8-Zimmer-Häuser kaufen in Liestal

CHF2'480'000.–

8 Zimmer255 m²

8 Zimmer CHF2'480'000.– 255 m²

"Pool, Garten, Privatsphäre - exklusive Liegenschaft mit Stil"

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine familienfreundliche Lage. Eingebettet in ein ruhiges und angenehmes Wohnquartier bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und ein harmonisches Zuhause legen. Die hellen und offen gestalteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit schönem Pool, der an warmen Tagen für Erholung und unvergessliche Momente sorgt. Der überdachte Gartensitzplatz bietet zusätzlichen Raum, um die Privatsphäre und Ruhe im Freien zu geniessen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert, wodurch moderner Wohnkomfort mit einem hochwertigen Gesamtbild kombiniert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ausreichend Parkmöglichkeiten, eine grosszügige Garage sowie die gute Anbindung an Schulen und Verkehr. Ein ideales Zuhause für Familien, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Zentrale, optimal erschlossene LageRuhiges, familienfreundliches WohnumfeldHelle, lichtdurchflutete und offene RäumeGrosszügiger Wohn- & Essbereich (ca. 64 m²)Weitläufiger Gartenanteil mit PoolÜberdachter GartensitzplatzModerne und hochwertige AusstattungKomfortable BodenheizungSehr tiefe NebenkostenSanierung Küche (2024)Neue Bodenbeläge (2024)Neue Dachfenster (2024)3 x Nasszellen3 x AussenparkplätzeDoppelgarage mit viel StauraumNettowohnfläche: ca. 230 m²Bruttowohnfläche: ca. 255 m²Kurze Distanz zu SchulenSehr gute VerkehrsanbindungInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'550'000.–

16 Zimmer549 m²

16 Zimmer CHF2'550'000.– 549 m²

"Renditestarkes Anlageobjekt"

Zum Verkauf steht eine renditestarke Aktiengesellschaft mit vier hochwertigen Wohneinheiten sowie sechs Einstellhallenplätzen in einer modernen und sehr gepflegten Liegenschaft innerhalb einer Stockwerkeigentümergemeinschaft. Die Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand und wurden bei jedem Mieterwechsel laufend sorgfältig unterhalten. Sämtliche Einheiten wurden im Eigentumsstandard erstellt und überzeugen durch eine qualitativ hochwertige Bauweise sowie durchdachte Grundrisse - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Nachfrage. Die im Jahr 2001 erstellte Liegenschaft bietet Kapitalanlegern eine klare und schlanke Beteiligungsstruktur ohne zusätzliche Aktiven oder betriebsfremde Verpflichtungen. Das Immobilienpaket besticht durch solide und stabile Mieterträge, langfristiges Wertsteigerungspotenzial sowie eine transparente Investitionsstruktur. Eine attraktive Opportunität für Investoren, die Sicherheit, Substanz und nachhaltige Rendite in einem strukturierten Immobilieninvestment vereinen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Gefragte Lage mit Top-InfrastrukturFamilienfreundliches QuartierVollvermietetes RenditeobjektAlle Wohneinheiten im EigentumsstandardAngenehmes und sicheres Wohnumfeld4 × Wohneinheiten2 × 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 180 m²2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen je ca. 125 m²6 × Einstellhallenplätze inkl.Aufzug vorhandenAusreichend ParkplätzeGute ÖV- und VerkehrsanbindungSchule & Geschäfte in GehdistanzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF9'000'000.–

42.5 Zimmer

42.5 Zimmer CHF9'000'000.–

"Projekt in der Altstadt Liestal - ca. 5 % Rendite"

