5.5 pièces - Appartements à acheter à Stalden Vs

CHF373'000.–

6.5 pièces157 m²

6.5 pièces CHF373'000.– 157 m²

"Charmante Duplexwohnung mit alpinem Charakter in Kalpetran"

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich . Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich . Highlights der Wohnung Ideal für eine Familie Ideal für Ruhesuchende Ideal für jemanden, der gerne sein Büro mit der Wohnung verbindet Ideal als Renditeobjekt Diese Wohnung eignet sich ausgezeichnet zur Vermietung Einziehen und Wohnen Sonnige Balkone mit herrlicher Aussicht auf die Walliser Bergwelt Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur, der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, die Bahn fährt im Halbestundentakt Das urbane Zentrum von Visp, die bekannten Skigebiete in Grächen und der Weltkurort Zermatt sind nur 30 Autominuten entfernt Direkte Seilbahnverbindung nach Embd Parkplatz für bis zu drei Personenwagen Eigener Garten Eigene Garage Lage und Erreichbarkeit In besonders ruhiger Wohnlage im Weiler Kalpetran, steht das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus «Alpenrose», in dem sich die zauberhafte Duplexwohnung im 2. Ober- und im Dachgeschoss befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine modern gestaltete Aussentreppe; ein Personenlift ist nicht vorhanden. Dank seiner zentralen Lage im Tal ist Kalpetran das ganze Jahr über bequem erreichbar – sowohl mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) als auch über die gut ausgebaute Kantonsstrasse, die von Visp nach Zermatt führt. Damit ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erlebnisse im gesamten Mattertal. Ob für einen Zwischenstopp auf dem Weg ins Hochgebirge oder als Ausgangspunkt für alpine Abenteuer – Kalpetran verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf harmonische Weise und überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Beschrieb der Duplexwohnung Diese aussergewöhnliche und gemütliche Wohnung auf zwei Ebenen vereint rustikalen Alpencharm und modernen Wohnkomfort. Auf rund 137 m² Nettowohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität mit zahlreichen liebevollen Details bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Ein besonderes Highlight bildet das handgemalte Kunstwerk des Zermatter Kunstmalers René Fux, das den stilvollen Charakter der Wohnung unterstreicht. Auf dieser Ebene befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein grosszügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet, sowie das im Jahr 2018 hochwertig renovierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo. Die im Jahr 2020 vollständig erneuerte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Sie öffnet sich zum Wohn- und Essbereich mit offener Dachkonstruktion. Das absolute Herzstück dieser Etage bildet der historische Giltsteinofen aus dem Jahr 1747, der vom Flur aus befeuert wird und an kalten Tagen für eine unvergleichlich behagliche Wärme sorgt. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf das imposante Brunegghorn geniessen. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren gemütlichen Wohnbereich, zwei zusätzlichen Schlafzimmern sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschinenanschluss, das gleichzeitig als praktische Waschküche dient. Ein Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Innentüren sowie viele Einbauschränke sind mit kunstvoll handgeschnitzten Intarsien versehen. Ein weiteres, aussergewöhnliches Detail ist der massive historische Kassenschrank, der Bestandteil der Wohnung ist. Die Wohn- und Schlafräume – mit Ausnahme eines Zimmers sowie das modernisierte Badezimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche, im Badezimmer des Dachgeschosses sowie in den Korridoren wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Beheizt wird die Wohnung hauptsächlich über den Giltsteinofen, ergänzt durch Elektroheizungen. Das Haus ist mit langlebigen Kalpetraner Quarzit-Natursteinplatten eingedeckt und bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Naturkeller, einen Hobbyraum mit Lavabo, eine Remise, einen Anteil am Gartengeräteraum beziehungsweise Waschküche, eine eigene Garage sowie Platz für bis zu drei Fahrzeugen auf der Wiesenfläche neben dem Haus. Die Garage befindet sich rund 75 Meter vom Wohnhaus entfernt auf der Parzelle Nr. 1957. Raumkonzept Kellergeschoss Naturkeller Hobbyraum / Werkstatt mit Lavabo Remise Anteil an Geräteraum / Waschküche 2. Obergeschoss Eingangsbereich mit Einbauschränken Kinderzimmer Schlafzimmer / Büro Badezimmer: Dusche / Badewanne / WC / Lavabo Moderne Küche mit Balkonzugang Wohn- und Essbereich mit historischem Giltsteinofen und Balkonzugang Treppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss Korridor mit Einbauschränken Badezimmer / Waschküche: Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschinenanschluss / Einbauschränke Zwei Schlafzimmer Wohnzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang Reduit mit Einbauschränken Umgebung Wiese mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen Garten Garage auf Parzellen-Nr. 1957 Renovationen und Instandhaltung 2018: Renovation Badezimmer inklusive Fenster 2020: Erneuerung Küche inklusive Fenster 2024: Ersatz Fenster im Wohnzimmer durch moderne 3-fach verglaste Holz-Metallfenster Laufende Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3’500.00. Kaufpreis: CHF 373'000.00 für diese gepflegte Duplexwohnung inklusive Naturkeller, Hobbyraum, Remise, Garten und Stellfläche für Fahrzeuge Die Garage auf Parzellen-Nr. 1957 muss zu einem Betrag von CHF 25'000.00 zusätzlich erworben werden. Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Kalpetran – wo die Walliser Berge Geschichten erzählen und die Natur zum Greifen nah ist Kalpetran, Teil der idyllischen Gemeinde Embd im Mattertal, blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück, die eng mit dem Quarzitabbau der Region verbunden ist. Das kleine, charmante Dorf war über Jahrzehnte hinweg ein wichtiger Umschlagplatz für eines der bekanntesten Naturprodukte des Wallis – den hochwertigen Embder Quarzit.

