3 rooms Apartments buy in La Sarine

CHF440'000.–

3.5 rooms82 m²

3.5 rooms CHF440'000.– 82 m²

"Appartement 3.5 pièces idéalement situé à Givisiez"

Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3.5 pièces qui est loué offre une surface habitable d'environ 82 m² et bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et pratique. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec un ensoleillement favorable, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Les espaces sont fonctionnels et bien distribués, offrant un beau confort de vie. L'immeuble, construit en 1984, dispose d'un chauffage au mazout par radiateurs et d'un parking souterrain. Une place de parc intérieure est disponible en sus. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : transports publics, écoles, commerces, restaurants ainsi que divers services essentiels accessibles à pied. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Une place de parc au souterrain est compris en sus du prix de vente: 20'000CHF. La commune de Givisiez, située aux portes de Fribourg, séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Très bien desservie par les transports publics et proche des axes autoroutiers, elle permet de rejoindre rapidement le centre de Fribourg ainsi que les principales villes de la région. Givisiez offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures : écoles, crèches, commerces, centres sportifs et espaces verts. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement familial, sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sie überzeugt durch ihre ideale Lage in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit guter Sonneneinstrahlung, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind funktional und gut aufgeteilt und bieten hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und verfügt über eine Ölheizung mit Radiatoren sowie eine Tiefgarage. Ein Einstellhallenplatz ist zusätzlich verfügbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder als Investitionsobjekt. Givisiez liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Dynamik und hoher Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn sind die wichtigsten Städte der Region schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet zahlreiche Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Grünflächen. Sie ist besonders bei Familien beliebt und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Located on the 3rd floor of a building with an elevator, this 3.5-room apartment offers approximately 82 m² of living space and benefits from an ideal location in a quiet and convenient environment. The apartment features two bedrooms, a bright living room with good natural light, a fully equipped kitchen, and a bathroom with a bathtub. The layout is functional and well designed, providing a comfortable living space. Built in 1984, the building is equipped with oil heating via radiators and includes underground parking. An indoor parking space is available at an additional cost. All amenities such as public transport, schools, shops, restaurants, and essential services are within walking distance. This apartment is ideal for first-time buyers or investors, combining a strategic location with quality of life. Givisiez, located just outside Fribourg, offers an excellent balance between urban convenience and quality of life. Well connected to public transport and major road networks, it allows quick access to the city center and...

CHF770'000.–

4.5 rooms113 m²

4.5 rooms CHF770'000.– 113 m²

"4,5 pièces entièrement rénové aux portes de Fribourg !"

** IMMOSKY THE DIGITAL ADVANCE, VIRTUELLER 360° RUNDGANG ** In ruhiger Lage und nur einen Steinwurf von der Stadt Freiburg entfernt, wird Sie diese herrlich renovierte Wohnung mit ihrer Typologie und hochwertigen Verarbeitung sofort verführen. Diese Immobilie hat all den Charme, von dem Sie schon immer für Ihre Familie geträumt haben. Am Eingang befindet sich ein großer Saal, der mit Wandschränken ausgestattet ist, in dem Sie Ihre Gäste bequem empfangen können. Im Tagesbereich entdecken Sie ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Es verfügt über ein Wohnzimmer und einen Essbereich, die mit einer modernen Küche verbunden sind, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen mehrere Stauräume bietet. Der Nachtbereich besteht aus einem herrlichen Hauptschlafzimmer von 16 m2 sowie zwei Schlafzimmern, die von allem Komfort profitieren, der für das Wohlbefinden notwendig ist. Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Badezimmer mit einer herrlichen begehbaren Dusche wurden entworfen, um diese schönen Räume zu verschönern. Es ist auch zu beachten, dass Sie einen großen Keller und einen Fahrradraum haben. Zudem rundet ein Tiefgaragenplatz, für CHF 30'000 zusätzlich zum Verkaufspreis, diese aussergewöhnliche Immobilie ab. Sie sehen, wenn Sie sich von einer Immobilie verführen lassen, die Komfort und Wohlbefinden vereint, müssen Sie nicht mehr zögern! Kommen Sie zu Besuch! Léo Schneuwly - Makler

CHF990'000.–

5.5 rooms179 m²

5.5 rooms CHF990'000.– 179 m²

"EXCLUSIVITÉ ! Rare 5.5 pièces d'env. 179 m²"

CHF910'000.–

4.5 rooms107 m²

4.5 rooms CHF910'000.– 107 m²

"Dernier étage lumineux avec grand balcon à Villars-sur-Glâne"

