5,5 Zimmer|CHF1'690'000.–|148m²

"Neuwertiges 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus an Toplage"

Wo die Alpen grüssen und Zürich wartet Nah an der Stadt, weit über dem AlltagAn privilegierter Hanglage in Bergdietikon thront dieses charmante 5.5-Doppel-Einfamilienhaus mit einer Aussicht, die einem den Atem verschlägt. Hier geniessen Sie eine unverbaubare Fernsicht ins Limmattal und auf die Alpen. Das familienfreundliche Zuhause lädt drinnen wie draussen zum Leben ein: Eine grosszügige Terrasse und ein gepflegter Garten mit Gartenhaus bieten Raum zum Entspannen und Geniessen. Dank der modernen Photovoltaikanlage wohnen Sie nicht nur schön, sondern auch zukunftsgerichtet. Das Dorfzentrum ist rasch erreichbar, ebenso die Städte Dietikon, Baden und Zürich. Die unverbaubare Aussicht über das Limmattal, die grüne Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Stadt schaffen einen Wohnort, der Erholung und Alltag perfekt verbindet.Weitblick & WohngefühlHerzlich willkommen...An erhöhter, sonniger Lage mit beeindruckender Fernsicht über das Limmattal steht dieses faszinierende 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus. In den vergangenen Jahren wurden über CHF 500'000 in die Liegenschaft investiert, sodass sie sich heute in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensbereich des Hauses, der ganz auf die spektakuläre Aussicht ausgerichtet ist. Wohnen, Essen und Kochen gehen harmonisch ineinander über, während grosse Fensterflächen den Blick weit über das Limmattal schweifen lassen. Das Cheminée setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Raum eine besondere Behaglichkeit. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.Vor dem Wohnbereich erstreckt sich die grosszügige Terrasse, die mit ihrer unverbaubaren Aussicht und den transparenten Glasgeländern beinahe über dem Hang zu schweben scheint. In den warmen Monaten wird sie zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel.Im unteren Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppellavabo, eine separate Waschküche mit Zugang zum Garten sowie zwei praktische Nebenräume.Ein weiterer reizvoller Rückzugsort ist das Zimmer mit eigenem Balkon im Dachgeschoss. Ergänzt wird diese Etage durch eine offene Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Musikzimmer oder kreativer Bereich nutzen lässt.Auch im Untergeschoss zeigt sich das Haus überraschend vielseitig. Ein grosser Raum mit integrierter Bar bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Gästen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Weinkeller und einen Luftschutzkeller.Das terrassiert angelegte Grundstück nutzt die Hanglage optimal aus und schafft verschiedene, charmante Nischen. Auf dem Vorplatz beim Hauseingang befindet sich ein romantisches Gartenhaus. Entlang des Hauses führen Steintreppen und Wege zu einem weiteren Sitzplatz, von dem aus sich ein inspirierender Blick auf die weitläufige Gartenanlage eröffnet.HighlightsUnverbaubare Aussicht ins LimmattalRuhige LageNeuwertiger ZustandSteuergünstige GemeindeE-MobilitätPhotovoltaik-AnlageCheminée1 Garage plus 3 AussenabstellplätzeKaufpreis: 1'690'000

1. OG

"Zwischen Stadt & Natur: 5½-Zimmer-Wohnung nahe Baden & Zürich"

Am ruhigen Dorfrand von Remetschwil wartet diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. OG auf neue Besitzer:innen. Perfekt für alle, die entspannt wohnen, aber trotzdem schnell in Baden oder Zürich sein wollen.Ob junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Personen, die barrierearm und komfortabel wohnen möchten - hier passt's einfach. Darum wirst du diese Wohnung lieben:Viel Platz zum Leben: Clevere 5½ Zimmer mit durchdachtem GrundrissLicht & Luft: Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen BalkonHomeoffice ready: Offenes Arbeitszimmer direkt beim Wohnzimmer3 Schlafzimmer: Ideal für Familie, Gäste oder Hobby2 Badezimmer: Gäste-WC mit Dusche, grosses Bad mit Doppellavabo & EckbadewanneSüdwestbalkon: Sonne tanken bis am AbendGepflegter Zustand: Gepflegt & sofort bezugsbereitPraktisch: Eigene Waschmaschine & Tumbler in eigenem WaschraumNoch mehr Platz: Grosszügige Keller2 Tiefgaragenplätze: Kein Parkplatz-Stress mehrDie Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügige Platzverhältnisse und eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Distanzen:Bushaltestelle: ca. 300 mVolg in Oberrohrdorf: ca. 3 AutominutenCoop in Niederrohrdorf: ca. 3 AutominutenBaden Stadtzentrum: ca. 12 AutominutenZürich HB: ca. 44 Minuten mit ÖV / ca. 30 AutominutenPreis - attraktiv unter 1 Mio.5½-Zimmer-Wohnung: CHF 895'000.-2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30'000.-Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage - viel Wohnraum zum fairen Preis.Interesse?Diese Wohnung hat alles, was man sich wünscht: Ruhe, Platz, Sonne und eine starke Lage.Melde dich am besten gleich - solche Objekte sind schnell weg.Melden Sie sich am besten gleich - solche Objekte sind schnell vergriffen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

