1 4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in 3552 Bärau

Langnau im Emmental ist eine Einwohnergemeinde und der Hauptort des Verwaltungskreises Emmental im Schweizer Kanton Bern.

Kanton: Bern
Fläche: 48.4 km²

Einwohner

9'574Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 57'313

Leerstand

0.69%

Internationale Bewohner

9.3%

Wohnungen

5'072

Arbeitsplätze (VZÄ)

5'997

Steuerfuss

194%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 3552 Bärau, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

5'997 Vollzeitäquivalente in 754 Betrieben — Dienstleistungen machen 68% der Arbeitsplätze aus, Industrie 24% (2018).

Quelle BFS STATENT

5'997VZÄ total

Primärsektor8.3%

Sekundärsektor24.1%

Tertiärsektor67.6%

Flächennutzung

8% bebaut, 50% landwirtschaftlich genutzt, 42% Wald. Erfasst auf 4'839 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung8.0%

Landwirtschaft49.8%

Wald42.2%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 33.4% an, vor SP mit 17.6%.

Quelle BFS

SVP

33.4%+0.5 pp

SP

17.6%+3.7 pp

Mitte

10.8%

Grüne

10.4%−3.6 pp

GLP

8.7%+0.1 pp

FDP

6.0%−0.3 pp

EVP

5.1%+0.6 pp

Übrige

4.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

86.6% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 13.4% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen86.6%

Zweitwohnungen13.4%

Klimadaten

Jahresmittel 8.1°C mit 1'312 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (17.1°C), kältester Januar (-0.6°C). Station: Langnau i.E., 744 m.

Quelle MeteoSchweiz

8.1°C

Jahresmittel

Mittel 8.1°C

Niederschlag 1312 mm

Langnau i.E. · 744 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Bern / Zollikofen ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 3552 Bärau

Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus

1 / 21

CHF1'050'000.–

12.5 Zimmer108 m²

12.5 ZimmerCHF1'050'000.–108 m²

Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden. \*Verkaufsdokumentation\* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 3552 Bärau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 3552 Bärau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 3552 Bärau?

3552 Bärau liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat 3552 Bärau?

3552 Bärau hat rund 9'574 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 3552 Bärau?

Der Gemeindesteuerfuss in 3552 Bärau beträgt 194% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen & Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 3552 Bärau zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen & Häuser in 3552 Bärau auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 3552 Bärau?

3552 Bärau liegt im Kanton Bern.

Wie viele Einwohner hat 3552 Bärau?

3552 Bärau hat rund 9'574 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 3552 Bärau?

Der Gemeindesteuerfuss in 3552 Bärau beträgt 194% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 3552 Bärau

1 / 21

CHF1'050'000.–

12.5 Zimmer108 m²

12.5 ZimmerCHF1'050'000.–108 m²

Bäraustrasse 27, 3552 Bärau

"Anlageobjekt mit Entwicklungspotential oder Mehrgenerationenwohnen in 3-Familienhaus"

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte zugleich – ideal für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch eine 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie. Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und 138 m² schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der direkt angebundene, zweigeschossige Schopf bietet wertvollen zusätzlichen Raum – perfekt für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt. Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft: mit Garten, Gemüsegarten, Sitzplatz mit Cheminée sowie Garagen und Abstellplätzen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist vollvermietet und bietet darüber hinaus spannendes Entwicklungspotenzial – genügend Fläche für ein weiteres Wohngebäude ist vorhanden. \*Verkaufsdokumentation\* Laden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit allen relevanten Angaben bequem unter www.humbert-immobilien.ch herunter. Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars erhalten Sie die Unterlagen rund um die Uhr direkt per E-Mail. Besichtigungen führen wir individuell und persönlich durch.