Idealerweise gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Villars-sur-Glâne, direkt vor den Toren von Fribourg, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stockwerk ein Leben, das sowohl praktisch als auch angenehm ist. Hier ist alles in Reichweite: Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel und Straßen, während man gleichzeitig einen ruhigen und grünen Umgebung genießt. Sobald man das Apartment betritt, verführt es durch seine warme Atmosphäre und seine schöne Helligkeit. Da es im letzten Stockwerk liegt, profitiert es von einem besonders angenehmen Licht den ganzen Tag über, das durch Lichtschächte in der Decke verstärkt wird, die zusätzliche natürliche Helligkeit spenden und eine weiche, helle Atmosphäre in den Verkehrsbereichen schaffen. Die Raumaufteilung ist flüssig und funktional. Man entdeckt ein erstes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, dann einen Flur, der zu zwei weiteren Schlafzimmern führt, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen. Ein diskreter Keller vervollständigt diesen Schlafbereich, ideal für den täglichen Bedarf. Der Tagbereich öffnet sich dann zu einem geselligen und hellen Raum. Die separate, ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte integriert sich perfekt in den Alltag. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, baden in Licht, bieten eine einladende Atmosphäre und öffnen sich zu einem großen Balkon. Von diesem Außenbereich aus bietet die freie Sicht auf die Eichenallee eine friedliche Atmosphäre und ermöglicht es, den Sonnenschein den ganzen Tag über voll auszunutzen. Die Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller. Ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus vervollständigt das Objekt, mit Besucherplätzen, die leicht zugänglich sind. Auf der technischen Seite versorgt die Gasheizung eine Fußbodenheizung, die durch Heizkörper ergänzt wird, und das Gebäude ist mit einem Wasserenthärter ausgestattet, der einen angenehmen Komfort im Alltag bietet. Gut gepflegt, hell und ideal gelegen, stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit in einem sehr gesuchten Sektor dar. Ein warmer und friedlicher Lebensraum, perfekt für eine Familie, die nahe der Stadt bleiben möchte, während sie gleichzeitig eine ruhige Umgebung genießt. Kontaktieren Sie Neho, um einen Besuch zu organisieren und dieses Objekt zu entdecken. Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1752-26-1

CHF990'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF990'000.– 160 m²

"Magnifique attique 5,5 pièces avec une très belle vue campagne"

Entdecken Sie dieses zukünftige, prächtige Attikaduplex mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines zukünftigen, neuen und intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen. Bevorzugte Lage Route de Treyvaux, Sektor von Senèdes - Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes) \- Bushaltestelle für die Grundschule mit Abholung 4x täglich in 1 Minute zu Fuß \- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe \- Öffentlicher Verkehr in 1 Minute zu Fuß. \- Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Käseläden, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux) \- Autobahnausfahrt Rossens in 8 Minuten \- Autobahnausfahrt Matran in 10 Minuten \- Bulle und Fribourg in 18 Minuten Eine ideale Lage, nahe der Natur und doch kurz entfernt von Fribourg und Bulle. Ein Attika, das für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde Diese Wohnung wurde so gestaltet, dass sie Raum, Helligkeit und Funktionalität bietet. Keine Nachbarn oben, wie in einer Villa, aber ohne die Nachteile. Die Innenausstattung betont eine fließende Verkehrsführung und gesellige Räume. Besonderes Augenmerk wurde auf die maximale Ausnutzung der hohen Decken mit Stauräumen (über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer) gelegt. 2\. und letzter Stock: \- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe \- Offene Küche mit zentralem Insel \- Großes Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse \- Prächtige Terrasse von über 27 m², mit schönem Blick und ohne vis-à-vis (Platte für eine eventuelle Jacuzzi-Installation) \- Großes Badezimmer/Waschraum/Toilette \- Drei schöne Schlafzimmer mit über 12 m² each Souplex: \- Wohn-/Video- oder Lesebereich, sehr gemütlich \- Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette Bauqualität \- Dreifachverglasung \- Hochleistungs-Thermo- und Schalldämmung \- Wärmepumpe mit Erdsonden \- Photovoltaikanlage \- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben mit einem guten Budget zu personalisieren; \- Küche: CHF 30'000.- \- Sanitär: CHF 22'000.- Preis und Bedingungen \- Attika 5,5 Zimmer: CHF 990'000.- \- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich \- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.- Eingeschlossen: \- Aufzug, der direkt zum Eingangsbereich Ihrer Wohnung führt \- Privater Abstellraum auf dem Flur \- Keller hinter den überdachten Parkplätzen Ein konkreter Plan. Die Baugenehmigung ist in Kraft, was die sofortige Umsetzung garantiert. Die Demontagearbeiten haben im März 2026 begonnen, die Fertigstellung der Wohnungen ist für Juni 2027 geplant. Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausstattung nach ihren Bedürfnissen personalisieren. Ein außergewöhnliches Lebensumfeld Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren. Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivisten. Dieses außergewöhnliche Attika verbindet großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen und exklusiven Gebäude. Kontakt und vollständige Unterlagen Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen: Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

CHF590'000.–

3.5 rooms107 m²

3.5 rooms CHF590'000.– 107 m²

"EXCLUSIVITÉ ! Spacieux 3,5 pièces en attique sans vis-à-vis !"

