2-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Sulz Ag

CHF825'000.–

4.5 Zimmer106 m²

4.5 Zimmer CHF825'000.– 106 m²

"EFH mit 1770 m² Bauland leicht erhöht mit schöner Aussicht in Sulz zu verkaufen"

Objekt 4.5 Zimmer, Hobbyraum/Werkstatt, Baujahr 1952, renovationsbedürftig, Grundstück 1770 m², Kubatur 941 m, Wohnzone W2a, Wohnfläche 106.9 m², Nebenfläche 130.7 m², Terrasse, viel Umschwung mit div. Nutzungsmöglichkeiten, Garage mit Vorplatz Lage Dank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone liegt direkt am Haus und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sulz verfügt über einen Volg mit allem für den täglichen Gebrauch, einer Postfiliale und einer Bank im Dorfzentrum. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Obersulz und zum Bahnhof Laufenburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten mit Verbindungen nach Frick, Aarau und Basel SBB. Nutzungsmöglichkeiten Die Parzelle bietet dank ihrer Grösse, Lage und bestehendem Gebäude diverse Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf, Lebenssituation oder Investitionsstrategie lassen sich unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren. Raumprogramm Untergeschoss Vorplatz 4.4 m² Heizung 4.3 m² Tank 10.8 m² Geräteraum 6.8 m² Hobbyraum / Werkstatt 17.6 m² Waschküche 12.9 m² Vorräte 11.3 m² Schopf 12.9 m² Einstellraum 7.1 m² Garage 13.5 m² Erdgeschoss Gang / Vorplatz / Treppe 12.1 m² Küche 13.3 m² Wohnzimmer 14.6 m² Esszimmer 12.1 m² Bad / WC 4.4 m² Gedeckte Terrasse 29.1 m² Obergeschoss Vorplatz 3.1 m² Zimmer mit Holzofen 13.8 m² Zimmer 14.6 m² Zimmer 12.2 m² Abstellraum 6.7 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 106.9 m², die Nebenflächen weitere ca. 130.7 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Installationen (Heizung, Sanitäranlagen) entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF495'000.–

4 Zimmer96 m²

4 Zimmer CHF495'000.– 96 m²

"Charmante Wohnung mit Balkon ins Grüne – ruhig & naturnah"

An ruhiger und naturnaher Lage im Selmattdörfli in Sulz AG befindet sich diese charmante Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der ausgebaute Estrich bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler befinden sich in der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Heizung wurde 2022 erneuert und auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Zudem ist die Wohnung an das Glasfasernetz angeschlossen. Die kinderfreundliche, ruhige Lage sowie die attraktiven Nebenkosten runden dieses interessante Angebot ab. Highlights: Ruhige, naturnahe und kinderfreundliche LageBalkon mit Ausblick ins GrüneSchwedenofen im WohnzimmerHeizung 2022 erneuert (Wärmepumpe)GlasfaseranschlussAusgebauter EstrichEigene Waschmaschine und TumblerAttraktive NebenkostenTiefgaragenplatz inklusiveKellerabteil