2.5 locali Appartamenti & Case acquistare in 8215 Hallau

CHF1'950'000.–

6.5 locali162 m²

6.5 locali CHF1'950'000.– 162 m²

"Il tuo proprio paradiso equino nel Klettgau soleggiato"

Il tuo proprio paradiso equino nel Klettgau soleggiato - Hallau, Canton SciaffusaImmersione nel paesaggio collinare del Klettgau, puoi aspettarti una proprietà di un tipo speciale: una casa unifamiliare moderna di 6,5 locali, una scuderia aperta ben progettata con un percorso, una sala da pranzo personale e ampi pascoli - il tutto su un unico terreno di quasi 4.973 m².Casa residenziale - moderna e rivolta al futuroLa casa prefabbricata Weber costruita nel 2018 in costruzione modulare in legno offre 162,5 m² di spazio abitativo netto su due piani completi. Lo standard Minergie, le finestre a triplo vetro, il controllo centrale della casa e la pompa di calore aria/acqua garantiscono il comfort con bassi costi di esercizio. Quattro camere al piano superiore, area living/sala da pranzo aperta con stufa svedese al piano terra. I pannelli fotovoltaici sono strutturalmente preparati, la fibra ottica è disponibile.Infrastruttura equina - pensata fino all'ultimo dettaglioArea scuderia coperta (8,0 m × 8,7 m) con tappeti in gomma, abbeveratoi riscaldati e un sistema di alimentazione computerizzato (3 posti, programmabile liberamente). Il percorso pavimentato intorno al pascolo garantisce un movimento appropriato per le specie tutto il giorno. Circa 4.297 m² di terreno di pascolo, quattro cavalli registrati presso l'ufficio veterinario.Sala da pranzo - professionale e indipendente dalle condizioni meteorologiche14,2 m × 30,3 m, costruzione in acciaio, pavimento in sabbia naturale, sistema di irrigazione installato in modo permanente e illuminazione LED di alta qualità - ideale per l'allenamento in qualsiasi momento dell'anno.Posizione - sole, natura e buona accessibilitàHallau è una delle municipalità più soleggiate della Svizzera. Un terreno da equitazione di prima classe proprio davanti alla porta d'ingresso. Sciaffusa può essere raggiunta in 16 minuti in auto, e l'aeroporto di Zurigo in circa 40 minuti.L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è il leader del mercato e specialista nella vendita di proprietà equine in Svizzera, con 17 anni di esperienza - un'esperienza che si ripaga.

CHF1'250'000.–

7 locali190 m²

7 locali CHF1'250'000.– 190 m²

"Gioiello unico con comfort di vita moderno e grande terrazza"

Deve esperienza questa casa unica per se stesso. Racconta una storia di 500 anni e combina il fascino storico con il comfort di vita più recente. Con grande amore e dedizione al dettaglio, la casa è stata completamente ristrutturata, quindi brilla oggi in una condizione di prima classe. La combinazione riuscita di muri in pietra naturale antica, travi in legno rustiche e arredi contemporanei crea un'atmosfera di vita calda e accogliente che è senza pari.Quando si entra nella casa, la progettazione speciale è immediatamente visibile. L'architetto ha realizzato la combinazione della storia di questa casa con accenti moderni in modo assolutamente grandioso. La cucina moderna con la sua grande isola di cottura si integra armoniosamente nell'ambiente storico e invita a cucinare e a condividere insieme. I materiali di alta qualità e l'attrezzatura pensata garantiscono un'esperienza di cottura di prima classe. Il soggiorno aperto beneficia di una divisione intelligente delle stanze, che combina la convivialità con la funzionalità.Il bagno elegante combina elementi naturali con un design moderno e diventa un'oasi di benessere privata. Una vasca da bagno indipendente, rubinetti nobili e contrasti sapori tra la pietra e il legno creano un luogo di ritiro lussuoso. L'equilibrio riuscito tra la tradizione e la modernità si riflette anche nelle altre stanze. Il sottotetto è stato trasformato in una stanza luminosa che può essere utilizzata ideale come atelier, ufficio o ritiro confortevole. Le grandi finestre offrono una vista magnifica sulla zona circostante, mentre le travi in legno visibili procurano un sentimento di vita incomparabile.La posizione a Hallau è altrettanto impressionante quanto la casa stessa. Inserita in un ambiente pittoresco, la comunità offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita rilassata - dai sentieri di trekking idilliaci nei vigneti, alle possibilità di shopping appena fuori dalla porta d'ingresso e una comunità di villaggio calda. Questa casa eccezionale è un'occasione rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale e valorizzano la vita elegante con la storia.Quindi non esitare e visita questa proprietà unica sul posto, non te ne pentirai !Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/8215-25-7

CHF994'000.–

10 locali278 m²

10 locali CHF994'000.– 278 m²

"Casa multifamiliare angolare con 2 appartamenti più 1 studio in posizione centrale"

Molto ben collegato, quasi nel centro della città, eppure in una posizione tranquilla in campagna. E tutto questo nel cuore della regione vinicola di Schaffhausen molto ricercata.Perfetto per le piccole e grandi famiglie. Altrettanto per vivere e lavorare. Come casa multigenerazionale. Per uso personale come anche per una bella proprietà in affitto.Molto grande, versatile e affittabile casa multifamiliare angolare, con due appartamenti separati più uno studio al piano terra.Ecco solo alcuni dei vantaggi:moltissimo spazio abitativo e spazio utilizzabile, arredamento interno moderno, manutenzione continua, terrazza sul tetto, ottimo rapporto qualità-prezzo, attualmente completamente affittato, ma anche disponibile per l'uso personale nel prossimo futuroUn rapporto qualità-prezzo realmente attraente.La nostra direttrice generale, la signora Zumsteg, conosce molto bene la proprietà, la località e i proprietari e sarà felice di fornirvi ulteriori informazioni e appuntamenti di visita personali per questa grande proprietà.Ci rallegriamo del vostro interesse!

