7-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 1000 Lausanne 25

CHF2'195'000.–

9 Zimmer252 m²

9 Zimmer CHF2'195'000.– 252 m²

"Großes Haus mit zwei Wohnungen und Potenzial für Erweiterung"

Wir haben das Vergnügen, Ihnen EXKLUSIV dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen vorzustellen, das auf einem großen Baugrundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und/oder zum Bau eines weiteren Objekts liegt. Die Vorteile auf einen Blick- Ruhe - Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften- Wohngebiet, ruhig und grün- Wald und Fluss in der NäheLAGEDas Haus liegt im Norden von Lausanne in einem ruhigen Viertel und ist strategisch günstig an den Verkehrswegen gelegen:- Stadtzentrum von Lausanne in 15 Minuten - Flughafen Genf in 45 Minuten - Montreux in 28 MinutenDAS HAUSDas 1984 erbaute Haus mit zwei Wohnungen bietet ein großes Potenzial und liegt auf einem Grundstück von 4'580 m2. Die gesamte Wohnfläche von 252 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt: Die erste Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss hat eine Fläche von 125 m2 und verfügt über einen großen Garten und eine Veranda. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert. - Offene Küche- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- Badezimmer - Gäste-WC- Großer Garten- Veranda Die zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern hat eine Fläche von 120 m2 und verfügt über einen Balkon und einen großen Garten. Eine Renovierung ist notwendig.- Offene Küche- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- Badezimmer - Gäste-WC- Großer Garten- Balkon Keller:- Großer freier Raum- Keller- Schutzraum - Waschküche Anlagen :- Garage mit zwei Stellplätzen- Überdachte Stellplätze für ein Auto- 6 Außenparkplätze- Großer Garten- Solarpanele (55 m2)VERKEHRSANBINDUNG- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß- Bahnhof Lausanne: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem BusDie Besonderheiten- 3711 m2 in der Zone für Einfamilienhäuser- Ruhe- Grünflächen nach Wunsch - Großes Potenzial für Erweiterung- Fluss und Wald in der Nähe MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE : www.synergimmo.chSind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses mit dem Verkauf Ihres aktuellen Wohnsitzes koordinieren ?Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Bewertung zu erbitten. Wir treffen Sie gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.Um unsere Website zu besuchen : www.synergimmo.ch

CHF2'580'000.–

7.5 Zimmer203 m²

7.5 Zimmer CHF2'580'000.– 203 m²

"Écrin de verdure aux portes de Lausanne Spacieuse maison individuelle rénovée"

PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv ein seltenes Einfamilienhaus vorzustellen, das ideal in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Épalinges, liegt. Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse, in der Nähe des Zentrums von Épalinges, und bietet einen großen landschaftlich gestalteten Garten, eine bemerkenswerte Intimität und absolute Stille, was ein privilegiertes Lebensumfeld bietet. Ein großzügiges und funktionales Familienhaus Ursprünglich bestand das Haus aus zwei Apartments, die zu einem einzigen Wohnhaus vereint wurden. Es besticht durch seine Räumlichkeiten und seine Aufteilung: ca. 203 m² Wohnfläche, ca. 395 m² Nutzfläche, 5 große Schlafzimmer, 3 Badezimmer und viele Nebenräume. Erdgeschoss: ein Wohnbereich mit Blick auf den Garten Ein Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die durch einen Kamin getrennt sind, sowie zu einer großen, ausgestatteten Küche mit Mittelinsel und einer Dusche mit WC. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine teilweise überdachte Terrasse von ca. 43 m² und auf einen großen, landschaftlich gestalteten Garten, der vollständig von Blicken geschützt ist. Esta Ebene umfasst auch einen Spielraum, einen großen, beheizten Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, einen Abstellraum, den Technikraum mit Waschküche und einen Schutzraum. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und große Flexibilität Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer von sehr guter Größe (ca. 21 m², 15,5 m², 24 m², 15,5 m² und ca. 21 m²), darunter ein Elternschlafzimmer von ca. 24 m² mit eigenem Duschbad, sowie ein zweites Duschbad mit WC. Zwei Schlafzimmer sind derzeit teilweise geöffnet, um ein Büro-Wohnzimmer zu bilden, können aber leicht wieder getrennt werden; eines davon profitiert von einem Balkon von ca. 14 m². Dachboden: ein großer Lagerraum Ein Dachboden von ca. 147 m² Bodenfläche bietet einen sehr großen zusätzlichen Lagerraum. Außenbereiche und Nebengebäude Das Grundstück wird durch ein Gartenhäuschen, eine Doppelgarage mit automatischen Toren sowie mehrere Außenparkplätze ergänzt. Moderner Komfort und privilegierte Lage Das Haus wurde seit 2002 regelmäßig instand gehalten und einer sehr umfassenden Renovierung unterzogen. Es verfügt über moderne technische Ausstattungen: Wärmepumpe, Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe und thermische Solarpanele, dreifach verglaste Fenster, vollständig erneuertes Dach von 2002, was die thermische Hülle verbessert und einen hervorragenden Komfort im Alltag gewährleistet. Es ist außerdem mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen ausgestattet (z.B. verfügen alle Badezimmer über eine italienische Dusche). In unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen, Geschäften und dem Zentrum von Épalinges, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (insbesondere Bus und Metro M2, Station Croisettes) und den wichtigsten Straßenverbindungen, bietet es eine gesuchte Lebensqualität vor den Toren von Lausanne. Eine hervorragende Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren.