Superfici commerciali in affitto a 8404 Winterthur

CHF190.–

3300 m²

CHF190.– 3300 m²

"Gewerbe in Winterthur"

Raum für Macher. Fläche für Grosses. Im FAHRWERK Winterthur wartet keine gewöhnliche Gewerbefläche sondern bis zu 3300m² roh belassener Freiraum für Unternehmen, die Platz brauchen, um zu produzieren, zu lagern, zu entwickeln oder weiterzudenken. Grosszügig, funktional und kompromisslos auf Nutzung ausgelegt. Diese Einheit im 1. Obergeschoss bietet genau das: Rohbauqualität für den individuellen Mieterausbau, kombiniert mit einer Infrastruktur, die auch anspruchsvolle Prozesse mitträgt. Das macht diese Fläche besonders: Bis zu 3300 m² am Stück alternativ auch flexibel in Teilflächen ab 1690 m² anmietbar Rohbau für maximale Gestaltungsfreiheit und passgenauen Ausbau nach deinem Nutzungskonzept Direkt erschlossen und mit Sprinter und Kleinlaster bis ins Geschoss befahrbar Direkter Warenlift-Zugang Anliefrung für LKW mit Hebebühnen und Nachtlager im EG Hohe Traglast bis 1500kg/m² Zusätzliche Kunden- und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Hier entstehen Räume für Unternehmen, die täglich etwas bewegen. Produktion, Logistik, Werkstatt, Showroom oder hybride Nutzungen: Das FAHRWERK stellt dir die Fläche zur Verfügung du bestimmst den Ausbau, die Nutzung und das Tempo. Interesse geweckt? Dann lohnt sich eine Besichtigung vor Ort.

CHF245.–

2 locali136 m²

2 locali CHF245.– 136 m²

"Attraktive Bürofläche mit eigener Dachterrasse"

Arbeiten mit Weitblick Bürofläche mit privater Terrasse im Fahrwerk Winterthur Im beliebten Fahrwerk Winterthur vermieten wir eine attraktive und lichtdurchflutete Bürofläche mit ca. 136 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren hochwertigen Parkettboden, ein angenehmes Arbeitsumfeld sowie eine grosszügige, private Terrasse, die exklusiv zur Fläche gehört und zusätzlichen Raum für Pausen, kreative Meetings oder Kundenempfänge im Freien bietet.Die Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen, Planungs- und Ingenieurbüros, Start-ups oder Beratungsunternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Ihre Vorteile auf einen Blick: 136 m² Bürofläche Grosszügige private Terrasse zur exklusiven Nutzung Hochwertiger Parkettboden Helle und freundliche Arbeitsräume Toilettenanlage zur Mitbenutzung Attraktiver Standort im Fahrwerk Winterthur Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Individualverkehr Bei Bedarf kann zusätzlich eine angrenzende Fläche mit ca. 35 m² angemietet werden. Diese eignet sich beispielsweise als Sitzungszimmer, Atelier, Lager oder Erweiterung der bestehenden Bürofläche. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF195.–

1 locali130 m²

1 locali CHF195.– 130 m²

"Gewerbeflächen zwischen 125 - 140m2"

Vielseitige Gewerbefläche im FAHRWERK Winterthur Im FAHRWERK Winterthur erwartet Sie eine attraktive und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit 530 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren offenen Grundriss, grosszügige Raumhöhen und den charakteristischen Industriecharme des Gebäudes. Ob Showroom, Atelier, Kreativarbeitsplatz, Schulungszentrum, Büro, Ausstellungsfläche oder eine Kombination aus Arbeiten und Präsentieren die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Raum für Ideen suchen. Ihre Vorteile: 530 m² flexibel nutzbare Fläche Offene Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Raumhöhe von 3.5 Metern Helle Räumlichkeiten mit industriellem Charme Warenlift und Anlieferungsmöglichkeit vorhanden Minergie-ECO zertifiziert 100 % Solarstrom Attraktive Lage im FAHRWERK Winterthur Individuelle Flächenaufteilung möglich Die Flächen sind direkt mit dem Fahrzeug befahrbar LKW-Anlieferung mit Hebebühne, Nachlager und Warenlift sind im EG zur Mitbenutzung vorhanden 1'500kg/m² Bodenlast Mietzins: CHF 170/m² p.a. Nebenkosten: CHF 25/m² p.a. Das FAHRWERK bietet ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen aus den Bereichen Design, Architektur, Innenausbau, Technologie, Beratung, Handel, Schulung oder Kreativwirtschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Fläche.

