Wohnungen & Häuser kaufen in Plan Les Ouates

CHF2'590'000.–

9 Zimmer280 m²

9 Zimmer CHF2'590'000.– 280 m²

"Villa de Standing Secteur Annecy"

Sie liegt in einem sehr beliebten französischen Wohngebiet, nur 10 Minuten von Annecy und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Diese 280 m2 große, 2016 erbaute Villa eines contemporary Architekten bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Eleganz und Ruhe miteinander verbindet. Der atemberaubende 180-Grad-Blick auf den Parmelan und den Annecy-See ist ein tägliches Schauspiel. Schon bei der Eingang wird der Charme in einem großen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich spürbar. Das Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche erstrecken sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad befindet sich ebenfalls auf diesem Niveau, ideal für Gäste. Im unteren Stockwerk bildet die Elternsuite einen wahren Ruheraum, mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, die sich zu einem Überlaufbecken schwimmbad verlängert. Dieses Niveau umfasst auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool und Dampfbad, der optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Ein Weinkeller und eine Waschküche vervollständigen diesen raffinierten und funktionalen Bereich. Die Außenanlage mit Pool und Sommerküche ist ideal, um schöne Momente der Geselligkeit während der schönen Jahreszeiten zu genießen. Die Doppelgarage ist mit einer Schnellladestation ausgestattet, was einen modernen und praktischen Vorteil bietet. Für Personen, die mehr Platz wünschen, ist eine Erweiterung möglich, um diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein seltenes Gut, das eine perfekte Verbindung von Komfort, Raffinesse und atemberaubender Aussicht bietet, nur wenige Minuten von Annecy und Genf entfernt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verführen! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Berater, Norman VILARDELL, um einen Besuch zu organisieren.

CHF1'450'000.–

5 Zimmer33 m²

5 Zimmer CHF1'450'000.– 33 m²

"Plan-les-Ouates, Haus in Villengegend - Beschäftigte Leibrente"

Die betreffende Immobilie steht im besetzten LIFE zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens in den Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt, es ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß Eine 33 m2 große Garage Ein 22 m2 großes Carnotzet Eine 17 m2 große Werkstatt Eine Waschküche Ein Heizungsraum Oben Eine Lobby Ein Wohnzimmer - Esszimmer Eine Küche Eine Besuchertoilette Ein Badezimmer 3 Schlafzimmer Verkauf in der Leibrente: F. 84 Jahre alt Verkehrswert: CHF 1'900'000 Blumenstrauss (einmalige Zahlung): CHF 1'450'000 Keine Rente Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft... Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS Eine Garage von 33 m2 Ein Carnotzet von 22 m2 Eine Werkstatt von 17 m2 Eine Waschküche Ein Heizraum Im Obergeschoss Eine Halle Ein Wohn- und Esszimmer Eine Küche Eine Besuchertoilette Ein Badezimmer 3 Schlafzimmer Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 84 J. Verkehrswert: CHF 1'900'000 Bouquet (Anfangszahlung): CHF 1'450'000 Ohne Annuität Die betreffende Immobilie steht als bewohnte VIAGER zum Verkauf - der Verkäufer bleibt bis zum Ende seines Lebens Eigentümer der Räumlichkeiten. Viager ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... Dieses Haus aus den späten 1960er Jahren hat seine Authentizität bewahrt und wird wie folgt verteilt: ERDGESCHOß 33 m2 Garage Carnotzet 22 m2 Eine 17 m2 große Werkstatt -Waschküche -Kesselraum Erster Stock -Halle Wohnzimmer - Esszimmer -Küche Besucher-WC Ein Badezimmer 3 Schlafzimmer Beschäftigte Leibrente: F. 84 Jahre alt Verkehrswert: CHF 1'900'000 Blumenstrauss (einmalige Zahlung): CHF 1'450'000 Ohne Annuität

CHF6'700'000.–

14 Zimmer460 m²

14 Zimmer CHF6'700'000.– 460 m²

"Modernité et luxe pour cette ferme entièrement rénovée."

