Wohnungen kaufen in Blonay Saint Legier

CHF1'495'000.–

6.5 Zimmer135 m²

6.5 Zimmer CHF1'495'000.– 135 m²

"Charmanter Dorfhaushalt komplett renoviert in Blonay"

Authentisches Dorfhaus komplett renoviert im Herzen von Blonay Idealerweise im Zentrum von Blonay gelegen, in einer gesuchten Umgebung in unmittelbarer Nähe der Waadtländer Riviera, profitiert dieses wunderschöne Dorfhaus von einem privilegierten Standort, der Lebensqualität, Erreichbarkeit und Wertsteigerungspotenzial verbindet.Komplett über die Jahre renoviert, besteht die Immobilie derzeit aus mehreren Einheiten, die regelmäßige Mieteinnahmen generieren, darunter eine Garage, eine Gewerbefläche sowie zwei Apartments unterschiedlicher Typologie. Diese Konfiguration bietet eine interessante Diversifizierung der Einnahmen und eine hervorragende Attraktivität für Mieter.Für Käufer, die eine Hauptwohnung suchen, ermöglicht die aktuelle Konfiguration auch, eine Wiederherstellung der Räume zu erwägen, um eine große, charmante Familienwohnung zu schaffen.Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen wie folgt:Garage: CHF 200.- / MonatGewerbefläche: CHF 800.- / Monat2-Zimmer-Wohnung: CHF 1'200.- / Monat4-Zimmer-Wohnung: CHF 2'450.- / MonatDetaillierte Pläne der Immobilie sind im Anhang verfügbar, um ein umfassendes Verständnis der Raumaufteilung zu ermöglichen.Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines authentischen Dorfhauses zu werden, das Charme, Rendite und Entwicklungspotenzial im Herzen von Blonay verbindet.

CHF1'200'000.–

4.5 Zimmer108 m²

4.5 Zimmer CHF1'200'000.– 108 m²

"Appartement de 4,5 pièces avec jardin, vue lac et montagnes"

Wir haben das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und großem, ebenerdigem Garten vorzustellen. Die Vorteile auf einen Blick \- Unverbaubarer Blick auf den See und die Berge \- 3 Schlafzimmer \- Wohngegend, ruhig \- Nähe zu allen Annehmlichkeiten \- Hell LAGE Die Wohnung liegt im Herzen von Blonay Saint-Légier, in einer ruhigen Sackgasse, und bietet eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Straßenverbindungen entfernt. \- 12 Minuten von Vevey \- 18 Minuten von Montreux \- 27 Minuten von Lausanne \- 40 Minuten von Freiburg Die WOHnung Die Wohnung liegt in einer kleinen PPE mit 3 Einheiten und ist in hervorragendem Zustand, wurde jedoch im Laufe der Zeit renoviert. Allerdings sind einige Arbeiten zur Anpassung an den heutigen Geschmack erforderlich. Das Gebäude wurde 1977 errichtet, die Heizanlage wurde 2006 erneuert und der Brenner 2021. Der derzeitige Renovierungsfonds ermöglicht bereits die Erneuerung der Heizanlage bei Bedarf. Die Wohnfläche der PPE beträgt insgesamt 142,50 m2 und verteilt sich wie folgt: \- Wohnung 108 m2 \- Überdachte Terrasse 17,80 m2 \- Terrassen insgesamt 48 m2 \- Ebenerdiger, umzäunter Garten 232 m2 Die Innenausstattung besteht aus: \- Großem Eingangsbereich \- Großem Wohnzimmer mit Kamin \- Esszimmer \- Veranda \- Küche mit Blick \- 3 großen Schlafzimmern \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Gäste-WC ANNEHMICHKEITEN \- Bushaltestelle - 11 Minuten zu Fuß \- Haltestelle des kleinen Zuges nach Vevey - Les Pléiades - 13 Minuten zu Fuß \- Coop und Denner Saint-Légier - 11 Minuten zu Fuß und 3 Minuten mit dem Auto \- Bahnhof Vevey: 12 Minuten mit dem Auto, 24 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln \- Öffentliches College - 9 Minuten zu Fuß \- Kindergarten - 5 Minuten mit dem Auto \- Bäckerei - 3 Minuten zu Fuß und 15 Minuten mit dem Auto \- Restaurants - 11 bis 15 Minuten zu Fuß Die ZUSÄTZLICHEN VORTEILE \- Überdachte Terrasse mit Terrassenverlängerung \- Ebenerdiger, umzäunter Garten mit Terrasse \- Ein privater Garage (nicht im Preis enthalten) \- Ein Außenparkplatz (nicht im Preis enthalten) \- Ultra ruhig und grün \- Keller MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE : www.synergimmo.ch ZUM BESICHTIGEN : 021 691 01 01 Sind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieser Wohnung mit dem Verkauf Ihres aktuellen Domizils koordinieren? Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Bewertung zu erbitten. Wir treffen Sie gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen. Unsere Website: www.synergimmo.ch

CHF1'060'000.–

5.5 Zimmer125 m²

5.5 Zimmer CHF1'060'000.– 125 m²

"BLONAY - SPACIEUX ET LUMINEUX 5.5 PIECES"

Situé au c?ur de Blonay, dans un quartier calme et résidentiel, ce lumineux appartement d'env. 133 m2 bénéficie d'une situation calme entourée de verdure. Ce beau 5.5 pièces se trouve dans une petite résidence de 4 appartements faisant partie d'une copropriété de 4 immeubles au c?ur d'un parc d'env. 7'000 m2 joliment arboré, avec une entrée indépendante pour chacun. Il profite également d'un grand balcon avec un accès au jardin commun ainsi que d'un local privatif avec fenêtre d'env. 19 m2, idéal comme carnotzet ou salle de sport. Il se situe à 5 minutes à pied de l'école, des commerces ainsi que des transports publics. DISTRIBUTION Halle d'entrée avec armoires murales Salle de douche Cuisine fermée Spacieux séjour avec cheminée et accès balcon Couloir de distribution avec armoires murales Salle de bains 1 chambre à coucher 1 chambre à coucher avec armoire mural 1 chambre à coucher avec armoire mural 1 chambre à coucher avec armoire mural et accès balcon Grand balcon avec accès jardin ANNEXES Cave Local privatif avec fenêtre 1 garage-box à CHF 40'000.- en sus Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

CHF895'000.–

4.5 Zimmer119 m²

4.5 Zimmer CHF895'000.– 119 m²

"Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung"

Schönes Appartement mit 4,5 Zimmern von etwa 129 m², im 1. Stock eines Wohngebäudes mit 16 Wohnungen. Dieses Objekt besticht durch seine großzügigen Räume, seine schöne Helligkeit und seinen optimalen Komfort, dank einer besonders gut durchdachten Innenraumverteilung. Innenraumverteilung Eingangshalle mit eingebauten Schränken Helles Wohnzimmer mit Essbereich Offene Küche Badezimmer mit WC und Waschbecken Dusche mit WC und Waschbecken, an das Elternschlafzimmer angrenzend Drei Schlafzimmer, eines mit kleiner privater Terrasse Angenehmer Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und dem Essbereich Anlagen Garage: CHF 40'000.- Außenparkplatz: CHF 10'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis der Wohnung) Technische Daten Gasheizung Wärmeverteilung durch den Boden Lage und Ausstattung Die Wohnung liegt in den Chevalleyres, in den Höhen der Gemeinde Blonay, in Richtung Châtel-St-Denis. Sie bietet eine ruhige und grüne Umgebung, bleibt aber nahe bei den Ausstattungen. Das Zentrum von Blonay ist leicht mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Ein Bahnhof liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung zu den Ausstattungen. Die Gegend ist ruhig und Wohngebiet, ohne Verkehrslärm. Blonay bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit Restaurants, Geschäften und großen Einzelhändlern wie Migros, Coop und Denner. Skifahrer schätzen die Nähe zu den Skipisten der Pléiades, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar sind. Die Autobahnanschlüsse, via St-Légier oder Châtel-St-Denis, liegen weniger als 10 Minuten entfernt.

