Houses buy in Val De Ruz

CHF950'000.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF950'000.–

"Maison individuelle avec bureau indépendant réunissable"

Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Fontainemelon, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Apotheke, Bäckerei sowie den Straßen- und Autobahnverbindungen. Das Anwesen besteht aus einer Hauptwohnung und einem großen Büro mit separatem Eingang. Dieser Raum bietet eine große Flexibilität in der Nutzung (beruflich oder privat) und ist auch von innen aus der Wohnung zugänglich. Ein interessantes zusätzliches Potenzial : das untere Niveau kann ausgebaut werden, um den Wohnbereich nach Bedarf zu erweitern. Außen bietet das Anwesen zahlreiche Vorteile: Einfamilien-GarageDoppelgarageGroßer asphaltierter Platz für mehrere FahrzeugePergolaGeräumige TerrasseGarten Ideal für die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit oder für ein Erweiterungsprojekt. Besuchen Sie es ohne Verzögerung !

CHF1'650'000.–

6 rooms195 m²

6 rooms CHF1'650'000.– 195 m²

"Superbe villa familiale, piscine intérieure, terrasses et vue forêt"

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison familiale de 6.5poffre un cadre de vie rare, face à la forêt, tout en restant à seulement quelques minutes de Neuchâtel. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations uniques.Implantée sur une parcelle de 935 m², la maison développe 195 m² habitables (plus de 300 m² de surface utile)et propose des volumes impressionnants ainsi qu'une organisation idéale pour la vie de famille. Les espaces de vie Grand salon de 50 m²avec cheminée et 6 m de hauteur sous plafond, offrant une luminosité exceptionnelle Cuisine moderne de près de 25 m², entièrement rénovée en 2025 5 chambres, dont 2 studios indépendantsau niveau inférieur 4 salles de bain, dont 2 rénovées récemment Un espace piscine uniqueLa maison se distingue par son magnifique espace piscine intérieur de 60 m², accessible directement depuis le salon ou depuis les terrasses.La piscine 8 m x 4 mest équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de nager en continu toute l'année. Extérieurs et cadre de vieAutour de la piscine et reliées au salon et à la cuisine : Deux grandes terrasses (70 m² au total)orientées sud-est et sud-ouest, refaites en 2024 Jardin soigneusement entretenu Terrain de pétanque plein sud (12 m) Espace potager côté nord Vue dégagée sur la forêt et environnement particulièrement paisible Niveau inférieurCe niveau offre de nombreux espaces complémentaires : 2 studios indépendants(idéal invités, adolescents ou rendement locatif) Sauna Grande buanderie Deux espaces de stockage 3 grands garages Performance énergétiqueLa maison bénéficie d'équipements récents permettant d'optimiser les coûts d'énergie : Pompe à chaleur installée en décembre 2025(chauffage + piscine) 40 panneaux solaires installés en 2022Production annuelle d'environ 15 MWh SituationSituée à Savagnier, la propriété bénéficie d'un accès rapide à Neuchâtel : 11 minutes en voiture du parking Pury 19 minutes en bus (ligne 421)jusqu'au bord du lac Une maison rare sur le mar...

CHF1'250'000.–

10 rooms400 m²

10 rooms CHF1'250'000.– 400 m²

"Grande Maison familiale de 400 m², 10 pièces et exposition sud"