Charmante Wohnung in einem renovierten Bauernhaus. Platz, Licht und ungehinderte Sicht! Im Herzen eines charmanten Bauernhauses in Renovierung bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine warme und authentische Atmosphäre, ideal für alle, die einen geräumigen, hellen und charaktervollen Wohnraum suchen. Mit einer Eigentumswohnungsfläche von etwa 107 m² lädt jeder Raum zu Entspannung und Komfort ein. Die beiden etwa 15 m² großen Schlafzimmer schaffen eine sanfte und harmonische Atmosphäre, jeweils mit direktem Zugang zu einem sehr praktischen Stauraum. Das etwa 49 m² große Wohnzimmer bietet dank seiner hohen Decken und des Tageslichts ein bemerkenswertes Gefühl von Offenheit. Vom 7 m² großen Balkon aus vermittelt der Blick auf die Landschaft ein echtes Gefühl von Freiheit. Der ungehinderte Horizont schafft eine beruhigende Atmosphäre, ideal für einen morgendlichen Kaffee oder einen Moment der Ruhe am Ende des Tages. Die Auswahl an Oberflächen ermöglicht es zukünftigen Käufern, ihr Interieur nach ihren Wünschen zu personalisieren und so einen Raum zu schaffen, der ihren Stil und Lebensstil vollständig widerspiegelt. Ein 8 m² großer Keller, ein Fahrradraum und ein Innenparkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses seltene Anwesen perfekt. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur 100 Meter entfernt, bietet ein ruhiges und angenehmes Alltagsleben. Diese Wohnung vereint Charme, Raum und Modernität in einer privilegierten Umgebung. Jedes Detail trägt zu einem komfortablen, hellen und inspirierenden Wohnerlebnis bei. Kontaktieren Sie mich umgehend für einen Besuch: Léo Schneuwly

CHF375'000.–

3.5 rooms66 m²

3.5 rooms CHF375'000.– 66 m²

"Opportunité d’investissement – 3.5 pièces loué avec réserve locative"

Mietanlage: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, freundlichen Eigentumswohnung mit 10 Grundstücken und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die ein stabiles, leicht zu mietendes Objekt, ohne Planung suchen. Höhepunkte der Immobilie: Helles Wohnzimmer-Denv. 17 m² mit direktem Zugang zum Balkon, der von ca. 18 m², nach Süden ausgerichtet, bietet hervorragenden Sonnenschein Zwei komfortable Schlafzimmer (ca. 15 m² und 13 m²), eines davon mit Zugang zum Balkon Separate, ausgestattete und funktionale Küche Badezimmer mit Badewanne, Fenster und eingebauter Waschmaschine Optimierte Lagerung dank der eingebauten Wandschränke im Flur Privater Keller im Keller und große Galeten auf dem Dachboden, sehr beliebt zur Miete Wohnzimmer renoviert 2024, keine Arbeit mehr zu tun Ein Außenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis: 15.000 CHF. Die Immobilie verfügt zudem über eine interessante Mietreserve, da der aktuelle Mietvertrag einvernehmlich abgeschlossen wurde. Eine zukünftige Anpassung würde somit die Rendite auf die Investition optimieren. Dank seiner begehrten Typologie, vollständigen Anbauten und seines guten allgemeinen Zustands bietet diese Immobilie sichere Mietmöglichkeiten mit Aussicht auf Einkommenssteigerungen. Informationen und Besuche:oder

CHF925'000.–

4.5 rooms112 m²

4.5 rooms CHF925'000.– 112 m²

"Magnificent 4.5 rooms close to the Sarine in the lower town of Fribourg"

