6.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Lugano

CHF4'290'000.–

11 Zimmer610 m²

11 Zimmer CHF4'290'000.– 610 m²

"Spaziosa villa con piscina, grande giardino e appartamento monolocale"

Spaziosa villa con piscina e appartamento monolocale indipendente, in splendida posizione panoramica con vista lago, città e montagne, situata in tranquilla e soleggiata zona residenziale nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale. HIGHLIGHTS -Ca. 610 m2 abitabili su grande terreno di ca. 1'717 m2 -Bel giardino d'inverno di ca. 80 m2, locale multiuso ca. 62 m2 -Magnifica piscina e laghetto ornamentale -Appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2 -Termopompa, impianto fotovoltaico, ottimo stato di manutenzione VILLA Ambienti molto spaziosi e luminosi: ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e camino, giardino d'inverno con camino, grande cucina con dispensa, 4 camere con 4 bagni en-suite, soppalco-studio, locale multiuso riscaldato ca. 62 m2, studio, cantina vini, lavanderia, cantine e locali di servizio. Monolocale indipendente ideale per ospiti, familiari o studio professionale. ESTERNI E COMODITÀ Giardino pianeggiante di grande privacy con laghetto ornamentale e area naturalistica, splendida piscina 4 x 10 m e numerosi spazi dedicati al relax. Garage, 3 posteggi esterni coperti e ulteriori posti auto. \---------- Grosszügige Villa mit Swimmingpool und Studiowohnung, in herrlicher Panoramalage mit Sicht auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem Autobahnanschluss entfernt. HIGHLIGHTS -Ca. 610 m2 Wohnfläche auf grossem Grundstück von ca. 1'717 m2 -Schöner Wintergarten von ca. 80 m2, Mehrzweckraum von ca. 62 m2 -Herrlicher Swimmingpool und Zierteich -Unabhängige Einzimmerwohnung von ca. 60 m2 -Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ausgezeichneter Zustand VILLA Sehr grosszügige und helle Räume: grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, grosse Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit 4 En-suite-Bädern, Galerie, beheizter Mehrzweckraum von ca. 62 m2, Büro, Weinkeller, Waschküche, weitere Keller- und Technikräume. Die unabhängige Einzimmerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro. AUSSENBEREICH UND KOMFORT Weitläufiger, ebener Garten mit Zierteich und naturnah gestaltetem Bereich, herrlicher 4 x 10 m Swimmingpool sowie zahlreiche Plätze zum Entspannen. Garage, 3 gedeckte Aussenparkplätze und weitere Autoabstellplätze. \---------- Spacious villa with swimming pool and studio apartment, enjoying a panoramic position with beautiful views over the lake, the city and the surrounding mountains. Set in a quiet, sunny residential area surrounded by greenery, just a few minutes from Lugano city centre and the motorway access. HIGHLIGHTS -Approx. 610 m2 of living space on a large plot of approx. 1'717 m2 -Winter garden of approx. 80 m2 and multi-purpose room of approx. 62 m2 -Magnificent swimming pool and ornamental pond -Self-contained studio apartment of approx. 60 m2 -Heat pump, photovoltaic system and excellent condition VILLA Spacious and bright interiors featuring: a large living room with double-height ceiling and fireplace, winter garden with fireplace, spacious kitchen with pantry, 4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, gallery study, heated multi-purpose room of approx. 62 m2, study, wine cellar, laundry room, additional storage and utility rooms. The self-contained studio apartment is ideal for guests, family members, staff or as a home office. OUTDOOR AREAS AND COMFORT Large level garden with an ornamental pond and a beautifully landscaped natural area, magnificent 4 x 10 m swimming pool and numerous outdoor relaxation spaces. Garage, 3 covered parking spaces and several additional parking spaces.

CHF2'950'000.–

7.5 Zimmer320 m²

7.5 Zimmer CHF2'950'000.– 320 m²

"Meraviglioso Penthouse in città"

Lugano, centro finanziario svizzero, internazionalmente riconosciuto, a sud delle alpi, ha un clima mite durante tutto lanno. Lottima insolazione e la centralità della città (a 2 ore e mezza da Zurigo e 1 ora da Milano) rendono la residenza un buon investimento, duraturo nel tempo. L'attico si trova in una futuristica palazzina, terminata una decina di anni fa, a breve distanza dalla zona centrale di Lugano, raggiungibile comodamente sia a piedi che con i mezzi pubblici. Dall'appartamento si gode una bella vista aperta sulla città di Lugano, occupando per l'intero piano i 4 lati dello stabile. Nella immediate vicinanze troviamo scuole, istituti bancari, negozi e attività di diverso tipo. Da non dimenticare che a 10 minuti a piedi, si raggiunge il lago e il centro di Lugano con i suoi rinomati negozi. Limpianto di riscaldamento e dellacqua calda è azionato con sonda geotermica ecologica indipendente da vettori energetici. Impianto reversibile per riscaldamento o raffrescamento dei pavimenti. Il sistema di sicurezza comprende, oltre alla video-sorveglianza, un impianto dallarme presente su ogni proprietà con un collegamento ad una centrale di emergenza operante permanentemente. Il palazzo comprende, oltre ad un autorimessa con 28 parcheggi singoli, un piano adibito a negozi, due piani adibiti ad uffici e quattro piani di appartamenti composti da complessivamente 10 spaziosi appartamenti, di cui al ultimo piano un attico spettacolare. Lattico è composto da 300 mq di appartamento rifinito in modo signorile, con molto gusto, + 40 mq di terrazze, con 4 comodi posti auto nellautorimessa e due ampie cantine. Il prezzo di questo penthouse unico in città è di Fr. 2950000 + 200000 per 4 posti auto.

