TG Real Estate Sagl

CHF12'000.–

7.5 Zimmer

7.5 Zimmer CHF12'000.–

"VILLA ARREDATA CON AMPIO GIARDINO IN CITTA"

Questa meravigliosa villa vicina al lago e al centro di Lugano vi fara innamorare a prima vista. E stata costruita negli anni 70', e completamente ristrutturata nel 2021, e composta da 7.5 locali oltre al locale hobby, che vede al suo interno una palestra attrezzata, una sauna e un mini appartamento corredato di cucina, grande camera e bagno.La casa ha una superficie abitabile pari a 600 mq per godersi le belle giornate sara possibile rilassarsi nel giardino privato, che si estende su ben 160 mq. La comodita della villa, che ricordiamo essere in centro a Lugano a due passi dal LAC, e sicuramente anche quella di avere un box per 3 auto di media grandezza, oltre che a 6 posti auto esterni.Entrando ci troviamo in comodo spazio d'ingresso che anticipa l'accesso al meraviglioso soggiorno di quasi 50 mq, da qui possiamo raggiungere la cucina separata che ci accoglie con una snack consolle. Sempre dal soggiorno accediamo alla sala da pranzo, ad una camera matrimoniale e a un bagno di servizio, preceduto da un disimpegno. Tutte le stanze sono dotate di finestre che portano all'interno dell'abitazione un'ottima illuminazione naturale. Salendo dalla scala raggiungiamo la zona notte, composta da ben 4 camere tutte con vista lago. La camera master gode di cabina armadio privata, bagno en suite con vasca idromassaggio e di un fantastico balcone. Anche un'altra camera matrimoniale gode di un bagno privato e da una cabina armadio. Le altre due camere, di cui una matrimoniale con balcone e una singola che potrebbe essere riservata a studio, sono servite da un bagno con doccia in comune raggiungibile dall'atrio.Tutti gli infissi sono in PVC a doppio vetro, mentre il riscaldamento e a gas con distribuzione tramite radiatori e aria condizionata. L'abitazione e accompagnata da armadiature su misura e pavimentazione in parquet, mentre ai bagni e riservato il gres.

CHF2'350.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF2'350.–

"3.5 LOCALI IN CENTRO LUGANO"

A pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, in una moderna residenza, proponiamo in locazione un elegante appartamento non ammobiliato di 3.5 locali, ideale per chi desidera comfort, funzionalita e vicinanza ai servizi.Situato al terzo piano, l'immobile offre circa 120 mq (110 mq abitabili) ben distribuiti. L'ingresso e dotato di armadi a muro e colonna lavasciuga. La zona giorno si distingue per ampiezza e luminosita, con cucina a vista e accesso a due balconi ben esposti, perfetti per godere della luce naturale durante tutta la giornata.La zona notte comprende una camera padronale con bagno dedicato dotato di vasca idromassaggio e bidet, una seconda camera con ampia armadiatura e un ulteriore bagno finestrato con doccia.Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento garantisce un elevato comfort abitativo in ogni stagione.Un posto auto in autorimessa e incluso nella locazione.Disponibile dal 1? giugno.Animali di piccola taglia ammessi.Condizioni di locazione:Pigione mensile: CHF 2'350.- (posto auto incluso)Acconto spese: CHF 350.-Durata minima del contratto: 2 anniCauzione di 3 mensilita su conto bancario.

CHF1'250'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'250'000.–

"GIRONDELLA - CASA INDIPENDENTE"

Girondella rappresenta un nuovo modo di abitare, in armonia con la natura e nel segno della sostenibilita. Il progetto nasce dalla trasformazione della storica fabbrica di orologi di Arogno, oggi rifunzionalizzata come esempio di riqualificazione energetica d'avanguardia.La particolare conformazione del lotto, adiacente al riale alimentato dalla "Sorgente Santa", ha consentito il recupero di una turbina idroelettrica capace di generare energia per l'intero complesso, garantendone un'elevata autosufficienza.Inserita nel suggestivo paesaggio della Val Mara, questa elegante casa indipendente dispone di ampia terrazza panoramica e giardino privato.Internamente si compone di una spaziosa zona giorno con bagno ospiti, tre camere da letto - di cui due master con bagno en suite - e un terzo bagno a servizio della terza camera.Posti auto coperti disponibili a CHF 40'000.- ciascunoPosti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- ciascunoPer maggiori informazioni: www.girondella.ch