1. OG

"Stilvolle Eigentumswohnung im Herzen von Wettingen"

Ihr Rückzugsort mit Charme - Wohnen, wo Wettingen am schönsten ist Diese stilvolle 3½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2017 erstellte Liegenschaft in hochwertiger Minergie-P-Bauweise überzeugt durch ihre Energieeffizienz sowie durch ihren neuwertigen und gepflegten Zustand.Die Wohnung ist bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar und eignet sich dadurch für jede Lebenssituation. Im Innern erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur und Eingangsbereich sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. In den beiden Nasszellen, der Küche sowie im praktischen Reduit setzen pflegeleichte keramische Bodenplatten stilvolle Akzente. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick in die Umgebung sowie auf den idyllischen Lägernhang von Wettingen bietet. Hier geniessen Sie entspannte Stunden in ruhiger Lage mit Abendsonne.Das Reduit befindet sich beim Eingangsbereich und bietet wertvollen Stauraum sowie Platz für den eigenen Waschturm. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage. Der gepflegte und sonnige Innenhof rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Liegenschaft ab.Die Lage im alten Dorfkern von Wettingen ist besonders reizvoll: absolut ruhig und dennoch hervorragend erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.Dieses Bijou vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine charmante Umgebung auf ideale Weise und eignet sich dank ihrer Attraktivität und Lage auch hervorragend als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger. 

4,5 Zimmer|CHF1'250'000.–|113m²

"Neue Eigentumswohnung zum sofortigen Einziehen."

Erstbezug mit Stil diese exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Killwangen überzeugt mit moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und nachhaltiger Bauweise. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt vereint ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen. Highlights auf einem Blick - Erstbezug (Fertigstellung 2026) - Ca. 113 m² Wohnfläche / 4.5 Zimmer - Helle, offene Räume mit grossen Panoramafenstern - Hochwertiger, geölter Eichenparkett in allen Wohnräumen - Zwei moderne Badezimmer (Badewanne & Dusche) - Gemütliche Loggia als zusätzlicher Aussenbereich - Integrierter Co-Working Space ideal fürs Homeoffice - Reduit mit eigenem Waschturm - Nachhaltige Bauweise & moderner Ausbaustandard - Kellerabteil im Kaufpreis inbegriffen - Tiefgaragenplatz für CHF 40'000. - Bahnhof in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar Diese Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/neue-eigentumswohnung-zum-sofortigen-einziehen-8956-killwangen-3743/

4 Zimmer|CHF750'000.–|131m²

"Charmantes 4-Zimmer-Haus mit grossem separatem Garten"