Mitten in der historischen Altstadt von Liestal eröffnet sich eine aussergewöhnliche Projektchance mit Substanz, Tiefe und nachhaltigem Renditepotenzial. Geplant ist ein Ensemble aus vier stilvollen Reihenhäusern mit insgesamt 22 Einheiten aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe ergänzt durch Garagen. Ein Projekt, das urbane Qualität, Nutzungsmix und wirtschaftliche Stärke auf elegante Weise vereint. Die Projektentwicklung ist bereits weit fortgeschritten. Es besteht eine ausgearbeitete Planung, zudem haben bereits Vorbesprechungen mit den zuständigen Behörden stattgefunden. Einer Baueingabe steht nichts im Wege, eine detaillierte BKP liegt vor. Wichtig dabei: Die bestehende Projektentwicklung muss nicht übernommen werden. Auf Wunsch kann eine eigene Planung umgesetzt werden ganz nach individueller Strategie und Ausrichtung. Geplant sind 18 Wohnungen mit flexiblen Grundrissen sowie zwei Wohnateliers, die Arbeiten im Erdgeschoss und eine kleine Wohneinheit darüber ideal kombinieren. Ergänzt wird das Ensemble durch eine grosszügige Verkaufs oder Gewerbefläche mit hoher Präsenz sowie vier Garagen. Die Wohnungsgrössen bewegen sich zwischen 1.5 und 4.5 Zimmern und eröffnen ein breites Nutzungsspektrum. Business Apartments, Wohngemeinschaften, studentisches Wohnen oder auch Serviced Apartments profitieren hier von einer ausserordentlich starken Nachfrage insbesondere da das Angebot in Liestal äusserst begrenzt ist. Die Lage ist ein klares Statement. Zentral in der Altstadt gelegen, nur rund fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit hervorragender Anbindung an Basel und die gesamte Region. Mit einer kalkulierten Bruttorendite von rund 5 Prozent verbindet dieses Projekt Entwicklungssicherheit mit nachhaltiger Ertragskraft und macht es zu einer seltenen Investitionsgelegenheit in einem sehr stabilen Marktumfeld. Für die Realisierung stehen erfahrene Partner zur Verfügung, die auf Wunsch die Ausführung und Umsetzung professionell begleiten. Ein Projekt für Investoren, die urbane Qualität, Planungssicherheit und Rendite in Einklang bringen möchten. Die genannten Angaben und Kennzahlen basieren auf einer ersten, bewusst grosszügig kalkulierten Planung und dienen einer unverbindlichen Orientierung. Sämtliche Flächen, Kosten, Erträge und Renditen verstehen sich ohne Gewähr und sind im Rahmen der weiteren Projektierung und Detailprüfung zu verifizieren Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Zentrale Altstadtlage in LiestalBahnhof Liestal in 5 GehminutenOptimale Anbindung an Basel und RegionEinkauf, Gastronomie und Dienstleistungen vor OrtAlle Banken in direkter NäheHohe Nachfrage nach kleinen und mittleren WohnungenVier Reihenhäuser in historischer AltstadtstrukturZusätzliche Wohn-, Büro- und GewerbeflächenNutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe22 Einheiten mit klarer Nutzungstrennung18 Wohnungen mit 1.5-4.5 ZimmernZwei Wohnateliers mit BüroanteilGrosszügige Verkaufs- oder GewerbeflächeErgänzende Büro- und GewerberäumeParkierung und Garagen in der AltstadtBaubewilligung ist vorbereitetProjektentwicklung vorhanden, nicht bindendAnpassungen oder Eigenprojekt möglichDetaillierte BKP für Kosten- und RenditeplanungBehördenabklärungen bereits erfolgtArchäologische Prüfung abgeschlossenBausubstanz geprüft und bewertetCa. 5 % BruttorenditeGeeignet für Business Apartments und WGsPotenzial für Serviced Apartments (Airbnb)Geringes Angebot an KurzzeitvermietungenSehr gute Vermietbarkeit durch Lage und NutzungsmixErfahrene Partner für Umsetzung verfügbarInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'550'000.–

8 Zimmer316 m²

8 Zimmer CHF2'550'000.– 316 m²

"Freistehende 8-Zimmer Villa mit grosszügigem Garten"

Villa mit 8 Zimmern und grosszügigem Raumangebot Im charmanten Städtchen Liestal befindet sich diese grosszügige Villa mit 8 Zimmern, idyllischer Garten samt Teich und Doppelgarage. Der grosszügige Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen bietet viel Platz für ein zukunftsorientiertes Zuhause. Diese Liegenschaft bietet folgende Highlights: Villa an bester Lage in Liestalhelle und weitläufige RäumeSalon mit CheminéeKüche mit Schwedenofengrosse ZimmerVielseitiger Garten mit TeichWellnessoase mit Sauna und Felsendusche im UntergeschossWohnfläche mit 316 m2Laufend gut UnterhaltenPhotovoltaik 2023 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! English Version: This spacious 8-bedroom villa, complete with an idyllic garden featuring a pond and a double garage, is located in the charming town of Liestal. The spacious floor plan with its bright and inviting rooms, offers plenty of space for a future-oriented home. The following are some of the highlights this property has to offer: Villa in a prime location in LiestalBright and spacious roomsLiving room with fireplaceKitchen with wood-burning stoveVersatile garden with pond, providing privacyWellness oasis with sauna and rock shower in the basementLiving space with 316 m²kept well maintainedPhotovoltaik 2023 Have we piqued your interest? Then we look forward to hearing from you!

CHF3'750'000.–

9 Zimmer379 m²

9 Zimmer CHF3'750'000.– 379 m²

"Exklusives Anwesen mit Villa, Nebenhaus, separater Wohneinheit, Praxis, Einstellhalle, Pool u. v. m."

