Häuser kaufen in Lugaggia

CHF990'000.–

3.5 Zimmer140 m²

3.5 Zimmer CHF990'000.– 140 m²

"BELLA CASA TICINESE 3.5 CON TERRENO EDIFICABILE A LUGAGGIA"

Bella casa in stile rustico-ticinese di 140 mq situata in una zona tranquilla e ben servita di Lugaggia, un oggetto ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e immerso nella natura. La proprietà si estende su un ampio terreno di mq. 673 mq con la possibilità di parcellare una parte per costruire anche una seconda casa.L’immobile è composto da uno spazioso soggiorno con travi a vista e camino caratteristico che da un’impronta alla casa rendendola particolare e molto accogliente. La cucina è aperta sul soggiorno dal quale si può accedere ad una bella terrazza panoramica.Al piano inferiore troviamo una camera matrimoniale e una camera singola, con porte finestre che escono sul giardino, troviamo allo stesso piano un bagno con vasca e una lavanderia.Il sistema di riscaldamento a caldaia a gasolio/nafta con termosifoni assicura un clima caldo e accogliente durante tutto l’anno, mentre l’aria condizionata presente in casa permette di mantenere un ambiente fresco e piacevole nelle stagioni più calde.I serramenti hanno un isolamento con tripli vetri e persiane oscuranti.Il giardino e terreno circostante offre molteplici possibilità sia di ampliamento della casa che di una seconda edificazione.La posizione strategica consente inoltre di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi garantendo comodità e praticità per tutte le esigenze quotidiane.Occasione unica per un immobile che si può trasformare e personalizzare in base alle proprie esigenze, per ottenere un’abitazione su misura in un luogo tranquillo e in mezzo al verde.Assegnati all’immobile ci sono 2 posti auto scoperti in affitto, a CHF 60.-- mensili/cad.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/17610

CHF895'000.–

5.5 Zimmer153 m²

5.5 Zimmer CHF895'000.– 153 m²

"Moderna villa a pochi minuti da Lugano"

Villa angebaut auf einer Seite in perfektem Zustand, nur wenige km vom Zentrum von Lugano entfernt, eingebettet in die Natur, aber in einer servierten Zone. Die Villa ist auf 3 Etagen verteilt und besteht aus: 1 Schlafzimmer mit Ankleide (integrierter Tresor), 2 geräumige Einzelzimmer mit schönem Parkettboden, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche mit AEG-Geräten, von dem aus man auf die überdachte Veranda mit automatischer Sonnenmarkise zugreift, 2 Badezimmern mit Badewanne und Dusche, beide fensterlich und hell, einem weiteren fensterlichen und beheizten Raum im Souterrain, Keller und technischem Raum mit Wärmepumpe. Weiterer betonierter Raum außen. Die Zone ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, im Tal von Capriasca, mit allen nützlichen Dienstleistungen, einschließlich des Sportzentrums mit Schwimmbädern in Tesserete. 4 Außenparkplätze (Möglichkeit, eine Garage zu errichten). Weitere Ausbeutungsindizes auf Anfrage. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sowie der Schulbus.

CHF1'985'000.–

9.5 Zimmer208 m²

9.5 Zimmer CHF1'985'000.– 208 m²

"Elegante Casa Bifamiliare – Moderna, Silenziosa e con Vista sulle Montagne"