Keine Beschreibung vorhanden

CHF6'700'000.–

14 Zimmer460 m²

14 Zimmer CHF6'700'000.– 460 m²

"Demeure classée du XVIIIe siècle entièrement rénovée"

Sie liegt am Rande eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Plan-les-Ouates, diese bemerkenswerte, denkmalgeschützte Villa aus dem späten 18. Jahrhundert verbindet auf elegante Weise den Prestige der historischen Architektur mit den Anforderungen an modernen Komfort. Vollständig im Jahr 2026 mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie 460 m² Wohnfläche auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss. Das Haus ist ideal auf einem 1.668 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen. Getragen von einer authentischen Seele und einer zeitlosen Eleganz, richtet sich diese seltene Immobilie an eine anspruchsvolle Kundschaft, bei der jedes architektonische Detail die Geschichte eines sorgfältig erhaltenen und vergrößerten Erbes erzählt. Die 14 Räume dieses Hauses ermöglichen es, eine große Familie sehr komfortabel unterzubringen. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingang mit Garderobe, der den Ton für eine Villa vorgibt, die für Empfänge und Familienleben konzipiert ist. Ein prächtiger Empfangsraum mit einer Deckenhöhe von über 3,60 Metern bietet ein atemberaubendes Volumen, das ideal für die schönsten Anlässe ist. Das angrenzende Wohnzimmer, das mit einem antiken Kamin ausgestattet ist, verleiht der Gesamtatmosphäre eine warme und raffinierte Note. Die große Familienküche, die Funktionalität und Geselligkeit miteinander verbinden soll, komplettiert die Wohnbereiche ideal. Der Service wird durch ein dediziertes Zimmer mit Bad gewährleistet, das auch als Büro dienen kann, sowie durch eine angrenzende Waschküche. Ein Fitnessraum und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene und gewährleisten eine praktische Alltagsnutzung ohne Kompromisse. OBERGESCHOSS In der oberen Etage finden Sie ein Zimmer mit Galerie und Bad, ein weiteres Zimmer mit Dusche, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, ein viertes Zimmer, ein Büro/Atelier und eine mansardierte Bibliothek. DACHGESCHOSS Die Dachgeschoßbereiche, die geschickt ausgebaut wurden, bieten ein Gästezimmer mit Bad und einen mehrzweckfähigen Raum. AUßENBEREICH & UMWELT Auf einem 1.668 m² großen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, ebenen und baumgesäumten Garten, der diese Villa harmonisch umrahmt. Ein Eingangshof empfängt Besucher und Bewohner, und ein überdachter Abstellraum mit einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge bietet Platz für drei Autos.

CHF1'620'000.–

5 Zimmer132 m²

5 Zimmer CHF1'620'000.– 132 m²

"Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain"

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté Est permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos sécurisé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés. Adresse exacte disponible sur demande. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8 At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character. Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom. Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room. The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport. Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families. Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older. Exact address available on request. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

CHF1'830'000.–

5 Zimmer148 m²

5 Zimmer CHF1'830'000.– 148 m²

"Superbe duplex en attique avec balcon et grande terrasse"

In einer angenehmen Wohngegend gelegen, bezaubert dieses Duplex durch seinen modernen Stil und seine große Terrasse. Der Wohnbereich wird durch eine Dachverglasung aufgewertet, die eine schöne Helligkeit bringt, während das Elternschlafzimmer über seinen eigenen Balkon verfügt. Das Objekt profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrswegen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Dachgeschoß: \- Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken \- Offene, voll ausgestattete Küche \- Wohn-/Esszimmer mit Dachverglasung, Kamin und Zugang zur Terrasse \- Separates WC Erstes Obergeschoß: \- Zwei Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken \- Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit WC und Zugang zum Balkon \- Badezimmer mit WC \- Abstellraum Das Objekt verfügt über einen großen Keller von 30m2 und zwei Parkplätze unter Dach sind optional für CHF 60'000.- erhältlich. Wissenswertes: \- Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. \- Das Elternschlafzimmer kann in zwei Schlafzimmer unterteilt werden, wie ursprünglich. \- Das Objekt ist sofort verfügbar. \- Die Haltestellen für Tram und Bus sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