Exklusives Anwesen mit Villa, Nebenhaus, separater Wohneinheit, Praxis, Einstellhalle, Pool und grossem Potenzial Kurzbeschrieb Aussergewöhnliche Liegenschaft in Hersberg mit Haupthaus, Nebenhaus, Praxis-/Behandlungsraum, Pool, grosszügiger Gartenanlage und viel Privatsphäre. Die Immobilie ist teilweise instandsetzungsbedürftig, bietet nach fachgerechter teilweise Sanierung jedoch enormes Potenzial für Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen mit Personal- oder Gästebereich. Objektbeschrieb Am Grienweg 8 in 4423 Hersberg steht diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Hauptgebäude, Nebenhaus, Praxis-/Behandlungsraum, Einstellhalle und grosszügiger Gartenanlage zum Verkauf. Das Anwesen liegt auf einer 1'994 m² grossen Parzelle in der Wohnzone W1 und grenzt auf zwei Seiten an die Landwirtschaftszone. Die Kombination aus Grösse, Privatsphäre, Naturbezug und vielseitiger Nutzbarkeit ist selten. Das Haupthaus ist als grosszügige Villa konzipiert. Gemäss vorliegender Bewertung umfasst die Hauptnutzfläche der Villa rund 229 m². Hinzu kommen eine separate 3.5 Zimmer Wohnung mit rund 102 m² sowie ein separater Gäste- beziehungsweise Behandlungsraum mit rund 48 m². Insgesamt ergeben sich ca. 379 m² Hauptnutzflächen sowie ca. 474 m² Nebennutzflächen. Die Liegenschaft verfügt über ein Haupthaus, ein Nebenhaus mit 3.5-Zimmer-Wohnung, einen separaten Praxis- oder Behandlungsraum, einen Swimmingpool, grosszügige Gartenflächen mit diversen Sitzplätzen und Rückzugsorten, eine grosse Doppelgarage sowie eine Einstellhalle. Gemäss Ihren Angaben stehen in der Einstellhalle insgesamt 8 Garagenplätze zur Verfügung. Die Gartenanlage bietet aussergewöhnlich viel Privatsphäre. Hecken, Sträucher und Bäume verhindern direkte Einsicht. Eine grosse Veranda mit Loungebereich, Aussenküche und Pizzaofen lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Hinter dem Haus befinden sich ein gedeckter Gartensitzplatz sowie weitere Aussenflächen mit viel Potenzial für Erholung und Freizeit. Zustand / wichtiger Hinweis Die Liegenschaft verfügt über eine gute Grundsubstanz und viel Potenzial, benötigt jedoch in mehreren Bereichen eine Modernisierung und teilweise Instandsetzung. Insbesondere im Untergeschoss und im Bereich des Pools sind die Verhältnisse fachgerecht zu prüfen und entsprechend zu sanieren. Auch die übrigen Bauteile und Installationen sollten durch Interessenten sorgfältig beurteilt werden. Nach einer gezielten Auffrischung und Erneuerung entsteht hier ein aussergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten an sehr schöner Lage. Potenzial Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer mit Vision. Denkbar sind unter anderem: grosszügiges Wohnen für eine Familie Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort Nutzung des Nebenhauses für Gäste, Au-pair, Personal oder Familienmitglieder Praxis, Atelier oder ruhige gewerbliche Nutzung im separaten Bereich langfristige Aufwertung einer besonderen Liegenschaft mit sehr viel Privatsphäre Raumangebot Villa - Haupthaus Obergeschoss 2 grosse Kinderzimmer, davon eines mit direktem Badzugang 1 kleines Kinderzimmer oder Büro Kinderbadezimmer Elternschlafzimmer mit eigenem Bad Ankleideraum Erdgeschoss Entrée mit Garderobe Wohnzimmer Gästezimmer mit direktem Zugang zu Dusche/WC Dusche/WC Wohnküche Vorbereitungsraum Untergeschoss Musikzimmer Wellnessbereich mit Dampfbad Technikraum Durchgang zur Einstellhalle Einstellhalle mit 8 Plätzen Nebenhaus - 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss 2 grosse Schlafzimmer Wohn- und Esszimmer mit grossem Balkon Küche mit Kochinsel Badezimmer WC Doppelgarage Praxis / Behandlungsraum Erdgeschoss Entrée Behandlungsraum mit Gartensitzplatz Dusche/WC Untergeschoss LS-Keller Waschküche / Heizung Zugang zur Einstellhalle Eckdaten Adresse: Grienweg 8, 4423 Hersberg Objektart: Villa / Einfamilienhaus mit separate 3.5 Zimmer Wohnung und separatem Praxisbereich Vermarktungsart: Kauf Verkaufspreis: CHF 3'750'000.- Parzelle: 453 Zone: W1 BZ/AZ: 30 % Grundstücksfläche: 1'994 m² Baujahr: 2004 Hauptnutzflächen: ca. 379 m² Nebennutzflächen: ca. 474 m² Villa, freistehend mit Nebenhaus und Garagen Luft-Luft-Wärmepumpe Swimmingpool 14x4 separate 3.5 Zimmer Wohnung Praxis / Behandlungsraum grosse Gartenanlage 2 Garagenplätze in Doppelgarage 8 Garagenplätze gemäss Angaben in Eisntellhalle ruhige Lage mit viel Privatsphäre angrenzend an Landwirtschaftszone auf zwei Seiten Energie Heizungsart: Luft-Luft-Wärmepumpe Baujahr Heizung: 2004 Vertragsdaten Vermarktungsart: Kaufen Preis: CHF 3'750'000 Bezug: nach Vereinbarung Anzahlung: bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten Handänderungskosten Notariat und Grundbuchamt: je zur Hälfte geteilt Hypotheken: es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, allfällig vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen. Wichtiger Hinweis zum Zustand Die Liegenschaft wird im aktuellen Zustand verkauft. Sie richtet sich an Käufer, die den Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf realistisch einschätzen, die nötigen Investitionen einplanen und das Objekt fachgerecht wiederherstellen möchten.

CHF745'000.–

11 Zimmer218 m²

11 Zimmer CHF745'000.– 218 m²

"Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit grosser Scheune"

Grosszügiges Wohnhaus mit Scheune Hier sind die Nutzungsmöglichkeiten beinahe uneingeschränkt, denn im Wohngebäude befinden sich acht Zimmer, zwei Bäder, eine Wohnküche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im Sockelgeschoss ist eine 3-Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang untergebracht. Die Nebenräume, d.h. die Scheune, der Stall, der Motor-/Fahrradraum, der Gewölbekeller, der Bastelraum, die Garage und noch mehr Nebenräume bieten sich perfekt an für Ihre Hobbies oder für Ihr Kleingewerbe (Elektriker, Sanitär, Schlosser etc.) an. Oder haben Sie weitere Nutzungsideen? Da seit einiger Zeit keine Unterhaltsarbeiten mehr durchgeführt wurden, können Sie das Haus nach Ihren Wünschen sanieren. Und entsteht bereits eine Vision? Interessiert an mehr Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen die detaillierte Dokumentatioin zustellen können.