CHF7'500'000.–

6.5 Zimmer220 m²

6.5 Zimmer CHF7'500'000.– 220 m²

"Privacy e vista lago"

Privacy e vista lago Nella rinomata residenza The View a Paradiso proponiamo un elegante attico di 6.5 locali di circa 300 mq con rooftop privato , vista spettacolare sul lago di Lugano e accesso diretto tramite ascensore. Realizzato nel 2013 dall'unione di due unità, l'appartamento si distingue per spazi ampi, finiture di pregio e arredi su misura inclusi nella vendita. L'accesso all'abitazione avviene tramite ascensore privato. La luminosa zona giorno di circa 59 mq comprende soggiorno, sala da pranzo con grandi vetrate panoramiche e terrazzo coperto, oltre a una raffinata cucina open space con penisola e bagno ospiti. La zona notte, separata e rifinita in parquet, offre una master suite con cabina armadio e bagno en suite completo, oltre a tre ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno privato; due godono anche di vista lago e accesso al terrazzo. Dotato di impianto a termopompa con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti triplo vetro, domotica e finiture di alto livello, l'attico dispone inoltre di un esclusivo rooftop panoramico, anch'esso raggiungibile direttamente con l'ascensore privato. Gli ambienti beneficiano dei servizi dell'hotel, tra cui area wellness, palestra e possibilità di servizio di pulizia. Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa a 200'000 CHF non compresi nel prezzo di vendita.

CHF100'000'000.–

500 Zimmer15000 m²

500 Zimmer CHF100'000'000.– 15000 m²

"Renditeimmobilienpakete"

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

CHF3'400'000.–

6.5 Zimmer210 m²

6.5 Zimmer CHF3'400'000.– 210 m²

"Dachgeschoss-Duplex im pulsierenden Herzen der Stadt"

Im pulsierenden Herzen von Lugano, in der renommierten Fußgängerzone, in der Via Peri, innerhalb eines vollständig renovierten alten Klosters, bieten wir zum Verkauf eine prächtige Dachgeschoss-Duplex-Wohnung von 210 m², 6,5 Räume, im zweiten Stock eines eleganten historischen Gebäudes aus dem 12. Jahrhundert. 2018 mit Materialien und Verarbeitungen von höchstem Niveau renoviert, kombiniert diese einzigartige Residenz den Charme der Geschichte mit Komfort und modernster Technologie. Die Innenräume, raffiniert und hell, werden durch Parkett in ganzem Haus bereichert, das Wärme und Harmonie in jedem Raum spendet, während das Klimaanlagensystem Wohlbefinden in jeder Jahreszeit garantiert. Großzügige Räume, funktionale Aufteilung und wertvolle Details bieten ein exklusives Wohnerlebnis, ideal für diejenigen, die in einem anspruchsvollen Umfeld im Herzen der Stadt leben möchten. Der Preis beinhaltet auch die dreijährige Miete eines Parkplatzes in der Stadtmitte, in einem Parkhaus nach Wahl des Käufers, um höchste Bequemlichkeit und Ruhe zu gewährleisten.

CHF3'400'000.–

6.5 Zimmer210 m²

6.5 Zimmer CHF3'400'000.– 210 m²

"Elegante Duplex-Penthousewohnung im historischen Zentrum von Lugano zu verkaufen"

Im Herzen von Lugano, im 2. Stock eines historischen Anwesens aus dem 12. Jh., das 2018 vollständig renoviert wurde, steht ein Duplex-Penthouse mit 6,5 Zimmern zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in der Fussgängerzone des Stadtzentrums. Dieses Penthouse stellt eine Verbindung von Geschichte und Moderne dar: Jedes Detail wurde mit Stil gestaltet, in der Luxus verschmelzen, um ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten. HIGHLIGHTS \- Seeufer in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar \- Sehr ruhige Lage trotz der Zentralität \- Möglichkeit, die Möbel zu kaufen \- Infrastruktur & Dienstleistungen leicht erreichbar

CHF1'050'000.–

35 Zimmer93 m²

35 Zimmer CHF1'050'000.– 93 m²

"Exklusives Design-Apartement in Cassarate"

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, im begehrten Wohnviertel Cassarate, entsteht eine Wohnung mit zeitgenössischem Charakter, die komplett nach einem raffinierten Innenarchitekturprojekt renoviert wurde. Ein seltenes Angebot auf dem tessinischen Markt, das durch die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, noch exklusiver wird, eine Eigenschaft, die heute immer schwerer zu finden ist und insbesondere von nationalen und internationalen Kunden gesucht wird. Die Wohnung ist dazu konzipiert, elegante, helle und funktionale Räume zu bieten, in denen einfache Linien, wertvolle Materialien und architektonische Details eine sophisticatede und zeitlose Atmosphäre schaffen. Die Wohnung, mit einer Verkaufsfläche von etwa 92 m², wurde so konzipiert, dass sie moderne, elegante und perfekt funktionale Räume bietet. Der helle Wohnbereich mit offener Küche von 37,58 m² integriert Wohnzimmer und Küche harmonisch, wodurch ein gemütlicher und einladender Raum entsteht. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von 18,03 m² mit einem Badezimmer von 4,04 m², ein zweites Schlafzimmer von 10,91 m² und ein weiteres Badezimmer von 2,67 m². Die Wohnung wird durch eine private Waschküche von 1,81 m², zwei Terrassen von 9,20 m² und 2,22 m², einem Keller und einem im Preis inbegriffenen Außenparkplatz vervollständigt. Die Wohnung ist derzeit im Bau. Der Käufer hat noch die Möglichkeit, Bodenbeläge, Verkleidungen, Bäder, Küche und Ausstattung zu wählen und somit ein Maßanzug-Haus nach seinem eigenen Geschmack zu schaffen.