Bieten Sie Ihrer Familie einen außergewöhnlichen Lebensraum. In einer friedlichen Umgebung und mit einer vollständigen Südausrichtung, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen edle Materialien und tadellosen Zustand. Mit seinen 400 m² Wohnfläche stellt es den perfekten Kompromiss zwischen patrimonialer Pracht und Immobilienstrategie dar. Ein seltener Raum für eine große FamilieAuf vier Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie eine fließende Verteilung und eine bemerkenswerte Optimierung ihrer 10 Räume.Wohnbereiche : Geräumige und helle Räume zum Zusammenleben.Annehmlichkeiten : Zwei moderne Badezimmer und Gästetoiletten auf jeder strategischen Ebene, gewährleisten einen reibungslosen Alltag, auch für eine große Familie.Qualität : Ein gesundes Gebäude, konzipiert mit langlebigen Materialien, die keinen sofortigen strukturellen Investitionen bedürfen. Untergeschoss: Eine unabhängige WohnungDer wahre Vorteil dieses Hauses liegt in seinem Untergeschoss. Dieser große Raum bietet eine ideale Konfiguration für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung (z. B. einer 2- oder 3-Zimmer-Wohnung) mit leichtem Zugang.Mietertrag : Ideal für eine langfristige oder saisonale Vermietung, um einen Teil der monatlichen Raten zu decken.Freiheit : Perfekt, um einen Teenager mit dem Wunsch nach Unabhängigkeit, ein Büro für eine freie Tätigkeit oder das Personal eines Haushalts unterzubringen. Ruhe und NäheErrichtet auf einem 200 m² großen Grundstück, bevorzugt das Haus die leichte Wartung, ohne die Privatsphäre zu opfern. Sie genießen eine ruhige Umgebung und eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften bleiben. Zusammenfassung :XXL-Fläche : 400 m² Wohnfläche, 10 Räume, 4 Ebenen.Qualitätsmerkmale : Tadelloser Zustand, Südausrichtung.Das "Mehr" an Strategie : Starkes Potenzial für Mietertrag im Untergeschoss. Genauer Standort...

CHF1'330'000.–

7 rooms240 m²

7 rooms CHF1'330'000.– 240 m²

"Espace, lumière et spa privé : le luxe discret au cœur du Val-de-Ruz"

Diese 7-Zimmer-Villa, die in der grünen Umgebung von Chézard-St-Martin liegt, definiert das Wohlbefinden zu Hause neu. Mehr als ein Haus bietet sie eine ganze Welt: exklusiver Wellnessbereich, Garten mit Jacuzzi und gemütliche Atmosphäre. Sobald man das Haus betritt, spürt man den Geist dieser Immobilie: Licht, Raum und Raffinesse. Das Erdgeschoss bietet ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, sowie ein Büro und ein Gästebad. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten verlängert den Lebensraum nach außen. Die Etage verwandelt sich in eine intime Oase mit einer Elternsuite, die über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt, zwei helle Zimmer mit Einbauschränken, einem Familienbadezimmer und einem hellen Ruheraum. Im Untergeschoss steht der Spaß und die Entspannung im Vordergrund: gemütliche Küche, ausgestattetes Kino, Wellnessbereich mit Sauna und Hammam, Weinkeller und große Garage. Die Villa liegt in einem Wohnviertel und ist nah an den öffentlichen Einrichtungen, was sie ideal für Familien und Liebhaber von Hochklasse-Komfort macht. Ein Ort, der dazu einlädt, jeden Moment zu genießen.

CHF6'990'000.–

CHF6'990'000.–

"EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements"

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1 Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1 This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

CHF925'000.–

9.5 rooms163 m²

9.5 rooms CHF925'000.– 163 m²

"Grande demeure familiale de 2 appartements: 6,5 pièces + 3 pièces"

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1 Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1 This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby. Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

CHF760'000.–

7.5 rooms180 m²

7.5 rooms CHF760'000.– 180 m²

"En exclusivité : Spacieuse maison individuelle rénovée"