CHF1'998'000.–

8.5 Zimmer220 m²

8.5 Zimmer CHF1'998'000.– 220 m²

"Grandview"

Ein unscheinbarer Diamant und per sofort verfügbar. Starten Sie ein neues Leben in einer bezaubernden Wohnlandschaft mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das einst "in die Jahre gekommen Haus" erstrahlt heute in einem grossartigen und vielseitig nutzbaren Objekt. Ob wohnen für Generationen, eine Grossfamilie oder aber auch wohnen und arbeiten zu Hause - alles ist hier möglich. Es wurde total kernsaniert erweitert und das Haus präsentiert sich heute als eine stattliche Liegenschaft mit den neusten technischen Einrichtungen. Beim Preis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr Leistung\*: \+ Moderne Küche \+ Sonnensitzplatz zum Chillen \+ Verkehrstechnisch gute Lage \+ Fantastische Aussicht auf die Gemeinde \+ Grosse, helle Räume \+ UG-Bereich mit separatem Eingang (Einliegerbereich) \+ Anstoss an Landwirtschaftszone mit viel Privatsphäre \+ 2 Einzelgaragen mit viel Platz Diese besondere Perle vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernster Technik. Warme, rustikale Elemente treffen auf zeitgemässen Wohnkomfort und schaffen ein Ambiente, das man nicht alle Tage findet. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute. Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'250'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF1'250'000.–

"Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen und Entwicklungspotenzial"

Ein Zuhause für Generationen ? und gleichzeitig eine attraktive Investition: Diese freistehende Liegenschaft in Füllinsdorf vereint grosszügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und spannendes Entwicklungspotenzial.Das ursprünglich um 1800 erbaute und später erweiterte Haus überzeugt durch seinen historischen Charme und eine Aufteilung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, mehrere Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.Auf drei Etagen verteilen sich drei separate Wohnungen sowie ein zusätzliches Studio. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das gemeinsames Leben ermöglicht und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für jede Partei bietet.Erdgeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² und direktem Zugang zum Garten ? ideal für Grosseltern oder ebenerdiges Wohnen.Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² sowie ein separates 1.5-Zimmer-Studio mit ca. 25 m² und kleiner Küche (ohne Nasszelle) ? perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder Homeoffice.Dachgeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² ? ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre und viel Estrich Stauraum.Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 269 m². Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler steht allen Einheiten zur Verfügung.Der grosszügige Garten mit Rasenfläche, Sitzplatz, Gartenhaus und grossem Schopf bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben im Freien ? sei es für spielende Kinder, Gartenprojekte oder gesellige Stunden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonne bis in die Abendstunden.Der Innenausbau ist funktional und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Böden aus Parkett und Laminat sowie Holzfenster mit 2-fach und teilweise 3-fach Verglasung sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Radiatoren.Typisch für den historischen Charakter sind teilweise tiefere Deckenhöhen und eine besondere Raumaufteilung, die dieser Liegenschaft ihren einzigartigen Charme verleihen.Sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant: Die bestehenden Mietverhältnisse werden bis spätestens Sommer bzw. September 2026 aufgelöst. Dadurch entsteht maximale Flexibilität ? ob für die vollständige Eigennutzung, eine Neuvermietung oder eine strategische Weiterentwicklung.Der aktuelle Mietertrag beträgt netto ca. CHF 60'000.? pro Jahr (ohne Studio) zuzüglich Nebenkosten von rund CHF 7'560.? jährlich.Eine seltene Gelegenheit für Familien mit Weitblick oder Investoren, die Potenzial erkennen: Viel Platz, mehrere Einheiten und zahlreiche Möglichkeiten, dieses Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder weiterzuentwickeln. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4414-23-1

CHF1'760'000.–

13.5 Zimmer310 m²

13.5 Zimmer CHF1'760'000.– 310 m²

"Kleines Mehrfamilienhaus"

