1 3-room Apartments for sale in 6863 Besazio

Mendrisio is a municipality in the district of Mendrisio in the canton of Ticino in Switzerland.

Canton: Ticino
Area: 32.1 km²

Population

15'085residents

Median taxable income

CHF 60'071

Vacancy

3.03%

Foreign residents

25.8%

Dwellings

9'406

Jobs (FTE)

16'431

Tax multiplier

77%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 6863 Besazio, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

16'431 full-time-equivalent jobs across 2'013 businesses — services make up 58% of employment, industry 41% (2018).

Source BFS STATENT

16'431FTE total

Primary1.2%

Secondary40.6%

Tertiary58.2%

Land use

22% built-up, 16% agricultural, 61% forest. Measured across 3'166 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement22.6%

Agriculture16.2%

Forest61.3%

Water0.0%

Election Results

Mitte led the 2023 National Council election with 20.9%, ahead of FDP at 20.1%.

Source BFS

Mitte

20.9%

FDP

20.1%−0.6 pp

SVP

15.9%+6.1 pp

Lega

12.2%−2.9 pp

SP

11.5%−0.1 pp

Grüne

10.1%−1.1 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

87.5% of dwellings are primary residences; 12.5% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences87.5%

Second homes12.5%

Climate data

Annual mean 11.6°C with 1'560 mm of rain. Warmest in July (21.7°C), coldest in January (1.6°C). Station: Stabio, 351 m.

Source MeteoSchweiz

11.6°C

Annual mean

Mean 11.6°C

Rain 1560 mm

Sun ≈172 days

Stabio · 351 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Lugano has risen by +1.9°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 6863 Besazio

1 / 4

CHF650'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 roomsCHF650'000.–120 m²

6863 Besazio

"DUPLEX 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO"

Die neue Wohnung befindet sich im charakteristischen und historischen Kern von Besazio, in der Gemeinde Mendrisio, in einem typischen Kernhaus, das 2022 komplett renoviert wurde und nur 4 Einheiten hat, mit einem privaten Innenhof. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar Die auf zwei Ebenen verteilte Wohnung verfügt über gut verteilte Räume, einen Wohnbereich mit Ausgang zu zwei großen, überdachten Terrassen mit Panoramablick auf das Mendrisiotto. Der separate Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss. Ideales Objekt für Familien, die in der Ruhe des Dorfes leben möchten, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren, dem Bahnhof, den Banken und den Autobahnausfahrten entfernt. Da es derzeit vermietet ist, ist es auch eine gute Lösung als Investition. Rent-to-Buy-Formel möglich.

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Frequently asked questions

How many apartments are available to buy in 6863 Besazio?

1 apartments are currently listed to buy in 6863 Besazio on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6863 Besazio in?

6863 Besazio is located in the canton of Ticino.

What is the population of 6863 Besazio?

6863 Besazio has approximately 15'085 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6863 Besazio?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6863 Besazio is 77% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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How many apartments are available to buy in 6863 Besazio?

1 apartments are currently listed to buy in 6863 Besazio on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 6863 Besazio in?

6863 Besazio is located in the canton of Ticino.

What is the population of 6863 Besazio?

6863 Besazio has approximately 15'085 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6863 Besazio?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 6863 Besazio is 77% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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4.5 rooms120 m²

4.5 roomsCHF650'000.–120 m²

6863 Besazio

"DUPLEX 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO"

Die neue Wohnung befindet sich im charakteristischen und historischen Kern von Besazio, in der Gemeinde Mendrisio, in einem typischen Kernhaus, das 2022 komplett renoviert wurde und nur 4 Einheiten hat, mit einem privaten Innenhof. Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar Die auf zwei Ebenen verteilte Wohnung verfügt über gut verteilte Räume, einen Wohnbereich mit Ausgang zu zwei großen, überdachten Terrassen mit Panoramablick auf das Mendrisiotto. Der separate Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Dachgeschoss. Ideales Objekt für Familien, die in der Ruhe des Dorfes leben möchten, nur wenige Minuten von den Einkaufszentren, dem Bahnhof, den Banken und den Autobahnausfahrten entfernt. Da es derzeit vermietet ist, ist es auch eine gute Lösung als Investition. Rent-to-Buy-Formel möglich.