5.5-room Commercial properties for rent in Lugano

CHF5'300.–

7 rooms221 m²

7 rooms CHF5'300.– 221 m²

"Prestigioso ufficio con vista dominante sulla città. Adatto uso misto abitativo"

Ufficio Attico di rappresentanza vista lago e città Lugano. In una posizione dominante, esclusivo ufficio di prestigio di 6 locali situato in città di Lugano con vista imperdibile sul lago e città di Lugano. Raggiungibile a piedi dalla stazione ferroviaria, oltre al collegamento del trasporto con costante frequenza della zona urbana e di forte passaggio. Ampi spazi e la disposizione dei locali nel pensata, locale cucina, bagno, locale server, archivio per gestire la tua documentazione in modo efficiente.

CHF6'450.–

7.5 rooms

7.5 rooms CHF6'450.–

"Modernes Büro mit 7 Räumen in Molino Nuovo"

In Lugano, im Molino-Nuovo-Viertel, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt, dem Civico-Krankenhaus und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine große Bürofläche von 285 m² zur Miete an. Die Räume sind modern und gut organisiert: großer Eingang mit Schränken, fünf separate Büros mit verschiedenen Größen, ein großes Open-Space-Büro, Besprechungszimmer, Küche und drei Badezimmer, von denen eines für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über Klimaanlage. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten von etwa 180 m² und 80 m² aufzuteilen. Verfügbar ab sofort. Miete: CHF 6'450.- Vorauszahlung Nebenkosten: CHF 875.- Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 180.- pro Stück Kaution: 6 Monatsmieten

CHF6'450.–

7 rooms285 m²

7 rooms CHF6'450.– 285 m²

"Einzigartiger Gewerberaum zur Miete in Lugano"

Die ideale Lösung für diejenigen, die auffallen möchten In strategischer Lage in Lugano Molino Nuovo, in einem eleganten Bürogebäude, bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbeeinheit von ca. 285 m² zur Miete an, die sich im 2. Stock befindet. Eine sofort bezugsfertige Lösung, die für Unternehmen und Fachleute konzipiert wurde, die Image, Funktionalität und maximale betriebliche Flexibilität in einem der gefragtesten Gebiete der Stadt suchen. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, von der Autobahnausfahrt Lugano Nord und von der Galleria Vedeggio-Cassarate entfernt, bietet die Immobilie sofortigen Zugang, Komfort für Kunden und Mitarbeiter und eine hervorragende kommerzielle Attraktivität. Eine Lösung, die den Unterschied macht. Der Raum zeichnet sich durch Helligkeit, Rationalität und Repräsentanz aus: Großer, extrem heller Offenraum, der leicht unterteilt werden kann; Separater Besprechungsraum / Kundenbereich, elegant und professionell; Eingang mit Flur, Sanitär- und Küchenbereich; Moderne Ausführung, neue Anlagen und Klimaanlage; Große, öffnbare Fenster für natürliche Beleuchtung, Komfort und Belüftung; Möglichkeit, den Raum in zwei unabhängige Einheiten von ca. 180 m² + 80 m² aufzuteilen Eine ideale Konfiguration für wachsende Unternehmen oder Studiengesellschaften, die ihre Räume und Kosten optimieren möchten, ohne auf Prestige zu verzichten. Perfekte Lösung für: Repräsentanzbüro, Treuhandbüro, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro, Beratungsbüro, Showroom, Arzt- oder Physiotherapiepraxis. Konditionen: Monatliche Miete: CHF 6450. Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 875. Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 180. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an: Georgiana Parravicini Eaton Immobilienberaterin 078 687 80 97 Ebuyhouse

CHF4'300.–

7 rooms178 m²

7 rooms CHF4'300.– 178 m²

"Büro von Prestige, zwei Schritte vom langen Paradiso-See entfernt"

In Paradiso, in strategischer Lage, bieten wir eine große, elegante Büroimmobilie zur Miete an, ideal als Repräsentanzsitz. Zwei Schritte vom langen Lugano-See entfernt, sehr nahe der Autobahnausfahrt Lugano Süd und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die das Zentrum und den Bahnhof verbinden. Das Büro verfügt über große Räume, ist hell und hat Holzverkleidungen, die den Räumen Wärme und Prestige verleihen. Klimaanlagen für höchsten Komfort und große, eingebaute und maßgefertigte Schränke. Verfügbar ab sofort. Monatliche Miete CHF 4'300.- Monatliche Nebenkosten CHF 593.- Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich an Hristina 076 276 07 31