Frisch renoviertes Familienhaus in Chézard-Saint-Martin Dieses modernisierte Haus mit 7,5 Zimmern bietet etwa 180 m² Wohnfläche sowie eine schöne Außenfassade von etwa 200 m². Ideal für eine Familie oder alle, die eine praktische und warme Wohnumgebung suchen. Es bietet großzügige und modulare Wohnräume, das Erdgeschoss kann in einen unabhängigen Raum umgewandelt werden. Es eignet sich hervorragend für die Einrichtung professioneller Büros, eine liberale Tätigkeit oder die Schaffung eigenständiger Wohnhäuser. Im Obergeschoss bieten Wohnzimmer und Esszimmer, das zur Küche hinausgeht, wunderschöne Volumen, perfekt für Familienleben und Momente der Geselligkeit. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer auf derselben Ebene sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Die großen Fenster spenden natürliches Licht und Wärme mit einem fantastischen Blick auf die Natur, während die hochwertigen Materialien zu allen Jahreszeiten optimalen Komfort garantieren. Das Ganze wird durch eine große integrierte Garage und funktionale technische Teile ergänzt, was den Alltag erleichtert. Das Layout wurde so gestaltet, dass sie Zirkulation, Funktionalität und Komfort für alle fördert. Das Anwesen bietet eine ruhige Umgebung und bleibt gleichzeitig in der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und Hauptstraßen. Sie genießen eine praktische, ruhige und freundliche Wohnumgebung. Auch die obere Terrasse und der Garten ermöglichen es, die sonnigen Tage voll auszukosten. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen geräumigen, modernen und funktionalen Wohnort suchen, der perfekt zu einem harmonischen und erfüllten Familienleben auf dem Land passt und gleichzeitig in der Nähe der umliegenden Städte liegt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen zu lassen. Rafael Marialves

CHF850'000.–

5 rooms200 m²

5 rooms CHF850'000.– 200 m²

"Maison individuelle à fort potentiel aux Geneveys-sur-Coffrane"

CHF540'000.–

3 rooms100 m²

3 rooms CHF540'000.– 100 m²

"Maison à refaire selon vos rêves en nature"

Träumen Sie von einem friedlichen Ort im Herzen der Natur? Dieses Haus mit über 100 m² Wohnfläche bietet eine inspirierende Atmosphäre und ein großes Potenzial für ein Projekt nach Ihrem Bild. Es liegt in La Vue-des-Alpes und bietet eine unverbaute Aussicht auf den Wald und die Felder, eine lebendige Kulisse, die sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. \- Wohnfläche: ca. 100 m² \- Zwei Schlafzimmer \- Ausbaufähiges Dachboden \- Angenehmes Grundstück, nahe der Natur \- Friedliche, zugängliche und grüne Umgebung \- Ein geräumiger Garage, der bis zu drei Autos aufnehmen kann Die anstehenden Arbeiten bieten die Möglichkeit für ein wirkliches Abenteuer: die Räume neu zu gestalten, die Volumen zu modernisieren und ein einzigartiges Interieur zu schaffen. Erstellen Sie einen Ort, der Ihnen entspricht, indem Sie die Struktur des aktuellen Hauses beibehalten oder nicht. Ein Angebot eines Architekten ist bereits vorhanden und wird den Interessenten gerne vorgestellt. Der Charme des Landes, die Schönheit der Landschaften und das Potenzial für eine Renovierung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Ein idealer Ort, um durchzuatmen, sich zu erholen und Ihre Zukunft in einer außergewöhnlichen Kulisse zu bauen. Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung, um das volle Potenzial dieses Objekts zu entdecken. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

CHF850'000.–

5 rooms200 m²

5 rooms CHF850'000.– 200 m²

"Maison individuelle à fort potentiel aux Geneveys-sur-Coffrane"

Située dans le quartier calme et verdoyant du Chemin des Vergers aux Geneveys-sur-Coffrane, cette maison individuelle est idéale pour une vie de famille. Elle offre un cadre de vie villageois paisible tout en restant très proche des commodités et des grands axes. Vous rejoindrez Neuchâtel ou La Chaux-de-Fonds en seulement quelques minutes, notamment grâce à la proximité de la gare CFF et de l'autoroute. Les écoles et les commerces du village facilitent également le quotidien. Un fort potentiel d'aménagement Avec ses 124 m² habitables actuels, la maison dispose pour le moment de 3 chambres à coucher. Son grand point fort réside dans ses possibilités d'évolution : 30 m² encore inexploités qui n'attendent que vos idées pour agrandir l'espace.La possibilité de créer facilement une 4ème chambre moyennant quelques travaux.La maison est dans son jus et demande des travaux de rafraîchissement et de modernisation. C'est l'occasion parfaite pour rénover à votre goût et personnaliser chaque espace. Grand terrain et espaces de rangement Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 948 m². Un très grand terrain, idéal pour aménager un grand jardin, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants.La maison se distingue aussi par ses volumes de stockage et ses capacités de parcage, un vrai plus au quotidien :Un grand garage intérieur pour 2 voitures.Un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement (cave, atelier).Un galetas spacieux, parfait pour le stockage saisonnier.Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec un grand terrain dans la région.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2206-26-1

