1 6-Zimmer-Häuser kaufen in Aarau Rohr

Rohr ist ein Dorf im Schweizer Kanton Aargau und seit der Fusion mit Aarau ein Stadtteil des Kantonshauptorts. Bis 2009 war Rohr eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau – seither heisst er amtlich Aarau Rohr. Aufgrund mehrerer Ortschaften mit dem Namen «Rohr» wird auch das Kantonskürzel hintangestellt. Der Ort liegt an den Flüssen Aare und Suhre.

Kanton: Aargau
Fläche: 12.3 km²

Einwohner

22'710Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 67'153

Leerstand

0.38%

Internationale Bewohner

23.4%

Wohnungen

12'632

Arbeitsplätze (VZÄ)

34'888

Steuerfuss

96%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Aarau Rohr, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

34'888 Vollzeitäquivalente in 2'648 Betrieben — Dienstleistungen machen 91% der Arbeitsplätze aus, Industrie 9% (2018).

Quelle BFS STATENT

34'888VZÄ total

Primärsektor0.1%

Sekundärsektor9.2%

Tertiärsektor90.7%

Flächennutzung

50% bebaut, 11% landwirtschaftlich genutzt, 32% Wald. Erfasst auf 1'237 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung53.4%

Landwirtschaft11.7%

Wald34.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.4% an, vor SVP mit 18.2%.

Quelle BFS

SP

28.4%+2.0 pp

SVP

18.2%+1.9 pp

FDP

14.8%−1.8 pp

Grüne

12.8%−1.9 pp

GLP

11.1%+0.2 pp

Mitte

7.5%

EVP

3.6%−0.1 pp

Übrige

0.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.0%

Zweitwohnungen11.0%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

1 Immobilie in Aarau Rohr

Nennen Sie dieses charmante Einfamilienhaus an ruhiger Lage Ihr Eigenheim!

CHF1'530'000.–

6 Zimmer162 m²

6 ZimmerCHF1'530'000.–162 m²

5032 Aarau Rohr

"Nennen Sie dieses charmante Einfamilienhaus an ruhiger Lage Ihr Eigenheim!"

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen exzellenten Erhaltungszustand legen. Die Liegenschaft präsentiert sich äusserst gepflegt und überzeugt durch ein helles, einladendes Ambiente sowie einen weitläufigen Aussenbereich, der im urbanen Raum kaum noch zu finden ist.Schon beim Betreten des Hauses fällt die helle und luftige Architektur auf. Der grosszügige Grundriss ist funktional durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsträume. Das Herzstück bildet das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer, das fliessend in den Aussenbereich übergeht. Hochwertige Bodenbeläge und eine zeitlose Ästhetik unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.Der Aussenbereich ist ein wahres Highlight. Die beeindruckende Gartenfläche ist liebevoll angelegt und bietet dank der ruhigen Lage eine echte Rückzugsoase. Ob für gesellige Grillabende auf der Terrasse oder als sicherer Spielort für Kinder - dieser Garten erfüllt alle Wünsche an das Wohnen im Grünen.Neben der Doppelgarage, die direkten Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet, stehen auf dem Grundstück weitere Aussenstellplätze zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Besucher.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:ChemineéViel Stauraum1 x Gäste WC2 x BadezimmerExtra Wohnbereich im UGGrosse Gartenfläche 569m²Terrasse 15m²1 x DoppelgarageAussenparkplätzeDas Haus wird an den Meistbietenden verkauftHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen zur Verfügung und freuen uns, auf Wunsch einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Aarau Rohr zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Aarau Rohr auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aarau Rohr?

Aarau Rohr liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Aarau Rohr?

Aarau Rohr hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau Rohr?

Der Gemeindesteuerfuss in Aarau Rohr beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Aarau Rohr zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Aarau Rohr auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aarau Rohr?

Aarau Rohr liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Aarau Rohr?

Aarau Rohr hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau Rohr?

Der Gemeindesteuerfuss in Aarau Rohr beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Aarau Rohr

CHF1'530'000.–

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