CHF2'500.–

7 rooms180 m²

7 rooms CHF2'500.– 180 m²

"LUGANO: Prestigioso neues Büro in modernem Gebäude"

GRANCIA - Modernes, sehr helles Büro mit Renovierung, in einem prestigeträchtigen Gebäude mit Straßenfront, hoher Sichtbarkeit, ausgestattet mit großen Fenstern, Werbetotem, Flaggenmasten. Die verfügbare Fläche beträgt 180 m², aufgeteilt in sechs bis sieben große Arbeitsräume mit unterschiedlicher Größe, mit zwei Bädern und einem kleinen Raum mit Küche. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein Keller von etwa 7 m² und Autoabstellplätze in der Garage, die für 60 CHF/Monat pro Stück verfügbar sind. Klimaanlage, elegante Gegenverdecke mit LED-Lampen, Resin-Bodenbelag, großzügige Einbauschränke entlang des gesamten Umfangs, Aufzug. Sofort verfügbar. Miete CHF/MONAT 2500 + 400 Vorauszahlung für Nebenkosten.

CHF3'900.–

6.5 rooms165 m²

6.5 rooms CHF3'900.– 165 m²

"Helles und modulierbares Büro in zentraler Lage"

Wir bieten eine Bürofläche von etwa 165 m² zur Miete an, die sich im 5. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in der zentralen und sehr gut erschlossenen Zone von Lugano befindet. Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln zu Fuß erreichbar. Das Büro ist derzeit als Open-Space-Fläche konfiguriert, mit der Möglichkeit, die Räume nach den operativen Bedürfnissen des Mieters zu unterteilen oder auch zwei separate Einheiten zu schaffen. Es verfügt über zwei Sanitäranlagen, von denen eine mit Dusche ausgestattet ist, und über einen Raum mit Server-Rack. Hauptmerkmale: Hochgelegenes und sehr helles Stockwerk Etwa 165 m² Bürofläche Modulierbare Innenräume Möglichkeit, die Fläche in zwei separate Büros zu unterteilen Zwei Sanitäranlagen, von denen eine mit Dusche Technischer Raum mit Server-Rack Zusätzliche Dienstleistungen: Archivkapazitäten ab CHF 150.–/Monat verfügbar Parkplätze verfügbar: Garage: CHF 250.–/Monat Außen: CHF 150.–/Monat Jährliche Büromiete: CHF 39'600.–/Jahr (Mehrwertsteuer ausgeschlossen) Jährliche Nebenkosten: CHF 7'200.–/Jahr (Mehrwertsteuer ausgeschlossen mit jährlicher Abrechnung) Die Büromiete und die Nebenkosten unterliegen der Rechnungstellung mit Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir werden Ihnen gerne helfen.

CHF5'630.–

9 rooms220 m²

9 rooms CHF5'630.– 220 m²

"Büro mit 9 Räumen, Paradiso"

GEWERBEFLÄCHEN / BÜROS - PARADISO Wir bieten Gewerbeflächen in Paradiso zur Miete an. Der Raum befindet sich im 3. Stock und hat eine Fläche von 220m². Preis: CHF 4'630 + CHF 1000 Gemeinkosten Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar: CHF 150

CHF10'500.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF10'500.–

"Büro mit Seeblick"

Im Herzen von Paradiso, im zehnten Stock eines prestigeträchtigen Palazzo mit Blick auf die malerische Uferpromenade von Lugano, bieten wir eine exklusive Bürofläche von etwa 261 m² zur Miete an, ideal für Unternehmen und Fachleute, die eine repräsentative Adresse in einer der ikonischsten Lagen der Stadt suchen. Das Objekt zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen, hellen Räume und die spektakuläre Panoramavista auf den Golf von Lugano aus, die den Räumen eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. In einem der Wahrzeichen des Gemeindebezirks Paradiso gelegen, bietet das Büro einen exklusiven beruflichen Rahmen, perfekt geeignet, um Kunden und Mitarbeiter in einer raffinierten und eindrucksvollen Umgebung zu empfangen. Die Liegenschaft besteht aus: eleganter Empfangszone; großzügigem Open-Space-Bereich; Besprechungszimmer; drei separaten Büros, von denen eines eine atemberaubende Seeblick bietet; Küche; zwei Sanitärbereichen; Keller. Sofort verfügbar. Miete: CHF 10'500.- Nebenkosten: CHF 3'000.- Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 500.- pro Stück.