These magnificent apartments of high quality in the midst of nature in the heart of the lower town of Fribourg offer an idyllic living space.An exceptional location near the Sarine, quiet, near nature and all amenities, schools, shops and bus stops, 25 meters on foot in the direction of Fribourg station. For nature lovers, you can enjoy the beautiful walks on foot in all tranquility, passing among other things the historic Middle Bridge spanning the Sarine, connecting the peninsula of L'Auge to the lower Planche and the old town, or for a more natural walk, take the surrounding path to access the Chapel of Lorette, offering a breathtaking view. These through and comfortable apartments offer an open kitchen on the Sarine side to admire the old town, a spacious living room with a view of a covered balcony and a view of a beautifully tree-lined garden with a southwest orientation. This contemporary design building is equipped with an elevator, an individual cellar and two bicycle spaces per apartment. 8 parking spaces in the basement, a visitor space and outdoor bicycle spaces complete this exceptional property. The choice of materials is at the discretion of the tenant.Construction start in spring 2026. Key handover no later than December 15, 2027Ground floor with terrace and private gardenLot 1. 2,5 58 m2 with terrace of 6.48 m2, garden 32 m2, weighted area 72.32 m2: 625'000 CHF Lot 2. 2,5 58 m2 with terrace of 6.48 m2, garden 32 m2, weighted area 72.32 m2: 625'000 CHF Lot 3. 2,5 58 m2 with terrace of 6.48 m2, garden 32 m2, weighted area 72.32 m2: 625'000 CHF Lot 4. 2,5 58 m2 with terrace of 6.48 m2, garden 32 m2, weighted area 72.26 m2: 625'000 CHF Lot 5. 3,5 77 m2 with terrace of 6.48 m2, garden 79.80 m2, weighted area 107 m2: 785'000 CHF First floor with balconyLot 6. 2,5 58 m2 with balcony of 6.48 m2, weighted area 61.76 m2: 555'000 CHFLot 7. 2,5 58 m2 with balcony of 6.48 m2, weighted area 61.76 m2: 555'000 CHF SoldLot 8. 2,5 58 m2 with balcony of 6.48 m2, weighted area 60.59 m2: 555'000 CHF SoldLot 9. 2,5 58 m2 with balcony of 6.48 m2, weighted area 61.76 m2: 555'000 CHF Sold Lot 10. 3,5 77 m2 with balcony of 6.48 m2, weighted area 80.76 m2: 685'000 CHF SoldSecond floor with balconyLot 11. 4,5 104.6 with balcony of 6.48 m2, weighted area 112.66 m2: 925'000 CHF Lot 12. 4,5 104.6 with balcony of 6.48 m2, weighted area 112.60 m2: 925'000 CHF Lot 13. 4,5 104.6 with balcony of 6.48 m2, weighted area 112.66 m2: 925'000 CHF Reserved Lot 14. 4,5 104.6 with balcony of 6.48 m2, weighted area 112.66 m2: 925'000 CHF Reserved Lot 15. 3,5 77 m2 with balcony of 6.48 m2, weighted area 80.76 m2: 685'000 CHF AtticLot 16. 3,5 69.46 m2 under the attic with private cellar: 605'000 CHF SoldPlease contact us for more information.

CHF490'000.–

3.5 rooms82 m²

3.5 rooms CHF490'000.– 82 m²

"Investissement idéal - 3,5 pièces proche Université & EIKON"

Situé en plein coeur de Fribourg, cet appartement offre eine excellente Qualität des Lebens. Vous profitez d'un cadre urbain vivant mit vielen Geschäften, Restaurants und der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, garantissant eine optimale Mobilität dank der öffentlichen Verkehrsmittel. Hauptmerkmale Wohnfläche : 82 m²Aufteilung : 3,5 Zimmer (großes Wohn-/Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Eingang und Flur)Anlage : Keller von 5 m²Etage : 1. EtageAusrichtung : Lichtdurchflutete und sonnige Umgebung Ideale Lage In unmittelbarer Nähe der Universität Fribourg, der Ingenieurschule, von EIKON und anderen Einrichtungen.Beliebtes Viertel der Bewohner, perfekt für Studenten, Paare oder Investoren. Rendite Derzeit vermietet für CHF 1'490.- inklusive Nebenkosten, bietet eine hervorragende Mieteinnahme. Finanzieller Vorteil Hypothekarschuld : CHF 710'000.- für einen Wert von CHF 9'000.-, der im Preis inbegriffen ist.

CHF592'000.–

3.5 rooms90 m²

3.5 rooms CHF592'000.– 90 m²

"Nouvelle promotion dans petite PPE de 9 appartements"

Idealerweise gelegen zwischen Fribourg, Payerne, Bulle und Romont, genießt diese neue kleine PPE mit 9 Apartments eine strategische Lage und bietet gleichzeitig einen ruhigen und grünen Lebensraum. Ein perfekter Ort für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit suchen. Im Obergeschoss verführt dieses 3,5-Zimmer-Apartment mit seiner optimierten Raumaufteilung und seiner gemütlichen Atmosphäre. Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer, was einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Es verfügt über eine Elternschlafzimmer mit Bad und einem zusätzlichen Badezimmer. Das große Elternschlafzimmer, die zwei modernen Badezimmer sowie der Eingangsbereich mit eingebauten Schränken vervollständigen die Einrichtung dieser Wohnung, die für einen angenehmen und praktischen Alltag konzipiert ist. Die schöne Terrasse, ideal ausgerichtet, lädt Sie ein, die schönen Tage in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu genießen. Die Vorzüge der Promotion: \- Energieeffizienzklasse A \- Photovoltaikpanele \- Geothermische Wärmepumpe \- Doppelströmungsventilation \- Großes Wohnzimmer von 37 m2 \- Prächtige Terrasse von 12,9 m2 \- Materialien nach Wahl des Käufers (Küche, Sanitär, Boden) \- Komfortable Materialbudgets 1 überdachte Parkplatz (CHF 30'000.00 zusätzlich). Verkaufsdossier auf einfache Anfrage. Mehrere andere Einheiten verfügbar (von 2,5 bis 4,5 Zimmer).

