4.5 rooms Houses buy in 1273 Arzier Le Muids

CHF1'865'000.–

6.5 rooms140 m²

6.5 rooms CHF1'865'000.– 140 m²

"Villa individuelle d'exception face à l'immensité du lac"

Située au coeur d'un quartier paisible et familial, à seulement 600 m de la gare d'Arzier et proche de toutes les commodités (crèches, écoles, restaurants, hôtel, poste, commerces), cette belle maison individuelle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et sa qualité de construction. Érigée sur une parcelle de 1'010 m², elle offre env. 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Toujours soignée et régulièrement entretenue - les derniers rafraîchissements datant de 2023 - elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Bien que parfaitement habitable, elle n'est plus tout à fait au goût du jour, notamment dans ses salles d'eau et sa cuisine, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base saine et solide. La distribution se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant.Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain.Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, composé de différentes essences d'arbres et de fleurs, invite à la détente et aux moments de partage. Depuis la terrasse et certaines pièces de la maison, on profite de jolis dégagements sur le lac et les Alpes, qui viennent compléter l'agréable atmosphère du lieu. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Pratique et simple à l'usage, il reste facile à entretenir et permet un confort modulable pièce par pièce. Pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un système plus durable, le canton de Vaud propose de nombreuses subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation, etc.), ce qui représente une belle opportunité de valorisation future. Enfin, plusieurs places de parc extérieures complètent le garage double, garantissant du confort supplémentaire. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, dans un environnement préservé, avec la possibilité de la personnaliser à son image. Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität. Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen. Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen.Etage: Vier helle...

CHF2'495'000.–

6.5 rooms205 m²

6.5 rooms CHF2'495'000.– 205 m²

"Exclusive: Lake view Villa, magnificent individual Villa in Arzier-Le-Muids"

Abby Bryand Immobilier has the pleasure of presenting to you:A unique, contemporary and individual villa / residential area and sought-after neighborhoodA villa that stands out for its beauty and high ceilings, its multiple windows and glazing, its magnificent view of the lake and Mont Blanc, and its second living room / relaxation area. Brightness and high ceilings A small gate leads you to the garden and then the door opens onto a beautiful entrance hall with built-in cupboards and a visitor toilet On your right, a fully equipped kitchen with a central bar and black marble worktopYou will be delighted by the view as you head towards the bright and spacious living room and dining area, which is surrounded by a beautiful and large terrace. The living area is airy and bathed in natural light. Stairs lead you to the lower floor (ground floor), where you can find 4 bedrooms and a beautiful living room with a skylight and access to the garden with office, yoga room, and living room.A door allows access to a hallway and the master suite with access to the garden and a 5-door wardrobe. With an en-suite shower room, double sink, and whirlpool bathtubYou will also find a second bedroom with access to the terrace and a wardrobeAs well as a third bedroom with a wardrobe and an Italian shower room with double sink A fourth room with a loft would be ideal for an office The villa also has a laundry room, a cellar, and a heating room, as well as a double garage with a large cellarA tastefully landscaped garden on two levels surrounds a large part of the villa with access to the living room terrace via the stairs. You will spend very pleasant moments on the beautiful terraces with an breathtaking view of the lake and the mountains.Ideal location: The village is well served by public transport and the Arzier and Le Muids train stations, which are only 7 minutes away on foot. If you prefer to drive, you will need only 10 minutes to reach Nyon and Gland, and 30 minutes to reach Geneva and Lausanne.The public school of Arzier is just a few minutes' walk away. It allows children to grow up in a natural environment and gives them the opportunity to engage in extracurricular activities such as skiing, hiking, etc. You can also enroll your children in the UAPE, which takes care of primary school children, at lunchtime and after school.The school is in close proximity to all amenities such as a local bakery, an inn, a modern and pleasant library, a Denner, fitness classes, a yoga and Pilates studio.The train station (on the Nyon-Saint-Cergue-Morez line) is only 7 minutes away on foot and will take you to Genolier in a few minutes, where your children can attend secondary school and engage in activities such as football, basketball, volleyball, badminton, and many others like theater classes or Zumba.We would be delighted to provide you with more information and welcome you for a guided tour. Please contact me for a visit this weekend: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.chI look forward to meeting you Abby Bryand Immobilierwww.abbybryand-immo.com+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch

CHF3'440'000.–

8 rooms325 m²

8 rooms CHF3'440'000.– 325 m²

"Property with large plot in a privileged location in Arzier"