Wunderschöne Liegenschaft mit Weitsicht und viel Lebenqualität. Wichtige Information: Diese Liegenschaft erhält eine preisliche Anpassung: Der neue Preis ist CHF 1'760'000.- Möchten Sie diese Liegenschaft als Generationenhaus bewohnen oder im Stockwerk verkaufen, oder lediglich einen Teil davon, so übernimmt die Eigentümerschaft die entstehenden Kosten. Ihr neues Zuhause hat im EG einen grossen Vorplatz, mit 3 Garagen und davor 3 Abstellplätzen Gleich daneben, ist der Eingang zum grosszügigen Veloraum. 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG: Rechts vom Haus ist ein kleiner Vorgarten mit einer Treppe, die zur 75m2 grossen 5 Zimmer-Wohnung mit einer 18 m2 grosser Terrasse führt. Sie betreten den Eingangsbereich, wo Sie zur rechten Seite das Wohn-/Arbeitszimmer sehen, mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Rechts davon die moderne Wohnküche mit grosser Fensterfront und dem hellen Essplatz. Das Badezimmer mit Lavabo, Dusche und Toilette ist gleich dahinter. Durch eine weitere Tür erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer, wo Sie am Morgen von der Sonne geweckt werden. Technik: Vor dem Eingangsbereich der auch im 1.OG ist, erreichen Sie den Technikraum, mit 2 Kellern, einer Waschküche und dies auf einer Fläche von total 64 m2. Grillstelle und Spielplatz: vor dem Eingang zur 5 Zimmer-Wohnung im 2.OG, geniessen Sie einen ca. 30 m2 grossen Vorplatz mit gemütlicher Sitzbank und oberhalb den Spielplatz für Ihre Kinder, sowie einem schönen Grillplatz zum verweilen. Betreten Sie im 2.OG die 5 Zimmer-Wohnung: Zu Ihrer rechten Seite erreichen Sie die drei grossen Schlafzimmer. Dazwischen ist das Badezimmer mit Doppellavabo, einer Dusche und Toilette. Alles mit sorgfältig ausgelesenen Steinplatten. Auf der Vorderseite erreichen Sie die Gästetoilette und gleich davor das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer kleinen Terrasse. Zu Ihrer rechten Seite, die luxuriöse Küche mit Esszimmer zum Verwöhnen Ihrer Gäste und Ihrer Familie. Dahinter die 30m2 grosse und zum Teil gedeckte Terrasse, mit entspannter Aussicht nach einem langen Arbeitstag. 4 Zimmer-Dachwohnung: Verlassen Sie die Wohnung und gehen Sie die Treppe zu Ihrer linken Seite nach oben und Sie erreichen die 108 m2 grosse 4 Zimmer-Dachwohnung. Treten Sie ein, in das grosse Entrée, welches Sie geradeaus in die Wohnküche führt, für Sie und Ihre Familie. Auf Ihrer rechten Seite erreichen Sie das helle Kinderzimmer. Ein wenig zurück zu Ihrer linken Seite, sehen Sie das schöne Wohnzimmer, das Ihren Einrichtungswünschen viele Möglichkeiten bietet. Auf der rechten Seite ist das Elternschlafzimmer und ganz hinten ein weiteres Kinderzimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur 17 m2 grossen Terrasse mit einer tollen Aussicht auf Ziefen und der Kirche. Schulen: Den Kindergarten und die Primarschule erreichen ihre Kinder in 5-10 Minuten zu Fuss. Die Oberstufe ist im nächsten Wohnort (Reigoldswil) mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Das Gymnasium ist in Liestal, und in 20 Minuten gut erreichbar. Zur Arbeit: Mit dem Bus in 20 Minuten nach Liestal. Von dort aus sind Sie in 15 Minuten in Basel und in 1 Stunde in Zürich. Infos für Sie: Diese drei Wohnungen mit insgesamt 310 m2 Wohnfläche, sind das ideale Wohnen für 3 Generationen. Es eignet sich jedoch auch wenn Sie die 5 Zimmer-Wohnung persönlich bewohnen und mit den Einnahmen der beiden zur Zeit vermieteten Wohnungen alle Ihre Fixkosten plus Rückstellungen decken. Auch für ein kleines Rendite Objekt eignet sich diese Liegenschaft. Doch lassen sie sich nicht zu viel Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für diese sehr gut unterhaltene Liegenschaft. Ich freue mich auf Sie, Ihre Immobaur GmbH, Dieter Baur

CHF1'250'000.–

17 Zimmer430 m²

17 Zimmer CHF1'250'000.– 430 m²

"Interessantes Liegenschaften-Ensemble in der Kernzone"

Entdecken Sie dieses einzigartige Stück Geschichte im Herzen von Bubendorf! Dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1800 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und kann Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis bieten. Mit seiner beeindruckenden Grösse, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist es ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Charakter und Komfort legen. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in Bubendorf. Wohnhaus und Scheune sind interessant zur Renovation und Ausbau mit Wohnungen für Liebhaber von Gebäuden mit dem Charme aus der Vergangenheit. Auszug Kurzgutachten Kantonale Denkmalpflege: Das heute von der Strasse etwas zurückversetzte Ensemble besteht aus verschiedenen Baukörpern, die im Laufe der Jahrhunderte entstanden sind. Das Wohnhaus fällt noch heute durch seine aufwändig gestaltete Strassenfassade auf: Der Haupteingang ist mit einem sorgfältig behauenen schulterbogenförmigen Gewände eingefasst, ergänzt durch ein mittiges Oblicht.... Die auffällige Gestaltung des Haupteingangs ist im Baselbiet bei vereinzelten Gebäuden belegt und kann auf ein Baudatum im 16. Jahrhundert hinweisen.... Haus Nr. 87 Diese Liegenschaft ist der Ökonomieteil, bestehend aus Scheunen- und ehemaligem Stallteil mit darüberliegender, doppelstöckiger Freifläche, und bietet als grosser Raum mit mehreren Ebenen sowohl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Lagerung, Konfektionierung, gewerbliche Nutzung etc. als auch Potenzial zur Verwirklichung eigener Perspektiven oder Ausbauten (Abklärungen nötig). Haus Nr. 89 Das Wohnhaus ist wie folgt gegliedert: UG: Gewölbekeller EG: Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer mit kleinem Vorraum (Ost), Küche, Zimmer (Süd), Bad, Terrasse und Zugang Garten 1.OG: 4 Zimmer. Bad, Küche mit Teilbereich Waschen, Reduit, Balkon mit Wintergarten 2.OG: unsanierte Etage, Möglichkeit für den Einbau einer Wohnung DG: unterer und oberer Dachboden mit Kaltdach Haus Nr. 89A Diese Liegenschaft wurde als Einfamilienhaus hinter das alte Wohnhaus angebaut und ist über die Bündtenstrasse (Parallelstrasse zur Hauptstrasse) zugänglich. Sie profitiert von zwei eingebauten Garagen im Erdgeschoss inkl. Abstellplätzen davor und einem weiteren Abstellplatz seitlich beim Hauseingang.