CHF195.–

1600 m²

CHF195.– 1600 m²

"Gewerbe in Winterthur"

Im FAHRWERK Winterthur wartet keine gewöhnliche Gewerbefläche sondern 1690m² bis zu 3300m² roh belassener Freiraum für Unternehmen, die Platz brauchen, um zu produzieren, zu lagern, zu entwickeln oder weiterzudenken. Grosszügig, funktional und kompromisslos auf Ihre Nutzung ausgelegt. Du suchst keinen fertigen Standard, sondern ei ne Fläche, die sich deinem Betrieb anpasst? Diese Einheit im 1. Obergeschoss bietet genau das: Rohbauqualität für den individuellen Mieterausbau, kombiniert mit einer Infrastruktur, die auch anspruchsvolle Prozesse mitträgt. Das macht diese Fläche besonders: Bis zu 3300m² am Stück alternativ auch flexibel in Teilflächen ab 1690m² anmietbar Rohbau für maximale Gestaltungsfreiheit und passgenauen Ausbau nach deinem Nutzungskonzept Direkt erschlossen: befahrbar mit Sprinter und Kleinlaster bis ins Geschoss direkter Warenlift-Zugang Zusätzliche Anlieferung im Erdgeschoss zur Mitbenutzung: LKW-Zufahrt mit Hebebühnen ideal für schwere oder voluminöse Waren Hohe Traglast (1500kg/m²) auch für Maschinen, Produktion oder Lagerbetrieb geeignet Zusätzliche Kunden- und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus Klare, industrielle Architektur mit robuster Ausstrahlung Hier entstehen Räume für Unternehmen, die täglich etwas bewegen. Produktion, Logistik, Werkstatt, Showroom oder hybride Nutzungen: Das FAHRWERK gibt dir die Fläche du bestimmst den Ausbau, die Nutzung und das Tempo. Interesse geweckt? Dann lohnt sich eine Besichtigung. Weitere Flächen im Fahrwerk Winterthur: 2\. OG: 120 m² - 1'250 m² ab CHF 175/m² p.a. 4\. OG: 136 m² ab CHF 220/m² p.a. Untergeschoss (Lager): 850 m² für CHF 80/m² p.a.

CHF260.–

213 m²

CHF260.– 213 m²

"Moderne und helle Gewerbefläche im Triamal"

Moderne & lichtdurchflutete Gewerbefläche (Büro/ Praxis) im bekannten «Triamal» in Winterthur An hervorragend erschlossener Top-Lage an der Scheideggstrasse in Winterthur vermieten wir im repräsentativen Geschäfts- und Ärztehaus «Triamal» im 3. OG eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten bestechen durch modernes Design mit Sichtbeton-Elementen, hochwertigen Glas-Trennwänden und einer erstklassigen Infrastruktur. Ideal geeignet für Büros, Praxen, Schulungsräume oder als repräsentativer Firmensitz. Objektbeschreibung Flexible Raumaufteilung : Grosszügiger Open-Space-Bereich sowie bereits eingebaute, hochwertige Glas-Trennwände (inklusive elegantem Sichtschutz) für ungestörte Einzelbüros oder Besprechungszimmer. Moderne Architektur : Ästhetischer Mix aus edlem Sichtbeton, ansprechendem Echtholz-Parkett und pflegeleichten, schalldämmenden Teppichböden. Erstklassige Infrastruktur: Sichtbare, moderne Lüftungs- und Klimakanäle an den Decken für ein optimales Raumklima, funktionale Akustikelemente sowie praktische Bodentanks für eine flexible IT- und Stromverkabelung. Teeküche / Pausenbereich: Vollausgestattete Einbauküche Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über Personenaufzüge direkt aus der hauseigenen Tiefgarage oder dem repräsentativen Eingangsbereich. Lage & Erschliessung Das Geschäfts- und Ärztehaus «Triamal» genießt in Winterthur eine exzellente Visibilität und Bekanntheit. m Gebäude befinden sich namhafte Ankermieter wie Conforama, Domino's Pizza, Fressnapf, Smyths Toys sowie das Augenärzte Zentrum Winterthur, Chinderpraxis Minimed und die Gefässmedizin Winterthur Ein grosses, öffentliches Parkhaus befindet sich direkt im Gebäude, inklusive einer komfortablen Pick-up Zone. Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof Winterthur sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.

CHF177.–

133 m²

CHF177.– 133 m²

"Lichtdurchflutete Bürofläche an hochfrequentierter Lage in Winterthur"

Objektbeschreibung An hervorragend erschlossener und urbaner Lage in Winterthur vermieten wir eine grosszügige, repräsentative Bürofläche im 1. Obergeschoss mit insgesamt 133 m². Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre ausserordentliche Helligkeit, welche durch die grossflächigen, umlaufenden Fensterfronten optimal begünstigt wird. Die Fläche besteht aktuell aus einem grossen, einladenden Open-Space-Bereich und einem separaten Sitzungszimmer. Dank der flexiblen Struktur ist eine individuelle Raumaufteilung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse jedoch problemlos möglich. Ausstattung Parkplätze direkt an der Liegenschaft vorhanden Grossflächige, isolierte Fensterfronten über die gesamte Raumlänge Strapazierfähiger, dunkler Teppichboden (gewerbe- und stuhlrollentauglich) Ausgebaute Deckenstruktur inklusive integrierter, effizienter Grundbeleuchtung Praktische Brüstungskanäle entlang der Wände für flexible IT- und Strom-Verkabelung Radiatoren-Heizung mit individueller Regulierung Gepflegtes, professionelles und neutrales Gesamtbild – bezugsbereit ausgebaut Lage & Erschliessung Die Industriestrasse 8 befindet sich in einem dynamischen, gut etablierten Misch- und Gewerbequartier in Winterthur. Die Liegenschaft profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, und auch der öffentliche Verkehr (Bushaltestelle in Gehdistanz) sichert Ihren Mitarbeitenden sowie Kunden eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit. Gastronomieangebote und die Einkaufsmöglichkeiten direkt im Haus (OTTO'S etc.) bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF2'900.–