This unique house invites you to live a unique sensory experience, between light, silence, and a grandiose panorama. Imagine breathing the pure air of the Jura, feeling the warmth of the sun on your skin, and contemplating the changing ballet of Lake Geneva and the Alps every day from your own sun-drenched terraces.Built on a generous plot of over 2,400 m², in the heart of a peaceful residential area, this property offers approximately 325 m² spread over three levels, designed for fluid comfort and a fulfilled family life. Each space has been designed to promote circulation, capture natural light at all times, and offer a rare quality of life.The ground floor welcomes you with a spacious entrance equipped with storage. You will discover an atypical kitchen, made from reclaimed materials from a castle, which will seduce lovers of authenticity. The vast living room, equipped with a fireplace and open to a terrace, plunges you into a breathtaking setting, between lake and mountains. A bedroom with a private bathroom, as well as a guest toilet, complete this level with elegance.On the upper floor, a majestic master suite awaits you, with its own fireplace, numerous storage spaces, and a spectacular bathroom including a double bathtub, shower, and toilet – all oriented towards a breathtaking view. A multipurpose space on this level allows you to imagine an office, a fitness room, or a game room according to your needs.The lower ground floor is a real asset. It includes two bedrooms, each with its own bathroom, a guest toilet, as well as a large living room with a stove and a kitchen. With its independent entrance, this level can be perfectly used as a rental apartment, an independent area for guests, or kept as additional living space.The basement offers a laundry room, a technical room with a storage mezzanine, and a wine cellar, for optimal organization of daily life.Outside, the tree-lined garden offers a true immersion in nature. The two terraces, totaling nearly 100 m², become separate living areas.Modern and well-maintained, the house has a geothermal underfloor heating system, installed in 2013 and fully renovated in 2022.Finally, the plot benefits from a potential for expansion of 275 m², based on the coefficient of 0.25 authorized by the municipality – ideal for planning a workshop, a wellness area, or a customized extension in harmony with your lifestyle.This house is more than just a property: it's a place that can be felt, that is lived. A rare gem in Arzier-Le Muids, intended for those who want to combine nature, space, intimacy, and emotions. Contact me for a visit: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

CHF1'980'000.–

7 rooms170 m²

7 rooms CHF1'980'000.– 170 m²

"Superbe maison individuelle, piscine et vue panoramique"

In absoluter Ruhe, am Ende einer Sackgasse, bietet diese elegante Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld inmitten einer grünen und résidentiellen Umgebung. Vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2010, verbindet sie Charme, Helligkeit und modernen Komfort. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingang, ein Büro, ein Gästetoilette, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, das auf große Fensterfronten mit Blick auf den Genfer See und die umliegende Landschaft öffnet. Die moderne und gemütliche Küche öffnet sich auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die umliegende Berglandschaft bietet. Im Obergeschoss profitiert das Elternschlafzimmer von einem eigenen Badezimmer und einem Panoramabalkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung von etwa 50 m², die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann - ideal für die Unterbringung von Gästen, einem Teenager oder für eine Vermietung. Dieses Geschoss umfasst auch zahlreiche Stauräume, einen Weinkeller, den Heizraum sowie einen Raum von 48 m² mit direktem Zugang zum Garten, der ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Auf einem wunderschönen Grundstück von 901 m² befindet sich die Immobilie, die über einen Pool, mehrere Terrassen, ein Garage und ein Abstellplatz für zwei Autos verfügt. Die Kombination aus Komfort, Diskretion und außergewöhnlichem Panorama macht dieses einzigartige Haus zu einem idealen Refugium für Familien, die nach Raum und Ruhe in unmittelbarer Nähe zu Nyon und den öffentlichen Einrichtungen suchen.

CHF2'950'000.–

6.5 rooms231 m²

6.5 rooms CHF2'950'000.– 231 m²

"Villa Certifiée Minergie A+P"

Certifiée Minergie A+P, cette villa d'architecture contemporaine produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme! Construite en 2016 et érigée sur une parcelle de plus que 1'000 m2, la villa offre un total de 4 chambres avec la possibilité de convertir le garage actuel en espace utile aménagé supplémentaire. L'espace de vie offre une distribution idéale et cette maison est ultra lumineuse. Idéalement orientée sud-ouest, la villa offre une magnifique vue sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc, ainsi que sur la campagne environnante côté Jura. La villa bénéficie d'un jardin naturel entièrement clôturé, un garage double, un couvert à voiture et une place de parc extérieur. Certifiée Minergie A+P, cette villa offre une efficience énergétique extrêmement haute qui en fait un objet très rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite. Minergie A P certified, this contemporary architectural villa produces more energy than required! Built in 2016 on a plot of over 1.000 sqm the villa offers a total of 4 bedrooms with the possibility of converting the current garage into additional usable space. The living space offers an ideal distribution with a maximum natural light thanks to it's large bay windows. Ideally southwest-facing, the villa offers a magnificent view of Lake Geneva, the Alps and the Mont Blanc, as well as the surrounding countryside on the Jura side. The villa benefits from a fully fenced natural garden, a double garage, a carport, as well as an outdoor parking space. Built with the highest energy certification, such a villa is very rare on the market. Contact us for a additional information.