CHF1'410'000.–

6.5 Zimmer200 m²

6.5 Zimmer CHF1'410'000.– 200 m²

"Paradies - 200 m² - 6,5 Räume - fünfter Stock"

Im Zentrum von Paradiso bieten wir diese 200m² große Wohnung im fünften Stock an. Die 6,5-Raum-Wohnung hat zwei Eingänge und eignet sich auch zum Teilen, derzeit wird sie als Arztpraxis genutzt. Eine hervorragende Ausrichtung macht diese Wohnung hell und bietet sich an, um sie in ein schönes Zuhause zu verwandeln. Im Preis sind auch 2 Stellplätze in der Tiefgarage und ein Keller enthalten. Sehenswert. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung Für Informationen und Besichtigungen : 079 620 16 86

CHF5'700'000.–

10 Zimmer632 m²

10 Zimmer CHF5'700'000.– 632 m²

"Generosa villa in zona strategica"

A Lugano, in contesto residenziale strategico, su un terreno di 1391mq, sorge questa ampia villa. Grazie al suo orientamento a sud-est è molto soleggiata e gode di una splendida vista panoramica sul lago di Lugano, la città e le montagne circostanti. Dista pochi minuti dal centro cittadino ed è nelle immediate vicinanze dalla fermata del bus e da tutti i servizi. La villa costruita nel 1965 è stata rinnovata nel 2016, si sviluppa su due piani ed offre 632mq abitabili. Completano l'immobile generose terrazze panoramiche per complessivi 318mq, un giardino, un garage per due auto e 4 posti auto esterni. La proprietà è così suddivisa: piano d'entrata: atrio, guardaroba con servizio ospiti, grande soggiorno con camino, sala da pranzo, libreria con camino, piccolo ufficio, cucina con zona lavanderia, 1 camera con bagno en-suite, 1 camera padronale con bagno en-suite e zona guardaroba, 3 camere, 1 bagno e 1 locale guardaroba. Da tutti i locali hanno accesso al terrazzo panoramico. piano inferiore (accesso interno tramite scale oppure accesso indipendente esterno): ampio soggiorno con camino, un locale disponibile (con predisposizione cucina), 2 camere con armadi a muro, 1 camera padronale con guardaroba en-suite (trasformabile in ulteriore camera), 3 bagni, bagno con doccia (e predisposizione sauna), locale disponibile. Da tutti i locali accesso al giardino. zona servizio: deposito, lavanderia, cantina vini, rifugio, locale disponibile. Questa ampia proprietà può essere facilmente suddivisa in una bi-familiare, con due appartamenti indipendenti. In Lugano, in einer strategischen Wohngegend, auf einem Grundstück von 1391m², steht diese geräumige Villa. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung hat man gute Besonnung und genießt einen herrlichen Panoramablick auf den Luganer See, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle und aller Annehmlichkeiten. Die 1965 erbaute und 2016 renovierte Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 632m². Großzügige Panorama-Terrassen für insgesamt 318m², einen Garten, eine Garage für zwei Autos und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangshalle, Garderobe mit Gästebad, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Bibliothek mit Kamin, kleines Büro, Küche mit Waschküche, 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Garderobenbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Garderobe. Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse. UG (interner Zugang durch Treppe oder unabhängiger Zugang von außen): großes Wohnzimmer mit Kamin, 1 Zimmer (mit Eignung für Küche), 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Hauptschlafzimmer mit grosser Gaderobe (kann in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden), 3 Bäder, Badezimmer mit Dusche (und Eignung für Sauna), verfügbares Zimmer. Von allen Zimmern Zugang zum Garten. Servicebereich: Abstellraum, Wäscherei, Weinkeller, Bunker, Abstellraum. Diese große Liegenschaft kann leicht in ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen aufgeteilt werden. In Lugano, in a strategic residential context, on a plot of 1391sqm (0.7acres), stands this spacious villa. Thanks to its south-east orientation it is very sunny and enjoys a splendid panoramic view on the lake of Lugano, the city and the surrounding mountains. It is only a few minutes away from the city centre and in the immediate vicinity of the bus stop and all amenities. The villa was built in 1965 and renovated in 2016. It is spread over two floors and offers 632sqm of living space. Generous panoramic terraces for a total of 318sqm, a garden, a garage for two cars and 4 outdoor parking spaces complete the property. The property...

CHF4'200'000.–

6.5 Zimmer295 m²

6.5 Zimmer CHF4'200'000.– 295 m²

"AMPIO APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE NELLA RESIDENZA CENTRAL PARK"

L'ampio appartamento è situato nella prestigiosa Residenza Central Park sul lungolago di Lugano, nei pressi del Centro di Arte e Cultura e a pochi passi da via Nassa, la via dello shopping luganese per eccellenza, che offre un'atmosfera coinvolgente e collega a Piazza Riforma, il cuore della città. L'accesso ai trasporti pubblici è proprio di fronte all'ingresso dello stabile, con un comodo autosilo aperto 24 ore su 24. L'appartamento si trova al quinto piano e gode di una vista spettacolare sul lago e sulla città. La proprietà è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di ristrutturare l'appartamento con le rifiniture desiderate. Gli spazi sono suddivisi come segue: atrio d'ingresso, ampio salone-pranzo con uscita sul balcone, un bagno per gli ospiti, cinque camere da letto, di cui quattro con uscita sui balconi, e tre bagni. Le superfici lorde dell'appartamento sono di 295,87 m² e quelle dei balconi sono di 22,08 + 16,85 + 5,53 m². Nel condominio è presente una piscina condominiale per l'uso di tutti gli abitanti della residenza. È possibile acquistare posti auto nell'autorimessa al prezzo di CHF 100'000 ciascuno. LARGE FLAT TO BE CUSTOMISED IN THE CENTRAL PARK RESIDENCE The spacious flat is located in the prestigious Central Park Residence on Lugano's lakeside, close to the Art and Culture Centre and just a few steps away from Via Nassa, Lugano's shopping street par excellence, which offers an exciting atmosphere and connects to Piazza Riforma, the heart of the city. Access to public transport is right in front of the building's entrance, with a convenient 24-hour parking garage. The flat is located on the fifth floor and enjoys spectacular views of the lake and the city. The property is currently in a raw state, offering the possibility of renovating the flat with the desired finishing touches. The spaces are divided as follows: an entrance hall, a large living-dining room with exit to the balcony, a guest bathroom, five bedrooms, four of which have exit to the balconies, and three bathrooms. The gross area of the flat is 295.87 m² and that of the balconies is 22.08 + 16.85 + 5.53 m². There is a communal swimming pool in the condominium for the use of all inhabitants of the residence. Parking spaces in the garage can be purchased for CHF 100,000 each.