Nel verde e riservato contesto di Lugaggia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di recente costruzione (2022), impreziosita da un appartamento indipendente di 2.5 locali.Una proprietà pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità abitativa, con il valore aggiunto di una soluzione versatile ideale anche come investimento.Un’abitazione, molte possibilitàLa proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse opzioni: residenza principale con appartamento a reddito soluzione abitativa per due nuclei familiari spazio separato per ospiti, studio o attività professionale Una flessibilità sempre più ricercata sul mercato.Spazi eleganti e luminosiLa villa principale si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e ascensore, garantendo massima comodità.Al piano superiore si apre una splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. La grande terrazza panoramica circolare invita a momenti di relax e convivialità.La zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli, tra cui una camera padronale con bagno en-suite e ulteriori camere ideali per famiglia o ospiti. Appartamento 2.5 locali indipendenteCompletamente autonomo, l’appartamento secondario rappresenta un valore aggiunto concreto: accesso privato luminosa zona giorno con cucina a vista ampia terrazza vivibile camera con uscita esterna spazi accessori generosi Perfetto per generare reddito o accogliere familiari con totale indipendenza.Qualità costruttiva e finiture di livelloOgni dettaglio riflette uno standard moderno e curato: pavimentazioni in gres di grande formato serramenti ad alta efficienza con triplo vetro oscuranti automatizzati cucina moderna con isola e elettrodomestici di fascia alta illuminazione di design integrata Tecnologia e comfort abitativoLa proprietà integra soluzioni tecnologiche avanzate per un comfort superiore e un’elevata efficienza energetica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore raffrescamento estivo impianto fotovoltaico con accumulo ascensore interno dal garage ai piani abitativi predisposizione domotica colonnina di ricarica per veicoli elettrici Spazi esterni e parcheggiGli spazi esterni sono curati e funzionali, ideali per vivere all’aperto in totale privacy: giardino privato terrazze soleggiate con illuminazione integrata 8 posti auto complessivi (4 interni + 4 esterni) PosizioneLugaggia, nel comune di Capriasca, è una località molto apprezzata per la sua tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Lugano. Un contesto ideale per chi cerca qualità di vita immersa nella natura senza rinunciare ai servizi.Un investimento intelligenteOltre ad essere una splendida abitazione, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento grazie alla possibilità di generare reddito tramite l’unità indipendente.Dati principali Locali: 9 Camere: 4 Bagni: 4 Superficie abitabile: ca. 208 m² Terrazze: 62 m² Giardino: ca. 50 m² Posti auto: 8 totali Anno di costruzione: 2022 In ruhiger und grüner Lage von Lugaggia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentieren wir diese elegante, moderne Villa aus dem Jahr 2022 mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung.Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf Komfort, moderne Technologie und Flexibilität zu verzichten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer vielseitig nutzbaren Einheit, die sich auch hervorragend als Investition eignet.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDie Liegenschaft zeichnet sich durch zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz mit vermietbarer Einliegerwohnung ideale Lösung für zwei Familiengenerationen separater Bereich für Gäste, Homeoffice oder berufliche Tätigkeit Eine Flexibilität, die auf dem heutigen Immobilienmarkt besonders gefragt ist.Elegante und lichtdurchflutete RäumeDie Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen Lift miteinander verbunden sind und höchsten Wohnkomfort garantieren.Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche die natürlichen Lichtverhältnisse optimal zur Geltung bringen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosse, umlaufende Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie weitere Zimmer für Familie oder Gäste.Unabhängige 2.5-Zimmer-WohnungDie komplett autonome Nebenwohnung stellt einen echten Mehrwert dar: privater Zugang heller Wohnbereich mit offener Küche grosse, gut nutzbare Terrasse Schlafzimmer mit direktem Ausgang nach aussen grosszügige Nebenräume Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern mit maximaler Privatsphäre.Hochwertige Bauqualität und moderne AusstattungJedes Detail widerspiegelt einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard: grossformatige Feinsteinzeugböden energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung elektrische Beschattungssysteme moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten integrierte Designerbeleuchtung Technologie und WohnkomfortDie Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Kühlfunktion für den Sommer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher interner Lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen Vorbereitung für Smart-Home-System Ladestation für Elektrofahrzeuge Aussenbereiche und ParkplätzeDie Aussenanlagen sind gepflegt und funktional gestaltet – perfekt, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen: privater Garten sonnige Terrassen mit integrierter Beleuchtung insgesamt 8 Parkplätze (4 in der Garage + 4 Aussenparkplätze) LageLugaggia, eine Fraktion der Gemeinde Capriasca, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die optimale Sonneneinstrahlung sowie die Nähe zu Lugano bieten eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen.Eine interessante InvestitionsmöglichkeitNeben ihrer Funktion als exklusive Wohnimmobilie bietet diese Liegenschaft auch ein attraktives Investitionspotenzial dank der unabhängigen Wohneinheit mit Vermietungsmöglichkeit.Eckdaten Zimmer: 9 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wohnfläche: ca. 208 m² Terrassen: 62 m² Garten: ca. 50 m² Parkplätze: 8 insgesamt Baujahr: 2022

CHF1'400'000.–

7.5 Zimmer225 m²

7.5 Zimmer CHF1'400'000.– 225 m²

"Interessantes EFH mit Lift und Grottino zu verkaufen Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino."

