Häuser kaufen in Rolle

CHF2'650'000.–

8 Zimmer230 m²

8 Zimmer CHF2'650'000.– 230 m²

"Maison de caractère avec 2 appartements à deux pas de Tartegnin"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF3'300'000.–

5.5 Zimmer280 m²

5.5 Zimmer CHF3'300'000.– 280 m²

"Au cœur de Rolle — Villa de 5,5 pièces avec appartement indépendant de 2 pièces et piscine"

En exclusivité – Située au cœur de Rolle, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte vaudoise, cette propriété rare se distingue par sa configuration idéale : une villa familiale de 5,5 pièces complétée par un véritable appartement indépendant de 2 pièces, entièrement aménagé et parfaitement autonome.À seulement quelques pas du lac, du centre historique, des écoles et de la gare, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, accessibilité et cadre résidentiel privilégié.La villa principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte de standing ainsi qu’une première chambre. De larges baies vitrées offrent un accès direct au jardin privatif entièrement clôturé, à la terrasse et à la superbe piscine, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’étage propose deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Le véritable atout de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces d’environ 50 m² situé au niveau inférieur. Entièrement équipé et disposant de son propre accès, il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un enfant souhaitant plus d’autonomie, rendement locatif, accueil d’invités ou encore activité professionnelle indépendante. Il peut également être relié directement à l’habitation principale via l’escalier intérieur afin de créer un seul et même espace de vie.Ce niveau comprend également une cave à vin, une grande buanderie ainsi qu’un abri PC.La propriété bénéficie par ailleurs d’un atout particulièrement rare à Rolle : cinq places de stationnement, comprenant un garage fermé, un couvert pour trois véhicules ainsi qu’une place extérieure supplémentaire.Entièrement rénovée, la villa est équipée d’une pompe à chaleur desservant les trois niveaux, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges énergétiques. Avec ses 280 m² habitables, 350 m² utiles et un volume de 1’536 m³, cette propriété offre des proportions particulièrement recherchées sur la Côte vaudoise.Le quartier, résidentiel, familial et sécurisé, bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux écoles locales et internationales, tout en restant à proximité directe du lac et des vignobles classés UNESCO.Les biens offrant une telle combinaison entre emplacement, volumes, prestations et appartement indépendant restent extrêmement rares sur le marché de Rolle.Agences et courtiers s’abstenir.

CHF1'520'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF1'520'000.– 150 m²

"Maison familiale de 5,5 pièces + sous-sol"

Platz, Charme... und eine wahre Lebensqualität im Herzen von Tartegnin Wünschen Sie sich einen Ort, an dem Sie endlich durchatmen, genießen und sich sorgenfrei entfalten können? Dieses Haus könnte genau das sein, was Sie erwarten. Idyllisch im Herzen des charmanten Weinortes Tartegnin gelegen, nur 2 Minuten von Rolle und den Autobahnanschlüssen entfernt, bietet dieses Reihenhaus mit 5,5 Zimmern + Keller den idealen Lebensraum für eine Familie, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit sucht. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, sowohl in energietechnischer (Wärmepumpe und Solarmodule) als auch ästhetischer Hinsicht, bezaubert es von den ersten Momenten an durch: seine fließende Verkehrsführung in Halbetagen seine warme Atmosphäre seine grüne und beruhigende Umgebung und den atemberaubenden Blick auf den See bis zum Genfer Wasserspiel vom Balkon aus Großzügige Räume, konzipiert für den Alltag Mit etwa 150 m² erstreckt sich das Haus über mehrere harmonische Ebenen: Ein helles Wohnzimmer , das zur Terrasse und zum Garten hin offen ist Eine moderne Küche , funktional und gemütlich Vier Schlafzimmer , darunter ein Elternschlafzimmer Zwei Badezimmer + Gästetoilette Ein vollständig ausgebauter Keller , der viele Möglichkeiten bietet: \- Spielzimmer \- Büro \- Fitnessraum \- Werkstatt \- oder sogar ein Carnotzet nach Ihren Wünschen Ein wahres Potenzial für Anpassung an Ihren Lebensstil. Ein Außenbereich, der zum Verweilen einlädt Der private Garten mit etwa 90 m² , leicht zu pflegen, sowie ein großer, ebener Gemeinschaftsgarten direkt vor dem Haus, ideal für Kinder, die zwischen den Nachbarn sicher spielen können. Die Vorteile, die den Unterschied machen ? Zentrale Lage, nahe bei Rolle und den Schulen ? Wärmepumpe und Solarmodule aus recenter Zeit ? Gut gepflegtes und umfassend renoviertes Haus ? Ruhige, sichere und grüne Umgebung ? Geräumiger und vielseitiger Keller Ein Objekt, das Sie ohne Verzögerung entdecken sollten Dieses Haus vereint Praktikabilität, Charme und Lebensqualität in dem gesuchten Rahmen von La Côte.

CHF17'000'000.–

10 Zimmer700 m²

10 Zimmer CHF17'000'000.– 700 m²

"Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle"

Dieses hervorragende Grundstück in der Stadt Perroy zwischen Lausanne und Genf liegt in einer grünen Umgebung, fernab aller Belästigungen. Auf einem prächtigen Grundstück von fast 5000 m² bietet es eine sehr private und ruhige Wohnumgebung und liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Das 1972 erbaute Anwesen wurde 2014 komplett renoviert und erweitert und vereint geräumige Räume mit einer flüssigen und kohärenten Raumverteilung. Das architektonische Ensemble ist besonders elegant, klassisch mit hochwertigen Materialien. Die Wohnfläche von mehr als 500 m² umfasst zudem eine nutzbare Fläche von über 200 m². Die fünf Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell. Das Grundstück ist mit einem gefliesten und beheizten Schwimmbecken von 15x6 m verschönert, dessen Südausrichtung optimalen Sonnenschein ermöglicht. Besondere Sorgfalt gilt dem schönen Garten mit verschiedenen Baumarten und einem hübschen Teich. Das Grundstück profitiert von direktem und sicherem Zugang zum See, verziert durch eine Bootsgarage und einen privaten Ponton. Gäste gelangen über einen sehr schönen Eingang oder zwei Gebäude, die die Möglichkeit bieten, vier Autos zu parken. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist einzigartig und selten in der Region. Dieses hervorragende Anwesen in Perroy, zwischen Lausanne und Genf, liegt in einer grünen Umgebung, fernab jeglicher Belästigung. Gelegen auf einem prächtigen Grundstück am Wasser von fast 5.000 m², bietet es eine sehr private und friedliche Wohnumgebung, ist jedoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Autobahnverbindungen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Das 1972 erbaute Anwesen wurde 2014 komplett renoviert und erweitert und vereint großzügige Räume mit einem flüssigen, kohärenten Grundriss. Das architektonische Ensemble ist besonders elegant und klassisch und verwendet hochwertige Materialien. Die Wohnfläche von über 500 m² umfasst zudem über 200 m² nutzbare Fläche. Die fünf Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell. Das Grundstück verfügt über ein 15x6 m großes gefliestes und beheiztes Schwimmbecken, das direkt nach Süden ausgerichtet ist und maximale Sonnenschein bietet. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem prächtigen Garten geschenkt, der eine Vielzahl von Bäumen und einen hübschen Teich beherbergt. Das Grundstück hat direkten, sicheren Zugang zum See sowie eine Bootsgarage und einen privaten Ponton. Die Gäste betreten den Eingang durch eine schöne Eingangshalle, in der zwei Gebäude Parkplätze für vier Autos bieten. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist einzigartig und selten in der Region.