CHF4'790.–

6 rooms200 m²

6 rooms CHF4'790.– 200 m²

"Lugano: Ufficio di Rappresentanza di Prestigio in pieno centro"

Ufficio di Prestigio nel Cuore di Via Nassa Al primo piano di uno splendido Palazzo, affacciato sul suggestivo lungolago di Lugano, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di circa 200 mq, perfetto per chi desidera una sede prestigiosa in una delle vie più iconiche della città. L'immobile si distingue per l'ampio balcone panoramico e per la magnifica vista sul Golfo di Lugano, offrendo un contesto di lavoro esclusivo e di grande impatto scenografico. In uno degli edifici simbolo del lungolago: un raffinato esempio di stile eclettico, capace di fondere armoniosamente eleganza storica e prestigio architettonico. L'ufficio è facilmente accessibile sia tramite ascensore sia attraverso il suggestivo scalone storico d'epoca. Gode di un doppio affaccio: da un lato sul lungolago alberato del centro cittadino, dall'altro sulla rinomata e prestigiosa Via Nassa, garantendo luminosità, visibilità e rappresentanza. Gli interni sono impreziositi da alti soffitti decorati, dettagli in legno antico e porte interne di pregio, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera di grande classe. La proprietà è completata da due servizi, una zona cucina per il personale e una comoda area archivio, rendendo gli spazi funzionali oltre che altamente rappresentativi. La variante proposta comporta l'utilizzo degli uffici con alcuni spazi condivisi. È possibile discutere una variante per l'affitto dell'intero piano. Bureau prestigieux au coeur de Via Nassa Au premier étage d'un splendide immeuble, donnant sur le pittoresque front de lac de Lugano, nous proposons à la location un bureau de représentation d'environ 200 mètres carrés, parfait pour ceux qui souhaitent un bureau prestigieux dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville. L'immeuble se distingue par son grand balcon panoramique et la vue magnifique sur le Golfe de Lugano, offrant un contexte de travail exclusif d'un grand impact scénique. Dans l'un des bâtiments symboles du bord du lac : un exemple raffiné de style éclectique, capable de mélanger harmonieusement l'élégance historique et le prestige architectural. Le bureau est facilement accessible à la fois par l'ascenseur et par l'escalier historique évocateur. Il jouit d'une double vue : d'un côté sur le front de lac arboré du centre-ville, de l'autre sur la célèbre et prestigieuse Via Nassa, ce qui garantit luminosité, visibilité et représentation. Les intérieurs sont embellis par de hauts plafonds décorés, des détails en bois ancien et des portes intérieures de grande valeur, ce qui confère aux pièces une atmosphère de grande classe. La propriété est complétée par deux salles de bains, une cuisine pour le personnel et une zone d'archivage pratique, ce qui rend les espaces fonctionnels et très représentatifs. La variante proposée prévoit l'utilisation des bureaux avec certains espaces partagés. Une option pour la location de l'ensemble de l'étage peut être discutée. Ein repräsentatives Büro im Herzen der Via Nassa Im ersten Stock eines prächtigen Gebäudes mit Blick auf das malerische Seeufer von Lugano bieten wir ein repräsentatives Büro von ca. 200 Quadratmetern zur Miete an, ideal für diejenigen, die ein repräsentatives Büro in einer der berühmtesten Straßen der Stadt suchen. Das Objekt zeichnet sich durch seinen großen Panoramabalkon und den herrlichen Blick auf den Golf von Lugano aus und bietet ein exklusives Arbeitsumfeld von großer landschaftlicher Bedeutung. In einem der Wahrzeichen der Seepromenade: ein raffiniertes Beispiel für einen eklektischen Stil, der historische Eleganz und architektonisches Prestige harmonisch zu vereinen weiß. Das Büro ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die eindrucksvolle historische Treppe leicht erreichbar. Es genießt einen doppelten Ausblick: auf der einen Seite auf die von Bäumen gesäumte Seepromenade des Stadtzentrums, auf der anderen Seite auf die berühmte und prestigeträchtige Via Nassa, was Helligkeit,...

