5.5 rooms Apartments & Houses buy in 5313 Klingnau

CHF949'000.–

7.5 rooms150 m²

7.5 rooms CHF949'000.– 150 m²

"Raum für Ihre Ideen – Wohnen an attraktiver Lage"

Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiges Entrée, das nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht, die sofort begeistert. Die funktionale Küche ist clever integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet praktisch und zugleich stilvoll. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch zwei weitere Zimmer auf dieser Etage verfügen über eine Türe nach draussen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie einer modernen Nasszelle, die mit Wanne, WC und Lavabo für erholsamen Stunden sorgt. Perfekt durchdacht für ein tolles Familienleben. Im 1. Stock stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Estrichabteil schafft praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Abgerundet wird diese Etage durch eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, die den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Der separate Keller bietet beachtlich Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Ein Einstellplatz sowie ein Aussenparkplatz gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Lichtdurchfluteter Wohnbereich und helle Zimmer + Warmluft-Cheminée + 1 Terrasse und 1 Sitzplatz + Fernwärme Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger Hanglage und überzeugt mit einer attraktiven Wohnumgebung. Gerne zeigen wir Ihnen unser Bijou vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF949'000.–

7.5 rooms150 m²

7.5 rooms CHF949'000.– 150 m²

"Space for Your Ideas – Living in an Attractive Location"

An ideal home for the whole family. As soon as you enter, a spacious entrance welcomes you, seamlessly leading into the bright living and dining area. From here, you can enjoy an impressive view that immediately impresses. The functional kitchen is cleverly integrated and equipped with all important appliances – practical and stylish at the same time. The living room offers direct access to the sunny terrace, inviting you to relax outdoors. Two more rooms on this floor also have a door to the outside. The ground floor is complemented by a separate utility room with a washing machine and dryer, as well as a modern bathroom with a bathtub, toilet, and sink, providing relaxing hours. Perfectly thought out for a great family life.On the 1st floor, you have three more rooms at your disposal, which can be flexibly used as bedrooms, home offices, or children's rooms. An attic compartment provides practical storage space for rarely used items. This floor is rounded off by a second bathroom with a shower, toilet, and sink, making everyday life even more comfortable.The separate basement offers surprisingly ample space for non-everyday things. A parking space and an outdoor parking space are included in the price.This ImmoSky offer includes the following *additional benefits*:+ Bright living area and bright rooms+ Warm air fireplace+ 1 terrace and 1 seating area+ District heatingThe charming maisonette apartment is located in a sunny hillside location and impresses with an attractive living environment. We would be happy to show you our gem on site. We look forward to your call.

CHF1'180'000.–

12 rooms

12 rooms CHF1'180'000.–

"Renditestarke historische Hotel-, Gastro-, Bar- Immobilie"

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Renditeobjekt aus dem Jahr 1800, das mit seinem besonderen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Hotel-, Gastro- und Bar-Immobilie in zentraler Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 581 m² und einer Kubatur von 3’370 m³ eröffnet das Anwesen viel Raum für Ihre Visionen. Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Hauptmerkmale der Immobilie: Baujahr: 1800, mit laufenden Erneuerungen Grundstücksfläche: 581 m² Haupthaus: 4 Etagen (inkl. Untergeschoss mit Luftschutzraum und Technikräumen) 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, separates Badezimmer, Dusche und WC 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, Dusche, 2 separate WCs Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heizraum, Tankraum Heizung: Ölheizung (erneuert 2018) mit Radiatoren Erdgeschoss: Restaurant mit separatem Anbau Parkmöglichkeiten: zum Mieten Erneuerungen und Zustand: Die Immobilie wurde laufend gepflegt und renoviert. Der Anbau auf der Ostseite wurde 1977 realisiert. Im Jahr 2018 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung samt Kamin und Boiler. Diverse kleinere Renovationen wurden 2016 vorgenommen, um den Charme und die Funktionalität der Immobilie zu erhalten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit grossem Potenzial suchen. Verfügbar nach Vereinbarung – kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen aus unserem ausführlichen Exposé zu erhalten.

CHF765'000.–

12.5 rooms416 m²

12.5 rooms CHF765'000.– 416 m²

"Unique Opportunity - Multi-Family House with Historic Charm in Klingnau"

The property for sale is a charming house with a total volume of 1974 m3. The windows on this side provide additional light inside the house.After thorough planning in cooperation with the cantonal historic preservation office and the municipality, an extremely generous renovation project was approved. It includes the realization of three apartments, which have already been legally approved. This house offers you numerous attractive usage options: whether as a main residence with additional rental income to support financing, as a full-fledged rental property, or as a development project with sales intent - all doors are open to you.The renovation of the house opens up the possibility of realizing three separate apartments. These can be rented out after completion to achieve a sustainable return or sold at a profit.An object with real added value - ideal for owner-occupiers, investors, or project developers! Three modern new kitchens are already available to you and are included in the sales price.The house offers versatile usage options. It is a village with a historic old town, facing south-east (quiet location)Children's playground 100 m, SBB train station 300 m, shopping 800 m, (6km BRD)Schools, swimming pool, recreation area, lake, and forest.Features of the approved projectGround floor 3.5-room apartment 100 m2 with seating areaEntrance hall, technical room, safe room, elevator1st floor 4.5-room apartment 147 m2 plus 26 m2 terraceTop floor 5.5-room maisonette apartment 155 m2 plus 25 m2 terraceKey data of the housePlot 368 m2,Ground floor area of the house 180 m2Cubic volume 1974 m3AdvantagesExisting approved construction project (by municipality and canton)No lengthy planning and approval process necessaryConstruction work can start immediatelyIt can also be realized as a single-family house with a secondary apartmentVery generous floor plans for all apartments with elevatorNo architectural commitmentEngineering and construction plans 90% completed, can be handed overRenovation investments of approximately CHF 280,000 already madeNo hidden construction surprises, as already gutted insideGood traffic connection to public transport (train station 3 minutes' walk)Interested? Contact us for a non-binding conversation!