"Prestigieux duplex de 170 m² PPEen attique avec terrasse spectaculaire"

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen dieses sublime, diese magnifique Doppelhaus-Wohnung in der 5,5-Zimmer-Attika, die in der begehrten Gemeinde Plan-les-Ouates zum Verkauf angeboten wird. Es profitiert von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Tag über. Die Verteilung der Räume ist wie folgt: Im oberen Stock: \- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten \- Geräumiges Wohnzimmer mit doppeltem Zugang zur Terrasse \- Große Terrasse von etwa 31 m² \- Offene, moderne und voll ausgestattete Küche \- Gäste-WC Im unteren Stock: \- Zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken \- Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine \- Badezimmer mit WC \- Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dusche mit WC und direktem Zugang zum Balkon \- Balkon von etwa 10 m² Zwei überdachte Parkplätze und ein großer Keller von 31 m² vervollständigen dieses Qualitätsobjekt. Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.

CHF2'150'000.–

6 Zimmer164 m²

6 Zimmer CHF2'150'000.– 164 m²

"Dernière villa! 3 HABITATIONS GROUPEES THPE/2000W - Vente sur plan"

Zu verkaufen in Exklusivität! Immobilienprojekt "LES JARDINS DE LA BUTTE" Dieses Projekt bietet 3 gruppierte Wohnungen mit 5/6 Räumen, die modernen Komfort, energetische Effizienz und Harmonie mit der Natur verbinden. Die leicht versetzte Anordnung der Volumina schafft einen intimen Platz, der jedem Haus eine einzigartige Identität und einen privaten Außenbereich bietet. Diese Häuser sind nach dem THPE-2000W-Standard (Sehr hohe energetische Leistung) konzipiert und verbinden energetische Effizienz mit architektonischer Qualität: Fassaden aus vorgegrautem Mélèze und Mineralputz, die mit dem natürlichen Licht spielenOrtsansässige und gesunde Materialien, ausgewählt für ihre LanglebigkeitSorgfältig gestaltete Details und hochwertige Oberflächen, für ein makelloses ästhetisches Erscheinungsbild. Kauf durch Anteil am Grundstück + Architektenvertrag. VILLA A mit 5/6 Räumen, Flächen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 164,7 m2 + Keller 83,3 m2Garten und Terrasse 293,5 m2Balkon 3,2 m22 Autostellplätze4 überdachte FahrradabstellplätzeVerkaufspreis: 2'210'000 CHF VILLA B mit 5/6 Räumen, Flächen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 163,9 m2 + Keller 82,7 m2Garten und Terrasse 223,5 m2Balkon 3,2 m22 Autostellplätze4 überdachte FahrradabstellplätzeVerkaufspreis: 2'150'000 CHF VERKAUFT! VILLA C mit 5/6 Räumen, Flächen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 164,5 m2 + Keller 84,1 m2Garten und Terrasse 242,5 m2Balkon 3,2 m22 Autostellplätze4 überdachte FahrradabstellplätzeVerkaufspreis: 2'210'000 CHF

CHF1'620'000.–

5 Zimmer126 m²

5 Zimmer CHF1'620'000.– 126 m²

"Confortable attique avec vue dégagée"

Réf. 4335LM: EXKLUSIV - Plan-les-Ouates Diese großartige Durchgangsetage mit 5 Zimmern ist lichtdurchflutet und profitiert von einer großen Terrasse, die einen freien Blick auf die Landschaft und den Jura bietet. Der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, eine moderne offene Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das auf die Terrasse durch große Fenster führt. Der Schlafbereich verfügt über ein Duschbad, eine separate Toilette sowie 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Suite-Zimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer mit Toilette. Ein Parkplatz in der Tiefgarage, ein Außenparkplatz und 2 Keller runden das Angebot ab. Aufzug - Waschturm - Hochwertige Elektrogeräte Eine schöne Gelegenheit zwischen Stadt und Land ohne任何 Renovierungsarbeiten!