CHF2'550'250.–

6 rooms176 m²

6 rooms CHF2'550'250.– 176 m²

"Propriété sans vis-à-vis offrant un panorama exceptionnel"

Eine Oase der Ruhe im Herzen eines Familienviertels in Arzier-le-Muids Stellen Sie sich vor, Sie überqueren die Schwelle dieses lichtdurchfluteten Hauses, wo Sie sofort ein tiefes Gefühl des Wohlbefindens spüren. Schon beim Betreten umhüllt Sie die warme Atmosphäre: Ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche laden zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten ein. Große Erker durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und erweitern die Wohnbereiche zu einer Balkon-Terrasse und einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge. Der sorgfältig angelegte Garten wird zu Ihrem täglichen Rückzugsort und lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene mit Eleganz. Im Obergeschoss offenbart der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, die für Ihren Komfort und Ihre Gelassenheit konzipiert wurden, von denen eines über ein Ankleidezimmer verfügt. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, rundet diese Etage ideal ab. Ein lichtdurchfluteter Mehrzweckraum ermöglicht es Ihnen auch, ein Büro, ein Spielzimmer oder einen anderen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Untergeschoss hält einige schöne Überraschungen bereit: zwei weitere Schlafzimmer, hell und mit Zugang zu einer zweiten Terrasse und zum Garten. Ein Duschbad mit WC, eine Waschküche, ein Keller und ein unabhängiger Zugang ermöglichen sogar die Schaffung einer unabhängigen Wohnung. Jedes Detail dieses Hauses wurde entworfen, um ein praktisches, harmonisches und beruhigendes Wohnumfeld zu bieten. Das Wohnzimmer mit Kamin verspricht warme Abende, während die Nähe zu Schulen den Familienalltag erleichtert. Stärken: Intime Umgebung, nicht zu übersehen Großzügige, helle und durchdachte Räume Garagenbox, überdacht für ein Auto, zwei Außenbereiche Nachhaltige Ausstattung: Sonnenkollektoren und Wärmepumpe Sehr niedrige monatliche Gebühren: nur CHF 250.-! Dieses Haus, sowohl funktional als auch inspirierend, wartet auf Sie. Öffnen Sie die Tür, lassen Sie sich verführen und stellen Sie sich vor, dort in vollen Zügen zu leben. Christelle Jaquier

CHF3'440'000.–

8 rooms325 m²

8 rooms CHF3'440'000.– 325 m²

"Propriété avec grand terrain dans un cadre privilégié à Arzier"

Dieses einzigartige Haus lädt Sie ein, ein einzigartiges Sinneserlebnis zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama zu erleben. Stellen Sie sich vor, Sie atmen die reine Luft des Jura ein, spüren die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut und betrachten jeden Tag von Ihren eigenen lichtdurchfluteten Terrassen aus das sich verändernde Ballett des Genfersees und der Alpen. Erbaut auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2400 m², im Herzen einer ruhigen Wohngegend, bietet diese Immobilie ca. 325 m² verteilt auf drei Ebenen, die für fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Durchblutung fördert, jederzeit natürliches Licht einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingang, der mit Stauraum ausgestattet ist. Sie werden eine atypische Küche entdecken, die aus alten Materialien hergestellt wird, die aus einem Schloss geborgen wurden und Liebhaber der Authentizität verführen werden. Das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse lässt Sie in eine atemberaubende Umgebung zwischen See und Bergen eintauchen. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene mit Eleganz ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine majestätische Master-Suite mit eigenem Kamin, viel Stauraum und einem spektakulären Badezimmer mit Doppelbadewanne, Dusche und WC, die alle auf einen atemberaubenden Ausblick ausgerichtet sind. Ein vielseitiger Raum auf dieser Ebene ermöglicht es Ihnen, sich ein Büro, einen Fitnessraum oder ein Spielzimmer nach Ihren Bedürfnissen vorzustellen. Das Untergeschoss ist ein echtes Highlight. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Herd und eine Küche. Mit seinem unabhängigen Eingang kann diese Ebene perfekt als Mietwohnung, unabhängiger Raum für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das Untergeschoss bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Zwischengeschoss und einen Keller für eine optimale Tagesorganisation. Draußen bietet der bewaldete Garten ein echtes Eintauchen in die Natur. Die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von knapp 100 m² werden zu eigenständigen Wohnräumen. Das moderne und gepflegte Haus verfügt über eine geothermische Fußbodenheizung, die 2013 installiert und 2022 komplett renoviert wurde. Schließlich profitiert das Grundstück von einer potenziellen Erweiterung von 275 m² gemäß dem von der Gemeinde genehmigten Koeffizienten von 0,25, genug, um eine Werkstatt, einen Wellnessbereich oder eine personalisierte Erweiterung in Betracht zu ziehen, die mit Ihrem Lebensstil harmoniert. Dieses Haus ist viel mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort, der gefühlt wird, der gelebt wird. Ein seltener Kokon in Arzier-Le Muids, der für diejenigen gedacht ist, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch: Christelle Jaquier