CHF820'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF820'000.–

"GIRONDELLA - NUOVA RESIDENZA SOSTENIBILE"

Girondella rappresenta un nuovo modo di abitare, in armonia con la natura e nel rispetto della sostenibilita. Il progetto nasce dalla trasformazione della storica fabbrica di orologi di Arogno, oggi rifunzionalizzata come esempio virtuoso di riqualificazione energetica.La vicinanza al riale alimentato dalla "Sorgente Santa" ha permesso il recupero di una turbina idroelettrica, capace di generare energia per l'intero complesso e garantire un'elevata autosufficienza energetica.Inserita nel suggestivo contesto della Val Mara, questa unita offre una luminosa zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza coperta di 28 mq e al giardino privato di 33 mq.La zona notte comprende due camere da letto, di cui una master con bagno en suite, oltre a un secondo bagno e a un bagno ospiti. Gli spazi sono studiati per garantire funzionalita, comfort e qualita abitativa.Posti auto coperti disponibili a CHF 40'000.-Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.-Per maggiori informazioni: www.girondella.ch

CHF8'200.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF8'200.–

"ATTICO DI 5.5 LOCALI CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO"

Proponiamo in affitto un elegante attico di 5.5 locali situato a Paradiso, in una moderna palazzina con spettacolare vista lago.I 195 mq comprendono l'entrata con armadio a muro, un bel soggiorno con terrazzo abitabile e meravigliosa vista lago, oltre a una cucina separata e abitabile.La zona notte comprende 2 camere con vista lago, entrambe con bagno en suite, 2 camere con vista sul bosco, di cui una con bagno en suite, e un quarto bagno con doccia e bide.Completa la proprieta un comodo locale gia attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Le ampie vetrate garantiscono un'ottima illuminazione naturale. L'appartamento dispone inoltre di aria condizionata e sistema audio.Affitto mensile: CHF 8'200.-Acconto spese: CHF 500.-2 posteggi in autorimessa: CHF 300.-Totale affitto mensile: CHF 9'000.-I costi di riscaldamento ed elettricita sono conteggiati a consumo. Il pagamento e richiesto trimestralmente in anticipo. Cauzione di 3 mesi su conto bancario.Disponibilita da concordare.

CHF1'230'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF1'230'000.–

"GIRONDELLA - AMPIO 5.5 LOCALI"

Girondella repräsentiert eine neue Art des Wohnens, in Harmonie mit der Natur und orientiert an der Nachhaltigkeit. Das Projekt entsteht aus der Umwandlung der historischen Uhrenfabrik von Arogno, die heute als Beispiel für energetische Sanierung umfunktioniert wurde. Die Nähe zum von der "Sorgente Santa" gespeisten Bach ermöglichte die Wiederinbetriebnahme einer Wasserkraftturbine, die in der Lage ist, Energie für das gesamte Gelände zu erzeugen und somit eine hohe Selbstversorgung zu gewährleisten. In die Grünflächen des Val Mara eingebettet, erstreckt sich die Wohnung über eine Ebene mit modernem und funktionalen Grundriss. Der Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur 12,90 m² großen Terrasse, die auf den Garten hinausgeht. Die Küche ist separat, aber leicht in den Wohnbereich integrierbar. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Zugang zum 29,30 m² großen privaten Garten, sowie ein zweites vollständiges Badezimmer. Eine Kellerfläche von 13,60 m² und die Möglichkeit, überdachte Parkplätze für 40'000.- CHF und unüberdachte Parkplätze für 25'000.- CHF zu erwerben, vervollständigen das Angebot. Für weitere Informationen: www.girondella.ch

CHF1'700.–

2.5 Zimmer

2.5 Zimmer CHF1'700.–

"ELEGANZA E COMFORT: BILOCALE AMMOBILIATO"