CHF795'000.–

4.5 rooms110 m²

4.5 rooms CHF795'000.– 110 m²

"Grand appartement familial proche de toutes les commodités"

Entdecken Sie diese hervorragende Wohnung von etwa 110 m² in der sehr beliebten Stadt Corminboeuf, einem Ort, der wegen seiner Lebensqualität, seiner unmittelbaren Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen täglichen Annehmlichkeiten gefragt ist. Sobald Sie das Haus betreten, ist die warme und zeitgenössische Atmosphäre dieses Anwesens sofort verführerisch. Sorgfältig ausgewählte Materialien, moderne Oberflächen und großzügige Volumina schaffen eine elegante und komfortable Wohnumgebung. Das große, etwa 46 m² große Wohnzimmer, das in Licht getaucht ist, bietet einen echten Raum zum Teilen und zur Geselligkeit, ideal, um jeden Moment mit Familie oder Freunden voll zu genießen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet natürlich Zugang zu einer großen Terrasse, die perfekt ist, um die schönen Tage draußen zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei wunderschöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer einschließlich einer prächtigen begehbaren Dusche und einer Badewanne, die täglich Komfort und Praktikabilität bieten. Ein Lagerraum direkt in der Wohnung sowie ein privater Keller im Erdgeschoss vervollständigen dieses Anwesen perfekt. Dieses Haus ist entworfen, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, und profitiert zudem von effizienten Energiegeräten, darunter eine Wärmepumpe und Solarpaneele, die Komfort, Modernität und Energieeffizienz bieten. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls für 15.000 CHF zur Verfügung. zusätzlich zum Verkaufspreis. Eine seltene Immobilie, die eine privilegierte Lage, Bauqualität und modernen Lebensstil vereint. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne, helle Wohnumgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Komm und entdecke es und lass dich verzaubern. Léo Schneuwly Regionalleiter

CHF795'000.–

4.5 rooms110 m²

4.5 rooms CHF795'000.– 110 m²

"Grand appartement familial proche de toutes les commodités"

Découvrez ce superbe appartement d’environ 110 m² situé dans la commune très prisée de Corminboeuf, un emplacement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec les écoles, les transports publics, les commerces et toutes les commodités du quotidien.Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et contemporaine de ce bien séduit instantanément. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions modernes et les volumes généreux créent un cadre de vie élégant et confortable. Le vaste séjour d’environ 46 m², baigné de lumière, offre un véritable espace de partage et de convivialité, idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis.La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et prolonge naturellement l’accès à une grande terrasse, parfaite pour savourer les belles journées en extérieur.L’appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles d’eau comprenant une magnifique douche à l’italienne ainsi qu’une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien. Un réduit directement dans l’appartement, ainsi qu’une cave privative au rez-de-chaussée, complètent parfaitement ce bien.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce logement bénéficie également d’équipements énergétiques performants, notamment une pompe à chaleur et des panneaux solaires, apportant confort, modernité et efficience énergétique.Une place de parc extérieure est également disponible à CHF 15'000.– en SUS du prix de vente.Un bien rare qui réunit emplacement privilégié, qualité de construction et art de vivre moderne.Ce bien constitue une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, lumineux et proche de toutes les commodités. Venez le découvrir et laissez-vous charmer.Léo Schneuwly – Responsable régional – +41 79 587 65 30

CHF730'000.–

4.5 rooms127 m²

4.5 rooms CHF730'000.– 127 m²

"Apartment in Granges-Paccot"

CHF590'000.–

3.5 rooms106 m²

3.5 rooms CHF590'000.– 106 m²

"EXCLUSIVITÉ ! Spacieux 3,5 pièces avec loggia d'env. 21 m2 !"