"Villa moderne de 4,5 pièces à Fontainemelon avec vue magnifique"

ZU VERKAUFEN - EINZELNE VILLA INNENBESCHREIBUNG Erdgeschoss oben SAS Außeneingang Parkplatz Eingangshalle Treppe zum unteren Geschoss Ein Badezimmer, Badewanne Schlafzimmer Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit Ausgang nach außen durch eine Fenstertür Terrasse Erdgeschoss unten Treppe zum oberen Erdgeschoss Flur Abstellraum Keller 3 Schlafzimmer Ein Badezimmer, Dusche einschließlich Anschluss für Waschmaschine Technikraum – verfügbar Fahrradraum AUSSENBESCHREIBUNG Zugang zum Parkplatz Terrasse Westen "Sonnenaufgang" (Laut Plan der Außenanlagen und Geometer für die parzellenweisen Aufteilungen) BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHEN Flächen in m2 laut Baugenehmigungsplänen / die Dicke der Wände und der technischen Schächte kann erhöht und bei der Ausführung des Werks in der Ausführungsphase erscheinen. CHF 940'000.00 mit einem Parkplatz ZU VERKAUFEN - ZWEI ANGRENZENDE VILLEN INNENBESCHREIBUNG Erdgeschoss oben SAS Außeneingang Parkplatz Eingangshalle Großer Abstellraum Treppe zum unteren Geschoss Ein Badezimmer, Dusche Büro / Schlafzimmer Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) mit Ausgang nach außen durch eine Fenstertür Terrasse Fahrradraum Erdgeschoss unten Treppe zum oberen Erdgeschoss Flur 2 Schlafzimmer Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer Ein Badezimmer mit Badewanne einschließlich Anschluss für Waschmaschine Technikraum – verfügbar – Keller AUSSENBESCHREIBUNG Zugang zum Parkplatz Balkon und privater Garten (Laut Plan der Außenanlagen und Geometer für die parzellenweisen Aufteilungen) BESCHREIBUNG DER WOHNFLÄCHEN (NETTO-WOHNFLÄCHEN INNEN MIT ABZUG DER WÄNDE, MINDESTHÖHE 150CM) Flächen in m2 laut Baugenehmigungsplänen / die Dicke der Wände und der technischen Schächte kann erhöht und bei der Ausführung des Werks in der Ausführungsphase erscheinen. CHF 925’000.00 (geschätzt) mit einem Parkplatz CHF 955’000.00 (Westen) mit einem Parkplatz Zwei verbleibende Parkplätze; 20’000.00 / Platz Die Villen bieten ein integriertes Komfortkühlsystem – eine innovative Lösung, die die Heizschlangen der Fußbodenheizung nutzt. Keine zusätzliche Installation erforderlich: Das Fußbodenheizungssystem ermöglicht eine naturliche Kühlung der Villen im Sommer ("freecooling"), während es im Winter die Heizung sicherstellt. Ergebnis: optimaler Komfort das ganze Jahr über, mit einer effizienten, umweltfreundlichen und wirtschaftlichen Technologie. 🌿✨ Die Villen sind "nach Ihrem Geschmack". Auswahl der Materialien durch die Käufer. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website www.tala.ch oder kontaktieren Sie uns direkt. Non-verbindliche Abbildungen.

