Appartamenti & Case in vendita a Vallemaggia

CHF300'000.–

3.5 locali87 m²

3.5 locali CHF300'000.– 87 m²

"Appartamento di 3.5 locali"

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chAppartamento di 3.5 locali tranquillità alpina e natura vicino a Bosco GurinResidenza primaria e secondariaVisiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/yKIpIn una caratteristica residenza composta da soli sei appartamenti, immersa nella natura della Val Rovana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3.5 locali situato al terzo e ultimo piano.L'abitazione, ristrutturata negli anni '90, si distingue per il suo affascinante stile rustico, gli ambienti luminosi e il balcone con vista sul verde. Completano la proprietà una cantina privata, una lavanderia ad uso esclusivo, una legnaia, ulteriore spazio nella soffitta e una pratica doccia con lavabo situata sul pianerottolo.La posizione è ideale per gli amanti della montagna e delle attività all'aria aperta: Bosco Gurin e i suoi impianti sciistici distano soltanto 4,7 km, mentre nelle immediate vicinanze si trovano sentieri escursionistici e il suggestivo fiume della valle.A disposizione dei condomini vi è inoltre un caratteristico grotto ticinese in comproprietà. Due posteggi esterni inclusi nel prezzo completano questa interessante proposta.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.3.5-Zimmer-Wohnung Alpine Ruhe und Naturgenuss nahe Bosco GurinAls Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbarBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/yKIpIn einer charakteristischen Residenz mit nur sechs Wohnungen, eingebettet in die Natur des Rovanatals, bieten wir eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stockwerk zum Verkauf an.Die in den 1990er-Jahren renovierte Wohnung zeichnet sich durch ihren charmanten rustikalen Stil, helle Räume und einen Balkon mit Blick ins Grüne aus. Zur Immobilie gehören zudem ein privater Keller, einen Wäscheraum zur ausschliesslichen Nutzung, ein Holzschuppen, zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss sowie eine praktische Dusche mit Lavabo auf dem Treppenabsatz.Die Lage ist ideal für Bergliebhaber und Outdoor-Enthusiasten: Bosco Gurin und seine Skianlagen sind nur 4,7 km entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Wanderwege und der malerische Fluss des Tals befinden.Den Miteigentümern steht ausserdem ein charakteristisches Tessiner Grotto zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind, runden dieses attraktive Angebot ab.Alle Angaben ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Kontaktieren Sie uns! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Dokumentation zu.

CHF290'000.–

7 locali

7 locali CHF290'000.–

"Due edifici storici con corte privata nel cuore di Gordevio"

Due edifici storici con corte privata nel cuore di Gordevio Nel suggestivo nucleo storico di Gordevio proponiamo una proprietà rara e ricca di fascino, composta da due edifici indipendenti che si sviluppano attorno a una caratteristica corte privata.Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza unica, una casa di vacanza di charme oppure un progetto abitativo capace di coniugare autenticità, storia e qualità di vita.La proprietà conserva numerosi elementi originali dell'architettura ticinese:✓ Muri in pietra naturale✓ Ballatoi in legno originali✓ Camino storico✓ Corte interna privata✓ Terrazza coperta affacciata sul cortile✓ Atmosfera autentica del nucleoL'unità principale è composta da quattro locali al piano terreno, tra cui un locale con camino originale, e da ulteriori due locali al piano superiore oltre ad una spaziosa terrazza coperta.Una seconda unità indipendente completa la proprietà e offre interessanti possibilità di utilizzo per ospiti, famiglia, atelier o spazio professionale.Un importante valore aggiunto è rappresentato dal progetto di ristrutturazione, già approvato dal Comune di Gordevio, che consente di avviare la realizzazione dell'intervento senza dover affrontare il lungo iter autorizzativo. Il progetto valorizza gli edifici esistenti mantenendone il carattere storico e integrando soluzioni abitative moderne.Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di realizzare due posteggi privati, uno per ciascuna unità. Una caratteristica particolarmente rara e ricercata all'interno di un nucleo storico ticinese.La proprietà necessita di una ristrutturazione completa e si rivolge a chi desidera creare qualcosa di unico, valorizzando il fascino autentico di un edificio storico.Punti di forza✓ Due edifici indipendenti✓ Progetto di ristrutturazione già approvato dal Comune di Gordevio✓ Corte privata interna✓ Camino originale✓ Terrazza coperta✓ Ballatoi storici in legno✓ Possibilità di due posteggi privati✓ Posizione nel cuore del nucleo di Gordevio✓ Grande potenziale di valorizzazioneUna proprietà dal carattere autentico, difficile da trovare sul mercato odierno e capace di trasformarsi in una dimora davvero speciale.Contattateci per ricevere la documentazione completa, visionare il progetto approvato e organizzare una visita.

CHF150'000.–

130 m²

CHF150'000.– 130 m²

"Rustici Ticinesi con terreno"

Rustici Ticinesi con terreno Nel centro storico di Gordevio proponiamo in vendita 2 rustici e 1 edificio completamente da ristrutturare. Le pareti in pietra sono originali del 1800-1900. Attualmente vengono utilizzati come depositi ma possono essere trasformati in atelier, rustici per vacanze o magazzini.Completano l’offerta un giardino di ca. 160 m² e due posteggi esterni. Caratteristiche principali: Posizione tranquilla 2 rustici e 1 edificio con terreno nel nucleo Giardino di ca. 160 m² 2 posteggi inclusi Da ristrutturare Tetti in piode provenienti dalle cave in valle Residenza secondaria possibile

CHF310'000.–

4.5 locali110 m²

4.5 locali CHF310'000.– 110 m²

"Charmantes Häuschen im historischen Dorfkern von Lodano"

Charmantes Häuschen im historischen Dorfkern von Lodano Im malerischen Dorfkern von Lodano bieten wir ein charakteristisches Tessiner Häuschen zum Renovieren an – ideal für alle, die einen Wohnsitz mit authentischem Charme oder ein ruhiges Ferienhaus verwirklichen möchten.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon.Die Immobilie bewahrt den Charakter traditioneller Tessiner Häuser und bietet interessante Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung, sodass ihr volles Potenzial ausgeschöpft werden kann.Lodano ist ein charmantes Dorf im Maggiatal, das den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Dorfkerne bewahrt hat. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet es Ruhe, Lebensqualität und einen direkten Kontakt zur Natur. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt befinden sich zahlreiche Wanderwege, die in das malerische Lodanotal führen. Dessen Buchenwald gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe als Teil der Stätte „Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas“.Die Region ist ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken sowie die bekannten natürlichen Badebecken der Maggia.