Dieses charmante 4-Zimmer-Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, viel Atmosphäre und ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein grosses separates Grundstück, das als Garten, Spielfläche oder Ruheoase genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus stehen zudem zwei praktische Garagenboxen zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum direkt unter dem Essbereich ? ideal für Stauraum oder Vorräte. Das Erdgeschoss besticht durch warme Terracotta-Böden, sichtbare Holzbalkendecken und einen traditionellen grünen Kachelofen, der dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist grosszügig gestaltet und im Landhausstil gehalten ? mit viel Stauraum, allen notwendigen Geräten und einem historischen Holzofen, der zusätzlich Charme und Funktionalität bietet. Ein separates WC und ein Waschraum ergänzen diese Etage.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer ? eines grösser, das andere mit zusätzlicher Fläche unter der Dachschräge, ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum.Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über eine funktionale Infrastruktur mit separatem Waschraum und Keller. Der grosse Garten und die beiden Garagenboxen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5413-25-2Cette charmante maison de 4 pièces séduit par son caractère rural, son atmosphère chaleureuse et un atout exceptionnel : une grande parcelle séparée faisant office de jardin, d'espace de jeux ou de lieu de détente. Deux box garages situés directement devant la maison complètent parfaitement l'offre.Le sous-sol comprend une cave située directement sous la salle à manger ? idéale pour le stockage ou les provisions. Le rez-de-chaussée se distingue par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes en bois et un poêle en faïence vert traditionnel, qui confèrent au lieu charme et convivialité. La cuisine attenante, de style campagnard, offre de nombreux rangements, tous les équipements nécessaires ainsi qu'un ancien four à bois/à pierre ollaire, alliant caractère et fonctionnalité. Un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.Au premier étage se trouvent un salon lumineux et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage comprend deux chambres ? l'une plus spacieuse, l'autre avec un espace supplémentaire sous les combles, idéal comme bureau, dressing ou pièce hobby.La maison est chauffée au gaz et dispose d'une infrastructure fonctionnelle comprenant une buanderie séparée et une cave. Le grand jardin ainsi que les deux box garages rendent ce bien particulièrement attractif pour un couple ou une petite famille.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/5413-25-2This charming 4-room house impresses with its rustic character, warm atmosphere and a standout feature: a large separate plot that can be used as a garden, play area or peaceful retreat. Two garage boxes located directly in front of the house are also included in the offer.In the basement, there is a cellar room directly beneath the dining area ? ideal for storage or supplies. The ground floor features terracotta flooring, exposed wooden beam ceilings and a traditional green tiled stove that adds character and cosiness. The adjoining country-style kitchen offers generous storage space, all essential appliances and a historic wood or soapstone oven, combining charm and practicality. A separate WC and a utility room complete this level.On the first floor, you'll find a bright living room and a bathroom with bathtub. The second floor includes two rooms ? one larger and another with additional space under the roof slope, ideal as an office, dressing room or hobby area.The house is heated by gas and includes functional amenities such as a separat...

"5.5-Zi. Eckreihenhaus mit Pool in Baden-Dättwil kaufen"

An ruhiger, zentraler Lage in der Kernzone von Baden-Dättwil vereint dieses 5.5-Zimmer-Eckreihenhaus (Bj. 1900, modernisiert 2017) historischen Charme mit effizienter Technik. Rund 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, eine 687 m² grosse Parzelle mit ca. 495 m² Garten und Pool - ideal für Familien und alle, die Platz, Sonne und Reserven suchen.Flächen & Räume: ca. 200 m² Wfl., ca. 267 m² Nutzfl., 5.5 Zimmer, 3 EtagenNasszellen: 2 Bäder + separates WCWohnen: heller Wohn-/Essbereich mit KaminEnergie: Wärmepumpe (2017), Radiatoren, PhotovoltaikPotenzial: ausbaubarer Dachstock, diverse Nebengebäude/NutzflächenParken: 5 Aussenparkplätze auf dem GrundstückAussenbereich: grosser Garten (ca. 495 m²) mit SwimmingpoolZone & Reserve: Kernzone Dättwil; Näherbaurecht Nord, keine Ausnützungsziffer, Baulandreserven/Abparzellierung möglichLagevorteile:ÖV, Einkauf, Schulen und KSB in der Nähe; A1-Anschluss Baden-West in ca. 3 Min., Bahnhof Wettingen ca. 2.3 km, Zürich HB in ca. 25 Min. per Auto. Mikrolage gut, Makrolage sehr gut.Kaufpreis: CHF 1495000Verfügbarkeit: auf AnfrageInteressiert? Kontaktieren Sie uns für das Dossier und einen Besichtigungstermin.