CHF1'800'000.–

4.5 Zimmer160 m²

4.5 Zimmer CHF1'800'000.– 160 m²

"Charmanter 4,5-Zimmer-Dachbodenwohnung mit Charme"

Geräumig und charmanter 4,5-Zimmer-Wohnung, in den Dachboden eingebettet, bietet eine Wohnfläche von 152 m² und eine warme Atmosphäre mit einzigartigem Charme. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, aber einige Stufen müssen erklimmt werden, um die Wohnung zu erreichen.Der Wohnbereich besteht aus einem hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem nach Westen ausgerichteten Balkon, ideal zum Genießen der schönen Helligkeit, sowie einer Galerie, die einen zusätzlichen vielseitigen Raum bietet. Die Küche ist ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines über einen Balkon verfügt. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit einer Waschmaschine/Trockner-Säule und einer Dusche mit WC.Eine Garage und ein Außenparkplatz (vor der Garage) komplettieren dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 50'000.

CHF1'195'000.–

4.5 Zimmer139 m²

4.5 Zimmer CHF1'195'000.– 139 m²

"Attique de 4.5 pièces avec mezzanine"

Verbel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4.5 pièces proposant une généreuse surface habitable de ~140 m2 et un balcon orienté Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée sur le lac Léman, les dents du Midi ainsi que les Pléïades. Situé dans les combles, ce bien est composé comme suit : \- Hall d'entrée \- Cuisine semi-ouverte \- Salle à manger / Séjour \- Mezzanine \- Suite parentale avec douche et dressing \- Chambre à coucher \- Salle de douche Une grande cave complète ce bien. Il y a la possibilité de louer une place de parc intérieure pour 150.-/mois. De plus, un macaron de stationnement peut vous être délivré par la commune pour un montant de 50.-/mois. L'appartement peut être vendu avec reprise de l'hypothèque actuelle, à un taux très avantageux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au +41 79 174 66 19. Verbel Immobilien freut sich, Ihnen dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment mit einer grosszügigen Wohnfläche von ~140 m2 und einem Südwestbalkon mit schöner Aussicht auf den Genfersee, die Dents du Midi und die Plejaden zu präsentieren. Das im Dachgeschoss gelegene Apartment ist wie folgt aufgeteilt: \- Eingangshalle \- Offene Küche \- Ess-/Wohnzimmer \- Mezzanin \- Elternschlafzimmer mit Dusche und Ankleideraum \- Schlafzimmer \- Duschraum Zum Apartment gehört auch ein grosser Keller. Es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgaragenstellplatz für CHF 150.-/Monat zu mieten. Ausserdem kann Ihnen die Gemeinde ein Parkplatz-Abzeichen für CHF 50.-/Monat ausstellen. Das Apartment kann mit Übernahme der aktuellen Hypothek zu einem sehr günstigen Zinssatz verkauft werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +41 79 174 66 19. Verbel Immobilier is pleased to present this beautiful 4.5-room apartment with a generous living space of ~140 m2 and a southwest-facing balcony offering a beautiful, unobstructed view of Lake Geneva, the Dents du Midi and the Pleiades. Located in the attic, this property is composed as follows: \- Entrance hall \- Semi-open kitchen \- Dining room / Living room \- Mezzanine \- Master bedroom with shower and dressing room \- Bedroom \- Shower room A large cellar completes this property. There is the possibility to rent an indoor parking space for CHF 150.-/month. In addition, a parking permit can be issued by the municipality for CHF 50.-/month. The apartment can be sold with the current mortgage taken over, at a very advantageous rate. Do not hesitate to contact us for more information at +41 79 174 66 19.