CHF1'090'000.–

3.5 locali105 m²

3.5 locali CHF1'090'000.– 105 m²

"Rustico neu gedacht"

Im Val Lavizzara, am Rande des idyllischen Bergdorfs Mogno, erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk von Giovan Luigi Dazio, jenem renommierten Architekten, der wie kein anderer die Tessiner Bautradition mit zeitgenössischer Moderne zu verbinden weiss. Sein Werk, das von klaren Linien, regionalem Stein und Granit sowie subtilen Lichtspielen geprägt ist, verleiht diesem Rustico eine einzigartige Strahlkraft. Die Liegenschaft ist sowohl als Haupt- wie auch als Zweitwohnsitz zugelassen.Das im Jahr 2015 komplett renovierte Gebäude hat einen quadratischen Grundriss mit kraftvollen, strengen Fassaden und schmalen vertikalen Öffnungen. An der Ost- und Westfassade sorgen gezielt abgeschrägte Ecken für schmale Lichtschlitze, die das Strahlen der Morgen- und Abendsonne ins Haus lenken. Das Granitdach entspricht dem Stil der benachbarten Häuser. Von seiner äusseren Erscheinung her fügt sich das Haus harmonisch ins Dorfbild ein. Mehrere Aussenparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ein elegantes Dachgeschoss. Eine schlichte Treppe aus Eisenplatten verbindet alle Stockwerke miteinander. Im Inneren offenbart sich eine fein austarierte Komposition aus hellen Wänden, Naturstein, edlem Rovere-Eichenparkett sowie Eisen- und Metallelementen. Der gekonnte Einsatz dieser Materialien schafft eine unvergleichlich warme und entspannte Wohnatmosphäre. Die durch die senkrechten Lichtschlitze entstehenden Lichtkreuzungen verfeinern und erweitern die Räume. Durch bewusst ausgesparte Bodensegmente, geschützt durch elegante Geländer eröffnen sich Blickachsen nach unten und oben. Der Lichteinfall wird dadurch intensiviert und die Räume wirken grosszügig und leicht.Im Erdgeschoss befindet sich ein behaglicher Wohnraum mit Kaminofen, der Wärme und Geborgenheit verströmt. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne und führen direkt hinaus auf die Terrasse, die einen inspirierenden Blick auf die Ebene und die imposanten Berge gewährt. Eine Etage höher entfaltet sich der offene Koch- und Essbereich – ein lichter Raum, der Kommunikation und Genuss vereint. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das zweite Geschoss beherbergt ein helles Zimmer sowie ein stilvolles Bad. Im ausgebauten Dachstock ist der Charakter traditioneller Häuser noch immer zu spüren. Hier sind ein abgegrenzter Schlafbereich und ein weiteres Badezimmer angeordnet. Von sämtlichen Räumen aus geniesst man einen offenen Horizont und freie Sicht auf die Berglandschaft.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ausdruck authentischer Schönheit. Ein Ort der Ruhe, der Einkehr und zugleich ein Statement zur grossen Kunst des Bauens. Ein Rückzugsort, geschaffen für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Kultur und das Aussergewöhnliche.__________________________________________________________________Rustico rinnovato in Val LavizzaraNel pittoresco villaggio di Mogno, si erge un’opera architettonica di Giovan Luigi Dazio, famoso per la capacità di unire la tradizione ticinese con la modernità contemporanea. Questa proprietà, realizzata con linee chiare, pietra regionale e granito, è un esempio di bellezza unica e autenticità, ed è approvata sia come abitazione principale sia come casa secondaria.Ristrutturato completamente nel 2015, l’edificio presenta una planimetria quadrata caratterizzata da facciate forti e verticali, con strette aperture. Sulle facciate est e ovest gli angoli smussati creano sottili fessure di luce che dirigono i raggi del sole del mattino e della sera nell’edificio. Il tetto in granito si integra armoniosamente con l’architettura circostante. Diversi posti auto esterni sono disponibili per le vostre auto.La casa si sviluppa su tre piani e un’elegante mansarda. Una semplice scala in lama d’acciaio collega tutti i piani. L’interno si distingue per una sapiente combinazione di pareti chiare, pietra naturale e raffinato parquet in rovere, con elementi di metallo e ferro. Questa scelta di materiali crea un’atmosfera calda e rilassante. I giochi di luce creati dalle feritoie verticali raffinano ed ampliano gli spazi. Attraverso segmenti di pavimento volutamente vuoti, protetteti da eleganti ringhiere, si aprono assi di visioni verso il basso e verso l’alto. L’incidenza della luce viene così intensificata e gli spazi appaiono ampi e leggeri. Al piano terra si trova un accogliente soggiorno con stufa, che diffonde calore e comfort. Finestre a tutta altezza offrono una vista sull’esterno e conducono direttamente alla terrazza, con una vista mozzafiato sulla valle e sulle maestose montagne. Un piano sopra, l’ampia e aperta cucina con sala da pranzo, un ambiente luminoso che favorisce la convivialità, è dotata di una pratica dispensa. Il secondo piano ospita una luminosa camera e un elegante bagno. Nel mansardato, il carattere dei rustici é ancora più evidente, con un’area notte separata e un ulteriore bagno. Da tutte le stanze si gode di una splendida e panoramica vista sulle montagne.Questa casa rappresenta più di un semplice immobile, è un simbolo di bellezza autentica. Un luogo di tranquillità e riflessione, un vero e proprio manifesto dell’arte dell’architettura, ideato per coloro che apprezzano estetica, cultura e l’eccezionale.

CHF210'000.–

3 locali53 m²

3 locali CHF210'000.– 53 m²

"la C'a du Valégia - Ihr Rustico in Brontallo"

