1 5 locali - Appartamenti in affitto a 8942 Oberrieden

Canton: Zurigo
Superficie: 2.8 km²

Abitanti

5'392ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 88'179

Sfittanza

0.27%

Residenti stranieri

24.5%

Abitazioni

2'593

Moltiplicatore d'imposta

84%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8942 Oberrieden, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Uso del suolo

44% edificato, 11% agricolo, 43% bosco. Misurato su 275 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento44.8%

Agricoltura11.6%

Bosco43.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 25.7%, davanti a FDP con il 18.5%.

Fonte BFS

SVP

25.7%+0.5 pp

FDP

18.5%−3.1 pp

SP

18.5%+3.4 pp

GLP

12.5%−1.3 pp

Mitte

10.3%

Grüne

8.0%−3.6 pp

EVP

2.9%−0.1 pp

Altri

1.3%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.7%

Residenze secondarie7.3%

Dati climatici

Media annuale 9.8°C con 1'108 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.9°C). Stazione: Zürich / Fluntern, 556 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Media 9.8°C

Pioggia 1108 mm

Sole ≈141 giorni

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 8942 Oberrieden

1 / 15

CHF5'235.–

6.5 locali136 m²

6.5 localiCHF5'235.–136 m²

Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden

"Top-floor Maisonette with lake view"