3.5 pièces de standing, spacieux, avec terrasse et vue dégagéeAu coeur d’une ferme en rénovation, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et rempli de charme. Avec une surface PPE d’environ 106 m² et 95 m² habitables, il propose des espaces généreux qui invitent à la détente, à la convivialité et à la projection.Le séjour d’environ 58 m² crée une atmosphère remarquable. La lumière naturelle, les volumes ouverts et la possibilité d’aménager un espace de vie harmonieux séduisent immédiatement. Chaque instant dans cette pièce procure une sensation d’ampleur et de confort, idéale pour accueillir des moments de partage ou savourer des instants plus calmes.La terrasse d’environ 21 m² prolonge cette impression d’espace. Elle offre une vue dégagée sur la campagne, créant une ambiance apaisante et inspirante. Cet extérieur devient un véritable lieu de vie, parfait pour profiter d’un café matinal, d’un repas en plein air ou d’un moment de détente en fin de journée.Les deux chambres de 15 m² et 13 m² offrent une atmosphère douce et reposante. Elles s’adaptent aisément aux besoins d’un couple, d’une famille ou d’un espace de travail. Les finitions au choix permettent aux futurs acquéreurs de personnaliser chaque détail selon leurs envies, pour créer un intérieur élégant et parfaitement aligné avec leur style.Une cave de 7 m², un local vélo et une place de parc intérieure, incluse dans le prix de vente, complètent idéalement ce bien.À seulement 100 mètres des écoles et des transports publics, le quotidien gagne en fluidité. Cet appartement réunit espace, lumière, standing et authenticité dans un environnement privilégié. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, confortable et rempli de belles perspectives.Contactez-moi sans tarder pour une visite : Léo Schneuwly + 41 79 587 65 30

CHF990'000.–

5.5 rooms179 m²

5.5 rooms CHF990'000.– 179 m²

"EXCLUSIVITÉ ! Rare 5.5 pièces d'env. 179 m²"

Ein spektakulärer Wohnbereich im Herzen eines renovierten Bauernhofs. Im Herzen eines renovierten Bauernhofs bietet diese 5.5-Zimmer-Wohnung eine seltene Lebenserfahrung, bei der Raum, Licht und Charme zusammenkommen, um eine warme und inspirierende Atmosphäre zu schaffen. Mit einer PPE-Fläche von ca. 179 m² und 172 m² Wohnfläche lädt jedes Zimmer zum Entspannen, zum Komfort und zur Planung ein. Das beeindruckende Wohnzimmer von 72 m² schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die Höhe, die natürliche Helligkeit und die amerikanische Küche von hohem Standard bilden einen harmonischen Wohnbereich, ideal für gesellige Momente oder ruhigere Augenblicke. Die 14 m² große Terrasse verlängert dieses Gefühl der Offenheit, mit einem freien Blick auf die Landschaft, der eine wahre Erholung bringt. Die vier Schlafzimmer, die zwischen 14 und 18 m² liegen, bieten schöne Volumina und sehr praktische Einbauschränke. Das Elternschlafzimmer von ca. 23 m² bietet eine intime und elegante Welt, mit einem privaten Badezimmer und zahlreichen Stauräumen. Jedes Schlafzimmer schafft eine sanfte und komfortable Atmosphäre, perfekt für eine Familie oder um modulare Räume nach Bedarf anzubieten. Die frei wählbaren Ausführungen ermöglichen es den zukünftigen Käufern, ihr Inneres nach ihren Wünschen zu personalisieren, um einen Lebensraum zu schaffen, der ihnen voll und ganz entspricht. Ein 11 m² großer Keller, ein Fahrradraum und eine innere Parkplatz, die im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt ideal. Nur 100 Meter von den Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, gewinnt der Alltag an Flüssigkeit. Diese Wohnung bietet seltene Volumina, reichlich Licht und authentischen Charme in einer bevorzugten Umgebung. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die nach einem einzigartigen, inspirierenden und reich an schönen Perspektiven reichen Raum suchen. Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung für eine Besichtigung: Léo Schneuwly + 41 79 587 65 30

CHF680'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 rooms CHF680'000.– 120 m²

"Appartement en attique de 4.5 pièces avec vue panoramique sur la campagne sans vis-à-vis !"