Nur wenige Dörfer im Tessin sind noch so authentisch wie das heroisch in den Hang gebaute Brontallo, wo es auch eine Osteria im Dorf gibt.Hier erwartet Sie ein kleines Rustico, das zur einen Seite an ein grösseres Haus angebaut ist und zum Rest von reichlich Natur und einem Bach umgeben ist.Von Ihrem kleinen Ferienparadies neben der Kirche geniessen Sie vom kleinen, typischen Holzbalkon aus die morgendlichen Sonnenstrahlen oder das Panorama über die imposanten und steilen Berge der Umgebung.Im Innenbereich verteilt sich das Rustico hauptsächlich über zwei Stockwerke mit Küche, Essbereich sowie Wohnzimmer mit Kamin als auch zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche als auch einer kleinen Waschmaschine.Viele charmante Details werden Sie hier in ihren Bann ziehen; Dielenböden, die unter Ihren Füssen knarzen, dicke Steinmauern, massive Holzbalken, welche die Böden tragen oder der lauschige Sitzplatz, umringt von reichlich Begrünung.Vervollständigt wird das Rustico mit einem Dachstock, in welchem bei Bedarf noch mehr Schlafmöglichkeiten bestehen und mit einem Kellergeschoss, in welchem z.B. der elektrische Warmwasserboiler untergebracht ist.Melden Sie sich für die Besichtigung dieses Tessiner Steinhauses, um schon bald die magische Atmosphäre der Tessiner Alpentäler geniessen zu dürfen!Solo pochi villaggi nel Ticino sono ancora così autentici come Brontallo, costruito eroicamente in una posizione pendente, dove si trova anche un'osteria nel villaggio.Vi aspetta un piccolo rustico adiacente a una casa più grande da un lato e circondato da un'abbondante natura e da un ruscello dall'altro.Dal vostro piccolo paradiso di vacanza, situato accanto alla chiesa, potrete godere dei raggi di sole mattutini, o del panorama sulle imponenti e ripide montagne circostanti, dal piccolo balcone in legno tipico.Internamente, il rustico si sviluppa principalmente su tre piani, con cucina, zona pranzo e soggiorno con camino, nonché due camere da letto e un bagno con doccia e una piccola lavatrice.Molti dettagli affascinanti vi conquisteranno: pavimenti in parquet che scricchiolano sotto i piedi, spesse mura in pietra, massicce travi in legno che sostengono i pavimenti o il posto accogliente per sedersi circondato da un'abbondante vegetazione.Il rustico è completato da un sottotetto dove è possibile aggiungere ulteriori posti letto, se necessario, e da un seminterrato dove si trova, ad esempio, il boiler elettrico per l'acqua calda.Prenotate una visita a questo rustico in pietra del Ticino e godetevi presto l'atmosfera magica delle valli alpine del Ticino!

CHF890'000.–

6 locali97 m²

6 locali CHF890'000.– 97 m²

"HIGHLIGHT: Charmante & charaktervolle Liegenschaft mit traumhaftem und grossem Garten an dominanter Lage"

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese authentische Liegenschaft in Aurigeno im Maggiatal ist ein absolutes Highlight und erzählt seine eigene Geschichte. Natursteinmauern, ein liebevoll terrassierter Garten mit mediterranem Flair, eine Pergola mit Weinreben und die sonnige, ruhige Aussichtslage schaffen einen Ort voller Wärme und Authentizität. Mit praktischer Einliegerwohnung, Innen- und Aussenkamin vereint die Liegenschaft traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ein besonderes Zuhause im wunderschönen Maggiatal.Aufteilung: Eingang in Vorraum, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, direkter Ausgang auf die Terrasse, Garten, vollständig eingerichtete Küche, Gäste-WC. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Holzbalken verkleidet, Badezimmer. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn und Schlafzimmer, Innenkamin, Küchennische, Duschraum. Kellergeschoss mit Weinkeller, Waschraum, Hobbyraum.Aussenbereich: Veranda von ca. 40 m2 mit Kamin, terrassierter Gartenbereich mit diversen Sitzgelegenheiten und Pergola mit Weinreben, grüne WieseEin Ort für Menschen, die das Tessin in seiner ursprünglichen Schönheit erleben möchten ? als dauerhaftes Zuhause oder als inspirierender Zweitwohnsitz.Das Maggiatal beginnt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den ursprünglichsten und eindrucksvollsten Tälern des Tessins. Es ist bekannt für:Unberührte Natur und spektakuläre BerglandschaftenDie kristallklaren Wasser der MaggiaZahlreiche Wander- und VelowegeEin mildes Klima mit vielen SonnenstundenTraditionelle Grotti und ausgezeichnete regionale GastronomieRuhe und Entschleunigung fernab vom städtischen AlltagLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

CHF458'000.–

3.5 locali75 m²

3.5 locali CHF458'000.– 75 m²

"Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial"

Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial ⚠️ Wichtiger Hinweis Die ersten vier veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen (Renderings) und dienen ausschließlich dazu, das mögliche Potenzial und eine denkbare zukünftige Gestaltung der Immobilie aufzuzeigen. Die nachfolgenden Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Rusticos. Es gibt Orte, die man nicht für das kauft, was sie heute sind. Sondern für das, was sie morgen werden können. Im Herzen des Maggiatals, im charmanten Dorfkern von Visletto , befindet sich dieses authentische Tessiner Rustico aus Naturstein, das den ursprünglichen Charakter und die Geschichte der Region bewahrt hat. Ein seltener Ort, eingebettet in die Natur, umgeben von Wäldern, alten Trockenmauern und jener Ruhe, die das Maggiatal zu einer der beliebtesten Regionen des Tessins macht. Die Liegenschaft genießt eine privilegierte und sonnige Lage mit wunderschönem Blick auf das Maggiatal und den Fluss Maggia, der sich durch die Landschaft schlängelt. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die Tage beginnen mit Sonnenstrahlen, die die umliegenden Berge erleuchten, und enden mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen über dem Tal. Für die Immobilie wurde bereits ein interessantes Entwicklungskonzept ausgearbeitet, das eine Wohnfläche von rund 75 m² auf zwei Ebenen vorsieht. Das Projekt umfasst einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Studio sowie ein Badezimmer. Im Außenbereich bietet sich die Möglichkeit, eine wunderschöne Panoramaterrasse zu schaffen, von der aus sich die Natur und die beeindruckende Landschaft in vollen Zügen genießen lassen. Die Visualisierungen zeigen eindrucksvoll das Potenzial dieser Immobilie: die perfekte Verbindung von traditioneller Tessiner Architektur, natürlichen Materialien und modernem Wohnkomfort. Highlights ✅ Authentisches Tessiner Naturstein-Rustico ✅ Ruhige und naturnahe Lage ✅ Wunderschöner Blick über das Maggiatal ✅ Privater Garten- und Außenbereich ✅ Möglichkeit zur Realisierung einer Panoramaterrasse ✅ Bereits ausgearbeitetes Entwicklungskonzept ✅ Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition ✅ Einzigartige Atmosphäre mit viel Charakter Eckdaten 📍 Ort: Visletto – Maggiatal 🏡 Objektart: Rustico zur Renovation 📐 Geplante Wohnfläche: ca. 75 m² 🛏 Zimmer: 2 Schlafzimmer + Studio 🛁 Badezimmer: 1 🌿 Privater Garten-/Außenbereich ☀️ Sonnige Lage Ein Parkplatz Für manche ist es einfach ein Rustico. Für andere die Gelegenheit, einen ganz besonderen Rückzugsort zu erschaffen – einen Ort, an dem die Zeit langsamer wird und die Natur wieder Teil des täglichen Lebens ist. 📩 Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.