ENGLISH Welcome to an extraordinary living experience above the shores of Lake Zurich. Perched on the hillside of one of Zurich's most sought-after residential communities, this exceptional top-floor maisonette at Hintere Bergstrasse 48 commands sweeping, unobstructable views across Lake Zurich — a panorama that changes with the light and never grows old. With its optimal south-facing orientation, natural light fills every room throughout the day, creating an atmosphere of warmth and openness that is immediately felt upon arrival. Apartment Highlights Spanning three generous levels and 136 m², this 6.5-room residence offers a layout that is as practical as it is refined. The first floor features an elegant entrance hall, a master bedroom with private en-suite bathroom with full bathtub and double washbasin, two further rooms, a second shower bathroom, and a generous terrace. High-quality bamboo parquet flooring flows throughout, lending the interiors a warm, natural character. The second floor is the heart of the home: a sleek kitchen opens onto a spacious dining area connecting to a living room anchored by a fireplace, with direct access to a second terrace that seamlessly extends the living space outdoors. Two attic rooms complete the picture — each fitted with striking triangular gable windows framing the lake, ideal as a home office, studio, or children's rooms. The building has a lift, geothermal heating with underfloor heating and radiators, a private cellar compartment, and two underground garage spaces — one with an EV charging station — available for CHF 360/month. Location Oberrieden sits on the left bank of Lake Zurich, nestled between the water and the verdant slopes of the Zimmerberg, just 12 kilometres from Zurich city. Hintere Bergstrasse occupies an elevated hillside position, offering genuine peace and privacy without sacrificing connectivity. The lakeshore promenade, marina, and Strandbad Oberrieden are minutes away, and hiking trails lead directly into the Zimmerberg hills. Daily essentials are covered by the Coop and migrolino supermarkets, the Vetterli bakery, and a pharmacy — all within easy walking distance. The Bönicenter shopping centre is just over a kilometre away. Oberrieden also benefits from a notably low cantonal tax rate, a meaningful advantage for those relocating from abroad. For families, Parkside School preschool is 550 metres away, with local primary and secondary schools both under a kilometre. The Zurich International School (ZIS) has campuses in nearby Adliswil and Wädenswil. The Oberrieden Dorf S-Bahn station offers direct connections to both Zurich and Zug, the Horgen–Meilen ferry provides a scenic lake crossing, and motorway access is close by — making this one of the best-connected yet most peaceful addresses on Lake Zurich. Key Facts 🛏 6.5 rooms (5 bedrooms) | 2 bathrooms | Top-floor maisonette across 3 levels📐 136 m² | Available immediately🌊 Unobstructable Lake Zurich views | South-facing | Zimmerberg backdrop🔥 Fireplace | Geothermal heating | Underfloor heating🏡 Two terraces | Cellar compartment | Building lift🚗 2 underground garage spaces (1 with EV charging) | CHF 360/month🏫 Parkside School 550m | ZIS campuses nearby | Local primary & secondary schools🚆 Zurich & Zug direct by S-Bahn | 12 km to Zurich city \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* DEUTSCH Willkommen zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis oberhalb der Ufer des Zürichsees. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Zürichs bietet dieses exklusive Maisonette-Dachgeschoss an der Hinteren Bergstrasse 48 einen unverbaubaren, weitreichenden Blick über den Zürichsee — ein Panorama, das sich mit dem Licht wandelt und nie seinen Reiz verliert. Dank der optimalen Südausrichtung durchflutet natürliches Tageslicht die gesamte Wohnung und schafft eine Atmosphäre der Wärme und Offenheit, die vom ersten Moment an spürbar ist. Highlights der Wohnung Die grosszügige Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und 136 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Praktikabilität und Eleganz vereint. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein stimmungsvoller Eingangsbereich, das Hauptschlafzimmer mit privatem En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, zwei weitere Zimmer, ein zweites Duschbadezimmer sowie eine grosszügige Terrasse. Hochwertiges Bambus-Parkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine moderne Küche öffnet sich zu einem geräumigen Essbereich, der nahtlos in ein Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Ein direkter Zugang zur zweiten Terrasse erweitert den Lebensraum nach aussen. Zwei Dachgeschosszimmer runden das Angebot ab — jedes mit charakteristischen Dreiecksfenstern, die den Blick auf den See rahmen, und ideal als Homeoffice, Atelier oder Kinderzimmer nutzbar. Das Gebäude verfügt über einen Lift, Erdwärmeheizung mit Fussbodenheizung und Radiatoren, ein privates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze — einer davon mit Elektroladestation — für CHF 360/Monat. Lage Oberrieden liegt am linken Ufer des Zürichsees, eingebettet zwischen dem Wasser und den grünen Hängen des Zimmerbergs, nur 12 Kilometer von der Stadt Zürich entfernt. Die Hintere Bergstrasse bietet eine erhöhte, ruhige Wohnlage mit echtem Erholungswert — ohne dabei auf Anbindung zu verzichten. Die Seepromenade, der Hafen und das Strandbad Oberrieden sind in wenigen Minuten erreichbar; Wander- und Spazierwege führen direkt in die Zimmerberg-Hügel. Für den täglichen Bedarf sorgen Coop, migrolino, die Bäckerei Vetterli und eine Apotheke — alles bequem zu Fuss erreichbar. Das Bönicenter ist knapp einen Kilometer entfernt. Oberrieden profitiert zudem von einem besonders tiefen Steuersatz, was insbesondere für Zugezogene ein wichtiger Vorteil ist. Familien schätzen die kurzen Wege: Die Parkside School ist 550 Meter entfernt, Primar- und Sekundarschule jeweils unter einem Kilometer. Die Zurich International School (ZIS) verfügt über Standorte in Adliswil und Wädenswil. Der Bahnhof Oberrieden Dorf bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich und Zug. Die Horgen–Meilen-Fähre ermöglicht eine malerische Querung des Sees, und die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar — eine der besterschlossenen und gleichzeitig ruhigsten Adressen am Zürichsee. Eckdaten 🛏 6.5 Zimmer (5 Schlafzimmer) | 2 Badezimmer | Maisonette-Dachgeschoss über 3 Ebenen📐 136 m² | Ab sofort verfügbar🌊 Unverbaubare Seesicht | Südausrichtung | Zimmerberg-Kulisse🔥 Kamin | Erdwärmeheizung | Fussbodenheizung🏡 Zwei Terrassen | Kellerabteil | Lift🚗 2 Tiefgaragenplätze (1 mit E-Ladestation) | CHF 360/Monat🏫 Parkside School 550m | ZIS in der Region | Primar- & Sekundarschule vor Ort🚆 Zürich & Zug direkt per S-Bahn | 12 km bis ins Stadtzentrum The Swiss Agency Immobilien

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Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a 8942 Oberrieden?