In Viganello, in einer ruhigen Wohngegend mit begrenztem Verkehr, bieten wir eine großartige 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die vollständig möbliert ist und im vierten Stock liegt. Diese Eigenschaft zeichnet sich durch ihre zwei überdachten Terrassen mit offener Aussicht aus, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Ruhebereich suchen. Perfekt für Paare oder Singles, die Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen kombinieren möchten, die alle nur wenige Schritte entfernt sind. Die innere Anordnung: Eingang; Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum ersten Terrassen; Moderne offene Küche mit allen Annehmlichkeiten; Badezimmer mit Dusche und Whirlpool; Private Waschküche; Hauptschlafzimmer mit Zugang zum zweiten überdachten Terrassen; Details und Annehmlichkeiten der Eigenschaft: Das Gebäude wurde mit neuester Technologie errichtet und bietet folgende Annehmlichkeiten: Fußbodenheizung; Elektrische Jalousien; Fitnessraum; Großer Raum für Feiern oder Meetings mit Küche. Enthalten in der Eigenschaft: Private Keller. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Miete: CHF 1'700.- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.- Kaution für Nebenkosten: CHF 150.- Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihre zukünftige Wohnung in Viganello.

CHF8'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF8'000.–

"IN PRIMA FILA LAGO: ESCLUSIVO APPARTAMENTO AMMOBILIATO"

In der begehrtesten Gegend von Lugano, dem Stadtteil Cassarate, bieten wir ein exklusives, möbliertes 4.5-Zimmer-Apartment, das Komfort, Eleganz und eine privilegierte Lage vereint. Das Apartment zeichnet sich durch seine Helligkeit und die große Terrasse mit atemberaubendem Seeblick aus. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Schrank Helles, geräumiges Wohnzimmer, ideal für Entspannung oder Geselligkeit Esszimmer mit Seeblick Moderne, voll ausgestattete Küche Gästebad Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche Zweites Schlafzimmer mit Bad mit Dusche Drittes Studiozimmer Waschküche Große Panoramaterrasse mit Essbereich und Relaxzone. Das Apartment ist sofort verfügbar und kann auch als Zweitwohnsitz gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit, ein Zweizimmerapartment auf dem gleichen Stock zu mieten.

CHF4'000'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF4'000'000.–

"ELEGANTE ATTICO AL 12? PIANO NEL CUORE DI LUGANO"

Situato al 12? piano della prestigiosa residenza Central Park a Lugano, questo elegante attico offre ambienti luminosi, raffinati e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una posizione centrale e comoda, senza rinunciare alla privacy e al comfort.La proprieta si distingue per le sue finiture curate e per un'atmosfera accogliente e contemporanea. Gli ultimi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2019, valorizzando ulteriormente gli spazi interni e rendendo l'appartamento funzionale e moderno.La residenza Central Park offre ai suoi residenti servizi esclusivi, tra cui una piscina condominiale, ideale per momenti di relax, oltre a una cantinadeposito privato e due garage, che completano la proprieta e garantiscono praticita e sicurezza.

CHF3'600.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF3'600.–

"ELEGANTE ATTICO DI 3.5 LOCALI IN CENTRO LUGANO"

Diese helle Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige und raffinierte Wohnlösung, ideal für diejenigen, die den Charme der Stadt Lugano voll und ganz genießen möchten. Im fünften Stock gelegen, bietet diese Wohnung eine zentrale Lage, die es ermöglicht, Geschäfte, Dienstleistungen und städtische Infrastrukturen bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt 176 m², zusätzlich gibt es zwei Balkone. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und elektrischen Rolläden in allen Räumen ausgestattet, für höchsten Komfort. Der Eingang mit Einbauschrank und Gästebad führt zum großen, 59 m² großen Wohnzimmer, das hell und gut aufgeteilt ist. Die Küche ist separat und bewohnbar, sie ist mit einem praktischen Wasch- und Bügelraum verbunden. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein en-suite-Bad mit Dusche und Bidet. Das zweite Zimmer ist ebenfalls mit Einbauschränken und einem privaten Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Es ist auch möglich, ein zusätzliches Zimmer oder Büro von etwa 18 m² zu mieten, das an die Wohnung angrenzt und ein eigenes Bad hat. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und eine Garage ergänzt. Miete: CHF 3'600.- Pauschale Nebenkosten: CHF 590.- Garage: CHF 300.- pro Stück Kaution: 3 Monatsmieten auf Bankkonto.