CHF50'000.–

2 locali

2 locali CHF50'000.–

"Lavizzara-Tal Rustico/Stallgebäude zur Renovation"

Im malerischen Dorf Fusio , dem letzten Ort im wunderschönen Lavizzara-Tal , bieten wir ein charakteristisches Rustico/Stallgebäude zum Verkauf an, das sich nur wenige Schritte vom historischen Dorfkern entfernt befindet. Die Liegenschaft, ein ehemaliger Stall, der von der Gemeinde als erhaltens- und renovierungswürdig eingestuft wurde, stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die ein typisches Bergdomizil inmitten von Natur und Ruhe verwirklichen möchten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² . Die Lage ist besonders attraktiv: sonnig , ruhig und gut erreichbar. Nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt besteht zudem die Möglichkeit, separat ein Grundstück zu erwerben , das sich ideal als Parkplatz und Garten nutzen lässt und das Potenzial der Liegenschaft zusätzlich aufwertet. Die Anschlüsse für Trinkwasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, was die zukünftigen Renovierungsarbeiten erheblich erleichtert. Eine ideale Gelegenheit für Liebhaber der Bergwelt und der Tessiner Tradition, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt in einer der ursprünglichsten Gegenden des Maggiatals sind. LAVIZZARA-TAL Das Lavizzara-Tal ist ein Seitental des Maggiatals im Herzen des Kantons Tessin und zeichnet sich durch unberührte Landschaften, Kastanienwälder, imposante Berge und kristallklare Wasserläufe aus. Die Region bewahrt ihren authentischen Charakter und ist ideal für alle, die Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen. Die historischen Dörfer des Tales mit ihren Steinhäusern und typischen Tessiner Rustici erzählen von jahrhundertealten Traditionen und einem ursprünglichen Lebensstil. Neben seiner landschaftlichen Schönheit ist das Lavizzara-Tal ein privilegierter Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekkingtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und wird sowohl im Sommer als auch im Winter geschätzt. Darüber hinaus bietet die Region hochwertige lokale Spezialitäten aus Küche und Keller, die das Erlebnis zusätzlich bereichern. Ein symbolträchtiger Ort des Tales ist Mogno, bekannt für die Kirche San Giovanni Battista des Architekten Mario Botta. Das Bauwerk mit seinen modernen Linien aus Tessiner Marmor und Granit gilt als einzigartiges architektonisches Meisterwerk und zieht Besucher aus aller Welt an. Wer im Lavizzara-Tal lebt oder seine Ferien verbringt, verbindet alpine Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Locarno und dem Lago Maggiore, die in weniger als einer Autostunde erreichbar sind. --------------------------- Rustico/Stalla da Rinnovare a Fusio – Val Lavizzara Nel suggestivo contesto di Fusio , ultimo villaggio della splendida Val Lavizzara , proponiamo in vendita una caratteristica stalla rustica situata a breve distanza dal nucleo storico del paese. L'immobile, una vecchia stalla classificata dal Municipio come meritevole di rinnovo , rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una tipica residenza di montagna immersa nella natura e nella tranquillità. La costruzione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 44 m² . La posizione è particolarmente favorevole, in una zona molto soleggiata e facilmente accessibile. A pochi passi dall'edificio vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un terreno da destinare a parcheggio e giardino , ideale per completare la proprietà e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Gli allacciamenti all'acqua potabile e all'elettricità si trovano nelle immediate vicinanze, a pochi metri dall'immobile, facilitando così i futuri lavori di ristrutturazione. Una soluzione ideale per gli amanti della montagna e della tradizione ticinese, alla ricerca di un progetto unico in una delle località più autentiche della Vallemaggia. VAL LAVIZZARA La Val Lavizzara è una valle laterale della Vallemaggia, situata nel cuore del Canton Ticino, caratterizzata da paesaggi incontaminati, boschi di castagni, montagne imponenti e corsi d’acqua cristallini. È una regione che conserva un fascino autentico, ideale per chi cerca tranquillità e contatto diretto con la natura. I villaggi storici della valle, con le loro case in pietra e i rustici tipici, raccontano tradizioni secolari e uno stile di vita ancora genuino. Oltre alla bellezza paesaggistica, la Val Lavizzara è un punto di partenza privilegiato per escursioni, trekking e attività outdoor, apprezzata sia in estate che in inverno. La valle offre inoltre prodotti enogastronomici locali di pregio, che ne arricchiscono l’esperienza. Un luogo simbolo della valle è Mogno, celebre per la chiesa di San Giovanni Battista progettata dall’architetto Mario Botta. L’edificio, con le sue linee moderne in marmo e granito ticinese, rappresenta un’opera architettonica unica e richiama visitatori da tutto il mondo. Vivendo o soggiornando in Val Lavizzara si ha la possibilità di unire la quiete alpina alla vicinanza con Locarno e il Lago Maggiore, raggiungibili in meno di un’ora di auto.

CHF165'000.–

6 locali200 m²

6 locali CHF165'000.– 200 m²

"Tipica casa ticinese nella valle di Lavizzara da ristrutturare"

Residenza secondaria Nel pittoresco centro storico del villaggio di Fusio, nel cuore della valle di Lavizzara, offriamo una charmante casa tipica ticinese con giardino privato in vendita, che deve essere completamente ristrutturata. Una proprietà autentica e caratteristica - ideale per tutti coloro che sognano di una residenza nel mezzo della pace delle montagne e vogliono preservare il charme speciale dell'architettura tradizionale ticinese. L'edificio, costruito nel 1869, conserva ancora numerosi elementi originali dell'architettura locale, tra cui muri in pietra naturale, travi in legno visibili, il tetto caratteristico Piode, e dettagli storici che riflettono l'identità e la storia della valle. La proprietà comprende una casa indipendente di circa 200 m² su due livelli, nonché un ampio seminterrato e un giardino privato di circa 170 m² - ideale per progettare un'area di riposo o un giardino alpino accogliente. Un parcheggio pratico completa l'offerta. I collegamenti sono già disponibili e il potenziale architettonico è notevole. La pratica presenta anche un progetto di ristrutturazione interessante ispirato ai rustici tradizionali ticinesi, dove la pietra, il legno e gli spazi aperti si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante, creando un'atmosfera accogliente con un valore estetico speciale. Fusio, uno dei villaggi più charmanti della valle di Lavizzara, offre un'atmosfera autentica e rilassata - ideale per tutti coloro che cercano l'intimità, la pace e il contatto diretto con la natura. Nella vicinanza immediata si trovano la fermata dell'autobus e un piccolo negozio di specialità regionali. La valle di Lavizzara è apprezzata durante tutto l'anno per le sue numerose attività all'aperto: escursioni, trekking, laghi alpini e paesaggi incontaminati fanno di questa regione una destinazione ideale per gli amanti della montagna. Nonostante la posizione alpina calma, Locarno e il lago Maggiore sono raggiungibili in meno di un'ora di auto.

CHF90'000.–

3.5 locali100 m²

3.5 locali CHF90'000.– 100 m²

"Lavizzara-Tal Zu renovierendes Rustico"

ZweitwohnsitzIm malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Lavizzara-Tals, bieten wir ein charmantes Tessiner Rustico mit privatem Garten zum Verkauf an, das vollständig renovierungsbedürftig ist. Eine authentische Liegenschaft voller Charakter, ideal für alle, die von einem Rückzugsort inmitten der Ruhe der Berge träumen und den Charme traditioneller Tessiner Bauten neu zum Leben erwecken möchten.Das im Jahr 1869 erbaute Gebäude bewahrt bis heute zahlreiche originale Elemente der lokalen Architektur, darunter Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken, ein typisches Steindach aus Steinplatten sowie historische Details, die von der Identität und Geschichte des Tals erzählen. Die Liegenschaft umfasst ein freistehendes Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Ebenen, einen privaten Garten von rund 150 m² – ideal zur Gestaltung eines gemütlichen Ruhebereichs oder eines charaktervollen Alpengartens – sowie einen praktischen Parkplatz. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beachtlich.Im Verkaufsdossier wird zudem ein interessantes Sanierungskonzept vorgestellt, das sich an den traditionellen Tessiner Rustici orientiert. Naturstein, Holz und offene Räume fügen sich dabei harmonisch in die umliegende Landschaft ein und schaffen eine einladende Atmosphäre mit hohem ästhetischem Wert. Die Lage ist ruhig, sonnig und naturnah, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.Fusio, eines der reizvollsten Dörfer des Lavizzaratals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen direkten Kontakt zur Natur suchen.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit regionalen Spezialitäten.Das Lavizzara-Tal ist das ganze Jahr über für seine vielfältigen Outdoor-Aktivitäten beliebt: Wanderungen, Trekkingtouren, Bergseen und unberührte Landschaften machen diese Region zu einem idealen Ziel für Bergliebhaber. Trotz der alpinen Ruhe lassen sich Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichen.---------------------------------Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita un affascinante rustico ticinese con giardino privato, completamente da ristrutturare. Una proprietà autentica e ricca di carattere, ideale per chi sogna un rifugio immerso nella quiete delle montagne e desidera valorizzare il fascino delle costruzioni tradizionali ticinesi. L’immobile, risalente al 1869, conserva ancora oggi numerosi elementi originali tipici dell’architettura locale, come i muri in pietra naturale, le travi in legno a vista, il tetto in piode e dettagli storici che raccontano l’identità e la storia della valle. La proprietà comprende un rustico indipendente di circa 100 m² distribuiti su due livelli, un giardino privato di circa 150 m² – perfetto per creare un’area relax o un caratteristico giardino alpino – oltre a un comodo posteggio. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier è inoltre illustrata un’ interessante ipotesi di recupero ispirata ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e spazi aperti si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante, creando ambienti accoglienti e dal forte valore estetico. La posizione è tranquilla, soleggiata e immersa nella natura, circondata da prati, boschi e montagne.Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della Val Lavizzara, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy, silenzio e contatto diretto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue numerose attività outdoor: escursioni, trekking, laghetti alpini e paesaggi incontaminati rendono questa regione una meta ideale per gli amanti della montagna. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà consente di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.

CHF250'000.–

6 locali200 m²

6 locali CHF250'000.– 200 m²

"Casa con annesso rustico/laboratorio, completamente da rinnovare"

Nel suggestivo nucleo storico di Fusio, nel cuore della Val Lavizzara, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese con rustico annesso, completamente da ristrutturare. Una proprietà dal grande fascino storico, ideale per chi desidera realizzare una residenza autentica immersa nella quiete delle montagne. L’immobile, risalente al 1869, conserva gli elementi tipici delle costruzioni tradizionali della valle, come muri in pietra, travi originali in legno e tetto in piode, dettagli architettonici che ne raccontano la storia e l’identità. La proprietà comprende una casa principale di circa 200 m² disposta su due livelli più mansarda, un rustico indipendente di circa 100 m² su due piani e un giardino privato di circa 340 m², perfetto per creare uno spazio verde, una zona relax o un tipico giardino alpino. Gli ampi spazi offrono diverse possibilità di valorizzazione, sia come abitazione unifamiliare sia come residenza di vacanza dal carattere unico. Gli allacciamenti sono già presenti e il potenziale architettonico è notevole. Nel dossier sono inoltre illustrate alcune ipotesi di recupero ispirate ai tradizionali rustici ticinesi, dove pietra, legno e grandi aperture si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. La posizione è tranquilla e soleggiata, circondata da prati, boschi e montagne.Fusio, uno dei villaggi più affascinanti della valle, offre un’atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del bus e un piccolo negozio di prodotti tipici locali. La Val Lavizzara è apprezzata tutto l’anno per le sue escursioni, i percorsi trekking, i laghetti alpini e le numerose attività outdoor. Pur immersa nella tranquillità alpina, la proprietà permette di raggiungere Locarno e il Lago Maggiore in meno di un’ora d’auto.---------------------------------Im malerischen historischen Dorfkern von Fusio, im Herzen des Val Lavizzara, steht ein charakteristisches Tessiner Haus mit angrenzendem Rustico zum Verkauf, das vollständig renoviert werden muss. Eine Liegenschaft mit besonderem historischem Charme, ideal für alle, die einen authentischen Wohnsitz inmitten der Ruhe der Berge verwirklichen möchten. Das Gebäude aus dem Jahr 1869 bewahrt bis heute die typischen Merkmale der traditionellen Bauweise des Tals, darunter Natursteinmauern, originale Holzbalken und architektonische Details, die seine Geschichte und Identität widerspiegeln. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus von ca. 200 m² auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, ein unabhängiges Rustico von ca. 100 m² auf zwei Ebenen sowie einen privaten Garten von etwa 340 m² – ideal zur Gestaltung einer Grünfläche, eines Ruhebereichs oder eines typischen Alpengartens. Die grosszügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferienresidenz mit einzigartigem Charakter. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden und das architektonische Potenzial ist beträchtlich. Im Dossier werden zudem mögliche Renovierungskonzepte vorgestellt, inspiriert von traditionellen Tessiner Rustici, bei denen Stein, Holz und grosse Fensteröffnungen harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen. Die Lage ist ruhig und sonnig, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.Fusio, eines der schönsten Dörfer des Tals, bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestelle sowie ein kleiner Laden mit typischen lokalen Produkten. Val Lavizzara ist das ganze Jahr über beliebt für Wanderungen, Trekkingrouten, Bergseen und zahlreiche Outdoor- Aktivitäten. Trotz der idyllischen Alpenlage sind Locarno und der Lago Maggiore in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

CHF500'000.–

4 locali

4 locali CHF500'000.–

"Vorinformation: Ihre Chance"

Ein Rustico mit Nebengebäude mit herrlicher Aussicht, liebevoller Umgebung Ein Bijou. Geniessen Sie die Ruhe und vergessen Sie die Alltagssorgen. Erholung pur. Ein typisches Rustico, Besichtigungen ab März 2025 nur über GOHL IMMOBILIEN den Termin zu vereinbaren, Danke Lavizzara-Brontallo, oberes Maggiatal T raumgrundstück für Natur und Gartenliebhaber. Enthalten gepflegtes Rustico und separates Nebengebäude in traditioneller Bauweise errichtet ( Granitbauten mit Steindach ) , Rasenplatz, Pergola, Garten terrassiertes Land sowie eigener Parkplatz Gesamtfläche: 1’794m2. Spezial-Preis CHF 500’000.–

CHF890'000.–

6.5 locali200 m²

6.5 locali CHF890'000.– 200 m²

"Nuova casa unifamiliare nel verde e nella tranquillità"

Wir bieten moderne Einfamilienhäuser in einem Wohngebiet, das ebenerdig und offen im Dorf Bignasco liegt. Das Projekt verfügt über eine genehmigte Lizenz und sieht den Bau von zwei Häusern mit 6,5 Zimmern vor, mit einer Fläche von ca. 200 m2, die sich über zwei Etagen erstrecken. Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hier finden wir ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Vorratsraum, ein Büro, einen Technikraum - Waschküche und ein Gästebad; Erster Stock: Hier finden wir 4 Schlafzimmer, von denen eines als Hauptschlafzimmer mit Bad und einem zweiten Bad ausgestattet ist. Die Häuser verfügen über einen Garten. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden durch 2/3 Außenparkplätze ergänzt, mit der Möglichkeit, sie zu überdachen. Es besteht noch die Möglichkeit, die Materialien auszuwählen. Beginn der Arbeiten September 2025.

CHF970'000.–

7 locali170 m²

7 locali CHF970'000.– 170 m²

"Casa bifamiliare con giardino"

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Regione: Vallemaggia NAP/Località: 6672 Gordevio Tipo dell’immobile: casa bifamiliare con giardino Superficie abitabile app. di 4,5 locali : ca. 120 m² Superficie abitabile app. di 2,5 locali : ca. 50 m² Superficie terreno: ca. 582 m² Anno di costruzione: 1960 Ampliamento : ca.1977 Miglioramenti: ca. 2015 Giardino: si WC / doccia/vasca : 2/1/1 Riscaldamento: Gasolio, radiatori, camino Posizione: centrale, soleggiata e tranquilla Posteggi : 3 esterni + 2 coperti Distanza Locarno: ca. 10 km Residenza primaria DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita questa bella casa a Gordevio composta di due appartamenti indipendenti, un bellissimo giardino e diversi posti auto. Appartamento di 4,5 locali a primo piano composto come segue: Ingresso, tre camere da letto, servizio igienico con vasca e bidet, un ripostiglio che all'occorrenza potrebbe essere facilmente trasformato in un secondo servizio wc, sala pranzo con camino con uscita sulla terrazza, cucina, salotto. Piano seminterrato: ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto, servizio wc con doccia, locale dispensa con lavatrice e locale tecnico. La casa si trova in zona R2, che da possibilità all'edificazione di un piano supplementare. \----------------------------------------------------------- OBJEKTBESCHREIBUNG Region: Vallemaggia PLZ und Ort: 6672 Gordevio Objekttyp : Zweifamilienhaus mit Garten Wohnfläche 4,5-Zimmer-Wohnung : ca. 120 m² Wohnfläche 2,5-Zimmer-Wohnung : ca. 50 m² Grundstücksfläche : 582 m² Baujahr: ca.1960 Erweiterung : ca. 1977 Renovierungen: ca. 2015 Garten : ja WC/Dusche/Badewanne : 2/1/1 Heizung : Heizöl, Kamin Lage: zentral, sonnig und ruhig Parkplätze: 3 im Freien + 2 überdacht Distanz bis Locarno: ca. 10 km Erstwohnsitz OBJEKTBESCHREIBUNG Wir bieten dieses schöne Haus in Gordevio zum Verkauf an, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, einem wunderschönen Garten und mehreren Parkplätzen. 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit folgender Aufteilung: Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Bidet, ein Abstellraum, der bei Bedarf leicht in ein zweites WC umgewandelt werden könnte, Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer. Untergeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, WC mit Dusche, Vorratsraum mit Waschmaschine und Technikraum. Das Haus befindet sich in der Zone R2, was den Bau eines zusätzlichen Stockwerks ermöglicht.

CHF200'000.–

3 locali40 m²

3 locali CHF200'000.– 40 m²

"Piccolo rustico immerso nella natura a Campo Vallemaggia"

Immerso nella quiete e nel verde autentico della Valle Maggia, questo piccolo rustico a Campo Vallemaggia rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio dal fascino semplice e genuino, da vivere come residenza secondaria in un contesto naturale di grande privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti raccolti e caratteristici, con unatmosfera calda e accogliente che richiama il sapore delle case di montagna di un tempo. Allesterno, il grande terreno di proprietà regala spazio, tranquillità e una piacevole zona barbecue, perfetta per vivere momenti di relax allaria aperta circondati dalla natura. Un aspetto importante da considerare è laccesso: non sono presenti posteggi privati tradizionali, ma la proprietà può essere raggiunta dalla strada con un veicolo a trazione integrale, scendendo direttamente fino alla casa, dove vi è ampio spazio. In alternativa, è possibile posteggiare lungo la strada cantonale e raggiungere il rustico comodamente a piedi con una breve passeggiata. - Eingebettet in die Ruhe und das authentische Grün des Maggiatals stellt dieses kleine Rustico in Campo Vallemaggia die ideale Lösung für alle dar, die einen Rückzugsort mit schlichtem und echtem Charme suchen, der als Zweitwohnsitz in einer naturnahen Umgebung mit viel Privatsphäre genutzt werden kann. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gemütliche, charakteristische Räume mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, die an den Charme der Berghäuser vergangener Zeiten erinnert. Im Aussenbereich schenkt das grosse Grundstück viel Platz, Ruhe und einen angenehmen Grillbereich, perfekt, um entspannte Momente im Freien inmitten der Natur zu geniessen. Ein wichtiger Punkt betrifft die Erschliessung: Es sind keine klassischen privaten Parkplätze vorhanden, jedoch kann die Liegenschaft von der Strasse aus mit einem Allradfahrzeug direkt bis zum Haus erreicht werden, wo viel Platz vorhanden ist. Alternativ kann man entlang der Kantonsstrasse parkieren und das Rustico in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss erreichen.

CHF199'000.–

1.5 locali30 m²

1.5 locali CHF199'000.– 30 m²

"Il Nido Alpino"

Stanchi della città, delle giornate tutte uguali, degli orari, delle riunioni e dei telefoni che non smettevano mai di suonare. Cercavano silenzio, tempo, respiro. E così partirono. Senza un piano preciso, ma con un desiderio semplice: ritrovare se stessi. Arrivarono in quella valle verde e luminosa, e quando videro la piccola baita in pietra, con il tetto di legno e le finestrelle incorniciate di fiori, capirono subito che avevano trovato ciò che cercavano. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: +Struttura: Casetta in pietra e legno, su due livelli +Camera da letto: In mansarda, travi a vista, molto luminosa e accogliente +Bagno: Completo, con doccia, WC e lavabo, curato e funzionale +Cucina: Attrezzata, con forno, piano cottura e stufa a legna +Esterni: Giardino con tavolo in pietra, sedute, ombrellone e sdraio +Servizi: Antenna satellitare, pannelli solari +Accesso: Strada secondaria con sbarra, privacy garantita +Attività: Ideale per trekking, relax, lettura, immersione nella natura I nostri consulenti saranno lieti di fornirvi maggiori informazioni e di invitarvi a fissare un appuntamento per una visita senza problemi. Müde von der Stadt, von den eintönigen Tagen, den festen Zeitplänen, den Meetings und den Telefonen, die nie aufhörten zu klingeln. Sie suchten Stille, Zeit, Luft zum Atmen. Und so brachen sie auf. Ohne einen genauen Plan, aber mit einem einfachen Wunsch: sich selbst wiederzufinden. Sie kamen in dieses grüne, helle Tal – und als sie die kleine Steinhütte sahen, mit dem Holzdach und den blumengerahmten Fenstern, wussten sie sofort: Hier hatten sie gefunden, wonach sie gesucht hatten. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*MEHR LEISTUNG\*: +Bauweise: Steinhäuschen mit Holzelementen auf zwei Ebenen +Schlafzimmer: Im Dachgeschoss, mit sichtbaren Balken, sehr hell und gemütlich +Badezimmer: Voll ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken – gepflegt und funktional +Küche: Ausgestattet mit Backofen, Kochfeld und Holzofen +Außenbereich: Garten mit Steintisch, Sitzgelegenheiten, Sonnenschirm und Liegestühlen +Ausstattung: Satellitenantenne, Solarpanels +Zugang: Nebenstraße mit Schranke – Privatsphäre garantiert +Aktivitäten: Ideal für Wanderungen, Entspannung, Lesen und Naturerlebnisse Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

CHF299'000.–

3.5 locali40 m²

3.5 locali CHF299'000.– 40 m²

"Un rifugio autentico tra le montagne / Ein authentischer Rückzugsort in den Bergen"

RESIDENZA SECONDARIA - In Campo Vallemaggia, im Ortsteil Piano di Campo, in sonniger und panoramischer Lage, befindet sich dieses charakteristische Tessiner Rustico, geprägt von sichtbaren Natursteinmauern und gemütlichen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich, einen praktischen Speiseraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon – ideal, um die Ruhe und die Aussicht auf die umliegende Landschaft zu geniessen. Der besonders geräumige Dachboden kann als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden. Das Rustico wird ergänzt durch ein separates Nebengebäude, das zusätzlichen Nutzraum bietet, sowie durch einen Garten mit Grillplatz und Gemüsegarten – perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Eine ideale Lösung für alle, die Einfachheit und Ruhe schätzen und in engem Kontakt mit der Natur leben möchten – in einer authentischen Umgebung fernab der Hektik des Alltags.ZWEITWOHNSITZ - In Campo Vallemaggia, im Ortsteil Piano di Campo, in sonniger und panoramischer Lage, befindet sich dieses charakteristische Tessiner Rustico, geprägt von sichtbaren Natursteinmauern und gemütlichen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, die Küche mit Essbereich, einen praktischen Speiseraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon – ideal, um die Ruhe und die Aussicht auf die umliegende Landschaft zu geniessen. Der besonders geräumige Dachboden kann als Abstell- oder Lagerraum genutzt werden. Das Rustico wird ergänzt durch ein separates Nebengebäude, das zusätzlichen Nutzraum bietet, sowie durch einen Garten mit Grillplatz und Gemüsegarten – perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Eine ideale Lösung für alle, die Einfachheit und Ruhe schätzen und in engem Kontakt mit der Natur leben möchten – in einer authentischen Umgebung fernab der Hektik des Alltags.

CHF480'000.–

3.5 locali86 m²

3.5 locali CHF480'000.– 86 m²

"Rustico immerso nella natura"

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=MXF8c9h5Lk7Rustico pittoresco ai margini del bosco un rifugio immerso nella naturaResidenza secondariaLatmosfera che si respira è autentica e rilassante, perfetta per chi desidera una pausa dalla frenesia quotidiana non lontano dal centro abitato di Cavergno. Da questa posizione privilegiata si gode di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti e sul ruscello che scorre lungo tutta la valle. Laccesso alla proprietà avviene attraverso un sentiero con alcuni scalini sbarrati da un caratteristico cancello in legno di castagno. Superati gli ultimi gradini, si è accolti in uno spazio esterno ampio e ben curato, arredato con un tavolo in sasso, un prato con sdraio e ombrellone e sotto la tettoia un grande tavolone con panca e griglia, perfetto per pranzi e cene allaperto in compagnia.Al piano terra si trovano una cucina con tinello, un accogliente salottino con camino perfettamente funzionante e un comodo ripostiglio. Nel sottoscala sempre al piano inferiore si trova il locale tecnico che ospita la batteria ad accumulo dei pannelli solari che producono l'elettricità per la casa. Il piano superiore è composto da due camere da letto e un bagno con doccia. Dal disimpegno si accede, tramite una botola, al sottotetto non abitabile.Tutto intorno alla casa crescono piante fiorite autoctone e alberi frondosi che offrono un po dombra durante lestate, contribuendo a mantenere un clima fresco e piacevole. Anche se non è presente un parcheggio privato, è possibile lasciare lauto lungo la strada, nelle apposite piazzole libere.Una rara opportunità per vivere il Ticino più autentico.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Immobilie sofort über die virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=MXF8c9h5Lk7Charmantes Rustico am Waldrand ein Rückzugsort inmitten der NaturZweitwohnsitzDie Atmosphäre ist authentisch und entspannend, ideal für diejenigen, die eine Pause von der täglichen Hektik suchen, aber nicht weit vom Zentrum von Cavergno entfernt sind. Von dieser privilegierten Lage aus geniesst man einen freien Blick auf die umliegenden Berge und den Bach, der sich durch das gesamte Tal schlängelt. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen Wanderweg mit einigen Stufen, die von einem charakteristischen Kastanienholztor abgeschlossen sind. Nach dem letzten Aufstieg betritt man einen grosszügigen, gepflegten Aussenbereich, ausgestattet mit einem Steintisch, einer Rasenfläche mit Liegestühlen und Sonnenschirm sowie unter der Pergola einem grossen Holztisch mit Sitzbank und Grillstelle: ideal für gesellige Mahlzeiten im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin und ein praktischer Abstellraum. Ebenfalls im unteren Stockwerk befindet sich der Technikraum, in dem der Akku für die Solarzellen untergebracht ist, die den Strom für das Haus erzeugen. .Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man über eine Falltür auf den nicht bewohnbaren Dachboden.Rund um das Haus wachsen einheimische blühende Pflanzen und Bäume, die im Sommer Schatten spenden und für ein kühles und angenehmes Klima sorgen. Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, können Sie Ihr Auto auf den ausgewiesenen kostenlosen Parkplätzen an der Strasse abstellen.Eine seltene Gelegenheit, das authentische Tessin zu erleben.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Dann kontaktieren Sie uns bitte! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen

CHF345'000.–

3.5 locali112 m²

3.5 locali CHF345'000.– 112 m²

"Appartamento di vacanza"

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chAppartamento di 3.5 locali per vacanza con vista sul fiume Rovana - Residenza secondaria.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=v67AZ1rcqeZImmersa nella natura e nella tranquillità, "Casa Bella Vista" è il luogo ideale dove trascorrere le vacanze in Ticino, lontano dallo stress quotidiano e nella splendida location della Valle Maggia! Situato al primo piano di una casa bifamiliare ricca di charme, questo caratteristico appartamento offre svariate opportunità di svago e relax: un esclusivo cortile privato con ampio spazio verde, un angolo pergola con elegante tavolo in sasso, e una quantità di passeggiate nella natura e nelle vie storiche del paese. La vista, come suggerisce il nome, è semplicemente mozzafiato, offrendo uno spettacolare panorama sul fiume Rovana e dintorni. Un rifugio perfetto per chi cerca serenità ed autenticità, e desidera immergersi nella quiete e nella bellezza della natura.L'appartamento presenta una disposizione degli spazi moderna, pur conservando i tradizionali dettagli locali che ne esaltano il carattere e l'architettura, come il camino, i muri in sasso, le originali porte in legno, e il soffitto con travi a vista. Una graziosa stufa svedese aggiunge un tocco di calore e fascino. Il salotto, la cucina e una camera da letto sono esposti a sud-est, garantendo tanta luce naturale e calore per gran parte della giornata. Infine, ma non per importanza, un incantevole balconcino offre l'opportunità di affacciarsi direttamente sul fiume e dintorni, dove possiamo ammirare anche le tipiche architetture storiche locali ed il caratteristico ponte in sasso.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Blick auf den Rovana-Fluss - ZweitwohnsitzBesichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=v67AZ1rcqeZInmitten der Natur und der Ruhe ist "Casa Bella Vista" der ideale Ort, um Ihre Ferien im Tessin zu verbringen, weit weg vom Alltagsstress und in der wunderschönen Lage des Maggiatals! Im ersten Stock eines charmanten Doppelhauses gelegen, bietet diese charakteristische Wohnung viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung: ein exklusiver privater Innenhof mit viel Grünfläche, eine Pergola-Ecke mit einem eleganten Steintisch und viele Spaziergänge durch die Natur und die historischen Dorfstrassen. Die Aussicht ist, wie der Name schon sagt, einfach atemberaubend und bietet ein spektakuläres Panorama auf den Fluss Rovana und seine Umgebung. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen und in die Schönheit der Natur eintauchen möchten.Die Wohnung ist modern eingerichtet, wobei traditionelle lokale Details wie der Kamin, die Steinwände, die originalen Holztüren und die Balkendecke beibehalten wurden, die den Charakter und die Architektur der Wohnung unterstreichen. Ein schöner schwedischer Ofen verleiht der Wohnung einen Hauch von Wärme und Charme. Das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten viel natürliches Licht und Wärme für den grössten Teil des Tages. Nicht zuletzt bietet ein kleiner Balkon die Möglichkeit, den Fluss und seine Umgebung zu überblicken, wo man auch die typische historische Architektur der Gegend und die charakteristische Steinbrücke bewundern kann.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

CHF680'000.–

7 locali125 m²

7 locali CHF680'000.– 125 m²

"Un gioiello nella splendida Gordevio / Ein Kleinod im wunderschönen Gordevio"

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - È in vendita un bellissimo rifugio composto da due rustici del XVIII secolo ben conservati e accuratamente ristrutturati. Si trova ai margini del centro storico di Gordevio in Valle Maggia, in Via Brié di Sopra, a pochi passi dal parcheggio pubblico. La casa principale offre su tre piani un soggiorno con un bel camino ticinese, una cucina ben attrezzata e una cantina al piano terra, tre camere da letto al primo piano e un soppalco all'ultimo piano. La stalla trasformata è composta da una stanza principale a pianta aperta con una piccola cucina, una bella stufa a legna antica, una galleria per dormire e il ripostiglio. Al piano superiore si trova un bagno con doccia/WC. Un secondo bagno e la scala esterna si trovano nell'ala intermedia delle due case, protetta dalle intemperie con un tetto in vetro. Tre aree salotto invitano a soffermarsi in ogni momento della giornata. La proprietà viene offerta completamente arredata, è immediatamente abitabile e può essere utilizzata come residenza primaria o secondaria.Superficie del terreno 156 m2Superficie netta abitabile Casa principale 91,0 m2 Stalla 34,0 m2 Totale 125,0 m2ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eine wunderschönes Refugio, bestehend aus zwei besterhaltenen, sorgfältig renovierten Rusticos aus dem 18. Jahrhundert steht zum Verkauf. Es befindet sich am Rande des alten Dorfkerns von Gordevio im Valle Maggia, an der Via Brié di Sopra, wenige Schritte vom öffentlichen Parkplatz. Das Haupthaus bietet auf drei Stockwerken ein Wohnzimmer mit schönem Tessiner Kamin, eine bestausgestattete Küche sowie eine Cantina im EG, drei Schlafzimmer im 1. OG sowie ein Estrich im DG. Die umgebaute Stalla besteht aus einem offenen Hauptraum mit kleiner Küche, einem schönem alten Holzofen, einer Schlafgalerie sowie dem Technikraum. Im OG befindet sich eine Nasszelle mit Dusche / WC. Eine zweite Nasszelle sowie die Aussentreppe finden wir im mittels eines Glasdaches wetterfest gedeckten Zwischentrakt der beiden Häuser. Drei Sitzplätze laden zum Verweilen zu allen Tageszeiten ein. Das Objekt wird umfassend möbliert angeboten, ist sofort bewohnbar und kann als Erst – oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Grundstückfläche 156 m2Wohnfläche netto Haupthaus 91.0 m2 Stalla 34.0 m2 Total 125.0 m2