CHF1'578'284.–

4 Zimmer

4 Zimmer CHF1'578'284.–

"Projet neuf : Spacieux 4 pièces avec jardin privatif"

Letzte Gelegenheit: Wohnung N1 verfügbar Dieses Immobilienprojekt in Plan-les-Ouates profitiert von einer privilegierten Lage, zwischen Annehmlichkeiten und Natur. Am Rande einer landwirtschaftlichen Zone bietet es eine grüne und friedliche Umgebung mit freier Sicht, bleibt aber nahe bei Schulen, Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen. Die dynamische Gemeinde Plan-les-Ouates bezaubert mit ihrem Lebensstil und ihren vollständigen Einrichtungen. Das Projekt bietet eine zeitgenössische Architektur im Dorfstil, elegant und gut integriert. Die Residenz besteht aus nur 4 Wohnungen und bietet 4-Zimmer-Wohnungen, die Intimität und Lebensqualität bieten. Die Wohnung N1, das letzte verfügbare Objekt, ist eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großem privatem Garten. Sie bietet eine Bruttogeschossfläche von 104,41 m² und eine gewichtete Fläche von 130 m², mit einer optimalen Verteilung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität verbindet. Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich Eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer Ein Schlafzimmer mit eigener Badewanne Ein Schlafzimmer Ein Duschbad Keller: Ein Spielzimmer Ein englischer Hof Außenbereiche und Anlagen: Eine Terrasse von etwa 23 m² Ein privater Garten von etwa 545 m² 2 Fahrradplätze inklusive 1 überdachte Außenparkplatz: zusätzlich CHF 45'000.- Anpassbare Leistungen: Fliesen: CHF 80.?/m² inkl. MwSt. (CHF 60.?/m² im Keller) Parkett: CHF 100.?/m² inkl. MwSt. (inbegriffen) Küche: CHF 25'000.? inkl. MwSt. (inbegriffen) Sanitär: CHF 16'000.? inkl. MwSt. (inbegriffen) Das Projekt entspricht den Normen THPE (Très Haute Performance Énergétique), mit einem Fußbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe (PAC) gespeist wird und durch Solarmodule auf dem Dach ergänzt wird, was eine effiziente Energieversorgung und optimalen Komfort gewährleistet. Baubeginn: September 2026 Fertigstellung: 20 Monate nach Baubeginn

CHF2'190'000.–

7 Zimmer200 m²

7 Zimmer CHF2'190'000.– 200 m²

"Belle maison individuelle"

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang zum Zentrum von Genf, liegt diese charmante Villa auf einem 600 m² großen Grundstück und bietet eine besonders angenehme Lebensumgebung. Eine Wohnfläche von 200 m² und 300 nützlichen Quadratmetern, die sich auf drei Ebenen wie folgt verteilen: Erdgeschoss: Unabhängige Küche mit Essbereich Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Ein Badezimmer mit WC Obergeschoss: Vier Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Badewanne Vollständig ausgebauter Keller: Ein Badezimmer mit Badewanne Ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang Ein mehrzweckiger Raum (Büro, Spielzimmer usw.) Ein geräumiger Weinkeller Ein Technikraum Eine Waschküche Außenbereiche: Zwei überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz Ein vollständig umzäunter, baumgesäumter Garten Eine großzügige Terrasse Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, wurde das Anwesen regelmäßig renoviert und bietet noch immer ein interessantes Potenzial für eine Weiterentwicklung. Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

CHF1'890'000.–

5 Zimmer150 m²

5 Zimmer CHF1'890'000.– 150 m²

"Magnifique appartement de 6 pièces au dernier étage."