Eine seltene Gelegenheit, die Modernität, Raum und Lebensqualität verbindet In einem contemporary gebauten PPE im Jahr 2020, befindet sich diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock und verkörpert den perfekten Ausgleich zwischen Eleganz, Komfort und Serenität. Von den ersten Momenten an, wird der Blick natürlich von der unverstellten Sicht auf die umliegende Natur angezogen, die einen beruhigenden Anblick über die Jahreszeiten bietet und ein Gefühl der Flucht im Alltag vermittelt. Dank der idealen Ausrichtung und der großen Öffnungen, verführt diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, die zeitgenössische Ästhetik, Funktionalität und gehobene Ausstattung verbindet. Die ausgewählten Materialien und modernen Einrichtungen entsprechen vollständig den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Wohlbefinden. Mit einer PPE-Fläche von 120,4 m², ergänzt durch einen großzügigen Balkon von 16,4 m², einer wahren Außenwohnung, sowie einem privaten Keller von 9,5 m², bietet dieses Objekt insgesamt 139,4 m² Nutzfläche. Ein idealer Rahmen für eine Familie, ein Paar, das nach Raum sucht, oder jede Person, die ein harmonisches, helles und auf die Lebensqualität ausgerichtetes Zuhause genießen möchte. Eine Adresse, an der jedes Detail einlädt, sich zu projizieren und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Innenraum-Verteilung? Harmonische und helle Räume Die Wohnung zeichnet sich durch eine fließende und funktionale Verteilung aus: ? Einladende Eingangshalle (6 m²) mit integrierten Wandgarderoben ? Gäste-WC (1,7 m²) mit Waschbecken ? Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 50 m²), das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner südwestlichen Ausrichtung ? Direkter Zugang zu einem großen, überdachten Balkon (16,4 m²), einer wahren Außenverlängerung mit unverstellter Sicht und ländlicher Umgebung ? Elternschlafzimmer (16,8 m²) ? Zwei weitere Schlafzimmer (12,2 m² und 11,6 m²) ? Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Die Ausführungen verbinden Eleganz und Haltbarkeit, mit einer harmonischen Kombination von Fliesen und Parkett, sowie sorgfältig ausgewählten, modernen Einrichtungen. Leistungen und Einrichtungen ? Neuere Bauweise (2019) ? Fußbodenheizung durch Erdwärmesonde ? Dreifachverglasung, die eine hervorragende thermische und akustische Isolierung gewährleistet ? Voll ausgestattete Küche (Keramikherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Elektro-Jalousien in den Wohnräumen ? Videophone ? Anschluss für Waschmaschine und Trockner ? Internetanschluss ? Aufzug ? Privater Keller ? Gemeinschaftsräume (Fahrräder, Kinderwagen, Reifen) ? Außenspielplatz in einer grünen Umgebung Parkplatz ? 1 überdachter Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf) ? Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz bei der PPE zu mieten (nach Verfügbarkeit) ? 2 Besucherparkplätze stehen für das Gebäude zur Verfügung Ein privilegierter Lebensraum In einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, bietet die Gemeinde Prez-vers-Noréaz eine besonders geschätzte Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Ruhe und Erreichbarkeit verbinden möchten. Dieses Dorf mit menschlichem Maßstab verführt durch seine Authentizität und seine gemütliche Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt. Umgeben von ländlichen Landschaften und weiten Naturflächen, bildet es eine wahre Oase der Ruhe, während es gleichzeitig perfekt mit den umliegenden Städten verbunden ist. Prez-vers-Noréaz profitiert von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, die Fribourg, Payerne oder Estavayer-le-Lac schnell erreichen. Diese Erreichbarkeit macht es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Lebensumfeld genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Wirtschaftszentren verzichten zu müssen. Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables tägliches Leben: Kindergärten und Grundschulen, Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung, Nahversorgung, Restaurants sowie verschiedene Sport- und Freizeitanlagen. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten auch eine hervorragende Anbindung, die die Fahrt zu den benachbarten Gemeinden und Städten erleichtert. Durch die harmonische Verbindung von Natur, Lebenskomfort und Nähe zu den Einrichtungen, stellt Prez-vers-Noréaz eine erste Wahl für Familien sowie für jede Person dar, die ein ausgewogenes und angenehmes Umfeld sucht. Die strategische Lage ist ein großer Vorteil: ? Schneller Zugang zur Autobahn A12 via Matran ? Unmittelbare Nähe zu Fribourg und Payerne Diese Position macht es zu einem idealen Wohnort für Pendler, während es gleichzeitig ein ruhiges und natürliches Lebensumfeld bewahrt. Die Hauptvorteile dieses Objekts ? Neuere Wohnung, die den aktuellen Normen entspricht ? Großzügige Räume und hervorragende Beleuchtung ? Großer Balkon mit unverstellter Sicht und ohne vis-à-vis ? Ruhige, grüne Umgebung ? Strategische Lage zwischen Stadt und Land Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte! Dieses Objekt erfüllt alle Kriterien, die auf dem aktuellen Markt gesucht werden: Lage, Bauqualität, Komfort und Lebensumfeld. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein fertiges Zuhause ohne Kompromisse suchen. Interessiert an diesem Objekt? Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten: fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch

CHF980'000.–

5.5 rooms148 m²

5.5 rooms CHF980'000.– 148 m²

"Attique dans les combles de 5,5, Minergie, terrasse de 33 m2"

5,5 Zimmer Tagbereich: 59,8 m2Hauptschlafzimmer: 16,2 m2 mit eigenem Bad von 5,9Zimmer: 14,8 m2Zimmer: 14,7 m2Zimmer: 13,7 m2Flur: 18 m2Badezimmer: 6 m2Terrasse: 33,7 m2Keller: 6,4 m2 Ein Platz im Untergrundgarage wird zum Preis von CHF 35'000.-- angeboten, vorgerüstet für eine elektrische Ladestation. Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und der Zugang wurde für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Wirtschaftlich und ökologisch, die "Agora" ist mit Minergie P zertifiziert. Darüber hinaus sind die Dächer mit Photovoltaikpaneelen bedeckt und der erzeugte Strom wird nach dem Autoverbrauchssystem verteilt, was allen Nutzern zugutekommt.