CHF13'000'000.–

11.5 Zimmer805 m²

11.5 Zimmer CHF13'000'000.– 805 m²

"Villa Rovellina"

Villa Rovellina rappresenta una rara opportunità di vivere in una dimora elegante, funzionale e privata. Immersa in una posizione privilegiata, all'interno di un parco completamente pianeggiante e curato nei minimi dettagli, che si estende su quasi 3.300 mq, la villa gode non solo di un ottimo soleggiamento, ma anche di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Il centro di Lugano si trova a pochi minuti di distanza. La villa, che si sviluppa su tre piani per un totale di 805 mq, si distingue per gli ampi spazi interni, raffinati e luminosi, tutti curati nei minimi dettagli e arricchiti da finiture pregiate di altissimo livello. La hall d'ingresso conduce a ampi ambienti dedicati alla ricezione, alla conversazione e alla convivialità: l'ampio soggiorno con splendido camino, la spaziosa sala da pranzo e la cucina, ben attrezzata e funzionale. Tutti questi spazi godono di accesso a due bellissimi porticati, uno dei quali con camino, e al generoso giardino, arricchendo la proprietà di ulteriori ambienti che trasmettono un'atmosfera di serenità e riservatezza, ideali per i momenti di relax all'aria aperta. Sempre al piano terra si trova un ampio studio, perfetto anche per chi lavora da casa, e una prima suite con guardaroba e un magnifico bagno en-suite. Un'imponente scalinata curvata conduce al piano superiore, sapientemente progettato su due livelli sfalsati, dove si trova una suite padronale di grande prestigio, dotata di bagno en-suite, cabina armadio e una terrazza privata che regala una vista incantevole sul lago e sul Monte San Salvatore. Le altre tre suite, tutte con bagno privato, godono della stessa spettacolare vista panoramica. Al piano giardino, un'area dedicata al benessere e al relax ospita una sauna di rara manifattura e una spaziosa sala intrattenimento con home cinema e un ampio bar. Oltre ai vari locali tecnici, sempre al piano giardino si trova un appartamento indipendente, ideale per eventuale personale di servizio. Completano la proprietà una piscina esterna, attualmente nascosta da un manto verde, giochi d'acqua nel giardino che aggiungono un ulteriore tocco di intimità, due generosi garage e un ampio piazzale d'ingresso con spazio per diverse auto. Villa Rovellina è un'autentica oasi di lusso, tranquillità e privacy, pensata per chi desidera un'esperienza abitativa senza pari, in una delle location più esclusive di Lugano. Die Villa Rovellina stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer eleganten, funktionellen und privaten Residenz zu leben. Eingebettet in eine privilegierte Lage, in einem komplett flachen Park mit viel Liebe zum Detail, mit einer Fläche von fast 3.300 m², geniesst die Villa nicht nur ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Das Zentrum von Lugano ist nur wenige Minuten entfernt. Die Villa, die sich über drei Etagen mit insgesamt 805 m² erstreckt, zeichnet sich durch ihre geräumigen, raffinierten und hellen Innenräume aus, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Eingangshalle führt zu weitläufigen Räumen, die dem Empfang, der Unterhaltung und der Geselligkeit gewidmet sind: das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, das räumliche Esszimmer und die gut ausgestattete und funktionelle Küche. Alle diese Bereiche haben Zugang zu zwei schönen Portiken, von denen eine mit einem Kamin ausgestattet ist, und zum grosszügigen Garten, der das Anwesen um zusätzliche Bereiche erweitert, die eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre vermitteln, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Ebenfalls im Parterre befindet sich ein grosses Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, und eine erste Suite mit einem Ankleideraum und einem prächtigen en-suite Badezimmer. Eine imposante geschwungene Treppe führt in das...

CHF1'550'000.–

7.5 Zimmer250 m²

7.5 Zimmer CHF1'550'000.– 250 m²

"Lugano, Vezia: Ampia casa 7.5 locali con giardino - 250 mq"

Accogliente casa a schiera con giardino - superficie commerciale di ca. 250 mq Spazi generosi, ambienti luminosi e una distribuzione ideale per la vita familiare caratterizzano questa casa a schiera con giardino situata a Vezia , in un contesto residenziale ben collegato e a pochi minuti dal centro di Lugano . Costruita nel 2011 , l'abitazione offre una superficie commerciale di circa 250 mq e un giardino privato di circa 130 mq , proponendo una struttura moderna e una distribuzione interna funzionale che garantisce comfort e privacy su più livelli. La proprietà si sviluppa su diversi piani e comprende 7.5 locali complessivi , con una chiara separazione tra zona giorno, zona notte familiare e piano padronale con soppalco. Distribuzione degli spazi Piano terreno - zona giorno: ingresso con accesso alla zona giorno; luminoso soggiorno con camino; cucina separata e ben organizzata; sala da pranzo con accesso diretto alla veranda; wc di servizio; locale lavanderia - deposito e locale tecnico; giardino privato di circa 130 mq. Primo piano - zona notte: entrata principale; 1 camera matrimoniale; 1 camera doppia; 1 camera singola; 2 bagni con doccia. Secondo piano - zona padronale: Un piano dedicato alla privacy, composto da: 1 spaziosa camera padronale; bagno en suite; scala di collegamento al soppalco. Il soppalco, lo spazio in più che fa la differenza, rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile, ideale come studio, area hobby o zona relax. Piano cantina: comodo vespaio-ripostiglio ad uso deposito. Posteggi: 2 posti auto coperti da tettoia 3 posti auto esterni Punti di forza: costruzione recente (2011) e ambienti in ottimo stato; ampia superficie distribuita su più livelli per garantire privacy e comfort; giardino privato di circa 130 mq zona giorno luminosa con camino e accesso alla veranda; 4 camere da letto più soppalco multifunzionale, ideale per famiglie o per chi necessita di spazi di lavoro; posizione residenziale a Vezia, a pochi minuti da Lugano e dai principali servizi. Cosy terraced house with garden - approx. 250 sq.m De grands espaces, des pièces lumineuses et une disposition idéale pour la vie de famille caractérisent cette terraced house with garden située à Vezia , dans un contexte résidentiel bien desservi et à quelques minutes du centre de Lugano . Construite en 2011 , l'habitation offre une surface commerciale d'environ 250 mètres carrés et un jardin privé d'environ 130 mètres carrés , offrant une structure moderne et une distribution interne fonctionnelle qui garantit confort et intimité sur plusieurs niveaux. La propriété est répartie sur plusieurs étages et comprend 7,5 pièces au total , avec une séparation claire entre la zone de séjour, la zone de couchage familiale et l'étage principal avec mezzanine. Distribution de l'espace Au rez-de-chaussée - espace de vie : hall d'entrée avec accès à la zone de vie; salon lumineux avec cheminée; cuisine séparée et bien organisée; salle à manger avec accès direct à la véranda; wc utilitaire; buanderie - débarras et local technique; jardin privé d'environ 130 m². Au premier étage - espace nuit: ...