9 Zimmer|CHF1'695'000.–|223m²

"Einfamilienhaus mit Charakter und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten"

Highlights Viel Charme und historischem CharakterHohes Ausbaupotenzial für individuelle WohnideenDorfzone und Bestandteil des ISOS-Katasters - hohes Potential bei 0.55 Ausnutzungsreserve (AZ)Einliegerwohnung - ideal für Vermietung oder MehrgenerationenwohnenGrosszügiges Grundstück - riesiger Garten mit viel Platz zur freien EntfaltungLage im Dorfkern von Würenlos - ruhige, familienfreundliche Umgebung direkt am Furtbach Ein Haus voller Möglichkeiten Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1916 befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und überzeugt durch sein grosses Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.Die bestehende Bausubstanz strahlt den typischen Charme eines Altbaus aus und bildet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Ob umfassende Sanierung oder kompletter Ausbau - hier eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und moderne Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet.Das grosszügige Grundstück rund um das Haus bietet viel Platz und Freiraum. Der Garten lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen - sei es mit einem liebevoll angelegten Garten, Spielbereichen für Kinder oder gemütlichen Sitzplätzen zum Entspannen. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Diese Liegenschaft vereint Potenzial, Lage und Charme und richtet sich an Käufer, die den Wert eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5,5 Zimmer|CHF1'690'000.–|132m²

"Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten"

Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick:Freistehendes 5½-Zimmer EinfamilienhausBaujahr 19602 GeschosseGrundstücksfläche total 2'174 m²ca. 1'245 m² Wohnzone 2ca. 171 m² Waldzoneca. 758 m² LandwirtschaftszoneAusnützungsziffer AZ 0.4Ruhige, sonnige Lage mit schöner FernsichtHohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und FeldernWeitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

3,5 Zimmer|CHF815'000.–|100m²

2. OG

"TOP LAGE - STADTNAH"

Ihre Wohlfühloase im Herzen von Baden! Diese 3.5 Zimmer Wohnoase vereint modernes Wohnen, Komfort und eine ideale Lage. Ob Sie ein ruhiges Zuhause suchen, dennoch stadtnah wohnen möchten oder einen schnellen Anschluss an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel schätzen - hier treffen alle Kriterien zusammen.Lichtdurchflutete Räume & moderner KomfortDie Wohnperle besticht durch grosszügige, helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - perfekt für gemütliche Nachmittage, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem Arbeitstag.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer garantieren Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer modern und zeitgemäss gestaltet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein Kellerabteil und eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Auf Wunsch kann ein Einstellplatz für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale und ruhige Lage Autobahn in der Nähe Stadtnah Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Top-Zustand Sonnenverwöhnter Balkon Nettowohnfläche 85 m² Bruttowohnfläche 100 m² 1x Einstellplatz exkl. à CHF 35'000.- und vieles, vieles mehr...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

5,5 Zimmer|CHF1'800'000.–|179m²

3. OG

"5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Panorama- und Bergsicht"

Diese exklusive 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Panorama- und Bergsicht Niederrohrdorf vereint modernes DesignGrosszügigkeit und eine beeindruckende Panoramasicht zu einem Wohnkonzept. Das über zwei Etagen angelegte Raumkonzept verbindet Licht, Eleganz und Funktionalität - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und eröffnen einen weiten Blick über die Umgebung.Ein absolutes Highlight sind die zwei grosszügigen Terrassen mit Whirlpool, Lounge-Bereich eine private Wohlfühloase hoch über dem Alltag, ideal zum Entspannen und Geniessen.Vier Schlafzimmer, drei stilvolle Bäder sowie ein zusätzlicher Raum im unteren Geschoss (ideal als Homeoffice oder Gästebereich) bieten maximale Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse. Der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sorgt für Entspannung auf Entspannung Pur. Highlights auf einen Blick:Exklusive 5½-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei EtagenAtemberaubende PanoramasichtGrosszügiger Wohn- & Essbereich mit moderner Küche und KochinselZwei sonnige Terrassen mit Whirlpool, Lounge Privater Wellnessbereich mit Sauna und DuscheVier Schlafzimmer & drei BadezimmerZusätzlicher Raum ideal als Homeoffice oder GästebereichEigener Wasch- und WirtschaftsraumZwei Tiefgaragenplätze mit vorbereitetem ElektroanschlussAussenstellplatz inkl.Nachhaltige Wärmepumpe mit BodenheizungRuhige, sonnige und dennoch zentrale LageRenovation 2015  

3,5 Zimmer|CHF990'000.–|103m²

EG

"Exklusives Wohnen im Grünen und doch stadtnah"