CHF690'000.–

4.5 rooms96 m²

4.5 rooms CHF690'000.– 96 m²

"Bel appartement de 4,5 pièces avec grande terrasse"

Schönes 4,5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse In einem Gebäude von 2012 befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit ca. 96 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables, helles und modernes Wohnambiente. Der Wohnbereich von 33 m² ist offen und gemütlich und geht nahtlos in eine große Terrasse von 25 m² über, ideal zum Genießen des Außenbereichs. Die Küche ist gut integriert und komplettiert diesen gemütlichen Bereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer und bietet eine ideale Organisation für eine Familie oder ein Paar. Das Gebäude ist mit Solarpaneelen und einem Wasserenthärter ausgestattet, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Zwei Innenparkplätze (CHF 25'000.-/Einheit) und ein Keller vervollständigen dieses Objekt. Ein gut geschnittenes Apartment mit schönen Räumlichkeiten und einem großzügigen Außenbereich in einer angenehmen Umgebung in Cottens. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

CHF445'000.–

3.5 rooms76 m²

3.5 rooms CHF445'000.– 76 m²

"Superbe 3.5 pièces au coeur de Marly !"

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall de distribution qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Sur la droite, une salle à manger s’ouvre sur une grande cuisine familiale orientée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin.À proximité, une chambre d’environ 12 m² dispose d’une armoire sur mesure intégrant discrètement une douche ainsi qu’un WC, un agencement particulièrement pratique, notamment pour des adolescents ou des invités.Sur la gauche du hall, vous accédez à une seconde chambre d’environ 15 m² ainsi qu’au séjour d’environ 20 m², tous deux bénéficiant d’une orientation Ouest. Le séjour s’ouvre sur un balcon d’environ 8 m², également exposé à l’Ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de la fin de journée.L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’une machine à laver, en complément de la buanderie commune.Grâce à sa distribution claire, sa belle luminosité et ses espaces extérieurs, ce bien convient aussi bien à une résidence principale confortable qu’à un investissement locatif attractif.Annexes et stationnement :- Cave d’environ 5 m²- Galetas d’environ 25 m²- 1 place extérieure en SUS du prix de vente à CHF 15’000.–- 6 places visiteurs au sein de la PPECopropriété :- Fonds de rénovation : CHF 157’500.– au 31.12.2024Un bien rare alliant qualité de vie, calme et luminosité, tout en offrant un potentiel financier intéressant, que ce soit pour y habiter ou pour un rendement locatif.Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite : +41 79 178 61 23 ou vesa.jusufi@immosky.com

CHF590'000.–

4.5 rooms104 m²

4.5 rooms CHF590'000.– 104 m²

"Appartement 4.5 pièces au somment de l'immeuble"

Situé à Villars-sur-Glâne, an der Grenze zur Stadt Fribourg, genießt diese 4.5-Zimmer-Wohnung eine praktische Lage, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus den 1950er-60er Jahren (ohne Aufzug) und bietet eine schöne Helligkeit sowie eine panoramatische Aussicht auf die Alpen und Voralpen, darunter den Moléson und den Vanil Noir. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer und einem Eingangsbereich mit Arkade, der den Räumen Charme und Tiefe verleiht. Sie verfügt auch über eine bewohnbare Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Balkone von etwa 3,5 m² und 4 m² vervollständigen die Immobilie. Obwohl die Wohnung an der Hauptstraße liegt, ist sie auf der gegenüberliegenden Seite der Straße ausgerichtet, was eine angenehme Ruhe und eine angenehme Innenatmosphäre gewährleistet. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung ermöglicht es, die natürliche Licht von morgens bis abends zu genießen. Ein externer Parkplatz vervollständigt diese Immobilie. Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand, eine Renovierung ist jedoch zu erwarten. Preis der Wohnung CHF 590'000.- + externer Parkplatz CHF 20'000.- Gesamtpreis: CHF 610'000.- Akten und Informationen nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).

CHF1'180'000.–

7.5 rooms216 m²

7.5 rooms CHF1'180'000.– 216 m²

"Large apartment in the heart of Fribourg - great potential and return"

Large apartment in the center of Fribourg - great potential and return Located on the 4th floor of a 2001 building, in the heart of Fribourg, this approximately 216 m² apartment offers a rare opportunity combining immediate return and great potential for transformation.Currently operated as a 7-room shared apartment, with two bathrooms and a communal kitchen, the property generates rental income and can be kept as is or rethought (from 3.5 to 5.5 rooms) according to the buyer's project.Thanks to its generous volumes, it lends itself perfectly to renovation and revaluation, whether for an investment or a high-end main residence.Three parking spaces complete this property (CHF 40,000.-/unit).A rare object in the heart of Fribourg, offering flexibility, return, and potential.Complete dossier on request.