7-Zimmer-Häuser kaufen in 1473 Font

CHF2'260'000.–

11 Zimmer435 m²

11 Zimmer CHF2'260'000.– 435 m²

"Authentisches Mehrfamilienhaus mit Geschmack renoviert"

*Link zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage* Entdecken Sie den authentischen Charme dieses alten Bauernhofs, der sich im Herzen des ruhigen Dorfes Font, am Ufer des Neuenburgersees und nur 2 km von Estavayer-le-Lac entfernt, befindet. Dieses Gebäude verbindet den Charakter des Alten mit dem Komfort der Moderne und wurde zwischen 2012 und 2019 komplett und sorgfältig renoviert.Jetzt in zwei geräumige Wohnungen umgewandelt, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sei es für eine große Familie, ein intergenerationelles Projekt oder eine berufliche Aktivität.Verteilt über zwei Ebenen, bietet die Hauptwohnung mehr als 250 m2 Wohnfläche :Die erste Etage öffnet sich zu einem Essbereich, der eine gute Dutzend Gäste aufnehmen kann. Die offene Küche ist sehr geräumig und funktional, leicht zurückgesetzt, um dennoch an den Gesprächen teilnehmen zu können. Diese Ebene umfasst auch drei Schlafzimmer (zwischen 14m2 und 23m2) sowie ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschmaschine.Die Dachbodenetage bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und den 5m hohen Decken, die durch eine sichtbare Holzkonstruktion unterstrichen werden. Die vertikalen Fenster im Giebel, mit klaren Linien, bieten eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages und eröffnen eine schöne Aussicht auf den Neuenburgersee. Ein Wohnbereich mit mehr als 100m2 im Loft-Stil! Diese Ebene beherbergt auch eine Elternsuite mit Marmorbadezimmer und angrenzendem Ankleidezimmer.Rendite und Ausbaupotenzial: Unabhängige Wohnung: 4,5 Zimmer mit 135 m2, derzeit vermietet, generiert ein jährliches Mieteinkommen von CHF 23'000.-, ein bedeutender finanzieller Vorteil. Mehrzweckraum: Im Erdgeschoss ist ein großer, beheizter Raum von 40 m2 bereit, um ein unabhängiges Studio oder einen professionellen Bereich (Arztpraxis, Büro) aufzunehmen. Bruttoraumvolumen: Eine enorme Scheune von etwa 1'700 m3 lässt Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf (Erweiterung, Künstleratelier usw.). Außenbereiche und Anlagen: Ein gewölbter Keller für Ihre Zeit mit Freunden Ein baumgesäumter Garten, ideal für Entspannung Ein Garagenbox und mehrere Außenparkplätze. Kontaktieren Sie mich, um den Link zur virtuellen Besichtigung sowie die vollständige Dokumentation zu erhalten.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

CHF2'380'000.–

11.5 Zimmer423 m²

11.5 Zimmer CHF2'380'000.– 423 m²

"Magnifique ferme rénovée avec 2 appartements à vendre à Font"

Sie liegt in Font, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac entfernt, in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom See und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, mit schnellem Zugang zu den Autobahnachsen. Das Bauernhaus ist in drei klar definierte Bereiche unterteilt. Im Erdgeschoss bietet eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, eine renditestarke Vermietung. Die Hauptwohnung mit 6,5 Zimmern, die sich über 2 Ebenen erstreckt, verfügt über schöne, helle und hohe Räume. Im Erdgeschoss ermöglicht ein großer, beheizter Raum mit einem Besuchertoilette die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit oder die Einrichtung eines Studios. Das Gebäude profitierte von umfassenden Renovierungen, insbesondere der Installation einer geothermischen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, der Dachsanierung mit Isolierung sowie der Montage von Solarmodulen.