CHF8'800'000.–

12 Zimmer

12 Zimmer CHF8'800'000.–

"Elegante Villa Storica in centro città"

Nel cuore pulsante di Lugano, questa esclusiva villa si distingue per l'architettura ricercata, la posizione d'eccellenza e una recente ristrutturazione di altissimo pregio, capace di reinterpretare con raffinata modernità il fascino dello stile originario. La proprietà si articola su sei livelli, per una superficie complessiva di 770 mq, tutti collegati internamente da un ascensore privato che ne sottolinea l'assoluto comfort. Gli interni incarnano un'eleganza senza tempo: pavimenti in parquet di grande valore, marmi pregiati, boiserie lavorate con maestria e un'illuminazione indiretta studiata per creare atmosfere calde e avvolgenti. Ogni dettaglio è frutto di un'attenta cura, concepito per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e sofisticata. La villa è dotata delle più avanzate tecnologie, tra cui un sistema domotica di ultima generazione e un impianto di videosorveglianza altamente efficiente, che garantiscono sicurezza e comfort in maniera discreta e armoniosa. Grazie alla sua versatilità, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza, sia come prestigiosa sede amministrativa, adattandosi con naturalezza a diverse esigenze nel cuore della città. Un'autentica dimora d'eccellenza, dove storia, design contemporaneo e innovazione tecnologica si fondono in un equilibrio perfetto. Im Herzen von Lugano besticht dieses elegante Stadthaus durch seine markante Architektur, die privilegierte Lage und eine kürzlich erfolgte hochwertige Renovierung, die den ursprünglichen Stil elegant und zeitgemäß neu interpretiert. Die Immobilie erstreckt sich über sechs Ebenen mit insgesamt 770 m², die intern durch einen komfortablen privaten Aufzug verbunden sind. Das Interieur zelebriert Eleganz in jedem Detail: edle Parkettböden, Marmorspiegel, fein gearbeitete Holzvertäfelungen und indirekte Beleuchtung, die warme und einladende Atmosphären schafft. Jedes Element ist sorgfältig gestaltet, um ein exklusives, elegantes und komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. Ausgestattet mit modernster Technik, darunter ein hochentwickeltes Smart-Home-System und eine effiziente Videoüberwachung, verbindet die Villa Sicherheit und Komfort auf diskrete und anspruchsvolle Weise. Die Vielseitigkeit der Immobilie ermöglicht die Nutzung sowohl als private Residenz als auch als Verwaltungs- oder Repräsentanzsitz für ein Unternehmen und erfüllt so unterschiedliche Bedürfnisse des Wohnens im Stadtzentrum. Ein wahres Juwel, das diesen Wohnsitz zum perfekten Gleichgewicht zwischen Geschichte, zeitgenössischem Design und technologischer Innovation im Herzen der Stadt macht. In the heart of Lugano, this refined townhouse stands out for its distinctive architecture, privileged location, and a recent high-level restoration that elegantly reinterprets the original style with a modern and sophisticated touch. The property spans six levels totaling 770 sqm, conveniently connected internally by a private elevator. The interiors celebrate elegance in every detail: precious parquet floors, marble surfaces, finely crafted wood paneling, and indirect lighting designed to create warm and inviting atmospheres. Every element is meticulously curated to ensure an exclusive, elegant, and comfortable living experience. Equipped with the latest technology, including an advanced home automation system and an efficient video surveillance setup, the villa discreetly combines security and comfort with refined sophistication. The versatility of the property allows it to be used either as a private residence or as an administrative or representative headquarters for a company, meeting diverse urban living needs in the city center. A true gem, this residence perfectly balances history, contemporary design, and technological innovation in the heart of the city.

CHF1'190'000.–

6.5 Zimmer183 m²

6.5 Zimmer CHF1'190'000.– 183 m²

"CADRO – ELEGANTES WOHNHAUS MIT PRIVATGARTEN, DOPPELGERAGE UND PANORAMABLICK"