CHF1'100'000.–

8 Zimmer224 m²

8 Zimmer CHF1'100'000.– 224 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche"

Ihr neues Zuhause Das gemütliche 8-Zimmer Einfamilienhaus auf einem 721 m² grossen Grundstück bietet rund 224 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung sowie zwei separaten Wohneinheiten. Im Untergeschoss stehen ein Lagerraum, eine Waschküche und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der einladende Eingangsbereich im Sockelgeschoss führt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, mit Holzherd und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Garten mit Pergola und Cheminée. Ein grosses Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden diese Einheit ab. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Essbereich, ein Wohnbereich sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Zusätzlich befindet sich hier das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Die Liegenschaft verfügt über mehrere vielseitig nutzbaren Lagerräume, die sich ideal auch als Gewerbeflächen eignen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem ist ein Warenlift vorhanden, der aktuell nicht funktionsfähig ist. Das Haus überzeugt insgesamt durch seine praktische Struktur, die angenehme Wohnatmosphäre und die individuelle Nutzung dank zwei Wohneinheiten mit Lagerräumen – perfekt für unterschiedliche Lebensmodelle oder Mehrgenerationenwohnen. Raumprogramm: Untergeschoss -Waschküche/Heizung -Zwischengang/Lager -Tankraum -Lagerraum (Zugang via Lift Sockelgeschoss -Hauseingang -Beheiztes Zimmer -Lager (Zugang via Lift) -Garage -Lagerräume (separater Eingang via Rampe) Erdgeschoss -Küche -Wohn- und Essbereich -Durchgang -Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Lager Obergeschoss -Küche -Wohn- und Essbereich -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Badezimmer Dachgeschoss -Zimmer 3 -Zimmer 4 Giebenach & Umgebung Giebenach ist eine charmante Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft, eingebettet im Bezirk Liestal. Mit rund 1’120 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand Ende 2024) bietet der Ort eine angenehme, persönliche Atmosphäre – ländlich geprägt, aber dennoch hervorragend erschlossen. Trotz seiner überschaubaren Grösse ist Giebenach strategisch gut gelegen. Die Gemeinde befindet sich nur wenige hundert Meter südlich der Autobahnverzweigung Augst, wo sich die A2 und A3 treffen. Damit ist eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Zürich oder Luzern gewährleistet – ideal für Pendler oder Berufstätige mit regionaler und überregionaler Mobilität. Auch steuerlich ist Giebenach attraktiv: Der Gemeindesteuerfuss liegt bei moderaten 55 % der Staatssteuer. Im Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton ergibt sich daraus eine solide Balance zwischen Lebensqualität und finanzieller Belastung. Die Umgebung von Giebenach ist naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung – sei es beim Wandern, Radfahren oder auf einem der vielen Naherholungswege. Nachbargemeinden wie Arisdorf, Augst, Füllinsdorf oder Kaiseraugst (AG) sind schnell erreicht und erweitern das Angebot an Infrastruktur und Freizeitaktivitäten zusätzlich. Giebenach vereint somit das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und einem attraktiven Steuerumfeld. Ein idealer Ort für alle, die naturnah leben und dabei nicht auf urbane Nähe verzichten möchten. Interessiert? Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Sie! BLKB – Was morgen zählt

CHF2'780'000.–

8 Zimmer280 m²

8 Zimmer CHF2'780'000.– 280 m²

"Villa mit Panoramablick & Einliegerwohnung"

Diese elegante 6.5-Zimmer-Villa mit Einliegerwohnung befindet sich an ruhiger, sonniger Lage von Frenkendorf, umgeben von viel Grün und mit wunderschöner Aussicht ins Freie. Erbaut im Jahr 1986 und im Jahr 2013 umfassend renoviert und seither laufend gepflegt, präsentiert sich die Liegenschaft in ausgezeichnetem Zustand. Auf rund 280 m² Wohnfläche inklusive separater 1.5 Zimmer Einliegerwohnung vereint sie Grosszügigkeit, Privatsphäre und durchdachte Funktionalität auf ideale Weise. Zudem besticht sie durch folgende Eckdaten: \- ca. 1'139 m² Grundstücksfläche \- 6 Schlafzimmer \- 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC \- hochwertige Bulthaup Küche \- Innen- & Aussencheminée \- Bodenheizung \- beheizbarer Pool \- Doppelgarage + 3 Aussenstellplätze \- klimatisierter Weinkeller Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin an! Wir zeigen ihnen die Liegenschaft gerne persönlich. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

CHF1'770'000.–

9 Zimmer225 m²

9 Zimmer CHF1'770'000.– 225 m²

"Bijou im Dornröschenschlaf"