4 locali200 m²

4 locali CHF2'900.– 200 m²

"Moderne 4-Zimmer-Geschäftsräume in Winterthur"

Entdecken Sie diese vielseitigen 4-Zimmer-Geschäftsräume im 1. Stock eines gepflegten 2-geschossigen Gebäudes an der Kronaustrasse in Winterthur. Mit 200 m² Nutzfläche bieten diese Räumlichkeiten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die Geschäftsräume bieten: Grosszügige Raumaufteilung: 4 flexible Räume, ideal für Büros, Besprechungsräume oder Verkaufsflächen Moderne Ausstattung: Kabel-TV, Wasser- und Stromanschluss vorhanden Parkplatz: Eigener Parkplatz für bequeme Anfahrt Schöne Aussicht: Angenehmer Ausblick aus den Räumlichkeiten Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage sehr ruhig gelegen 5 Aussenparkplätze im Mietzins Inklusive Zusätzliche Nebenkosten pro Monat CHF 400.00 Perfekte Lage: Die Geschäftsräume befinden sich in einem weissen Gebäude mit blauen Akzenten und eigener Garage. Die Lage ist optimal für Geschäftstätigkeiten - der Bahnhof Winterthur Grüze ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Eishalle erreichen Sie in 2 Minuten. Ein M-Outlet Supermarkt befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, und der Talent-Campus Winterthur ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Räume sind sonnig und profitieren von einer ruhigen Umgebung trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das moderne 2-geschossige Gebäude mit seinen Glasfenstern bietet eine professionelle Arbeitsatmosphäre. Sofort verfügbar für Ihr neues Geschäftsvorhaben!

CHF1'040.–

101 m²

CHF1'040.– 101 m²

"Lagerraum gesucht?"

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung Lagerräumlichkeiten für ca. 100.8 m2. Ihre Vorteile: - Warenlift - Toilettenanlage zur Mitbenutzung - Autobahnzufahrt in der Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines dürfen Sie sich gerne bei der Hauswartung (De Matos Facility Services GmbH) unter der Telefonnummer +41 44 431 10 10 melden.

CHF225.–

950 m²

CHF225.– 950 m²

"Ihr neuer Firmen-Standort in Neuhegi"

Ideal für Start-ups, Agenturen und KMU Die Liegenschaft befindet sich in einem repräsentativen Umfeld im Industriepark Neuhegi und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Weitere wichtige Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Factsheet im Anhang. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehrt gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen die Räumlichkeiten für Ihr neuer Standort persönlich zu zeigen.

CHF1'340.–

162 m²

CHF1'340.– 162 m²

"grosszügige Lagerfläche an attraktiver Lage"

Sind Sie auf der Suche nach einer gut erreichbaren und funktionalen Lagerfläche im Herzen der Stadt? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Ihre Vorteile im Überblick Ebenerdiger Zugang direkt über die Tiefgarage Ideal für eine unkomplizierte Anlieferung Stromanschluss vorhanden Zwei separate WC-Anlagen können bei Bedarf exklusiv für CHF 60.00/Monat dazu gemietet werden (Zugang ausserhalb der Lagerfläche) Die Fläche eignet sich sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen, die Wert auf eine praktische, zentral gelegene und gut zugängliche Lagerlösung legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'900.–

120 m²

CHF1'900.– 120 m²

"Gewerbe in Winterthur"

CHF221.–

163 m²

CHF221.– 163 m²

"Der ideale Standort für Ihr Business"

Helle und sehr funktionelle Büro- oder Ladenfläche im aufstrebenden Quartier Neuhegi www.roy-winterthur.ch Fläche von 163 m2 im EG Nettomietzins CHF 220.-/m2 und Jahr Raumhöhe von rund 4 Metern Gute Infrastruktur und Erschliessung WC mit Lavabo vorhanden Der Ausbau (Open Space) kann übernommen werden und bietet jede Menge Gestaltungsfreiheit Teeküche vorhanden Parkett Einstellplätze können angemietet werden Bushaltestelle direkt vor der Haustüre Bahnhöfe in Fussdistanz (Winterthur-Hegi, Grüze und Oberwinterthur) Perfekte Verbindung ins Stadtzentrum Teilen Sie uns Ihre Pläne mit – wir sind Ihnen gerne bei der Umsetzung behilflich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Infos finden Sie unter: www.roy-winterthur.ch

CHF185.–

107 m²

CHF185.– 107 m²

"Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!"

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon! \- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss \- Ausbau: Rohbau 2 \- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten \- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung. \- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume \- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung. \- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung \- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus \- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar. \- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen. \- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot *HIGHLIGHT* Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 107 m2 ): Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr) Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr) Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr) Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Mona t (CHF 30.00 m2/Jahr). Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.