Wenn Landschaft und Lebensqualität zusammenfinden Ein Zuhause zwischen ländlicher Idylle und urbaner NäheEingebettet in Wiesen und Wälder und mit weiter Sicht über das Limmattal, liegt die familienfreundliche Überbauung «Im Föhret». Sie bildet ein eigenständiges Wohnquartier mit neun Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude sind in drei Inseln angeordnet und gruppieren sich jeweils um gemeinschaftliche Höfe mit Grünflächen, Obstbäumen und Begegnungszonen. Das Dorfzentrum ist rasch erreichbar, ebenso die Städte Zürich und Baden. Bergdietikon steht für die gelungene Verbindung von städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Gerade im Föhret wird diese Qualität besonders spürbar: Hier wohnen Sie an sonniger Lage und geniessen eine ruhige Umgebung, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.Modern wohnen, entspannt geniessenHerzlich Willkommen!Diese attraktive 3.5-Zimmer-Erdgeschoss-Terrassenwohnung in Bergdietikon verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einem hochwertigen Ausbaustandard. Die im Jahr 2014 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Sie ist Teil des «Föhret», einer familienfreundlichen Überbauung mit viel Grün und Platz für Begegnungen.Auf rund 103 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein grosszügiges Raumkonzept, das Wohn- und Rückzugsbereiche klar voneinander trennt. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensraum der Wohnung und überzeugt durch seine offene Raumstruktur. Breite Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zur Umgebung. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum zum gedeckten Sitzplatz, der den Innenbereich auf natürliche Weise ins Freie erweitert und einen ruhigen Ort für entspannte Stunden im Grünen schafft.Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik. Sie fügt sich harmonisch ins Raumgefüge ein. Auf Höhe des Essbereichs ist ein praktisches Reduit untergebracht.Der private Bereich umfasst zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Ein besonders angenehmer Rückzugsort mit viel Privatsphäre ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zutritt zum Bad.Zwischen den Schlafzimmern sind ein Duschbad und ein Bad mit Badewanne und Tageslicht angeordnet. Die beiden Bäder sind mit Geberit Dusch-WCs ausgestattet und präsentieren sich in einheitlichem Design. Die beiden Nasszellen sind durch eine Schiebetür verbunden und lassen sich bei Bedarf voneinander abtrennen, etwa für zusätzliche Privatsphäre oder als Gäste-WC.Die Wohnung ist Minergie zertifiziert, ein Qualitätslabel. Im Zentrum steht der Wohnkomfort der Bewohner. Ermöglicht wird dies durch eine hochwertige Bauhülle und eine systematische Lufterneuerung. Helles Eichenparkett , moderne Deckenlichtspots sowie eine individuell regulierbare Bodenheizung unterstreichen ihren gehobenen Ausbaustandard.Zwei Tiefgaragenplätze - davon einer extrabreit - mit Wallbox für E-Mobilität sowie ein eigener Kellerraum ergänzen dieses attraktive Angebot.HighlightsSonnige, ruhige WohnlageGehobener InnenausbauLändlich und zugleich stadtnahSteuergünstige GemeindeKomfort-Lüftungsanlage (Minergie zertifiziert)E-MobilityKaufpreisWohnung 990'0002 Tiefgaragenplätze à 40'000Total 1'070'000

8,5 Zimmer|CHF2'050'000.–|297m²

"Zuhause mit viel Charme & vielseitigen Investitionsmöglichkeiten"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrer spannenden Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses bezaubernde Anwesen, das eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernen Renditechancen bietet. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieses Hauses, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet ist und eine einzigartige Atmosphäre versprüht.Neben dem gemütlichen Wohnraum bietet diese Immobilie eine aufregende Gelegenheit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen. Mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit, zusätzliche Reihenfamilienhäuser auf dem Baulandreservat zu errichten, eröffnen sich Ihnen vielfältige Einnahmequellen und langfristige Renditemöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ? von einem geräumigen Zweifamilienhaus bis hin zu renditestarken Vermietungseinheiten ist alles möglich! Die zentrale Lage dieser Immobilie verspricht eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier äußerst komfortabel macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Dieses Haus verspricht nicht nur ein Zuhause voller Wärme und Charakter, sondern auch eine lohnende Investition, die Ihnen finanzielle Freiheit bringen kann. ?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5417-26-1

3,5 Zimmer|CHF835'000.–|76m²

"Charmantes 3.5Zi. Einfamilienhaus mit viel Potenzial an ruhiger Lage"

