6-Zimmer-Gewerbeflächen mieten im Kanton Tessin

CHF2'500.–

7 Zimmer180 m²

7 Zimmer CHF2'500.– 180 m²

"LUGANO: Prestigioso neues Büro in modernem Gebäude"

GRANCIA - Modernes, sehr helles Büro mit Renovierung, in einem prestigeträchtigen Gebäude mit Straßenfront, hoher Sichtbarkeit, ausgestattet mit großen Fenstern, Werbetotem, Flaggenmasten. Die verfügbare Fläche beträgt 180 m², aufgeteilt in sechs bis sieben große Arbeitsräume mit unterschiedlicher Größe, mit zwei Bädern und einem kleinen Raum mit Küche. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein Keller von etwa 7 m² und Autoabstellplätze in der Garage, die für 60 CHF/Monat pro Stück verfügbar sind. Klimaanlage, elegante Gegenverdecke mit LED-Lampen, Resin-Bodenbelag, großzügige Einbauschränke entlang des gesamten Umfangs, Aufzug. Sofort verfügbar. Miete CHF/MONAT 2500 + 400 Vorauszahlung für Nebenkosten.

CHF5'630.–

9 Zimmer220 m²

9 Zimmer CHF5'630.– 220 m²

"Büro mit 9 Räumen, Paradiso"

GEWERBEFLÄCHEN / BÜROS - PARADISO Wir bieten Gewerbeflächen in Paradiso zur Miete an. Der Raum befindet sich im 3. Stock und hat eine Fläche von 220m². Preis: CHF 4'630 + CHF 1000 Gemeinkosten Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar: CHF 150

CHF4'500.–

8 Zimmer200 m²

8 Zimmer CHF4'500.– 200 m²

"Lugano: Büro 8 Räume"

Im ersten Stock eines prächtigen Palazzo in der Via Nassa vermieten wir ein repräsentatives Büro von 200 m², das durch einen großen Balkon und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer Golf gekennzeichnet ist. Der Palazzo Primavesi ist eines der Wahrzeichen der Lugano-Uferpromenade, ein Gebäude, das durch seine Eleganz und seine Geschichte bezaubert. Erbaut zwischen 1902 und 1903 vom Architekten Augusto Guidini Senior, ist der Palazzo ein bedeutendes Beispiel für den eklektischen Stil, der Elemente verschiedener Epochen und Stile harmonisch miteinander verbindet. Das Büro, das sich im ersten Stock befindet, ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die elegante historische Treppe der Epoche leicht zugänglich. Das Büro bietet eine doppelte Ausrichtung: auf der einen Seite auf die baumgesäumte Uferpromenade im Zentrum von Lugano, auf der anderen Seite auf die renommierte und prestigeträchtige Via Nassa. Die Innenräume zeichnen sich durch hohe, mit altem Holz dekorierte Decken und wertvolle Innentüren aus, die den Räumen zusätzlichen Charme verleihen. Das Büro verfügt über zwei Toiletten, eine kleine Küchenzeile für das Personal und einen praktischen Archivbereich. Die vorgeschlagene Lösung sieht die Nutzung der Büros mit einigen gemeinsam genutzten Räumen vor. Es bleibt jedoch die Möglichkeit offen, eine Variante zu diskutieren, die die Vermietung des gesamten Stockwerks einschließt.

CHF2'950.–

6 Zimmer245 m²

6 Zimmer CHF2'950.– 245 m²

"Großes Büro in Mezzovico"

Großes Büro in Mezzovico. Die Lage ist sehr strategisch und verkehrsgünstig, da es sich in der Geschäftszone entlang der Kantonsstraße befindet. Das Büro befindet sich im ersten Stock und die Innenräume erstrecken sich über eine Fläche von 245 m². Derzeit sind die Räume in: Eingangsbereich, wo ein Empfangsbereich mit Wartezimmer eingerichtet werden kann, drei geräumige Büros, drei weitere große Bereiche, die für verschiedene Arbeitsplätze genutzt werden können, ein Pausenbereich, ein Serverraum und Sanitär-Anlagen unterteilt. Es stehen 6 Parkplätze zur Miete für 60 CHF / Monat zur Verfügung. MESSE Büro: 245 m² KOSTEN Miete: 2.500 CHF / Monat Vorauszahlung Nebenkosten: 450 CHF / Monat Ref.: A-AD-MEZ-CAN-60