CHF540'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF540'000.–

"Dachwohnung mit 3.5 Zimmern in Cadro"

Proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta in Via Tesserete 61, Lugano. L'unità abitativa si distingue per la sua luminosità e l'ottima disposizione degli spazi interni.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con uscita sul balcone con vista panoramica sul lago di Lugano e monte Brè. È suddivisa in modo funzionale con una cucina separata moderna e con balcone, duna spaziosa camera da letto, una camera singola, doppi servizi un bagno principale e un WC ospiti.In posizione strategica e centrale, zona ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, con una fermata del bus a pochi passi, che assicura un comodo collegamento al centro di Lugano e a tutte le principali comodità cittadine. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort e rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare.A disposizione dell’unita abitativa un box auto a CHF 40'000.-Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

CHF3'500.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF3'500.–

"ELEGANTE 4.5 LOCALI IN PALAZZO D'EPOCA IN CENTRO LUGANO"

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern in einem historischen Haus im Herzen von Lugano Wir bieten eine raffinierte 4.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich in einem eleganten Haus aus der Epoche im Herzen von Lugano befindet. Im Erdgeschoss gelegen, verbindet die Immobilie den Charme der feudalen Residenzen von einst mit dem Komfort der Moderne, dank einer jüngsten Renovierung, die Stil und Funktionalität aufwertet. Der Eingang, geräumig und repräsentativ, verteilt harmonisch alle Räume des Hauses. Das helle Wohnzimmer wird durch hohe Decken und große Fenster bereichert, die den historischen Charakter und Charme des Raumes verleihen. Von hier aus gelangt man zu einem angenehmen, überdachten Terrassenbereich mit Blick auf den ruhigen Garten der Wohnanlage. Die Küche, modern und geräumig, ist bewohnbar und perfekt organisiert, ergänzt durch ein praktisches Balkönchen. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: ein erstes, gemütliches und vielseitiges Zimmer, ideal auch als Studier- oder Gästezimmer, und zwei weitere, besonders große und helle Zimmer. Zwei vollständige Badezimmer, sowie eine eigene Waschmaschine und Trockner für höchsten täglichen Komfort, vervollständigen die Immobilie. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem historischen Domizil leben möchten, in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und städtischen Verbindungen entfernt. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten. Verfügbar ab sofort. Miete CHF 3'500.- Kaution CHF 450.- Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mieten Mindestvertragsdauer: 3 Jahre Haustiere nicht erlaubt.

CHF5'900'000.–

5 Zimmer

5 Zimmer CHF5'900'000.–

"APPARTAMENTO DI PRESTIGIO CON COMFORT ESCLUSIVI IN POSIZIONE CENTRALE"

CHF9'840.–

5 Zimmer

5 Zimmer CHF9'840.–

"PRESTIGIOSO ATTICO DI DESIGN CON TERRAZZA VISTA LAGO"

In privilegierter Lage in Bissone, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, befindet sich dieses elegante Dachgeschoß in einem recenten, reservierten und grünen Wohnkontext mit Blick auf den See. Die Liegenschaft erstreckt sich über etwa 238 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine spektakuläre Panoramaterrasse von 64 m² aus, die perfekt in die Innenräume integriert ist und ideal zum vollsten Genuss der Außenbereiche ist. Die contemporary Architektur unterstreicht das natürliche Licht durch große, vom Boden bis zur Decke reichende Schiebeverglasungen, die eine Kontinuität zwischen Wohnzimmer und Terrasse schaffen. Die Innenräume, die sorgfältig in allen Details gestaltet sind, zeichnen sich durch hochwertige Ausführungen aus, darunter eine Fußbodengestaltung in Calacatta White Lux, die in allen Räumen kohärent verlegt ist. Der Tagbereich bietet einen großen Repräsentationsraum mit Design-Küche von Arital und Siemens-Geräten, während der Nachtbereich aus zwei Zimmern mit Garderobe und einer raffinierten Master-Suite mit Bad en suite, maßgefertigtem Walk-in-Schrank und direktem Zugang zur Terrasse besteht. Die Residenz bietet hohe Komfortstandards, eine ausgezeichnete Sonnenausrichtung und einen privaten Fußweg zum See, ein seltenes und unterscheidendes Element. Eine Kellerabteilung und Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen die Liegenschaft. Miete: CHF 9'840.- Nebenkosten: CHF 600.-

