4-Zimmer-Häuser kaufen in Grono

CHF840'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF840'000.– 160 m²

"Nuova villetta unifamiliare con terrazza, giardino e autorimessa"

Situata nella suggestiva Val Mesolcina, a pochi minuti da Bellinzona, Leggia (GR), frazione del Comune di Grono, rappresenta una realtà residenziale ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità di vita.In questo contesto sorgerà Residenza AVISTA, un elegante complesso immobiliare composto da tre blocchi con 9 appartamenti e una casa monofamiliare indipendente, immerso nel verde e circondato da boschi e montagne, con splendida vista sulla valle.La casa singola si sviluppa su due piani abitativi oltre al piano interrato ed è così composta:Piano terraAmpio soggiorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza e sul giardino privato.Sul piano è presente anche un bagno ospiti.Primo pianoCamera padronale con bagno en suite, cabina armadio e uscita sul balcone.Due camere da letto singole, entrambe con accesso al balcone.Bagno finestrato con vasca.Piano interratoLocale di quasi 42 mq, ideale come cantina, lavanderia, ripostiglio, hobby room o spazio multifunzionale.Locale tecnico privato.Completano la proprietà:Giardino privato2 posteggi in autorimessaVista aperta sulla valleContesto tranquillo e residenzialeDettagli tecnici:Pavimenti in gresRiscaldamento con termopompa aria/acqua, con una termopompa dedicata per ogni bloccoGestione dei consumi tramite contatori dedicati per ogni abitazionePannelli solari per lalimentazione delle parti comuni e, fino a disponibilità, anche delle abitazioniSistema di accumulo energeticoSerpentine a pavimentoPredisposizione impianto climaPosti auto con predisposizione per colonnina di ricaricaSerramenti in PVC con triplo vetro, interno bianco ed esterno antraciteIsolamento termico con cappotto classicoGiardino con recinzione stile AlbertolliCondizioni di acquisto:Riservazione e acconto pari al 20% del valore delloggettoSaldo finale pari all80% alla consegna della proprietàTempistiche previste:Inizio lavori: giugno 2026Fine lavori: giugno 2028Costo 840'000.- compreso un posto auto in autorimessa

CHF120'000.–

6.5 Zimmer144 m²

6.5 Zimmer CHF120'000.– 144 m²

"2 rustici da rinnovare con progetto in una posizione soleggiata e t..."

6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60 Grundstücksfläche: ca. 137 m2 Rustikale Fläche: ca. 144 m2 Etagen: 2 Zustand: zu restaurieren Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja Kanalisierung: ja Strom: an 1 der Cottages angeschlossen Parken: auf dem Land + PP in 400m Region: Misox Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Einkaufen: 600m Schulen: 300 m Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m Entfernung zur nächsten Stadt: 11 km Entfernung von der Autobahn: 2 km  Beschreibung Diese zwei Rustici zum Ausbauen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Grono in der Region Misox, Via Ranzo di sotto 60. Das Anwesen besteht aus zwei Rustici mit einem kleinen Stück Land. Die Mauern der Rusticos sind in gutem Zustand. Beide Rusticos sind zweistöckige Gebäude mit der Möglichkeit, einen Dachboden und eine Terrasse zwischen den beiden Rusticos zu erstellen. Neben einem der Rusticos befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem ein Auto geparkt werden kann. Die Liegenschaft wird mit dem Renovationsprojekt inklusive kantonal bewilligter Subventionen verkauft. Eines der Rustico ist bereits an die Stromversorgung angeschlossen und verfügt über einen eigenen Schütz. Wasser und Kanalisation sind in 2 m Entfernung leicht anzuschließen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Tal. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheke und Schulen befinden sich im Dorf Grono. Bellinzona Nord ist 11 km von der Liegenschaft entfernt, Valle Calanca 20 Minuten und San Bernardino etwa 35 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 30 Autominuten entfernt.  Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht bereits an Strom angeschlossen in der Nähe aller dörflichen Annehmlichkeiten Zugang hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung  Ubicazione | Dintorni 6537 Grono, Via Ranzo di Sotto 60 Regione: Moesa Superficie terreno: ca 137 m2 Superficie rustico: ca 144 m2 Piani: 2 Condizione: da ristrutturare Seconda casa: si, possibile Acqua: sul terreno Canalizzazione: sul terreno Elettricità: allacciata a 1 dei rustici Parcheggio: sul terreno + PP a 400 metri Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Acquisti: 600 m Scuole: 300 m Mezzi pubblici: 500 m Distanza dalla città più vicina: 11 km Distanza dall´autostrada: 2km  Descrizione dell’immobile Questa proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Grono, nella regione di Moesa, via Ranzo di sotto 60. La proprietà comprende due rustici con piccolo pezzo di terreno. I muri dei rustici si trovano in buono stato. Entrambi i rustici sono a due piani con possibilità di creare un soppalco e una terrazza in mezzo ai due rustici. Accanto ad uno dei rustici c’è piccolo terreno dove si può parcheggiare una auto. La proprietà si vende con il progetto di ristrutturazione compreso i sussidi approvati dal cantone. Uno dei rustici è già allacciato alla corrente elettrica e ha il suo contattore. Acqua e fognatura sono facilmente allacciabili a distanza di 2 metri. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sulla valle. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Numerosi negozi, banche, farmacia e scuole si trovano nel paese di Grono. Bellinzona Nord dista a 11 km dalla proprietà, Valle Calanca a 20 minuti e San Bernardino a circa 35 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 30 minuti.  Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista già allacciato alla corrente elettrica vicino a tutti i servizi del paese accesso ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici