1 2-room Houses for sale in 5063 Wölflinswil

Wölflinswil is a municipality in the district of Laufenburg in the canton of Aargau in Switzerland.

Canton: Aargau
Area: 9.5 km²

Population

1'077residents

Median taxable income

CHF 65'481

Vacancy

0.75%

Foreign residents

12.0%

Dwellings

533

Jobs (FTE)

347

Tax multiplier

125%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 5063 Wölflinswil, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

347 full-time-equivalent jobs across 96 businesses — services make up 41% of employment, industry 25% (2018).

Source BFS STATENT

347FTE total

Primary33.7%

Secondary24.8%

Tertiary41.5%

Land use

7% built-up, 62% agricultural, 31% forest. Measured across 953 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement7.0%

Agriculture62.0%

Forest30.9%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 50.3%, ahead of Mitte at 16.3%.

Source BFS

SVP

50.3%+8.0 pp

Mitte

16.3%

SP

11.2%−2.4 pp

GLP

6.0%−0.2 pp

Grüne

5.9%−3.8 pp

FDP

5.3%−0.6 pp

EVP

1.9%+0.4 pp

Others

1.0%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

90.1% of dwellings are primary residences; 9.9% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences90.1%

Second homes9.9%

Climate data

Annual mean 10.0°C with 920 mm of rain. Warmest in July (19.4°C), coldest in January (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Annual mean

Mean 10.0°C

Rain 920 mm

Sun ≈127 days

Buchs / Aarau · 387 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Basel / Binningen has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1755–1784) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m.a.s.l. · 1755–2025

1 property in 5063 Wölflinswil

1 / 12

CHF849'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 roomsCHF849'000.–160 m²

5063 Wölflinswil

"Bebautes Grundstück in Wölflinswil"

Weitblick inklusive - Bauparzelle mit Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage von Wölflinswil Sie träumen vom Eigenheim an ruhiger Lage oder planen ein renditestarkes Neubauprojekt? Dann könnte dieses Grundstück in Wölflinswil genau das Richtige für Sie sein. Auf einer Gesamtfläche von 1'388 m² bietet sich eine hervorragende Möglichkeit für den Neubau von Ein- oder Mehrfamilienhäusern in einer gut angebundenen, sonnigen Hanglage mit Fernsicht. Die Parzelle liegt in der Wohnzone Hang (WH) und lässt nach aktuellem Zonenplan eine Ausnützung von bis zu ca. 555 m² Bruttogeschossfläche zu - je nach Bauweise sind rund 440 bis 500 m² Wohnfläche realisierbar. Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Grundstücksfläche: 1'388 m²Bestehendes Wohnhaus aus 1950 mit ca. 584 m RauminhaltSanierungsbedürftiger Zustand - ideal für einen ErsatzneubauKein Denkmalschutz, jedoch Altlasten in Form von AsbestAnschlüsse an Strom, Wasser und Abwasser vorhandenZufahrt über öffentliche Gemeindestrasse Bauzonenrichtlinien (gemäss 9 BNO) Ausnützungsziffer (AZ): 0.40Maximal 2 VollgeschosseGebäudehöhe: bis 10.50 m (Schrägdach), 9.00 m (Flachdach)Grenzabstand: mindestens 4 mMaximale Gebäudelänge (ohne Mehrlängenzuschlag): 15 mEmpfindlichkeitsstufe III - geeignet auch für nicht störende Nutzungen Ein zusätzlicher Mehrwert: Mit einem Gestaltungsplan nach 47 BNO ist auch die Realisierung von Terrassenhäusern möglich - ein interessantes Modell für moderne, verdichtete Bauformen ohne zusätzliches Vollgeschoss. Nutzungsperspektiven Die Parzelle bietet zahlreiche Optionen: vom privaten Einfamilienhaus bis hin zum kompakten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld sowie die Nähe zur Natur machen das Grundstück auch für Bauträger mit Anspruch auf Lagequalität attraktiv.

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in 5063 Wölflinswil?

1 houses are currently listed to buy in 5063 Wölflinswil on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 5063 Wölflinswil in?

5063 Wölflinswil is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5063 Wölflinswil?

5063 Wölflinswil has approximately 1'077 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5063 Wölflinswil?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5063 Wölflinswil is 125% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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Which canton is 5063 Wölflinswil in?

5063 Wölflinswil is located in the canton of Aargau.

What is the population of 5063 Wölflinswil?

5063 Wölflinswil has approximately 1'077 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5063 Wölflinswil?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 5063 Wölflinswil is 125% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 5063 Wölflinswil

1 / 12

CHF849'000.–

5.5 rooms160 m²

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5063 Wölflinswil

"Bebautes Grundstück in Wölflinswil"

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