Im Grünen und in der Ruhe des exklusiven Wohnviertels von Cadro, in privilegierter Lage, sonnig und besonders ruhig, bieten wir dieses raffinierte Wohnhaus in einem sorgfältig gepflegten Komplex mit nur vier Wohneinheiten zum Verkauf. Das auf mehreren Ebenen verteilte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, hohen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und einen einfach makellosen Zustand aus. Der Eingang mit Garderobe und Schuhregal führt zum großen und hellen Wohnbereich, der durch große Glasflächen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft und eine angenehme Offenheit sowie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den Luganersee und die Berge bietet. Die moderne Küche, die mit hochwertigen Materialien und klaren Linien gestaltet wurde, ist das Herzstück des Hauses. Sie wurde kürzlich mit edlen und modernen V-ZUG-Geräten ausgestattet und verbindet perfekt Design, Technologie und Funktionalität, um einen eleganten und idealen Raum für den täglichen Lebensablauf und die Geselligkeit zu bieten. Das Wohnzimmer, das besonders geräumig und hell ist, öffnet sich direkt auf die schöne Terrasse und den privaten, ebenerdigen Garten, der ein wahrer Mehrwert der Immobilie ist. Dieser Außenbereich, der das ganze Jahr über perfekt nutzbar ist, ist der ideale Ort für Entspannung, Essen im Freien und angenehme Abende in Gesellschaft, all dies in einer Atmosphäre absoluter Ruhe. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem maßgefertigten Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie eine charmante Mansarde, die als prächtige Hauptsuite genutzt werden kann, mit einem ausgestatteten Kleiderzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Hobbybereich oder einem zusätzlichen Zimmer für Gäste. Die Immobilie verfügt außerdem über drei elegante Badezimmer : im Erdgeschoss befindet sich ein raffiniertes Gästebad, während der Schlafbereich von zwei weiteren voll ausgestatteten Badezimmern bedient wird, von denen eines mit einer modernen Walk-in-Dusche und das andere, das besonders großzügig bemessen ist, mit einer spektakulären Eckbadewanne und einem Fenster, das für natürliche Helligkeit und Belüftung sorgt, ausgestattet ist. Das 2010 erbaute Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand , dank der ständigen und sorgfältigen Pflege durch die aktuellen Eigentümer, was eine sofortige Besitzübernahme ohne erforderliche Arbeiten ermöglicht. Folgende Merkmale vervollständigen die Immobilie: doppeltes, geschlossenes Garage mit automatischem Sektionaltor ; zwei private Kellerräume ; Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird; zahlreiche Neben- und Serviceräume; Klimaanlage in der Mansarde; sofortige Verfügbarkeit. Ein ideales Zuhause für Familien oder für diejenigen, die in einer eleganten, modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Hauptmerkmale ✔ Ca. 183 m² Wohnfläche ✔ Privater Garten und große Terrasse ✔ Panoramablick auf die Berge mit Blick auf den Luganersee ✔ Hellere Wohnzone mit großen Glasflächen ✔ Moderne Küche mit V-ZUG-Geräten der neuesten Generation ✔ 3 Schlafzimmer + große, multifunktionale Mansarde mit ausgestattetem Kleiderzimmer ✔ 3 elegante Badezimmer, davon eines für Gäste ✔ Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster ✔ Doppeltes, geschlossenes Garage mit automatischem Sektionaltor ✔ Zwei private Kellerräume ✔ Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Exklusiver Kontext mit nur 4 Wohneinheiten ✔ Makelloser Zustand ✔ Sofortige Verfügbarkeit Eine exklusive Immobilie für diejenigen, die Wohnqualität, Privatsphäre und Komfort in einem der renommiertesten Wohnviertel von Lugano suchen. Bei Interesse antworten Sie bitte AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition erwerben möchten; \- die von Ihnen bevorzugten Gebiete; \- die Art der Immobilie, die Sie suchen; \- Ihr Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek erhalten haben; \- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch;

CHF12'000'000.–

8.5 Zimmer520 m²

8.5 Zimmer CHF12'000'000.– 520 m²

"Lugano: 8,5-Zimmer-Wohnung"

Im pulsierenden Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom Seeufer und der lebhaften Einkaufsstraße entfernt, befindet sich diese prächtige Wohnung mit Panoramablick auf den See, ein ruhiger Winkel, der im Zentrum einer der dynamischsten Städte der Schweiz liegt. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Bequemlichkeit zu genießen, nahe an Restaurants, Bars und Verkehrsmitteln zu sein, und ermöglicht es den Bewohnern, frei zu Fuß zu gehen und die Stadt in ihrer authentischsten Essenz zu erleben. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines noblen Gebäudes, das über drei separate Eingänge zugänglich ist, was einen hohen Grad an Privatsphäre gewährleistet. Sorgfältig renoviert, verbindet sich das moderne und sophisticated Design perfekt mit den hochwertigen Ausstattungen, wie der Verwendung von gelbem Onyx im Wohnzimmer und in den Bädern, die einen unvergleichlichen Hauch von Luxus verleihen. Die großen Außenräume umfassen zwei Balkone, die einen bezaubernden Blick auf den See bieten, während die Panoramaterrasse zum idealen Ort wird, um sich zu entspannen oder Gäste zu unterhalten. Die Wohnung erstreckt sich mit einem Eingang, der zu einem offenen Wohnbereich führt, wo das doppelte Wohnzimmer, bereichert durch große Fenster, einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und eine optimale Beleuchtung der Räume bietet. Das Esszimmer, das an die Terrasse angrenzt, verbindet sich mit dem Wohnzimmer und schafft eine fließende und einladende Atmosphäre. Ein TV-Bereich mit Kamin fügt eine Note von Intimität hinzu, während die Domotik-Technologie, die zentrale Fußbodenheizung und -kühlung den maximalen Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Die Küche, signiert von Varenna, ist ein Meisterwerk von Design und Funktionalität, ausgestattet mit einer zentralen Insel und den besten Gaggenau-Geräten, perfekt für Gourmet-Kochfans. Ein eleganter Weinkeller von Liebherr komplettiert den Bereich. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen privaten Badezimmer, mit einzigartigem und sorgfältigem Design. Ein weiterer Juwel dieser Residenz ist der Spa-Bereich, mit Dampfbad und einer großen Whirlpool-Badewanne, für ein totales Wohlbefinden. Zusätzlich umfasst die Residenz ein separates Studio mit Küche, Schlafzimmer, privatem Badezimmer und separatem Eingang, die ideale Lösung, um die maximale Privatsphäre zu gewährleisten, sowohl für Gäste als auch für das Servicepersonal. Eine ausgestattete Wäscherei und zwei Keller vervollständigen das Angebot, während drei Parkplätze in der Tiefgarage Praktikabilität und Bequemlichkeit in einer Zone bieten, in der das Parken ein Luxus ist. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein einzigartiges Erlebnis, das Luxus mit Funktionalität, Design mit Natur verbindet, für diejenigen, die das Maximum an Lebensqualität suchen.