CHF3'800.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF3'800.–

"ELEGANTE 3.5 LOCALI AMMOBILIATO IN CENTRO LUGANO"

Nel cuore di Lugano, in una residenza a pochi passi dal lago, proponiamo un elegante appartamento completamente ammobiliato. L'appartamento posto al quarto piano, si trova vicino a tutti i servizi ed e cosi distribuito: Ampio ingresso con armadi a muro; Grande zona giorno e pranzo con accesso al balcone; Moderna cucina a vista; Bagno finestrato con vasca; Camera master con armadio; Seconda camera con armadio a muro; Lavanderia privata nell'appartamento; Aria condizionata in tutto l'appartamento. Completano la proprieta: una cantina. Pigione: CHF 3'800.- Acconto spese CHF 250.- Possibilita di posteggio all'autosilo Motta. Disponibile da subito anche come residenza secondaria.

CHF3'500'000.–

9 Zimmer

9 Zimmer CHF3'500'000.–

"ELEGANTE VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA A RUVIGLIANA"

In einem der exklusivsten Viertel von Ruvigliana liegt diese raffinierte Villa und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und einen bequemen Zugang zur Stadtmitte. Die Immobilie verfügt über etwa 260 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück, mit 9 Räumen und 5 Bädern, ideal für eine Familie, die Komfort und Wohnqualität sucht. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer geräumigen Master-Suite mit Bad en suite und Whirlpool besteht. Im ersten Stock befindet sich der Tagbereich, der aus einem hellen, mit Seeblick ausgestatteten Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse und einer funktionellen Küche besteht. Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Pool. Ein Studio mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder Hauspersonal, vervollständigt die Immobilie. Die Immobilie ist Teil einer PPP, die aus 4 unabhängigen Villen besteht, mit einer gemeinsamen Autoeinrichtung. Verkaufspreis: CHF 3'500'000, zuzüglich zwei Autostellplätze in der Autoeinrichtung für je CHF 60'000 und ein Außenstellplatz für CHF 30'000.

CHF3'200.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF3'200.–

"SPLENDIDO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO E VISTA LAGO"

In Ruvigliana, in bevorzugter Lage mit freiem Blick auf den See, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die renoviert und unmöbliert ist. Die Residenz, die aus wenigen Einheiten besteht, bietet einen Gemeinschaftsgarten und ein Außenpool mit Seeblick. Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingang mit Einbauschränken. Die offene Küche mit Insel bietet Blick auf das Wohnzimmer, das geräumig und hell ist, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und ein zweites Zimmer mit Dusche. Der aktuelle Mieter bietet ein Satelliten-TV-System zum Verkauf an. Eine Kellerabteilung und zwei Parkplätze in der Garage vervollständigen das Objekt. Miete: CHF 3'200.- Nebenkosten: CHF 350.- 2 Parkplätze in der Garage: CHF 300.- Gesamtkosten monatlich: CHF 3'850.- Verfügbarkeit zu vereinbaren. Vertrag für 1 Jahr, verlängerbar.

CHF6'200.–

9.5 Zimmer

9.5 Zimmer CHF6'200.–

"Un angolo di paradiso - Eleganza mediterranea con vista lago"

Im Herzen von Canobbio, in einem Wohnviertel, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, liegt diese prächtige Villa im mediterranen Stil, eingebettet in die Stille, mit atemberaubendem Panoramablick auf die Stadt und den See. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren Charme, die großzügigen Räume und die perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen aus. Ein magnifizierter privater Garten bietet einzigartige Ausblicke in jeder Jahreszeit. Raumverteilung: Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen Atrium, das zu: einem Schlafzimmer mit Bad en suite, einem hellen und geräumigen Salon mit großer Fensterfront mit Blick auf den Garten, von dem aus man einen spektakulären Blick auf Lugano und den See genießt, einer Küche, einem Esszimmer, einem Gästebad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zu einem überdachten Portikus mit Kamin, perfekt für entspannte Momente im Freien. Im Obergeschoss finden wir: ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Panoramba-Balkon mit Seeblick, ein zweites Schlafzimmer, ein weiteres Bad. Im Halbuntergeschoss bietet sich ein vielseitiger und funktionaler Raum: ein großes, fensterliches Mehrzweckzimmer, ein großes Zimmer mit Einbauschränken, eine Waschküche, ein Bunker, ein Technikraum, eine Sauna, ein Badezimmer. Die Immobilie wird vervollständigt durch einen separaten Eingang, eine 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Personal, eine Doppelgarage und 2 Außenparkplätze. Haustiere erlaubt Mindestmietdauer 2 Jahre