Ce magnifique appartement de 6 pièces est situé à Plan-les-Ouates, proche des commerces et de toutes les commodités.Disposant de 3 chambres dont la chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante, d'une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une deuxième salle de douche ainsi que d'une grande terrasse de 30m2, ce bien est un objet rare à la vente.Confort, volume, idéal pour une familleContacts et visites:Adélie AGOGUE076 324 70 40info@agostarealty.com

CHF2'250'000.–

5.5 Zimmer160 m²

5.5 Zimmer CHF2'250'000.– 160 m²

"PLAN-LES-OUATES - Villa contemporaine familiale au calme"

Située à Plan-les-Ouates, dans le secteur recherché de La Chapelle-sur-Carouge / Les Serves, diese contemporary Villa profitiert von einer privilegierten Umgebung, am Ende eines privaten Weges ohne Ausfahrt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erstellt im Jahr 2015 und mit dem Minergie-Label zertifiziert, bezaubert das Haus durch seine Holzarchitektur, seine hervorragenden energetischen Leistungen und seine großzügigen Räume. Es bietet etwa 160 m² Wohnfläche für ein Volumen von 800 m, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das direkt auf die Terrasse und den baumgesäumten Garten führt, ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern: ein Elternschlafzimmer von 17 m² mit Ankleide, ein Zimmer von 13,5 m² und ein drittes von 9,5 m². Ein großes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne vervollständigt diese Ebene. Der vollständig ausgebauten Keller bietet weitere schöne Räume: Waschküche, Keller, Abstellräume, Technikraum sowie ein mehrzweckiges Zimmer mit Fenster, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer. Außerhalb verfügt die Immobilie über einen baumgesäumten Garten mit Terrasse, einen Carport mit Platz für Fahrräder und Roller sowie einen externen Parkplatz. Die Lage ist ein großer Vorteil: Schulen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Lancy-Bachet in 15 Minuten und das Zentrum von Carouge in nur 5 Minuten mit dem Auto. Hauptmerkmale: Grundstück: 341 m²Wohnfläche: ca. 160 m²Volumen: ca. 800 mBaujahr: 2015 (Minergie-Label)Heizung: Wärmepumpe, FußbodenheizungZustand: sehr gut Eine funktionale, helle und gut gepflegte Villa, ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und unmittelbare Nähe zu Genf sucht.

CHF1'950'000.–

6 Zimmer204 m²

6 Zimmer CHF1'950'000.– 204 m²

"Prestigieuse villa lumineuse dans un environnement paisible"

CHF2'190'000.–

8 Zimmer140 m²

8 Zimmer CHF2'190'000.– 140 m²

"Charmante villa individuelle avec 5 chambres et rénovation énergétique"

Entdecken Sie exklusiv diese schöne Villa in idealer Lage in Plan-les-Ouates, mit einfacher Anbindung an die Hauptstraßen und hervorragender Verbindung zum Zentrum von Genf. Energetisch saniert und mit einer Wärmepumpe ausgestattet, erstreckt sich dieses Objekt über 170 m² auf drei Ebenen, mit vier Schlafzimmern im Obergeschoss, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und insgesamt drei Badezimmern, die auf den verschiedenen Ebenen verteilt sind. Ein zusätzlicher Raum von etwa 20 m² mit einer Glasfront und einem separaten Eingang befindet sich im Untergeschoss. Der Garten, schön begrünt, erstreckt sich über etwa 400 m². Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Einige Stufen führen zur Eingangstür, die auf einen Eingangsbereich öffnet. Separate Küche, ausgestattet und eingerichtet, mit vielen Abstellmöglichkeiten und einem funktionellen Essbereich. Dusche mit WC, ausgestattet mit einem Fenster, das eine schöne natürliche Helligkeit bringt. Helles Esszimmer, das zum Wohnzimmer öffnet und eine fließende Verbindung zwischen zwei separaten Räumen bietet. Diese Aufenthaltsräume im klassischen und eleganten Stil zeichnen sich durch einen massiven alten Parkettboden aus, der eine warme Atmosphäre schafft. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Terrasse mit über 30 m², zugänglich vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss: ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und zwei zusätzliche Dachschlafzimmer. Der Boden der Schlafzimmer ist mit Parkett belegt und wärmt die Atmosphäre auf. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Raum von etwa 10 m², einen zweiten Raum von etwa 20 m² mit Glasfront und separatem Eingang, einen großen Keller, einen Technikraum sowie eine Waschküche. Drei Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Während der letzten zwanzig Jahre wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Dämmung, die Fenster, das Dach und die Elektroinstallation, die kürzlich erneuert wurden. Eine Wärmepumpe wurde 2018 installiert. Es ist zu erwarten, dass eine Renovierung/Innenrenovierung nach Ihren Vorlieben durchgeführt wird, um dieses Haus mit großem Potenzial zu verfeinern. Unsere Teams können Ihnen einen kompletten Renovierungsservice anbieten. In einem Viertel mit Villen gelegen, bietet dieses Haus eine angenehme und praktische Umgebung, nur wenige Schritte vom Tram und Bus entfernt. Geschäfte und Schulen sind leicht zugänglich, und die Innenstadt sowie das HUG-Krankenhaus sind in nur 15 Minuten erreichbar, was Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet. Champel und Carouge sind weniger als 10 Minuten entfernt. Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergeleitet. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung durchgeführt wird. Kontakt, Unterlagen und Besichtigungen: Point d'Ancrage Immobilier Pavla Bortolotti 076 339 67 76