CHF4'200'000.–

7 Zimmer313 m²

7 Zimmer CHF4'200'000.– 313 m²

"Lugano, ampio appartamento in centro"

Nel cuore della zona pedonale del centro città, proponiamo un prestigioso ufficio di rappresentanza, facilmente convertibile in elegante appartamento, situato in uno stabile d'epoca completamente ristrutturato nel 2001. L'immobile si distingue per le finiture di alto livello, con pregiate boiserie, parquet e serramenti in rovere, oltre a bagni rifiniti in marmo. Grazie all'esposizione est/sud-est, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e valorizzati da soffitti alti 3,40 m. I pavimenti tecnici rialzati (h 25 cm) garantiscono massima flessibilità nella distribuzione degli impianti e degli spazi. L'intera proprietà è climatizzata tramite termoconvettori caldo/freddo. Disponibili due posti auto meccanizzati a CHF 185'000. ciascuno. Attualmente locato; disponibilità da concordare. Deutsch Im Herzen der Fussgängerzone im Stadtzentrum bieten wir dieses repräsentative Büro an, das sich problemlos in eine elegante Wohnung umwandeln lässt. Die Liegenschaft befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2001 vollständig renoviert wurde. Hochwertige Ausstattungen wie edle Holzvertäfelungen, Eichenparkett, Eichenfenster sowie mit Marmor ausgestattete Badezimmer verleihen den Räumen einen exklusiven Charakter. Die Ost-/Südostausrichtung sorgt für helle Räume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,40 m. Die erhöhten Doppelböden (25 cm) ermöglichen eine optimale Integration der technischen Installationen sowie eine flexible Raumaufteilung. Die gesamte Einheit ist mit einer Klimaanlage über Warm-/Kaltluftkonvektoren ausgestattet. Zwei mechanisierte Einstellhallenplätze sind für je CHF 185'000. verfügbar. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet; die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. English (UK) Located in the heart of the pedestrianised city centre, this prestigious office space can easily be converted into an elegant residential apartment. The property is set within a distinguished period building that was completely renovated in 2001. High-quality finishes include refined wood panelling, oak parquet flooring, oak-framed windows and marble-finished bathrooms. The east/south-east orientation provides excellent natural light, while the impressive 3.4 m ceiling height enhances the sense of space. Raised technical flooring (25 cm) allows for efficient installation management and flexible space planning. The property is fully air-conditioned through hot/cold fan convectors. Two mechanised parking spaces are available at CHF 185,000 each. The premises are currently leased; availability to be agreed.

CHF11'000'000.–

9 Zimmer500 m²

9 Zimmer CHF11'000'000.– 500 m²

"RESIDENZA FRONTE LAGO CON GIARDINO PRIVATO NEL CENTRO DI LUGANO"

L'ampio appartamento, costituito dall'unione di due unità immobiliari, è situato nella Residenza Central Park sul lungolago di Lugano, nei pressi del LAC e a pochi passi da Via Nassa e da tutti i principali servizi del centro città. La Residenza Central Park offre inoltre servizi dedicati ai residenti, tra cui concierge, sicurezza, piscina coperta ed un comodo autosilo aperto 24 ore su 24 situato direttamente di fronte alla residenza. La proprietà dispone di un'importante zona living con accesso alle terrazze vista lago, area pranzo, zona bar, cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto agli spazi esterni, 5 camere da letto, 8 bagni di cui uno di servizio, studio, biblioteca privata, cabine armadio su misura, dispense e locali di servizio. Completamente ristrutturato nel 2019, l'appartamento è stato realizzato con particolare attenzione ai dettagli architettonici ed alla qualità dei materiali utilizzati. Gli ambienti si distinguono per preziosi parquet artigianali realizzati con sofisticati motivi geometrici, raffinati rivestimenti in marmo differenti per ogni bagno, boiserie, soffitti decorati e ricercati rivestimenti tessili murali che conferiscono alla proprietà un'atmosfera sofisticata ed estremamente elegante. La cucina, ampia ed elegante, è stata progettata su misura con raffinati rivestimenti in marmo, dettagli decorativi ricercati ed è dotata di elettrodomestici Gaggenau perfettamente integrati nello stile della residenza. Il magnifico giardino privato di circa 500 m², riccamente piantumato e caratterizzato da eleganti spazi dedicati al relax, tra cui un raffinato gazebo, conferisce alla proprietà un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Completano la proprietà un deposito e 3 posti auto in box chiuso all'interno dell'autorimessa. LAKEFRONT RESIDENCE WITH PRIVATE GARDEN IN THE CENTER OF LUGANO This spacious apartment, created by combining two residential units, is located in the Central Park Residence on the lakeside promenade of Lugano, close to the LAC cultural center and just a few steps from Via Nassa and all the main services of the city center. Central Park Residence also offers exclusive services for residents, including concierge, security, indoor swimming pool and a convenient 24-hour parking garage located directly opposite the residence. The property features an impressive living area with access to lake-view terraces, dining area, bar area, eat-in kitchen with central island and direct access to the outdoor spaces, 5 bedrooms, 8 bathrooms including one service bathroom, study, private library, bespoke walk-in wardrobes, pantries and service rooms. Completely renovated in 2019, the apartment was designed with particular attention to architectural details and the quality of the materials used. The interiors are distinguished by exquisite handcrafted parquet floors with sophisticated geometric patterns, refined marble finishes different in every bathroom, boiserie, decorated ceilings and elegant textile wall coverings that give the property a sophisticated and exceptionally elegant atmosphere. The spacious and elegant kitchen has been custom-designed with refined marble finishes, sophisticated decorative details and is equipped with Gaggenau appliances perfectly integrated into the style of the residence. The magnificent private garden of approximately 500 sqm, richly landscaped and featuring elegant relaxation areas including a refined gazebo, gives the property an atmosphere of complete privacy and tranquility. The property also includes 3 parking spaces in a closed box within the underground garage.