Grosszügige Familienwohnung mit zwei Balkonen in Stalden

5.5 pièces182 m²

5.5 pièces 182 m²

"Grosszügige Familienwohnung mit zwei Balkonen in Stalden"

Stalden liegt eingebettet zwischen Visp, Saas-Fee und Zermatt und gilt als charmantes Eingangstor zu den beliebten Ferienregionen des Oberwallis. Die Gemeinde verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit naturnahem Wohnen und einer eindrucksvollen Bergkulisse. Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2016 erbaut und überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl, hochwertigen Materialien und einer herrlichen Aussicht über das Tal. Da sie nur selten genutzt wurde, präsentiert sie sich in einem äusserst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnatmosphäre spürbar. Warme Parkettböden, viel Tageslicht und die offene Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken verleihen dem Wohn- und Essbereich eine eindrucksvolle Grosszügigkeit. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Walliser Berglandschaft. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Hochwertige Geräte, viel Stauraum und eine stilvolle Kochinsel schaffen den passenden Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Auf zwei Etagen verteilt stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet grosszügige Gemeinschaftsbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight sind die beiden Balkone. Je nach Tageszeit bieten sie sonnige Plätze für den Morgenkaffee, entspannte Stunden im Freien oder einen ruhigen Tagesausklang mit Blick auf die Berge. Zur Wohnung können folgende Parkmöglichkeiten zusätzlich erworben werden: Einstellhallenplatz: CHF 40'000. Aussenstellplatz: CHF 15'000. Auch die Lage überzeugt: Stalden bietet gute Verbindungen in Richtung Visp, Zermatt und Saas-Fee. Damit verbindet die Wohnung naturnahes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der regionalen Zentren und bekannten Feriendestinationen. Eine hochwertige und selten bewohnte Wohnung mit viel Charme, Weitsicht und Wohnqualität ideal für Menschen, die Grosszügigkeit, Ruhe und die Walliser Bergwelt schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute! Stalden ist eine charmante und geschichtsträchtige Gemeinde im Herzen des Oberwallis. Geografisch einzigartig gelegen am Zusammenfluss von Mattertal und Saastal, bildet der Ort das Tor zu den bekannten Destinationen Zermatt und Saas-Fee. Dank dieser zentralen Lage sowie dem Bahnhof und der guten Strassenanbindung ist Stalden ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region und bietet eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen insbesondere auch nach Visp und Brig. Trotz seiner verkehrstechnischen Bedeutung hat sich Stalden seinen ursprünglichen Dorfcharakter bewahrt. Traditionelle Bauten, eine intakte Dorfgemeinschaft und die eindrucksvolle Bergkulisse prägen das Ortsbild. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein von Wanderungen und Biketouren im Sommer bis zu Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten. Im Dorf selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Stalden vereint somit naturnahes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermassen.

CHF845'000.–

5.5 pièces176 m²

5.5 pièces CHF845'000.– 176 m²

"Neue 5,5-Zimmer-Wohnungen"

Diese 5,5-Zimmer-Wohnungen in einer ästhetischen Wohnresidenz wenden sich an ein breites Publikum dank ihrer Funktionalität. Die Ausrichtung des Gebäudes wurde besonders studiert, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren und sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Die zehn Wohnungen mit 3,5 bis 5,5 Zimmern, die sich über 5 Etagen erstrecken, zeichnen sich durch großzügige und helle Räume aus. Die Gemeinschaftsräume sind großzügig gestaltet und werden mit nachhaltigen, pflegeleichten Materialien gebaut. Der Bau wird gemäß den Minergie-Richtlinien durchgeführt, was zu reduzierten Betriebskosten beiträgt: Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien Komfortable Belüftung Kühlsystem Sehr gut isolierte Gebäudehülle. Diese Maßnahmen ermöglichen die Reduzierung der Betriebskosten. Die Vegetation und die Gestaltung zwischen den Gebäuden sind wesentliche Elemente der gesamten Residenz. Der Aspekt der Kinderfreundlichkeit wird besonders berücksichtigt. Zwei Erholungsbereiche werden geschaffen: Ein Spielplatz für kleine Kinder mit Sandkasten und Schaukel sowie zwei Bänken für Erwachsene. Im Süden der Residenz wird ein weiterer Spielplatz für Jugendliche eingerichtet, in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Stalden. Besonderheiten: Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt durch eine breite, angenehme Einfahrt. Jeder Parkplatz verfügt über einen eigenen Abstellraum. 16 Tiefgaragenplätze stehen zum Kauf zur Verfügung, zum Preis von CHF 49'000 pro Stück. Ein gemeinsamer Fahrradraum ist vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über einen Keller. Lage: Stalden ist ein charmantes Dorf im Kanton Wallis, Schweiz, mit etwa 1.100 Einwohnern. Oft als "Tor zum Lacer-Tal" bezeichnet, bietet es eine idyllische Umgebung inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Alpenstädte Zermatt und Saas-Fee sowie für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Das Dorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof der Matterhorn-Gotthard-Bahn und Busverbindungen in die umliegenden Täler. Es gibt Geschäfte, Restaurants und grundlegende Dienstleistungen. Stalden ist familienfreundlich, mit einer Primarschule und einem Orientierungszentrum, Spielplätzen und einer ruhigen, sicheren Umgebung, die viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder bietet. Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.