1 Wohnungen kaufen in Arosa

Arosa ist eine politische Gemeinde sowie ein Ferien- und Erholungsort in der Region Plessur des Schweizer Kantons Graubünden. Die höchstgelegene Siedlung im Schanfigg ist der bekannte frühere Luftkurort Arosa und seit Anfang 2014 Teil des erweiterten Skigebiets Arosa Lenzerheide mit 225 Pistenkilometern.

Kanton: Graubünden
Fläche: 154.8 km²

Einwohner

3'159Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 61'999

Leerstand

0.48%

Internationale Bewohner

27.0%

Wohnungen

6'042

Arbeitsplätze (VZÄ)

2'959

Steuerfuss

90%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Arosa, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

Statistik wird geladen …

Arbeit & Wirtschaft

2'959 Vollzeitäquivalente in 472 Betrieben — Dienstleistungen machen 85% der Arbeitsplätze aus, Industrie 11% (2018).

Quelle BFS STATENT

2'959VZÄ total

Primärsektor4.1%

Sekundärsektor10.6%

Tertiärsektor85.3%

Flächennutzung

2% bebaut, 45% landwirtschaftlich genutzt, 29% Wald. Erfasst auf 15'473 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung2.9%

Landwirtschaft59.0%

Wald38.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 40.0% an, vor Mitte mit 18.1%.

Quelle BFS

SVP

40.0%+2.3 pp

Mitte

18.1%

FDP

15.6%−1.6 pp

SP

12.3%+3.2 pp

Grüne

6.3%−0.3 pp

GLP

5.5%−4.5 pp

EDU

1.1%

Übrige

0.9%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

27.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 73.0% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen27.0%

Zweitwohnungen73.0%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 3.7°C mit 1'179 mm Niederschlag. Wärmster Monat August (11.9°C), kältester Februar (-3.8°C). Station: Arosa, 1878 m.

Quelle MeteoSchweiz

3.7°C

Jahresmittel

Mittel 3.7°C

Niederschlag 1179 mm

Sonne ≈142 Tage

Arosa · 1878 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Davos ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Davos · 1594 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Arosa

Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair

1 / 4

CHF1'200'000.–

4.5 Zimmer105 m²

4.5 ZimmerCHF1'200'000.–105 m²

7050 Arosa

"Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair"

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage am Waldrand und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Die ruhige Lage am Waldrand verspricht Erholung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastro-Angeboten im Zentrum. Der durchdachte Grundriss bietet rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit der Nähe zur Natur und eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Ferienwohnung in Arosa. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Weitere Inserate im Raum Arosa

Wohnen mit Weitblick. Frisch sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung bei Arosa

6.7 km

CHF 960'000

4.5 Zimmer · 137 m²

Arosastrasse 8, 7029 Arosa

Wohnglück mit Alpenblick in St. Peter / Arosa

7.7 km

CHF 1'050'000

4.5 Zimmer · 96 m²

7028 Arosa

Sonnenverwöhnte Ferienwohnung mit Bergpanorama

8.3 km

CHF 690'000

3.5 Zimmer · 66 m²

Aussergasse 20, 7494 Davos Wiesen

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Arosa zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Arosa auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Arosa?

Arosa liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Arosa?

Arosa hat rund 3'159 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Arosa?

Der Gemeindesteuerfuss in Arosa beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Kaufen in Arosa zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Wohnungen in Arosa auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Arosa?

Arosa liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Arosa?

Arosa hat rund 3'159 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Arosa?

Der Gemeindesteuerfuss in Arosa beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Arosa

1 / 4

CHF1'200'000.–

4.5 Zimmer105 m²

4.5 ZimmerCHF1'200'000.–105 m²

7050 Arosa

"Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair"

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage am Waldrand und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Die ruhige Lage am Waldrand verspricht Erholung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastro-Angeboten im Zentrum. Der durchdachte Grundriss bietet rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit der Nähe zur Natur und eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Ferienwohnung in Arosa. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.