Dieses Einfamilienhaus in Ehrendingen überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse sowie durch seinen charmanten Charakter. Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause und richtet sich gleichzeitig an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten. Das im Jahr 1957 erbaute Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 76m² und bietet aktuell 3.5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume im Untergeschoss, welche zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr und weist einen erhöhten Renovationsbedarf auf - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und dem Haus neuen Glanz verleihen möchten. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit rund 805m². Dieses bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber, sondern eröffnet auch interessante Perspektiven für eine Erweiterung oder Neugestaltung. Gemäss den geltenden Rahmenbedingungen sind zwei Geschosse möglich, was zusätzliche Flexibilität für zukünftige Projekte schafft. Die ruhige Lage, kombiniert mit dem Entwicklungspotenzial, macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit - sei es als Eigenheim mit Ausbauplänen oder als langfristige Investition. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5420-26-1

EG

"4.5-Zi. Terrassenwohnung mit Weitblick in Remetschwil"

Licht, Weitblick und viel Privatsphäre: Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung (BJ 2022) in Remetschwil vereint grosszügiges Wohnen mit Minergie-Komfort in einem 4-Parteienhaus. Auf ca. 156 m² Wohnfläche öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit hochwertiger, offener Küche zum Wintergarten (Loggia 10 m²) und weiter auf die 58 m² grosse Terrasse - ergänzt durch einen 95 m² Privatgarten als grünes Refugium. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung; zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, edle Materialien sowie Bodenheizung sorgen für täglichen Komfort. Smarthome-Steuerung für Licht und Storen sowie Minergie mit Freecooling (Erdsonden-Wärmepumpe) runden das Angebot ab. Im Untergeschoss erwarten Sie eine Sauna mit übergrosser Dusche und ein 16 m² Keller; zwei Innenparkplätze in der Einstellhalle gehören dazu.Ruhige Lage auf dem Rohrdorferberg mit schnellen Wegen: ÖV nach Baden und Mellingen, A1 via Mägenwil/Baden-West in 10-12 Min.; Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ca. 3.6 km, Autobahnanschluss Spreitenbach ca. 3.9 km, Flughafen Zürich ca. 18 km. Einkauf und Schulen in der Nähe; Erholung am Heitersberg und an der Reuss.Zimmer: 4.5Wohn-/Nutzfläche: 156 m² / 184 m²Terrasse: 58 m²; Garten: 95 m² (exklusive Nutzung)Wintergarten/Loggia: 10 m²Bäder: 2 + separates Gäste-WCBaujahr/Zustand: 2022, neuwertig; EG in 4-ParteienhausKomfort: direkter Liftzugang, hochwertige InnenausstattungSmart & Energie: Smarthome (Licht/Storen), Minergie, Erdsonden-WP, Bodenheizung, FreecoolingUG: Sauna, übergrosse Dusche; Keller: 16 m²Parken: 2 TG-Plätze (Nr. 7 & 8)Verfügbarkeit: nach VereinbarungKaufpreis: CHF 1'900'000

4,5 Zimmer|CHF1'790'000.–|142m²

EG

"Bauprojekt: 3 Exklusive Wohnresidenzen"

Die Wohnung überzeugt als Maisonette über zweiGeschosse und begeistert mit einem grosszügigenLuftraum, der dem Zuhause eine spürbare Weiteverleiht.Im unteren Geschoss ergänzen ein vielseitig nutzbares Studio sowie ein Master-Bedroom mit eigener Ankleide und En-Suite-Badezimmer das Raumangebot;beide Bereiche sind bewusst als eigenständige Rückzugszonen konzipiert und öffnen sich jeweils zumLichthof beziehungsweise in den Aussenraum. Soentstehen private Bereiche mit viel Ruhe und Licht- ideal für Gäste, Homeoffice oder eine flexible Nutzung im Alltag. Praktisch durchdacht sind auch dasRéduit mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie der intern gelegene Keller im unteren Geschoss.Die Loggia wird zum geschützten Lieblingsplatz undöffnet sich in den privaten Garten, der bewusst komponiert ist: Immergrüne Ölweiden sorgen punktuellfür Sichtschutz, Rispenhortensien setzen blühendeAkzente, und Stauden in weiten Grasflächen schaffen ein naturnahes, unaufdringliches Fundament.So entsteht eine grüne Oase, die Ruhe schenktund den Anspruch von Élevé bis nach draussenspürbar macht.Drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