CHF12'500.–

8.5 Zimmer

8.5 Zimmer CHF12'500.–

"VILLA DI 8.5 LOCALI CON GIARDINO E PISCINA"

Affittasi splendida villa con giardino e piscina a Montagnola, situata nel prestigioso quartiere residenziale nelle vicinanze della Scuola Americana Tasis. Questa accogliente proprieta offre privacy e comodita in un contesto esclusivo.Il meraviglioso giardino di 1000 m2 ospita una piscina all'aperto, un elegante portico con camino e una zona pranzo. La villa, arredata in stile classico, si sviluppa su tre livelli ed e composta da 8,5 locali.Al piano terra troviamo un ingresso con atrio, una cucina, un soggiorno con camino, una zona musica o lettura, una sala da pranzo e un bagno di servizio. La zona notte include due camere da letto, una camera-studio e un bagno.Al primo piano si apre un atrio che conduce alla camera master con terrazza privata, una seconda camera e un bagno.Il piano interrato comprende una cantina, una camera con doccia, una lavanderia e un locale caldaia.La proprieta dispone di due posti auto coperti, garantendo ulteriore comodita.Prezzo dell'affitto mensile CHF 12'500 + utenze a carico dell'inquilino.Disponibilita da accordare, la casa non sara disponibile prima di Dicembre 2026.

CHF2'430.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF2'430.–

"ACCOGLIENTE 5.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO"

Questo spazioso appartamento ristrutturato e la soluzione perfetta per chi vuole godersi la serenita della natura e le comodita della vita cittadina. Le scuole e la fermata del bus sono facilmente raggiungibili e la proprieta, situata al primo piano di una bifamiliare, e dotata di un giardino privato in stile mediterraneo anch'esso recentemente ristrutturato. L'appartamento di 150 mq abitabili e diviso in zona giorno e zona notte, collegate da un corridoio su cui si distribuiscono le stanze. La zona giorno include: Ampio ingresso; Cucina abitabile con piano di lavoro in granito Shivakashi, completamente accessoriata; Soggiorno e sala da pranzo open space illuminati dalle ampie vetrate con accesso al balcone rivolto sul giardino. Mentre nella zona notte troviamo: Tre camere da letto di cui due con accesso al secondo balcone; Un bagno finestrato moderno ed elegante dotato di vasca idromassaggio e doccia con separe in vetro cristallo, bidet e doppio lavandino; Spaziosa camera padronale; Un bagno finestrato con con walk-in shower XXL. Il fiore all'occhiello dell'appartamento e il bellissimo giardino privato in stile mediterraneo con pergola, il quale e attrezzato con un impianto di irrigazione e la manutenzione e compresa nell'acconto spese. Il servizio di manutenzione del giardino include: gestione dell'impianto di irrigazione; arieggiatura; concimazioni; trattamenti fitosanitari e diserbi selettivi dei tappeti erbosi. Tra i confort inclusi nella residenza possiamo menzionare la predisposizione degli attacchi per lavatrice e asciugatrice, cantina, lavanderia e la nuovissima caldaia a condensa di moderna generazione ed ecosostenibile, che garantisce un risparmio di combustibile fino al 40%. L'appartamento e dotato di due posti auto esterni ed e possibile affittare ulteriori posteggi, collocati nella casa adiacente. Pigione: CHF 2'430.- due posteggi esterni inclusi. Acconto spese: CHF 350.- Animali ammessi. Questa accogliente proprieta nel verde e disponibile da subito con un contratto d'affitto di minimo 3 anni. Cauzione tramite conto bancario. Disponibile da luglio.