CHF1'950'000.–

6 Zimmer204 m²

6 Zimmer CHF1'950'000.– 204 m²

"Prestigieuse villa lumineuse dans un environnement paisible"

Die Villa D öffnet sich auf ein großzügiges und helles Erdgeschoss, wo die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert. Breite Fensterfronten verlängern den Wohnbereich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, bieten einen idealen Rahmen, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Gästetoiletten ergänzen dieses Level für erhöhten Komfort. Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer für Wohlbefinden und Intimität, begleitet von einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum für die Aufbewahrung. Die ausgebauten Dachböden sind ein echter Vorteil mit einem hellen Zimmer, einem zweiten Badezimmer und einem mehrzweckigen Raum, der ein Büro oder ein viertes Zimmer nach Bedarf aufnehmen kann. Schließlich bietet der Keller einen zusätzlichen, anpassbaren Raum, ideal, um einen Spielraum, einen Freizeitraum oder ein Heimkino zu schaffen, sowie eine unabhängige, voll funktionsfähige Waschküche. AUSSTATTUNG Sie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. Küchenbudget CHF 25'000.-Sanitärbudget CHF 16'000.-Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m²Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m² Nutzfläche: Netto-Wohnfläche + Kellerfläche Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1228-26-2

CHF360'000.–

1 Zimmer44 m²

1 Zimmer CHF360'000.– 44 m²

"Plan-les-Ouates, Schuppe mit 44 m², Grundstück mit 216 m² – bewohnte Lebensrente"