CHF585'000.–

5.5 locali169 m²

5.5 locali CHF585'000.– 169 m²

"Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau"

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF860'000.–

5.5 locali155 m²

5.5 locali CHF860'000.– 155 m²

"freistehend an sonniger, schöner und ruhiger Lage mit Baulandreserve"

CHF430'000.–

5.5 locali123 m²

5.5 locali CHF430'000.– 123 m²

"Casa a schiera affascinante a Hallau: Un'opportunità unica!"

Benvenuti in questa opportunità di investimento unica a Hallau, situata nel pittoresco Unterklettgau! Questa casa a schiera affascinante offre la rara possibilità di acquisire un pezzo di storia e di personalizzarlo con la vostra tocco personale.Con una superficie abitabile spaziosa di 123 metri quadrati e un volume totale di 800 metri cubi, questa proprietà si estende su tre piani e offre 5,5 stanze, offrendo uno spazio ampio per una progettazione individuale. La superficie totale compatta del terreno di 120 metri quadrati risparmia molto tempo in manutenzione e ambiente.Dalla Schmalzgasse, si può accedere ai due garage, che in precedenza fungevano da spazio di stoccaggio o laboratorio. Nel cortile, si trova la lavanderia e l'ingresso principale della casa. Il primo piano comprende una cucina, un bagno, due camere da letto e un soggiorno luminoso con balcone. La cucina è già stata smontata per creare uno spazio libero per il futuro proprietario. Al piano superiore, si trova un bagno e tre altre stanze. Con piccoli aggiustamenti, si può guadagnare una camera da letto aggiuntiva qui. Il sistema di riscaldamento a olio al piano terra è diventato obsoleto, ma è possibile una connessione alla rete di riscaldamento urbano. Alcune ristrutturazioni sono già state eseguite (lucernari, bagno, impianti elettrici), tuttavia c'è ancora spazio per rinfreschi ottici e ampliamenti, ad esempio, nel sottotetto. Con una pianificazione creativa e un po' di abilità manuale, si crea una casa che combina il fascino degli edifici storici con il comfort moderno e crea un valore aggiunto reale per la vostra famiglia.Immergetevi nella vita rurale di questa regione tranquilla e scoprite l'atmosfera pacifica e la bellezza naturale che rendono questo luogo unico. La Schmalzgasse a Hallau offre non solo un'idillio, ma anche una buona connessione alle comodità urbane di Sciaffusa e della regione.Non perdete l'occasione di fare di questo gioiello nascosto il vostro proprio paradiso nel cuore del Klettgau. Contattateci oggi per organizzare una visita!

CHF1'090'000.–

5.5 locali137 m²

5.5 locali CHF1'090'000.– 137 m²

"Felicità familiare a portata di mano"

Casa unifamiliare accogliente in un quartiere tranquillo nel cuore di HallauOggetto:Casa unifamiliare moderna con linee chiare, ampie facciate di finestre e un piano aperto. Stanze luminose e inondate di luce creano un'atmosfera accogliente. Materiali di alta qualità e costruzione energeticamente efficiente assicurano comfort e sostenibilità. Un giardino ben curato offre uno spazio di vita supplementare all'esterno.Posizione:Situata in modo idilliaco a Hallau, circondata da una bella natura e comunque ben collegata alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.Tutti i punti salienti in un colpo d'occhio:Casa unifamiliare spaziosa con stanze luminoseCucina aperta e moderna - ideale per momenti di famiglia convivialiAttrezzature di alta qualità come Bora etc.Stanze inondate di luce con ampie finestrePersiane elettriche in tutta la casaAmbiente accogliente per le famiglie con molto spazio per giocareGiardino spazioso per ore rilassate all'esternoStato molto ben curatoGiardino accoglienteHa suscitato il nostro interesse? Allora contattatemi oggi per un appuntamento di visita. Mi rallegro.

CHF1'450'000.–

7.5 locali322 m²

7.5 locali CHF1'450'000.– 322 m²

"DOMUS VINUM - Meraviglia spaziale rinnovata: una casa per individualisti"

Questa casa non racconta una storia - ne scrive una nuova. Dietro mura storiche, si rivela un concetto di vita moderna, che onora il passato e plasma il futuro. La casa della vecchia città completamente rinnovata combina un'eleganza senza tempo con un comfort di vita moderno. Stanze inondate di luce e dettagli storici creano un'atmosfera unica. Ecco alcuni punti salienti: 243 m2 di spazio abitativo e 79 m2 di spazio commerciale al piano terra Pezzo unico originale con due ingressi di casa Completamente rinnovato e corrispondente alle esigenze del comfort di vita moderno Collegato al riscaldamento a pellet di legno neutro in CO2, collettori solari per l'acqua calda Stanze alte e inondate di luce Grande area a volta al piano terra con una vetrina per l'uso individuale o l'affitto Questa rara opportunità è ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale invece di soluzioni ordinarie e che amano vivere in un ambiente unico.