CHF4'000.–

8 Zimmer250 m²

8 Zimmer CHF4'000.– 250 m²

"Sant'Antonino, Büro 250 mq + angrenzende Lagerhalle zur Miete"

In Sant'Antonino im Bezirk Bellinzona bieten wir ein 250 m² großes Büro zur Miete an, sowie zwei Lagerhalle mit zusätzlichen 235 m² Intern besteht es aus: \- Open Space von 120 m² \- Drei Sanitäreinrichtungen \- 4 Büros \- Küche mit Essbereich Auf derselben Etage steht ein 76 m² großes Lager, ein Serverraum und ein zweites Lager mit zusätzlichen 160 m² zur Verfügung Es sind verschiedene Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher verfügbar. Die Gegend ist komfortabel, nahe bei verschiedenen Geschäften und leicht erreichbar, da sie nahe der Autobahnausfahrt Bellinzona Süd liegt.

CHF4'270.–

6 Zimmer

6 Zimmer CHF4'270.–

"Geräumiges Büro in Paradiso"

In Paradiso, in der Innenstadt und nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir im dritten Stock ein 187 m² großes Büro zur Miete an, das sich in einer strategischen und gut bedienten Lage befindet. Das Gebäude besteht aus einer großen Empfangshalle, vier separaten Büros unterschiedlicher Größe, einem Konferenzraum und zwei Bädern. Die Räume sind klimatisiert und vollständig verkabelt, bereit für den Betrieb. Zwei Parkplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Monatliche Miete: CHF 4'270.- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 600.- Gesamtpreis monatlich: CHF 4'870.- Verfügbar ab sofort mit Untermietvertrag bis 30.09.2027, mit Möglichkeit der Verlängerung. Bankauftrag erforderlich: CHF 14'010.-

CHF3'490'000.–

20 Zimmer970 m²

20 Zimmer CHF3'490'000.– 970 m²

"Einnahmeobjekt vollständig vermietet – Nettoertrag über 5,2%"

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage nur wenige Minuten von der internationalen Bahnhof, den Autobahnanschlüssen A2 und den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gewerbe- und Verwaltungsgebäude an, das vollständig vermietet ist und durch eine elegante Backsteinfassade gekennzeichnet ist. Das Gebäude, auch bekannt als ehemaliger Sitz der Post von Chiasso Boffalora, steht auf einem Grundstück von 1'293 m² und profitiert von einer privilegierten Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Dienstleistungen. Das Objekt stellt eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank der vollständigen Belegung der Räumlichkeiten, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettoertragsrate von über 5,2%. Das Grundstück bietet darüber hinaus ein interessantes Entwicklungspotenzial: bei etwa 970 m² Nutzfläche (SUL), die derzeit realisiert sind, erlauben die Bauvorschriften eine Gesamtnutzung von bis zu 1'938 m² SUL, da es sich in einem RI6-Gebiet (Wohngebiet mit sechs Stockwerken) befindet. Zusammensetzung des Objekts Gewerbeflächen Verwaltungs- und Büroflächen Lager- und Magazinflächen Mehrere private Parkplätze Stärken der Investition Nettoertrag über 5,2% Gebäude vollständig vermietet (100%) Zentrale und gut erschlossene Lage Gute Erreichbarkeit mit Fahrzeug und zu Fuß Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieteinnahmen Vorhandensein von zahlreichen privaten Parkplätzen, die im Zentrum von Chiasso besonders rar und gefragt sind Integrierte gewerbliche, administrative und logistische Flächen im selben Komplex Baurecht bis zu 1'938 m² Nutzfläche (SUL) Möglichkeit einer weiteren Wertsteigerung des Grundstücks Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich. Vermittlungen werden nicht akzeptiert. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter der E-Mail-Adresse rr@immonova.ch; wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können.