CHF895'000.–

10 rooms210 m²

10 rooms CHF895'000.– 210 m²

"Superbes volumes, maison à deux logements"

Ein seltenes Objekt, das Komfort, Raum und Rendite verbindet Entdecken Sie diese moderne Villa, die aus zwei unabhängigen Apartments besteht, perfekt für die Verbindung von Lebensqualität und Investition. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet dieses Objekt eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt. Haus mit 6,5 Zimmern – Ein außergewöhnlicher Wohnbereich Die Hauptwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, begeistert mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit: Geräumiges Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe, das eine elegante und offene Atmosphäre bietet. Moderne offene Küche, ideal für Gourmets. 4 gemütliche Schlafzimmer, perfekt für eine Familie, ein Büro oder ein Hobbyraum. Große Terrasse mit Panoramablick auf die Alpen, ein idyllischer Rahmen, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Apartment mit 3,5 Zimmern – Unmittelbare Rendite Das zweite Apartment im Erdgeschoss bietet ein hervorragendes Potenzial für Vermietung: Direkter Zugang zum Garten, ideal für Naturfreunde. Funktionaler Grundriss mit einem angenehmen Wohnbereich. Bereits vermietet, garantiert es eine unmittelbare Mieteinnahme. Ideal auch, um einen Angehörigen unterzubringen oder einen unabhängigen Bereich zu schaffen. Ein Objekt mit zahlreichen Möglichkeiten: Familienwohnsitz mit zusätzlicher Einnahme Immobilieninvestition, die Komfort und Rendite verbindet Generationenübergreifendes Wohnen, das die Privatsphäre jedes Einzelnen respektiert Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns: +41 21 544 15 64 / Rafael Marialves +41 79 638 77 86

CHF799'000.–

4.5 rooms96 m²

4.5 rooms CHF799'000.– 96 m²

"Magnifique et agréable villa jumelle, de 4.5 pièces"

Sie liegt im Val de Ruz in Chézard-Saint-Martin, in einer ruhigen, stillen und idyllischen Nachbarschaft, diese angenehme und sympathische Doppelvilla wird Sie mit ihrem Komfort und ihrer Funktionalität begeistern. Der Keller besteht aus dem technischen Teil des Kellers und einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, perfekt ausgestattete Küche, die auf einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten öffnet. Letzterer ist südwestlich ausgerichtet, die Abendstunden bei Sonnenuntergang... ich lasse Ihnen die Vorstellung! Die Eingangshalle mit ihren Abstellmöglichkeiten und ein Besucher-WC vervollständigen dieses Geschoss. Das obere Geschoss und der Schlafbereich bestehen aus drei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei Dachfenster geben diesem Bereich ein sehr angenehmes natürliches Licht. Eine Garage und ein Parkplatz stehen ebenfalls für dieses Objekt zur Verfügung. Die Gasheizung erfolgt im Erdgeschoss über den Boden und im Obergeschoss über Heizkörper. Dieses Objekt interessiert Sie, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, ein Besuch wird mit Vergnügen organisiert.

CHF1'250'000.–

10 rooms400 m²

10 rooms CHF1'250'000.– 400 m²

"Grande Maison familiale de 400 m², 10 pièces et exposition sud"

CHF370'000.–

2.5 rooms41 m²

2.5 rooms CHF370'000.– 41 m²

"Unique - maison individuelle entièrement rénovée"