CHF7'400.–

7.5 rooms225 m²

7.5 rooms CHF7'400.– 225 m²

"Lugano Zentrum, Büro im 7. Stock mit 7,5 Räumen"

Historisches Zentrum Lugano, wir bieten eine große Büroimmobilie mit 7,5 Räumen im 5. und letzten Stock mit Seeblick an Die Einheit besteht aus: \- Eingangshalle / Wartebereich \- Sekretariat \- 6 Büros / Konferenzraum \- sehr großer Abstell-/Archivraum mit Regalen und Schlüssel \- Badezimmer mit getrennten Sanitäreinrichtungen Im Mietzins ist ein Parkplatz in kurzer Entfernung zum Büro enthalten Zusammenfassung der monatlichen Kosten: Miete Chf 7'400 + Vorauszahlung Nebenkosten

CHF5'063.–

7 rooms217 m²

7 rooms CHF5'063.– 217 m²

"Lugano, repräsentatives Büro mit 7 Räumen und panormaischem Seeblick"

Elegantes Büro, gerade renoviert, zur Miete in der Innenstadt von Lugano, in der Nähe des Bahnhofs, mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Lugano und die Stadt. Helle und funktionale Räume, perfekt für professionelle Büros, IT-Unternehmen oder Beratungsunternehmen. Vollständige Beschreibung: \- Großer zentraler Flur; \- Empfang mit Wartebereich; \- Großer Offspace mit Seeblick; \- 5 Büro-/Besprechungsräume; \- Pausenraum mit ausgestatteter Küche; Ausstattung: \- Lager-/Serverraum mit OTO-Anschluss für Glasfaser; \- Fließboden / Technikboden \- Archiv 15 m² \- 2 Sanitäranlagen \- Netzwerkkabel und Vorbereitung für Glasfaser \- 4 Parkplätze in der Tiefgarage \- Mietbedingungen: \- Mindestmietvertrag 3 Jahre Miete: CHF 5063.35 Archiv: CHF 200. Nebenkosten: CHF 800. (ohne Abrechnung) Parkplätze: CHF 300. monatlich Kaution 6 Monatsmieten Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Georgiana Parravicini Eaton Immobilienberaterin 078 687 80 97 Georgiana Parravicini Eaton

CHF7'400.–

6 rooms200 m²

6 rooms CHF7'400.– 200 m²

"Affittasi prestigioso ufficio a Lugano"

Affittiamo ufficio di rappresentanza nel cuore di Lugano Via Nassa 3 In una delle vie più esclusive di Lugano, proponiamo ufficio prestigioso di 200 mq situato al quarto piano di un edificio di standing in Via Nassa 3. Limmobile è composto da 6 locali, con spazi ampi e luminosi, ideali per studi professionali, società di consulenza o sedi di rappresentanza. Lufficio è parzialmente arredato, permettendo un utilizzo immediato con possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq 6 locali Piano alto (4 piano) Ambienti luminosi e ben distribuiti Parzialmente arredato Contesto prestigioso e centrale Condizioni: Pigione mensile: CHF 6650. Spese accessorie: CHF 750. / mese Possibilità di posteggio nelle vicinanze a CHF 350.- secondo disponibilità Disponibilità: immediata Una soluzione di alto livello per chi desidera un indirizzo di prestigio nel centro di Lugano.

CHF6'450.–

7 rooms285 m²

7 rooms CHF6'450.– 285 m²

"Prestigebüro in Molino Nuovo"

In strategischer Lage in Lugano Molino Nuovo bieten wir eine prestigeträchtige Gewerbefläche von ca. 285 m² im 2. Stock zur Miete an, die bereits komplett renoviert wurde. Die innere Aufteilung ist wie folgt: Eingang mit Flur, großer und heller Open-Space, der leicht unterteilt werden kann. Separater Besprechungsraum/Kundenbereich. Ausgestattete Küche. Moderner Ausbau, neue Anlagen, Klimaanlage Große, öffnbare Fenster, die für natürliche Beleuchtung und gute Belüftung sorgen Möglichkeit, den Raum in zwei separate Büros (ca. 180 m² + 80 m²) zu unterteilen Ein paar Minuten vom Stadtzentrum und der Autobahnausfahrt Lugano Nord (Galleria Vedeggio-Cassarate) entfernt, bietet das Büro die ideale Lösung für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und Flexibilität suchen. Ideale Destinationen: Repräsentanzbüro, Treuhandbüro, Anwaltsbüro, Architekturbüro, Showroom, Arzt- oder Physiotherapiepraxis. CHF 6'450.- + CHF 875.- monatliche Nebenkosten + CHF 180.- Parkplatz in der Tiefgarage

