7-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Lausanne

CHF2'650'000.–

10 Zimmer240 m²

10 Zimmer CHF2'650'000.– 240 m²

"Domain von 6'440 m², 15 Minuten von Lausanne entfernt"

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick :Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einer Gesamtfläche von 6'440 m²Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten)Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen in 5 Minuten zu Fuß erreichbarParkplatz: Große überdachte Garage für 45 m² (grünes Dach) und 5 AußenparkplätzeAusrichtung: Süden - optimale BeleuchtungUmwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes ÖkosystemAußenbereiche: Natürlicher Teich zum Schwimmen, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großer baumgesäumter ParkAnbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und Rohatelier von 80 m²)Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule Ländliches Anwesen von höchstem Standard vor den Toren von Lausanne: Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzugang nur 3 km? Das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.Ein wahrer Friedenshort, dieses sorgfältig modernisierte (Renovierungen 2016 und 2019) Anwesen verbindet mit Eleganz großzügige Innenräume, Spitzenausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung sorgt. Sie werden besonders schätzen :Die totale Abgeschiedenheit, die durch das 6'440 m² große, perfekt erhaltene Anwesen ohne Nachbarn gewährleistet istDas Potenzial der wunderschönen, angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche (3'529 m²), ideal für Pferde oder die Schaffung einer kleinen FarmDen atemberaubenden Innen-Wellnessbereich mit einer großen beheizten Pool (mit Gegenstromanlage) und einem 8-Personen-WhirlpoolDie Flexibilität des Hauses: Die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus (durch Abriss einer einzigen Wand) leicht zu vereinigen, um ein großes Familienanwesen zu schaffenDie Unabhängigkeit des 140 m² großen Anbaus: Eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Stallungen, ein Atelier oder einen Freizeitraum zu gestaltenDie energetischen Renovierungen (Note A in CO2-Emissionen), die modernen Komfort und Nachhaltigkeit gewährleisten, dank Wärmepumpe und 22 m² SolarmodulenDie außergewöhnliche Außenanlage mit einem Bade-Teich und einem Sommerpavillon mit Grill und PizzaofenDie unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der Grundsteuer des Kantons

CHF2'500'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF2'500'000.–

"Immeuble locatif de 4 appartements et une surface commerciale à Lausanne."

Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, profitiert dieses Renteneinkommensobjekt von einem gesuchten Standort, der Zentralität und Lebensqualität verbindet. Das in den 1900er Jahren errichtete Gebäude besteht aus 4 Wohnungen mit 2 bis 3 Räumen sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der eine besonders attraktive und nachhaltige Mischung bietet. Die Wohnungen überzeugen durch ihre funktionale Typologie und ihren Charme, der typisch für die Bauweise dieser Zeit ist. Der Gewerberaum bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen. Technische Verbesserungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere der Austausch der Fenster (2018) und der Austausch des Gasheizkessels (2017), was zum Komfort der Bewohner beiträgt. Über seinen aktuellen Zustand hinaus bietet dieses Objekt ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, insbesondere durch eine schrittweise Renovierung der Wohnungen, die eine qualitative Neupositionierung und eine Neubewertung der Mieten ermöglicht. Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung durch die Einbeziehung des Dachbodenvolumens zu erweitern, eine zusätzliche Chance zur Wertsteigerung. Eine energetische Optimierung (CECB+ zur Verfügung) sowie eine aktive Verwaltung des Vermögens würden die Attraktivität des Gebäudes und seinen langfristigen Wert erheblich steigern. Dieses Objekt stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem lausanner Markt dar, die eine Kombination aus hochwertigem Standort, bestehendem Ertrag und Perspektiven für die Evolution bietet. VERKAUFSPREIS: CHF 2'500'000.- Kontaktieren Sie Herrn Junod unter 079 938 45 79 oder vj@gestival.ch für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

CHF5'100'000.–

7 Zimmer265 m²

7 Zimmer CHF5'100'000.– 265 m²

"Au cur de Ouchy, appartement de standing de 7 pièces avec vue sur le lac"

Idealerweise gelegen in dem sehr gefragten Wohnviertel von Ouchy, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt, verführt diese noble Residenz mit Conciergeservice durch ihren privilegierten Lebensrahmen. Regelmäßig gepflegt, wurde das Gebäude 1964 errichtet und bietet seltene Leistungen, darunter ein beheiztes Überlaufschwimmbad auf dem Dach. Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 250 m², wurde 2012-2013 von der aktuellen Eigentümerin vollständig renoviert. Sie wurde so konzipiert, dass sie separate Lebensräume bietet, während sie gleichzeitig eine fließende und harmonische Verbindung gewährleistet. Jedes Detail wurde sorgfältig beachtet. Sie besteht aus vier Schlafzimmern, darunter einem Elternschlafzimmer mit Ankleide. Eines der Schlafzimmer hat auch einen 8m² großen Balkon. Ein Büro/Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einem Waschraum vervollständigt das Ensemble; dieser Raum kann leicht in ein Studio für das Personal umgewandelt werden, das über einen separaten Eingang verfügt. Ein geräumiger Balkon von etwa 30 m² verlängert die Innenräume und bietet eine angenehme Aussicht auf den baumgesäumten Park, den Genfersee und die umliegenden Berge. Im 10. Stock profitieren die Bewohner von einem privaten Schwimmbad auf dem Dach, das von einem Entspannungsbereich begleitet wird, ideal, um die schönen Sommerabende in aller Ruhe zu genießen. Der Panoramablick ist einfach atemberaubend. Das Objekt wird durch zwei Garagenparkplätze ergänzt, die für 50'000 CHF pro Stellplatz, zusätzlich zum Verkaufspreis, angeboten werden.

CHF2'720'000.–

7 Zimmer220 m²

7 Zimmer CHF2'720'000.– 220 m²

"Villa mit Charakter in Lausanne-Chailly"

Charaktervolles Haus mit Seeblick und Alpenblick in Lausanne-Chailly.Mitten im prestigeträchtigen Viertel von Chailly, in Lausanne, entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Errichtet auf einem baumgesäumten und vollständig abgeschlossenen Grundstück, das Ruhe und Intimität gewährleistet, bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpenkette.Das Haus zeichnet sich durch seine schönen Räume und die typischen hohen Decken der Epoche aus. Der Wohnbereich besteht aus einem Salon und einem Esszimmer, die von Licht durchflutet sind und sich natürlicherweise zur schattigen Terrasse erstrecken. Im Obergeschoss umfasst die Raumaufteilung 4 Schlafzimmer, von denen zwei über einen privaten Balkon mit Blick verfügen, sowie zwei Badezimmer. Einer der großen Vorteile dieses Objekts ist die Anwesenheit eines separaten Studios, ideal für die Unterbringung von nahen Verwandten.Das Anwesen umfasst auch eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Eine seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Stadtteile niederzulassen, in einem Haus mit erhaltenem Charakter.Zu besichtigen, so schnell wie möglich.