3,5 Zimmer|CHF1'290'000.–|91m²

1. OG

"Bauprojekt: 3 Exklusive Wohnresidenzen"

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein kleines Juwelfür alle, die weniger Fläche, aber umso mehr Qualität suchen.Als stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt sie miteinem grosszügigen Luftraum über dem Wohnzimmer und der Loggia, der Innen und Aussen aufelegante Weise miteinander verbindet und dem Zuhause eine besondere, fast loftartige Leichtigkeit verleiht. Die grosszügige Loggia wird so zum geschützten Rückzugsort mit beeindruckender Weite nachoben - lichtdurchflutet, offen und gleichzeitig privat.Komfort zeigt sich auch in der Erschliessung: Nebendem Treppenhaus ist die Wohnung direkt per Liftzugänglich - diskret, bequem und ganz auf einenanspruchsvollen Alltag abgestimmt. Abgerundetwird das durchdachte Raumkonzept durch dasMaster-Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer,das Privatsphäre und Ruhe auf selbstverständlicheWeise vereint.Drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

4,5 Zimmer|CHF2'380'000.–|147m²

2. OG

"Bauprojekt: 3 Exklusive Wohnresidenzen"

Den Massstab setzt die Attika-Maisonette bei Élevé- eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung über zweiGeschosse, die Wohnen und Schlafen konsequentauf separate Ebenen legt und damit maximalePrivatsphäre schafft.Im 2. Obergeschoss befinden sich die Schlafräumesowie ein beeindruckender Masterbereich mit Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt - als ruhigerRückzugsraum, als privates Fitnessatelier oder als persönliche Wellnesszone. Eine anschliessende Terrasseerweitert diesen Bereich nach draussen und schaffteinen geschützten Ort für entspannte Momente.Das Attikageschoss ist vollständig dem Wohnen gewidmet: Kochen, Essen und Entspannen vereinensich hier zu einem lichtdurchfluteten Lebensraummit Sicht über die Umgebung. Highlight ist diesehr grosszügige, sonnenverwöhnte Terrasse - einprivates Outdoor-Wohnzimmer für lange Sommertage, Dinner unter freiem Himmel oder einfach denLuxus, Raum und Ruhe zu geniessen. Beide Ebenensind direkt per Lift erreichbar und unterstreichenden kompromisslosen Anspruch dieser aussergewöhnlichen Wohnung.Drei Tiefgaragenplätze können zusätzlich für jeweils CHF 40'000.- erworben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

4,5 Zimmer|CHF1'290'000.–|118m²

EG

"Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung"

Highlights Moderner AusbaustandardGrundriss mit genialem RaumkonzeptÜberdeckter SitzplatzVielseitig nutzbare ZimmerBeheizter Hobbyraum im UntergeschossGrosszügiger Garten mit RoboterrasenmäherMinergie Zwei Tiefgaragenplätze Gartenwohnung mit Stil. Diese attraktive Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der grosszügige Aussenbereich machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Entrée mit praktischen Einbauschränken, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Von hier gelangen Sie über den Korridor in die Küche sowie in den angrenzenden Ess- und Wohnbereich. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum grosszügigen, überdeckten Sitzplatz, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines ist mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet.Im Untergeschoss stehen ein grosszügiger, beheizter Hobbyraum sowie ein praktischer Lagerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich dort eine komfortable Waschküche, die den Alltag erleichtert.Zwei Tiefgaragenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4,5 Zimmer|CHF1'390'000.–|148m²

"Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und viel Raum für Familie"

Diese attraktive und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt mit grosszügigem Wohnraum, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen und gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Gäste- WC ergänzt diese Etage.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien und einen schönen Rückzugsort bietet.Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres grosses Zimmer mit eigenem Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder auch als ruhiges Homeoffice.Zusätzlichen Platz bietet das Untergeschoss mit einem grosszügigen Hobbyraum, einer Waschküche sowie einem Kellerraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage mit zwei Parkplätzen und einer gemeinsamen Waschbox.Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit, durch eine zusätzliche Unterteilung zwei weitere Zimmer auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Auch die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte und familienfreundliche Atmosphäre. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls in der Anlage.Die Lage ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8957-26-1

4,5 Zimmer|CHF995'000.–|117m²

"Neubauprojekt Kirchdorf AG - modernes Wohnen im Grünen in Kirchdorf AG"