1 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a 8942 Oberrieden su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8942 Oberrieden?

8942 Oberrieden si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8942 Oberrieden?

8942 Oberrieden conta circa 5392 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8942 Oberrieden?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8942 Oberrieden è del 84% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti sono disponibili da affittare a 8942 Oberrieden?

1 appartamenti sono attualmente proposti da affittare a 8942 Oberrieden su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8942 Oberrieden?

8942 Oberrieden si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8942 Oberrieden?

8942 Oberrieden conta circa 5392 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8942 Oberrieden?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8942 Oberrieden è del 84% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 8942 Oberrieden

1 / 15

CHF5'235.–

6.5 locali136 m²

6.5 localiCHF5'235.–136 m²

Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden

"Top-floor Maisonette with lake view"

ENGLISH Welcome to an extraordinary living experience above the shores of Lake Zurich. Perched on the hillside of one of Zurich's most sought-after residential communities, this exceptional top-floor maisonette at Hintere Bergstrasse 48 commands sweeping, unobstructable views across Lake Zurich — a panorama that changes with the light and never grows old. With its optimal south-facing orientation, natural light fills every room throughout the day, creating an atmosphere of warmth and openness that is immediately felt upon arrival. Apartment Highlights Spanning three generous levels and 136 m², this 6.5-room residence offers a layout that is as practical as it is refined. The first floor features an elegant entrance hall, a master bedroom with private en-suite bathroom with full bathtub and double washbasin, two further rooms, a second shower bathroom, and a generous terrace. High-quality bamboo parquet flooring flows throughout, lending the interiors a warm, natural character. The second floor is the heart of the home: a sleek kitchen opens onto a spacious dining area connecting to a living room anchored by a fireplace, with direct access to a second terrace that seamlessly extends the living space outdoors. Two attic rooms complete the picture — each fitted with striking triangular gable windows framing the lake, ideal as a home office, studio, or children's rooms. The building has a lift, geothermal heating with underfloor heating and radiators, a private cellar compartment, and two underground garage spaces — one with an EV charging station — available for CHF 360/month. Location Oberrieden sits on the left bank of Lake Zurich, nestled between the water and the verdant slopes of the Zimmerberg, just 12 kilometres from Zurich city. Hintere Bergstrasse occupies an elevated hillside position, offering genuine peace and privacy without sacrificing connectivity. The lakeshore promenade, marina, and Strandbad Oberrieden are minutes away, and hiking trails lead directly into the Zimmerberg hills. Daily essentials are covered by the Coop and migrolino supermarkets, the Vetterli bakery, and a pharmacy — all within easy walking distance. The Bönicenter shopping centre is just over a kilometre away. Oberrieden also benefits from a notably low cantonal tax rate, a meaningful advantage for those relocating from abroad. For families, Parkside School preschool is 550 metres away, with local primary and secondary schools both under a kilometre. The Zurich International School (ZIS) has campuses in nearby Adliswil and Wädenswil. The Oberrieden Dorf S-Bahn station offers direct connections to both Zurich and Zug, the Horgen–Meilen ferry provides a scenic lake crossing, and motorway access is close by — making this one of the best-connected yet most peaceful addresses on Lake Zurich. Key Facts 🛏 6.5 rooms (5 