CHF10'500.–

5.5 rooms261 m²

5.5 rooms CHF10'500.– 261 m²

"Prestiges Büro im zehnten Stock innerhalb des Palazzo Mantegazza"

Elegantes Büro im zehnten Stock innerhalb des Palazzo Mantegazza Innerhalb des prestigeträchtigen Palazzo Mantegazza in Paradiso bieten wir eine elegante Bürovertretung zur Miete an, die sich im zehnten Stock befindet und eine Gesamtfläche von 260 m² hat. Das Anwesen bietet eine unvergleichliche Aussicht auf den Luganersee und die Stadt und bietet einen raffinierten und hochprofessionellen Kontext. Das Büro besteht aus: einer eleganten und einladenden Rezeption, einem präsidialen Büro mit Blick auf den See, zwei geräumigen Direktorenbüros, einem großen offenen Arbeitsbereich, der für Teamarbeit konzipiert ist, einer modernen, ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Besprechungszimmer und getrennten Sanitäranlagen für Männer und Frauen. Der Zugang erfolgt direkt und reserviert über einen privaten Aufzug. Eine Kelleretage und zwei interne Parkplätze vervollständigen das Anwesen. Palazzo Mantegazza bietet exklusive Dienstleistungen, darunter 24-Stunden-Sicherheit, Rezeptionsdienst und Zugang zu einer breiten Palette von Lifestyle- und Wellness-Dienstleistungen, Gastronomie und Boutiquen. Die zentrale Lage, die Qualität der Ausführung und die außergewöhnliche Aussicht machen dieses Büro zu einer einzigartigen Gelegenheit für professionelle Realitäten, die ein funktionalen, repräsentativen und hochwertigen Arbeitsumfeld suchen.

CHF4'270.–

6 rooms

6 rooms CHF4'270.–

"Geräumiges Büro in Paradiso"

In Paradiso, in der Innenstadt und nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir im dritten Stock ein 187 m² großes Büro zur Miete an, das sich in einer strategischen und gut bedienten Lage befindet. Das Gebäude besteht aus einer großen Empfangshalle, vier separaten Büros unterschiedlicher Größe, einem Konferenzraum und zwei Bädern. Die Räume sind klimatisiert und vollständig verkabelt, bereit für den Betrieb. Zwei Parkplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Monatliche Miete: CHF 4'270.- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 600.- Gesamtpreis monatlich: CHF 4'870.- Verfügbar ab sofort mit Untermietvertrag bis 30.09.2027, mit Möglichkeit der Verlängerung. Bankauftrag erforderlich: CHF 14'010.-

CHF7'200.–

6 rooms217 m²

6 rooms CHF7'200.– 217 m²

"Büro mit 6 Räumen, geräumig und hell"

Wir bieten ein Büro im zweiten Stock, komplett renoviert. Merkmale: Büro Nr. 09 mit 217,00 m², spektakuläre Seesicht und Blick auf die Stadt Lugano, geräumiger Flur mit komfortablem Wartebereich und 6 großen, hellen Räumen, darunter ein Openspace mit Seesicht, ein WC, ein kleiner Pausenraum und ein Mehrzweckraum, großer Serverraum mit OTO-Anschluss (Fiber-Optik) und schwimmendem/technischem Boden in allen Räumen. Netzwerkkabel in allen Räumen. Gegensprechanlage. Integrierte, überdachte Parkplätze: 4x große und komfortable Parkplätze. Archiv/Depot: 1x Archiv mit 15,00 m². Die Räume sind NICHT möbliert. Wir fordern Solvenz und Seriosität. Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre Garantie: 6 Monate. Mietzins: CHF 5'000.- + CHF 1'200.- (vier Parkplätze) + Archiv/Depot CHF 200.- + monatliche Fixkosten CHF 800.- GESAMT CHF 7'200.- / monatlich Hinweis: Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.