CHF5'500'000.–

6.5 Zimmer360 m²

6.5 Zimmer CHF5'500'000.– 360 m²

"Lugano Albonago, moderne Villa mit Pool und Seeblick"

In exklusiver und ruhiger Lage in Albonago, umgeben von der Stille und mit einer atemberaubenden Panoramablick auf den Luganer Golf, bieten wir eine prestigeträchtige Einzelvilla mit moderner Konzeption und Pool zum Verkauf. Das 2020 errichtete Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Kellergeschoss und eine quadruple Garage, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 360 m². Die Innenräume, die durch große Fensterflächen sehr hell sind, bieten elegante und funktionale Bereiche. Der Haupteingang führt in die raffinierte Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit großen Schiebetüren besteht, die den direkten Zugang zur Panoramaterrasse mit Pool ermöglichen. Das Erdgeschoss wird durch eine moderne Küche mit Theke, Weinkeller/Vorratsraum, Hobby-/Fitness-/Studioraum, Abstellraum und Gästebad mit Dusche komplettiert. Die Villa verfügt außerdem über einen internen Aufzug. Die Schlafzone, die sich im Obergeschoss befindet, umfasst einen Abstellraum, eine Waschküche, zwei Badezimmer mit Dusche, drei Doppelzimmer und ein prächtiges Master-Schlafzimmer mit Ankleide, en-suite-Bad und Panoramawanne mit Seeblick. Die privilegierte Lage, die außergewöhnliche Helligkeit der Räume, die hochwertigen Ausstattungen, die Sorgfalt bei der Detailverarbeitung und der Einsatz modernster Bautechnologien und -materialien gewährleisten höchsten Wohnkomfort und verleihen der Immobilie Einzigartigkeit und Eleganz. Das Anwesen wird durch eine große Kellerzone mit Technikraum, quadrupler Garage und Außenparkplätzen vervollständigt.

CHF1'100'000.–

6.5 Zimmer185 m²

6.5 Zimmer CHF1'100'000.– 185 m²

"Freistehende 6-Zimmer-Villa mit Garten und Außenbereichen"

Einfamilienhaus mit Garten in Wohnlage – Lugano Besso In einer gut erschlossenen Wohngegend von Lugano, an der Via Besso 35, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es stellt eine ideale Lösung für alle dar, die in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wohnen möchten, ohne auf Privatsphäre und den Wert einer eigenständigen Liegenschaft mit Außenflächen zu verzichten. Das im Jahr 1950 in solider Bauweise errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und später zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Im Laufe der Jahre wurde die Liegenschaft regelmäßig unterhalten und teilweise renoviert, wodurch sie sich heute in einem guten und bezugsbereiten Zustand präsentiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Fassadensanierung, der Ersatz der Heizungsanlage, die teilweise Renovation von Bädern und Bodenbelägen sowie die Optimierung der elektrischen Installationen. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 185 m² (ca. 155 m² Nettowohnfläche) mit einer funktionalen und vielseitigen Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter ein heller Wohnbereich mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, gut proportionierte Schlafzimmer sowie drei Nasszellen. Parkettböden in den Hauptbereichen verleihen den Innenräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Außenbereich bieten der private Garten und die überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses ideale Orte für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Abgerundet wird das Anwesen durch einen Kellerraum, einen Waschraum und einen raum mit Sauna – ein besonderes Highlight, das für noch mehr Komfort und Wohlbefinden sorgt. Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur 160 Meter entfernt, der Bahnhof Lugano ist rund 1 km entfernt. Das Stadtzentrum sowie die Autobahnauffahrt Lugano Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze; es besteht jedoch die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage der benachbarten Residenz anzumieten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein freistehendes Haus in der Stadt suchen, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und in einer gut angebundenen Lage.

CHF7'500'000.–

6.5 Zimmer400 m²

6.5 Zimmer CHF7'500'000.– 400 m²

"Nuovo e stupendo appartamento con bellissima vista e piscina privata"

CHF1'500'000.–

8 Zimmer400 m²

8 Zimmer CHF1'500'000.– 400 m²

"Lugano - Studio medico - Ottimo investimento"

A Viganello, in una delle zone più visibili e strategiche del comune di Lugano, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche rare, capace di coniugare spazi generosi, flessibilità progettuale e un forte potenziale di trasformazione. Limmobile, attualmente a destinazione residenziale, si presta in modo naturale ad essere reinterpretato come centro medico, studio associato o polo polivalente dedicato alla cura della persona. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 400 m² e offre una distribuzione interna estremamente versatile. Al piano terra si trovano ampi spazi abitabili affiancati da un monolocale indipendente e da un giardino privato con quattro posti auto, una configurazione ideale per creare una zona accoglienza con reception e primi ambulatori. Il primo piano, con i suoi ambienti luminosi e lampio terrazzo, si presta perfettamente ad ospitare studi professionali o sale dedicate a trattamenti e consulenze. Il livello mansardato rappresenta uninteressante opportunità di sviluppo: la ristrutturazione è già avviata, con predisposizioni e allacciamenti esistenti e una domanda di costruzione in corso, permettendo così di ampliare ulteriormente la superficie utile. Anche il piano inferiore offre un valore aggiunto importante, con un monolocale già autorizzato e parzialmente realizzato, oltre a una cantina di generose dimensioni che può essere trasformata in unulteriore unità operativa. La posizione, caratterizzata da unelevata visibilità e da un facile accesso, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto legato al settore sanitario o al benessere. La possibilità di organizzare più unità indipendenti allinterno dello stesso stabile consente di creare una struttura integrata, in cui diverse figure professionali possano operare in sinergia. Si tratta di una soluzione ideale per investitori, gruppi medici o professionisti che intendono realizzare uno spazio moderno e funzionale, capace di rispondere alle esigenze di un mercato in continua evoluzione, in una delle aree più dinamiche di Lugano.