An privilegierter Lage an der Jurastrasse 18 in Seltisberg erwartet Sie ein aussergewo?hnliches Zuhause, das mit seiner Grosszu?gigkeit, dem harmonischen Raumkonzept und einem wunderscho?nen Garten rund ums Haus begeistert. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Weitblick und vielseitige Nutzungsmo?glichkeiten - ideal fu?r Familien, anspruchsvolle Individualisten oder Menschen mit Platzbedarf fu?r Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zudem besticht die Liegenschaft durch folgende Eckdaten: \- 9 Zimmer \- 5 Schlafzimmer \- 2 Badezimmer \- 2 Gäste-WC \- Cheminée \- Aussenpool (beheizbar) \- grosser Garten \- 2 Sitzplätze \- Gartenhaus \- Doppelgarage ...und vieles mehr Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist das aussergewo?hnlich grosse Grundstu?ck. Der weitla?ufige Garten umschliesst das Haus und bietet unza?hlige Mo?glichkeiten: Platz fu?r spielende Kinder, entspannte Stunden im Gru?nen, Anpflanzungen oder ku?nftige Gartengestaltungsideen. Die harmonische Verbindung von Wohnraum und Natur macht dieses Zuhause zu einem wunderbaren Ru?ckzugsort in einer beliebten Wohnlage. Dieses Haus verbindet Grosszu?gigkeit, Komfort und Natur auf eindrucksvolle Weise - ein Ort zum Ankommen und Verweilen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

CHF1'940'000.–

8 Zimmer237 m²

8 Zimmer CHF1'940'000.– 237 m²

"Idyllisches Landhaus mit Panoramablick, Grossem Garten und Garage in Lupsingen"

LAGEBESCHREIBUNG: Die charmante Baselbieter Gemeinde Lupsingen vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Zentren. Eingebettet in eine sanfte, von Wiesen, Rebbergen und Wäldern geprägte Hügellandschaft, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Mit rund 1.500 Einwohnern bewahrt Lupsingen seinen familiären Charakter und gilt als besonders attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Für den täglichen Bedarf steht ein Volg-Dorfladen mit integrierter Poststelle direkt im Ort zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants finden sich in wenigen Minuten im benachbarten Bubendorf sowie im historischen „Stedtli“ von Liestal, dem lebendigen Kantonshauptort mit vielfältigem kulturellem und gastronomischem Angebot. Auch verkehrstechnisch ist Lupsingen sehr gut erschlossen: Eine regelmässige Busverbindung bringt Sie im Halbstundentakt in rund 15 Minuten zum Bahnhof Liestal, von wo aus direkte Zugverbindungen nach Basel und in die gesamte Region bestehen. Mit dem Auto erreichen Sie Liestal in etwa 5 Minuten und die Stadt Basel in rund 25–30 Minuten. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Primarschule im Dorf, während die weiterführenden Schulen bequem in Liestal besucht werden können. Die Immobilie selbst befindet sich in privilegierter Hanglage am oberen Rand der Bauzone, unmittelbar angrenzend an den Wald. Das gepflegte Einfamilienhausquartier ist geprägt von grosszügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Dank der erhöhten Lage geniessen Sie eine hervorragende Besonnung sowie einen weiten, unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft – ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Exklusivität auf besondere Weise vereint. OBJEKTBESCHREIBUNG: In privilegierter Hanglage von Lupsingen präsentiert sich dieses charmante Landhaus im englischen Landhausstil auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1’000 m². Die im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und die harmonische Einbettung in die umliegende Natur. Dank umfassender Renovationen im Jahr 2026 sowie der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2025 befindet sich das Haus in einem äusserst gepflegten und modernen Zustand. Der Innenbereich wurde vollständig neu gestrichen und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Obergeschoss sorgen neu verlegte Eichenparkettböden für eine warme und elegante Wohnatmosphäre, während sämtliche Nasszellen stilvoll erneuert wurden und heutigen Ansprüchen an Komfort und Design gerecht werden. Charakteristische architektonische Elemente wie das klassische Satteldach mit Biberschwanzziegeln, charmante Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung sowie edle Bodenbeläge aus Naturstein und Marmor unterstreichen den hochwertigen Charakter der Liegenschaft. Der grosszügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und den direkten Bezug zum Garten. Ein stilvoller Natursteinkamin bildet das Herzstück des Wohnraums und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche überzeugt mit pflegeleichten Fronten, einer hochwertigen Natursteinabdeckung sowie einer integrierten Frühstücksbar und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Das Obergeschoss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Der grosszügige Elternbereich verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen privaten Balkon und bildet eine angenehme Rückzugsoase. Zwei weitere Zimmer bieten ebenfalls direkten Zugang zu einem Balkon und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches, modern ausgestattetes Badezimmer steht auf dieser Etage zur Verfügung und gewährleistet hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich mit eigenem Zimmer und Badezimmer, der sich hervorragend als Gästezimmer, Jugendbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Durch die räumliche Abtrennung entsteht ein eigenständiger Bereich mit viel Privatsphäre. Ergänzend stehen praktische Nebenräume sowie grosszügige Abstellflächen zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren sonnigen Sitzplätzen auf der Süd- und Westseite bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Die erhöhte Lage eröffnet eine beeindruckende Aussicht über Lupsingen und die umliegende Landschaft und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Wohnwert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkierungsmöglichkeiten mit einer Doppelgarage und einer separaten Einzelgarage, wodurch insgesamt drei gedeckte Fahrzeugabstellplätze zur Verfügung stehen. Diese eignen sich zusätzlich ideal als Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Weitere Aussenparkplätze auf dem Vorplatz stehen für Besucher zur Verfügung. Fazit: Dieses charmante Landhaus vereint zeitlose Architektur, umfassende Renovationen und eine privilegierte Aussichtslage zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und stilvollen Wohnkomfort in gepflegtem Ambiente schätzen.