Villa Lugaggia Exklusive im Auftrag des Kunden ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition. Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio. Das Haus Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich. Baujahr/Renovation Baujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliert Fenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22) Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023) Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen Anschluss an das kommunale Schmutzwassersystem Einbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten Jahr Garage mit zwei elektrischen Toren Zusätzliche Panzertüre am oberen Eingang Neue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge. Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Parkett Angrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig 2 Balkone Unteres Geschoss Grottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubar Elektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden Wasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche) Separater Eingang Raumbeschrieb: Garagengeschoss: Doppelgarage mit grossem Vorplatz Treppe Aussen zu allen Geschossen Gang mit zwei kleineren Abstellräumen Lift in alles Geschosse Zwischengeschoss: Lift mit Gang Ausgang mit Gartenbereich WC mit Dusche Vorraum Raum mit Treppe nach Oben Technikraum Kellerraum Zwischenzimmer Grottozimmer mit grossem Kamin Naturkeller Erdgeschoss: Eingang mit neuer sicherer Eingangstüre Atrium mit Zugang zu Treppe ins Sockelgeschoss WC mit Dusche Bad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut 4 Zimmer, eines mit eigenem Balkon Grosse Essküche Vorraum mit Lift offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und Balkon Ausgang in den grossen Garten mit Sonnenstorre Aussenbereich: Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich. Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus. Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag. ITALIANO: Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m² Posizione La proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio. La casa La casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy. Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente. Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria. Anno di costruzione / Ristrutturazioni Anno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolato Finestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettrici Porta blindata supplementare all'ingresso superiore Nuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardino Giardino e spazi esterni Sul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli. Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²) Ampio soggiorno con camino e parquet Sala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone 4 camere da letto 2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili 2 balconi Piano inferiore Grottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocale Collegamenti elettrici per una piccola cucina già predisposti Allacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia) Ingresso separato Descrizione dei locali: Piano garage: Garage doppio con ampio piazzale Scala esterna verso tutti i piani Corridoio con due piccoli locali di deposito Ascensore per tutti i piani Piano intermedio : Ascensore con corridoio Uscita sul giardino WC con doccia Anticamera Locale con scala verso il piano superiore Locale tecnico Cantina Locale intermedio Stanza grotto con grande camino Cantina naturale Piano terreno: Ingresso con nuova porta d'entrata sicura Atrio con accesso alla scala verso il piano inferiore WC con doccia Bagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili 4 camere, una con balcone privato Ampia cucina abitabile Anticamera con ascensore Soggiorno aperto con sala da pranzo e balcone Uscita sul grande giardino con tenda da sole Spazi esterni: Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino. Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag. Nora Frischknech t +41 79 614 13 57

CHF190'000.–

3.5 Zimmer74 m²

3.5 Zimmer CHF190'000.– 74 m²

"Ein Paradiesischer Winkel"

Situato in cima alla Val Capriasca, affacciato sulla suggestiva torbiera di Gola di Lago a circa 900 metri di altitudine, wird durch "Gelegen auf dem Val Capriasca, mit Blick auf die malerische Torbiera di Gola di Lago in etwa 900 Metern Höhe" ersetzt. Gelegen auf dem Val Capriasca, mit Blick auf die malerische Torbiera di Gola di Lago in etwa 900 Metern Höhe, befindet sich dieses charakteristische Rustico in einem einzigartigen natürlichen Kontext, umgeben von Ruhe und Sonne.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Tesserete, einem lebhaften Zentrum der Capriasca mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, bietet es die ideale Lösung für diejenigen, die ein Ferienhaus suchen: perfekt für sommerliche Tage im Zeichen von Entspannung in der Natur, aber auch für romantische Winterwochenenden, gewärmt vom Charme des Holzfeuers.Das Anwesen, das leicht mit dem Auto erreichbar ist, indem man eine immer gepflegte und saubere Straße auch in den kältesten Jahreszeiten befährt, bietet eine atemberaubende Panoramaview, die die umliegenden Hügel umfasst; die Räume sind wie folgt organisiert: im Erdgeschoss finden wir den Eingang zum Wohnzimmer mit Kamin und der Kochzeile sowie das Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Im Obergeschoss, wo wir ein Doppelzimmer mit Balkon und ein Einzelzimmer sowie ein praktisches drittes Zimmer finden, das als Studio, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden könnte.Mit Trinkwasser und Elektrizität ausgestattet, kann diese Immobilie das ganze Jahr über komfortabel bewohnt werden.Die Heizung wird sowohl durch den Charme des Holzfeuers als auch durch ein elektrisches System gewährleistet, für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Der große Außenbereich ermöglicht es, problemlos zu parken. Ein Rustico mit authentischem Charme, das an alpine Landschaften erinnert und einzigartige Emotionen in jeder Jahreszeit bietet: das ideale Refugium für diejenigen, die Natur, Ruhe und Tradition träumen.Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch

CHF1'050'000.–

6.5 Zimmer140 m²

6.5 Zimmer CHF1'050'000.– 140 m²

"4 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2 ½ Zimmerwohnung"

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