CHF2'500'000.–

7.5 rooms400 m²

7.5 rooms CHF2'500'000.– 400 m²

"Spacious Villa in Quiet Location with Lake View"

For sale: beautiful individual villa, ideally located in a quiet residential area between Nyon and Gland. Spacious and bright, this house offers a fitted open kitchen onto a living room with fireplace, giving access to a balcony and a huge terrace perfect for relaxation or reception. It has five comfortable bedrooms as well as a mezzanine that can be arranged as additional bedrooms, office or leisure space. Three bathrooms ensure optimal comfort for the whole family. This rare property combines space, tranquility, and proximity to amenities. An opportunity not to be missed!This offer from BETTERHOMES is characterized by the following advantages: - fitted open kitchen onto a living room with balcony and access to the terrace- mezzanine (additional bedroom)- 5 bedrooms- 3 bathrooms- 2-car garage + 2 outdoor parking spaces- cellar- quiet and residential area- spacious terrace and private garden- available immediately- etc., etc., etc. ...Interested? Contact us for a non-binding visit - online visit also possible!Nothing that matches your expectations? You will find over 2,000 other objects on: www.betterhomes.ch - The Swiss specialist for real estate transactions.Do you have a property to market?Take advantage of our expertise: https://www.betterhomes.ch/en/take-advantageDo you want to know the value of your property?Discover its value now with our free, non-binding, and immediate estimate!https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimateMore detailsLocation: in the heart of a quiet residential area Building condition: very good condition Bathrooms: 4 (1 x guest toilet, 1 x toilet / shower, 2 x toilet / shower / bathtub)Public transport: train in all directions, nearbySchool: primary school / kindergarten, nearbyShops: Coop / Aldi / other shops, nearby

CHF2'790'000.–

6.5 rooms211 m²

6.5 rooms CHF2'790'000.– 211 m²

"En bordure de terrain agricole avec vue imprenable"

Mit Blick auf das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und unberührten Landschaften, bietet Ihnen diese freistehende Villa ca. 267 m² in einer seltenen Wohnumgebung: einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Genfer See und die Alpen, immer anders, immer spektakulär. Hier verschmelzen die Ruhe der Sackgasse und die Gelassenheit der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für ein tägliches Leben voller Licht und Zerstörung. Dieses Haus wurde auf einem großen Grundstück von fast 1500 m² erbaut und im Jahr 2011 einer kompletten Renovierung unterzogen, einschließlich der Isolierung der Platte, des Äußeren und des Daches, der Installation einer Fußbodenheizung und dreifacher Internorm-Fenster. Auf diese Weise vereint es Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner Erdwärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Vom Eingang an wirkt der Charme: Die raffinierten Oberflächen heben edle Materialien wie Naturstein und Massivholzparkett hervor und verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität. Ein großer Flur führt in ein helles Wohnzimmer, das von großen Erkerfenstern unterbrochen wird, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Kamin, sowohl raffiniert als auch warm, verbindet auf subtile Weise das Wohn- und Esszimmer. Das mehr als 50 m² große Wohnzimmer öffnet sich auf natürliche Weise zu mehreren Terrassen und einem Balkon, wodurch das Raum- und Lichterlebnis erweitert wird. Die moderne und gesellige Küche eignet sich sowohl für Familienessen als auch für Empfänge mit Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Büro, ein zweites Büro mit individueller Ausstattung und ein Badezimmer. Im Obergeschoss vereint ein Zwischengeschoss von mehr als 40 m² (nicht im Wohnbereich enthalten) Freiheit und Stauraum, während der Charme des Parkettbodens und der Verkleidung erhalten bleibt. Modular wie ein Spielzimmer, ein Büro, eine Bibliothek oder ein Fernsehzimmer, profitiert es von der gleichen atemberaubenden Aussicht. Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, von denen sich zwei direkt zum Garten hin öffnen. Die Master-Suite verführt mit ihrem Ankleidezimmer und dem eigenen Duschbad. Ein zusätzliches Duschbad, eine Waschküche, ein Keller und ein Keller bereichern die Funktionalität des Ortes. Draußen lädt der intime und grüne Garten zum Entspannen ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Ihnen Momente des Wohlbefindens, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Set vervollständigen. Eine echte Umgebung, in der sich Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke zu einer einzigartigen Lebenskunst verbinden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Christelle Jaquier