Schuppen mit 44 m² auf einem Grundstück von 216 m² – Plan-les-Ouates Die betreffende Immobilie steht im bewohnten Leben zum Verkauf – der Verkäufer bleibt bis zum Lebensende auf dem Grundstück. Die Life Annuity ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieser charmante 44 m² große Schuppen auf einem 216 m² großen Grundstück in Plan-les-Ouates eine seltene Gelegenheit. Ideal als Freizeit-Bereich, Werkstatt, unabhängiges Büro oder Pied-à-terre – dieses Anwesen verführt mit seinem Potenzial und seiner angenehmen Umgebung. Der Schuppen profitiert von einer funktionalen und hellen Innenfläche, die leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann. Das gut proportionierte Grundstück ermöglicht es Ihnen, einen privaten Außenbereich voll auszunutzen – perfekt für einen Garten, eine Terrasse oder Momente der Entspannung im Freien. Leicht zugänglich und in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptstraßen vereint dieses Anwesen Ruhe und Praktikabilität in einer sehr begehrten Stadt im Kanton Genf. Die Vorteile: Innenfläche: 44 m² Grundstück: 216 m² Ruhige und Wohnumgebung Zahlreiche Designoptionen Privilegierter Standort in Plan-les-Ouates Eine untypische Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Liebhaber unabhängiger Räume und individueller Projekte. Verkauf der bewohnten Lebensversicherung: F. 77 Jahre alt, H. 83 Jahre alt Marktwert: 580.000 CHF Paket (Einmalzahlung): CHF 360.000 Keine Rente Cabanon von 44 m² auf einem Grundstück von 216 m² - Plan-les-Ouates. als Zweitwohnsitz nur ***** Die Immobilie ist als besetzte VIAGER zu verkaufen – der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Eigentümer der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Rückzahlung der Investition, Erbschaft... In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet dieses charmante Häuschen von 44 m² eine seltene Gelegenheit auf einem Grundstück von 216 m² in Plan-les-Ouates. Ideal als Freizeitraum, Atelier, unabhängiges Büro oder pied-à-terre, besticht dieses Objekt durch sein Potenzial und seine angenehme Umgebung. Der Schuppen profitiert von einer funktionalen und hellen Innenfläche, die leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann. Das gut proportionierte Grundstück ermöglicht es, den privaten Außenbereich voll auszunutzen, perfekt für einen Garten, eine Terrasse oder entspannende Momente im Freien. Diese Immobilie ist leicht zugänglich und befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Hauptachsen. Sie verbindet Ruhe und Zweckmäßigkeit in einer sehr gefragten Gemeinde des Kantons Genf. Die Trümpfe:. Bebaute Fläche: 44 m². Grundstück: 216 m². Ruhige und wohnliche Umgebung Zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Privilegierte Lage in Plan-les-Ouates Eine atypische Immobilie mit großem Potenzial, ideal für Liebhaber unabhängiger Räume und individueller Projekte. Verkauf einer besetzten Leibrente: F. 77, M. 83 J. Verkehrswert: 580.000 CHF. Bouquet (einmalige Zahlung): 360.000 CHF Keine Rente 44 m² Gartenschuppen auf einem 216 m² großen Grundstück – Plan-les-Ouates nur als Zweitwohnsitz ***** Die Immobilie steht als bewohnter VIAGER zum Verkauf – der Verkäufer bleibt bis zum Lebensende Bewohner der Immobilie. Viager ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinne, Kapitalrendite, Erbschaft... In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, bietet dieser charmante 44 m² große Gartenschuppen eine seltene Gelegenheit auf einem 216 m² großen Grundstück in Plan-les-Ouates. Ideal als Freizeitraum, Werkstatt, unabhängiges Büro oder Pied-à-terre – diese Immobilie wird Sie mit ihrem Potenzial und ihrer angenehmen Umgebung verführen. Der Ga

CHF1'600'000.–

5 Zimmer120 m²

5 Zimmer CHF1'600'000.– 120 m²

"Sublime attique traversant de 5 pièces avec terrasse"

In einer friedlichen Umgebung von Plan-les-Ouates, charmantes Durchgangs-Apartment mit 5 Zimmern, ideal für ein Familienleben. Dieses helle Objekt von 120 m² PPE befindet sich in einer ruhigen Siedlung, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Es verfügt über eine angenehme Wohnfläche, die auf eine 15 m² große Terrasse führt. Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer führt, das wiederum durch die Terrasse verlängert wird. Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine. Ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

CHF1'580'000.–

4 Zimmer100 m²

4 Zimmer CHF1'580'000.– 100 m²

"Arare - Vollständig renoviertes Dorfhaus"

Réf. 335LM: Plan-les-Ouates - 4-Zimmer-Neubauwohnung sowie ein zusätzliches, beheiztes und helles Zimmer im Untergeschoss mit englischem Hof. Eingangshalle, offene Küche, schöner Wohn-Essbereich mit Blick auf die Terrasse und einen sehr großen Garten. Zwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und einer zweiten Dusche. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches, beheiztes und helles Zimmer von 34 m2 im Untergeschoss mit Blick auf einen englischen Hof, das als Büro, Spielzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann und von außen zugänglich ist. Ein zusätzlicher Parkplatz THPE - Geräumiger Garten - Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln Verkauf auf Basis von Plänen - Ausführung nach Wunsch der Käufer - Fertigstellung Ende 2027