeinen Gebrauch, 2 Badezimmer, 10 Umkleidekabinen und 2 persönliche begehbare Kleiderschränke für persönliche Gegenstände. [b]Nachbarschaftsmerkmale:[/b] Ausschließlich Wohn-, ruhiger und privater Kontext Ausgezeichnete Belichtung und Ausrichtung Offener Blick auf den Golf von Agno, die bewaldeten Gebiete und die umliegende Landschaft Nur 1 km von der renommierten TASIS International School entfernt [b]Barrierefreiheit und Dienstleistungen:[/b] Öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte und Dienstleistungen etwa 300 Meter entfernt (Piazza Brocchi) Nähe zu Einkaufszentren wie Migros in Agno und Grancia. Öffentliche Parkplätze etwa 50 Meter entfernt, die für die gemeinsame Nutzung bestimmt sind. [b]HAUPTVORTEILE:[/b] Erstklassige Lage und sehr begehrt Etwa 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt Große Panoramaterrasse mit Seeblick 2 Parkplätze in der Garage Gemeinde mit vorteilhafter Besteuerung Auch als Zweitwohnsitz lizenziert [b]HINWEIS: Es kann als Zweitwohnsitz erworben werden. [/b] Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die in einer exklusiven und gepflegten Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der nahegelegenen Dienstleistungen zu verzichten.

CHF1'650'000.–

5 locali177 m²

5 locali CHF1'650'000.– 177 m²

"Elegante Maisonette-Wohnung mit Doppelgarten in Montagnola"

In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Lugano, in Montagnola – Collina d’Oro, steht eine elegante Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet. Die Immobilie wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie vereint modernen Komfort, raffiniertes Design und helle, einladende Räume.Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Designermöbeln und direktem Zugang zum privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung, der durch eine überdachte Loggia bereichert wird – perfekt, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Die separate, halboffene Küche in Beige von Ernesto Meda, neu eingebaut, fügt sich harmonisch in den eleganten Stil der Wohnung ein. Ein einladendes Entrée, ein Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke von Poliform runden das Erdgeschoss ab. Über den Haupteingang gelangt man außerdem in einen zweiten privaten Garten mit Lounge-Bereich.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern. Eines davon verfügt über ein kürzlich renoviertes en suite-Badezimmer mit Dusche. Ein zweites, ebenfalls renoviertes Badezimmer mit Dusche komplettiert diesen Bereich. In allen Schlafzimmern sorgt ein warmer Parkettboden für ein Gefühl von Eleganz und Behaglichkeit.Das Untergeschoss bietet direkten Zugang zur Garage mit zwei Parkplätzen, einen sehr großen Doppelkeller, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, eine geräumige Waschküche sowie einen Schutzraum, der derzeit als Vorratsraum dient. Die Heizung erfolgt über eine neue Wärmepumpe (2022) mit Bodenheizung. Ein dritter Außenstellplatz ergänzt das Angebot dieser attraktiven Immobilie.Die Residenz mit nur 7 Wohneinheiten, gepflegt und im Grünen gelegen, bietet ihren Bewohnern zudem einen wunderschönen gemeinschaftlichen Außenpool.Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'650'000.–Optional besteht die Möglichkeit, die Möblierung zu übernehmen.