CHF895'000.–

8 Zimmer256 m²

8 Zimmer CHF895'000.– 256 m²

"Pflegeleichtes Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, Garage und 4-5 Parkplätzen in Ramlinsburg"

Zweifamilienhaus: 5.5-Zi.-Maisonette + 2.5-Zi.-Wohnung, Garage & 4-5 Parkplätze (pflegeleicht) Adresse: Brunnackerstrasse 5, 4433 Ramlinsburg (BL) Kaufpreis: CHF 895'000.- Objekt: Zweifamilienhaus (2 Wohneinheiten) Bezug: nach Vereinbarung / sofort möglich Kurzbeschrieb In Ramlinsburg verkaufen wir ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten (5.5-Zimmer-Maisonette und 2.5-Zimmer-Wohnung). Die Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Einheit. Besonders attraktiv ist die pflegeleichte Ausgestaltung: kein Garten, dafür eine Terrasse sowie Sitzmöglichkeiten vor dem Haus. Eine Garage und mehrere Aussenparkplätze sind in dieser Preisklasse ein klarer Vorteil. Die Lage ist sehr gut zwischen Bubendorf und Lausen - beide Ortschaften sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten Parkierung: 1 Garage + ca. 4-5 Aussenparkplätze Grundstücksfläche: ca. 294 m² Kubatur: 1'128 m³ Baujahr: 1850 (umfassend saniert) Nutzung / Renditehinweis (Orientierungswerte) EG (2.5-Zimmer-Wohnung): vermietbar für ca. CHF 1'100.- netto + NK OG/DG (5.5-Zimmer-Maisonette): vermietbar für ca. CHF 2'300.- netto + NK Daraus ergibt sich beim Kaufpreis von CHF 895'000.- eine Orientierung von rund 4 % Nettorendite (je nach effektiven Kosten, Leerstand und Unterhalt). Raumprogramm Aussenbereich / Nebenräume Garagenbox ca. 4-5 Aussenparkplätze Vorplatz / Sitzmöglichkeiten Terrasse (pflegeleicht, kein Garten) Gemeinsamer Keller im UG Erdgeschoss - Wohnung (2.5 Zimmer) Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Eigene Waschküche Obergeschoss + Dachgeschoss - Maisonette (5.5 Zimmer) Obergeschoss Küche 3 Schlafzimmer Badezimmer Reduit Sonniger Balkon / Sitzbereich beim Wohnungseingang mit Sonnenstoren Dachgeschoss Grosses Wohn- / Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer Estrich Investitionen / Unterhalt (Auszug) 2025: Neue Küche inkl. Elektriker (EG) 2024: Umgestaltung Vorplatz / neuer Geschirrspüler / Kombi-Steam-Backofen 2023: Neue Ölheizung 2021: Neue Haus- und Wohnungstüren 2020: Terrassengestaltung 2019: Klimaanlage Schlafzimmer (Maisonette) Weitere laufende Investitionen (u. a. Fenster, Parkett, Sanitär/Leitungen, Elektro, Malerarbeiten) Total Investitionen 2010-2025: ca. CHF 210'000.- Besichtigung / Kontakt Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Bitte senden Sie uns Ihren Terminvorschlag - wir melden uns umgehend zur Bestätigung. IMMOROSSI AG Rosario Perri Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 Web: www.immorossi.ch Finanzierung Auf Wunsch vermitteln wir einen unabhängigen Finanzierungspartner. Unverbindlich und kostenlos berät er Sie und erarbeitet passende Finanzierungslösungen in Zusammenarbeit mit Schweizer Banken. Kaufvertrag / Kosten / Bezug Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung von CHF 15'000.- zu leisten Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung Rechtlicher Hinweis / Haftung Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen bleiben vorbehalten. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit. Haftungsansprüche wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus Zugriff oder Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen entstehen, werden ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel oder Schadstoffe nicht abschliessend beurteilt werden. Eine Prüfung durch Baufachleute wird empfohlen.

CHF2'190'000.–

9 Zimmer390 m²

9 Zimmer CHF2'190'000.– 390 m²

"Herrenhaus mit Arztpraxis und Schwimmhalle an bevorzugter Lage"

Dieses atemberaubende Herrenhaus mit Praxisräumen und einer Schwimmhalle bietet sehr viel Potenzial. Die Liegenschaft überzeugt mit: zentraler Lage in der Nähe vom Bahnhofsämtliche Räumlichkeiten einer ArztpraxisEsszimmerWohnzimmerzwei KüchenBüroGäste-WCsieben ZimmerBad mit BadewanneBad mit Duscheseparate ToiletteBalkonTerrasseSitzplatz mit Teichdiverse KellerräumeEstrichSchwimmhalle mit Duschezwei Garagenzwei Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Wohngebäude bei einer persönlichen Besichtigung.