bedrooms) | 2 bathrooms | Top-floor maisonette across 3 levels📐 136 m² | Available immediately🌊 Unobstructable Lake Zurich views | South-facing | Zimmerberg backdrop🔥 Fireplace | Geothermal heating | Underfloor heating🏡 Two terraces | Cellar compartment | Building lift🚗 2 underground garage spaces (1 with EV charging) | CHF 360/month🏫 Parkside School 550m | ZIS campuses nearby | Local primary & secondary schools🚆 Zurich & Zug direct by S-Bahn | 12 km to Zurich city \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* DEUTSCH Willkommen zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis oberhalb der Ufer des Zürichsees. Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Zürichs bietet dieses exklusive Maisonette-Dachgeschoss an der Hinteren Bergstrasse 48 einen unverbaubaren, weitreichenden Blick über den Zürichsee — ein Panorama, das sich mit dem Licht wandelt und nie seinen Reiz verliert. Dank der optimalen Südausrichtung durchflutet natürliches Tageslicht die gesamte Wohnung und schafft eine Atmosphäre der Wärme und Offenheit, die vom ersten Moment an spürbar ist. Highlights der Wohnung Die grosszügige Maisonette erstreckt sich über drei Ebenen und 136 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Praktikabilität und Eleganz vereint. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein stimmungsvoller Eingangsbereich, das Hauptschlafzimmer mit privatem En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, zwei weitere Zimmer, ein zweites Duschbadezimmer sowie eine grosszügige Terrasse. Hochwertiges Bambus-Parkett verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine moderne Küche öffnet sich zu einem geräumigen Essbereich, der nahtlos in ein Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Ein direkter Zugang zur zweiten Terrasse erweitert den Lebensraum nach aussen. Zwei Dachgeschosszimmer runden das Angebot ab — jedes mit charakteristischen Dreiecksfenstern, die den Blick auf den See rahmen, und ideal als Homeoffice, Atelier oder Kinderzimmer nutzbar. Das Gebäude verfügt über einen Lift, Erdwärmeheizung mit Fussbodenheizung und Radiatoren, ein privates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze — einer davon mit Elektroladestation — für CHF 360/Monat. Lage Oberrieden liegt am linken Ufer des Zürichsees, eingebettet zwischen dem Wasser und den grünen Hängen des Zimmerbergs, nur 12 Kilometer von der Stadt Zürich entfernt. Die Hintere Bergstrasse bietet eine erhöhte, ruhige Wohnlage mit echtem Erholungswert — ohne dabei auf Anbindung zu verzichten. Die Seepromenade, der Hafen und das Strandbad Oberrieden sind in wenigen Minuten erreichbar; Wander- und Spazierwege führen direkt in die Zimmerberg-Hügel. Für den täglichen Bedarf sorgen Coop, migrolino, die Bäckerei Vetterli und eine Apotheke — alles bequem zu Fuss erreichbar. Das Bönicenter ist knapp einen Kilometer entfernt. Oberrieden profitiert zudem von einem besonders tiefen Steuersatz, was insbesondere für Zugezogene ein wichtiger Vorteil ist. Familien schätzen die kurzen Wege: Die Parkside School ist 550 Meter entfernt, Primar- und Sekundarschule jeweils unter einem Kilometer. Die Zurich International School (ZIS) verfügt über Standorte in Adliswil und Wädenswil. Der Bahnhof Oberrieden Dorf bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich und Zug. Die Horgen–Meilen-Fähre ermöglicht eine malerische Querung des Sees, und die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar — eine der besterschlossenen und gleichzeitig ruhigsten Adressen am Zürichsee. Eckdaten 🛏 6.5 Zimmer (5 Schlafzimmer) | 2 Badezimmer | Maisonette-Dachgeschoss über 3 Ebenen📐 136 m² | Ab sofort verfügbar🌊 Unverbaubare Seesicht | Südausrichtung | Zimmerberg-Kulisse🔥 Kamin | Erdwärmeheizung | Fussbodenheizung🏡 Zwei Terrassen | Kellerabteil | Lift🚗 2 Tiefgaragenplätze (1 mit E-Ladestation) | CHF 360/Monat🏫 Parkside School 550m | ZIS in der Region | Primar- & Sekundarschule vor Ort🚆 Zürich & Zug direkt per S-Bahn | 12 km bis ins Stadtzentrum The Swiss Agency Immobilien