Wir suchen oft nach einer Wohnung, mangels besserer Lösungen, akzeptieren die Einschränkungen der Nachbarschaft und die Eigentumswohnungsgebühren. Und dann, an der Biegung einer ruhigen und grünen Gasse in den Hauts-Genèveys, ergibt sich diese einzigartige Chance: ein echtes freistehendes Haus, unabhängig und intim, konzentriert auf etwa 40 m². Im Jahr 2017 wurde dieses Gebäude radikal umgestaltet, um den heutigen Anforderungen an Komfort und Langlebigkeit gerecht zu werden. Alles wurde neu gestaltet, um die Ruhe einer neuen Immobilie in einer geschichtsreichen Umgebung zu bieten: Wärmehülle: Hochleistungsperiphere Isolierung und komplett neu gestaltetes Dach. Technisch: Moderne Heizungsanlage und überholte elektrische Anlagen. Innenraum: Ein optimiertes Layout mit sehr sauberen, zeitgemäßen und leuchtenden Oberflächen, bei dem jeder Quadratmeter aufgewertet wurde. Die Vorteile: ein großer Parkplatz und obendrein ein kleiner Garten. Ein privilegierter Standort In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, nutzt das Haus die natürliche Umgebung, die die Hauts-Genèveys bietet. Sie befinden sich hier in einer ruhigen Gegend, bleiben aber dennoch perfekt mit den Hauptstraßen und Annehmlichkeiten der Region verbunden. Für wen ist diese einzigartige Immobilie? Le Pied-à-terre: Für diejenigen, die einen privaten, sicheren und leicht zu wartenden Ankerplatz zwischen zwei Fahrten oder für die Arbeit suchen. Der erste Kauf: Die ideale Alternative zu einem Studio oder einer kleinen Wohnung, mit dem Luxus, keine Nachbarn über oder unten zu haben. Investition: Ein Produkt mit großem Potenzial für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb oder einen Wohnmietvertrag, das sich an Kunden richtet, die nach Charme und Unabhängigkeit suchen. In einem freistehenden Haus zum Preis einer Wohnung zu wohnen, ist eine seltene Gelegenheit. Es ist ein Ort, der nur darauf wartet, Ihre Projekte willkommen zu heißen. Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken: Rafael Marialves

CHF1'000'000.–

CHF1'000'000.–

"Immeuble de rendement avec 3 appartements, bureau, garage/hangar et jardin"

Idealerweise gelegen nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln, bietet dieses Charaktergebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es besteht aus 3 Wohnungen, einem unabhängigen Büro sowie mehreren Nebenflächen und liegt in einer praktischen und gesuchten Umgebung. Verteilung Erdgeschoss Büro mit separatem Eingang (vermietet), ideal für eine berufliche Tätigkeit mit Empfang, Konferenzraum und separatem WCGarage/Halle (vermietet)Funktionsflächen, darunter: Waschküche, Technikraum und Verfügbarkeit Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (vermietet)3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Balkon und Galerie (von den Eigentümern bewohnt, wird frei werden) Dachgeschoss 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit DachbodenAbstellraum auf dem Flur Außenbereiche Ein großer, baumbestandener Garten mit Pavillon sowie 5 Außenparkplätze ergänzen dieses Objekt. Vorteile CharaktergebäudeUnabhängiges Büro (berufliches Potenzial)Großer Garten in BebauungszoneParkplätzeZentrale und praktische Lage Seltene Gelegenheit für Investoren oder gemischtes Wohnen/Betreiben! Weitere Informationen und Besichtigungen: auf Anfrage

CHF370'000.–

2.5 rooms41 m²

2.5 rooms CHF370'000.– 41 m²

"Unique - maison individuelle entièrement rénovée"

Oft suchen wir nach einer Wohnung, mangels besserer Alternativen, und akzeptieren die Einschränkungen der Nachbarschaft und der Eigentümergemeinschaft. Und dann, in einer ruhigen und grünen Gasse der Hauts-Geneveys, taucht diese einzigartige Gelegenheit auf: ein wirkliches Einfamilienhaus, unabhängig und intim, konzentriert auf etwa 40 m2. Im Jahr 2017 wurde dieses Gebäude einer radikalen Transformation unterzogen, um den Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit zu entsprechen. Alles wurde neu konzipiert, um die Ruhe eines neuen Objekts in einem historischen Umfeld zu bieten: \- Thermische Hülle: Hochleistungsperipherieisolierung und vollständig erneuertes Dach. \- Technik: Modernes Heizungssystem und erneuerte Elektroinstallationen. \- Innenbereich: Ein optimiertes Layout mit sehr sorgfältigen Ausführungen, zeitgemäß und hell, wo jeder Quadratmeter ausgewertet wurde. \- Die Extras: Ein großer Parkplatz und zur Krönung ein kleiner Garten. Eine privilegierte Lage Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnviertel und profitiert von der natürlichen Umgebung, die die Hauts-Geneveys bieten. Sie sind hier ruhig, bleiben aber perfekt mit den Hauptachsen und den Einrichtungen der Region verbunden. Für wen ist dieses einzigartige Objekt geeignet? Der Pied-à-terre: Für diejenigen, die ein privates, sicheres und leicht zu pflegendes Zuhause zwischen zwei Reisen oder für die Arbeit suchen. Der erste Kauf: Die ideale Alternative zu einem Studio oder einer kleinen Wohnung, mit dem Luxus, keine Nachbarn über oder unter sich zu haben. Die Investition: Ein Produkt mit großem Potenzial für eine kurze Vermietung wie Airbnb oder einen Wohnmietvertrag, das eine Kundschaft anspricht, die Charme und Unabhängigkeit sucht. In einem Einfamilienhaus zu leben, für den Preis einer Wohnung, ist eine Gelegenheit, die sich selten bietet. Es ist ein Ort, der nur darauf wartet, Ihre Projekte aufzunehmen. Kontaktieren Sie mich ohne Verzögerung, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken: Rafael Marialves 079 638 77 86.

CHF835'000.–

5 rooms167 m²

5 rooms CHF835'000.– 167 m²

"Maison mitoyenne dans un quartier familial avec jardin"

CHF835'000.–

5 rooms25 m²

5 rooms CHF835'000.– 25 m²

"Doppelhaus in einem Familienbereich mit Garten"

Sie liegt in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, dieses Reihenhaus bietet eine gesunde Struktur und ein besonders gut durchdachtes Raumkonzept. Wenn es heute einige Renovierungsarbeiten benötigt, um seinen ganzen Glanz zu zeigen, bietet es eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihrem Bild zu gestalten. Ein Erdgeschoss, das neu erfunden werden kannDer Hauptwohnraum, geräumig und hell, hat bereits Charme: Gemütlichkeit: Ein Salon mit Kamin, der zur Esszimmer und einer Küche führt, die modernisiert werden kann, um Ihren Geschmack zu entsprechen.Außenbereich: Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal, um Ihre Sommerabende zu verlängern.Praktisch: Ein robuster Fliesenboden und ein Gästetoilette. Geräumige Räume und überall LichtDas Obergeschoss und der Dachboden bieten einen idealen Ausdrucksraum für Ihre Dekorationsprojekte: Schlafbereich: Drei Zimmer mit angenehmen Abmessungen und ein modernes Badezimmer (bereits mit Badewanne ausgestattet).Das oberste Geschoss (Der Höhepunkt): Ein wunderschöner Dachraum mit über 25 m². Durch die vielen Velux-Fenster lichtdurchflutet, wartet er nur auf Ihre persönliche Note, um ein außergewöhnliches Elternschlafzimmer, ein geräumiges Büro oder ein Spielzimmer zu werden. Ein geräumiger Keller: voller MöglichkeitenIm Gegensatz zu vielen Reihenhäusern verfügt dieses über ein echtes technisches und Freizeitniveau im Keller: Modulierbarer Raum von 23 m²: Ein großer Raum, der nur auf Ihre Projekte wartet. Spielzimmer, Homekino, Fitnessraum oder großes Bastelzimmer: die Wahl liegt bei Ihnen!Waschraum (19 m²): Eine großzügige Fläche, um die Wäsche und den Stauraum diskret zu verwalten.Technikraum (9 m²): Ein dedizierter und organisierter Raum für die Hausinstallationen. Die GrundausstattungKomfort: Fußbodenheizung in dem ganzen Haus.

CHF450'000.–

6 rooms180 m²

6 rooms CHF450'000.– 180 m²

"Maison familiale – 150 m² avec jardin et exposition sud-est"

CHF925'000.–

9.5 rooms163 m²

9.5 rooms CHF925'000.– 163 m²

"Grande demeure familiale de 2 appartements: 6,5 pièces + 3 pièces"