Häuser kaufen in 1184 Luins

CHF3'900'000.–

26 Zimmer492 m²

26 Zimmer CHF3'900'000.– 492 m²

"1184 Luins - Weinbaudomaine mit Wald, atemberaubender Blick auf den Genfer See"

« Meine Beobachtung: Weinbaudorf mit 9,9 Hektar, das eine großzügige Waldfläche, bewirtschaftete Weinberge und eine atemberaubende Panoramaview auf den Genfer See, die Alpen und den Mont Blanc bietet. » BESCHREIBUNG DES WEINBAUDOMAINSGesamtfläche: 9,9 HektarWir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, dieses traditionelle Weinbaudomain in den Höhen von Luins zu erwerben. Diese Immobilie umfasst drei Wohnhäuser, historische landwirtschaftliche Gebäude, bewirtschaftete Weinberge, eine Weide und einen Wald, der ein bemerkenswertes Potenzial für Renovierung und Entwicklung bietet.LAGE UND ERREICHBARKEITDas Domain befindet sich auf einem Hügel über Luins und bietet eine privilegierte Lage mit einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfer See, die Alpen und den Mont Blanc. Trotz seiner ländlichen Umgebung bleibt das Domain perfekt an die wichtigsten Einrichtungen angeschlossen: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins (nur 1,5 km entfernt via einer zweiten Zufahrtsstraße im Nordwesten).Die Einkaufszentren der Côte sind in der Nähe, und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die wichtigsten Entfernungen sind: Nyon (8 km), Lausanne (37 km) und der Flughafen Genf (30 km).ZUSAMMENSETZUNG DES DOMAINSLand: Das Domain von 9,9 Hektar umfasst im Südosten 4 Hektar bewirtschaftete Weinberge, im Norden 0,5 Hektar Weide und 4,6 Hektar Wald.Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, typisch für die regionalen Weinberge.GEBAUDE UND KONSTRUKTIONEN« Das Winzerhaus »: separates Wohnhaus« Die neue Farm »: zweites Wohnhaus, integriert in den landwirtschaftlichen Komplex« Die alte Farm »: drittes Wohnhaus, das den historischen Charakter des Domains bewahrtTraditionelle ScheuneStall und SchafstallFunktionsfähige WerkstattLandwirtschaftlicher Hangar für Ausrüstung und LagerungHAUPTVORTEILE? Komplettes und funktionales Weinbaudomain? Atemberaubende Panoramaview auf den Genfer See und die Alpen? Großzügiger Wald (4,6 Hektar) mit ökologischem Potenzial? Bewirtschaftete Weinberge von hoher Qualität? Drei Wohnhäuser mit Renovierungspotenzial? Landwirtschaftliche Gebäude und Ausrüstung vorhanden? Doppelte Zufahrtsmöglichkeit (Südosten und Nordwesten)? Exzellente Verbindung trotz ländlicher Umgebung? Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft oder WohnenLEBEN IM DOMAINDieses Domain bietet eine einzigartige Lebensumgebung, die die Authentizität des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen verbindet. Inmitten einer natürlichen Umgebung befindet sich das Domain, das die Ruhe des Landlebens mit der perfekten Anbindung an wichtige Dienstleistungen und regionale Zentren verbindet.Die Waldfläche des Domains lädt zu kontemplativen Spaziergängen ein, während die bewirtschafteten Weinberge von einer traditionellen landwirtschaftlichen Tätigkeit zeugen. Die drei Wohnhäuser bieten eine flexible Nutzung: Hauptwohnsitz, Gästehaus oder Vermietung, je nach den Projekten des Besitzers.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns!Besuchen Sie unsere Website, um alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien zu sehen!LSG Immo zu Ihrer Verfügung 7 Tage die Woche für eine effiziente Unterstützung bei der Verwirklichung Ihres Ziels.