Exklusives Neubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgtIn der idyllischen Gemeinde Kirchdorf AG entstehen sechs hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart erfolgte am 23.09.2025. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemässe Bauweise. Dank der Nähe zur Hauptstrasse profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit, während die grüne Umgebung ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente schafft. Die Stadt Baden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Freizeit und öffentlichen Verkehrsmitteln.Ihr neues Zuhause: Moderne 4.5-Zimmer-Maisonette-DachwohnungDiese exklusive 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung verteilt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines eleganten 6-Familienhauses. Die Fertigstellung ist per ca. 1. Oktober 2026 geplant. Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Innenausstattung. Der barrierefreie Zugang, raumhohe Fensterfronten sowie die moderne, offene Küche mit erstklassigen Geräten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt vereint. Die Komfortlüftung, Fussbodenheizung und der Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) sorgen für ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Neubauprojekt: 4.5 Zimmer-Maisonette-Dachwohnung (DG-links) Nr. 12Sonnige, zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit idealer VerkehrsanbindungEnergieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung)Komfortlüftung in jeder WohnungGrosszügige Wohnkonzept mit raumhohen FensterfrontenModerne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen KüchengerätenInnenausbau, Sanitäranlagen sowie Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen wählbarZwei moderne Nasszellen mit Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnemarkise Grosszügiger Balkon mit AbstellraumErdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PhotovoltaikanlageLiftCheminée: nicht geplant, optional in den Dachgeschosswohnungen möglichGedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand)Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werdenVielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als KapitalanlageVerkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine...

3,5 Zimmer|CHF999'750.–|111m²

EG

"Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - stilvoll, nachhaltig, naturnah"

Exklusives Ersatzneubauprojekt in Kirchdorf AG - Baustart bereits erfolgt Inmitten der naturnahen und gleichzeitig hervorragend erschlossenen Gemeinde Kirchdorf AG entsteht ein hochwertiger Ersatzneubau mit vier stilvollen Eigentumswohnungen. Die Baubewilligung ist erteilt, Verkaufsstart und Baustart sind erfolgt - sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung frühzeitig. Die bestehende Liegenschaft wird vollständig rückgebaut und durch ein architektonisch modernes 4-Familienhaus ersetzt. Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnqualität und zeitgemässe Architektur. Ihr neues Zuhause: exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnungen Diese exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein modernes, elegantes Wohnkonzept. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: zentral gelegen und dennoch grün eingebettet. Die Stadt Baden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Dienstleistungs- und Verkehrsmöglichkeiten. Die Wohnungen entstehen in einem architektonisch ansprechenden Neubau, dessen Fertigstellung auf ca. 01. Dezember 2026 geplant ist. Das Projekt eignet sich ideal für Paare, Singles, Ruhesuchende - oder als renditestarke Kapitalanlage. Lichtdurchflutete Räume, ein angenehmes Raumklima und ein hochwertiger Innenausbau schaffen ein komfortables Wohnerlebnis. Die offen gestaltete Küche mit Kochinsel und modernen Geräten sowie die zeitgemässe Haustechnik (Komfortlüftung, Fussbodenheizung, Minergie-Standard ohne Zertifizierung) bieten höchsten Wohnkomfort. Der direkte Zugang zum überdachten Sitzplatz, zur Terrasse und zum grosszügigen Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ersatzneubauprojekt: 3.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG-rechts) Nr. 1 Sonnige, zentrale und idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) Komfortlüftung pro Wohnung Grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept Moderne offene Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten Zwei moderne Dusche/WC Abstellraum mit Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) in der Wohnung Elektrisch betriebene Lamellenstoren sowie Sonnenmarkise Überdachter Sitzplatz / Terrasse Grosser Gartenbereich mit 105.53 m² zur alleinigen Nutzung Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Photovoltaikanlage Gedeckter Gemeinschaftsbereich (Unterstand) Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage kann für CHF 32'000 dazugekauft werden Ein Aussen Carport kann für CHF 25'000 dazugekauft werden Ein Hobbyraum kann für CHF 75'000 dazugekauft werden Ein Bastelraum kann für CHF 15'000 dazugekauft werden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage Der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden Verkaufsstart erfolgt - sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung!Lassen Sie sich dieses attraktive Neubauangebot nicht entgehen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - gerne präsentieren wir Ihnen das Projekt persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses. Unterstützung bei der Vermarktung? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer...