2 pièces Appartements acheter in 1800 Vevey

"COUP DE COEUR ! ATTIQUE À DEUX PAS DU CENTRE !"

PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE, VOUS PROPOSE:APPARTEMENT D'ÉPOQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !Parfaitement situé au coeur de Vevey dans un immeuble de caractère entièrement rénové avec soin, ce superbe appartement neuf saura vous séduire par son magnifique style d'époque et son état irréprochable alliant charme de l'ancien avec confort du neuf. Niché au dernier étage d'une résidence de 8 logements avec ascenseur, ce bien extrêmement rare à la vente offre une très confortable surface d'env. 99 m2 habitables + combles aménagées d'env. 56 m2, soit 155m2 de surface totale, pour un maximum d'espace au quotidien. A distance de marche du Lac et du centre-ville, ce bien "coup de coeur" au cachet unique est une opportunité sans égal à la vente.La distribution se fait sur un généreux hall d'entrée, un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec colonne de lavage. Un escalier mène directement aux combles, dans lequel on trouve un grand espace type "salle de jeux", facilement aménageable selon vos envies. Véritables joyaux du patrimoine, le logement et le bâtiment conservent de superbes éléments d'époque : moulures raffinées, parquets en chêne massif en pose à bâtons rompus, belle hauteur sous plafond, etc.L'immeuble se trouve à quelques pas du centre de Vevey. Arrêt de bus à 50m, gare CFF à 8 min à pied. Bord du Lac à 5 min. Toutes les commodités urbaines sont à distance de marche: supermarchés, poste, commerces, médecins, restaurants, écoles, etc.

"Magnifique appartement 4.5 pièces au coeur de Vevey"

Ce spacieux appartement de 4.5 pièces situé au 2ᵉ étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, à deux pas du centre‑ville de Vevey, offre une surface habitable de 104 m², complétée par un agréable balcon de 12.8 m² orienté côté jardin, à l’abri des nuisances et bénéficiant d’un excellent ensoleillement.Traversant, le logement profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces sont généreux et parfaitement distribués, offrant un confort de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre urbain calme et pratique. Le séjour, vaste et lumineux, accueille aisément un coin salon et une salle à manger, avec un accès direct au balcon. La cuisine, fermée et entièrement équipée, permet un usage fonctionnel au quotidien.L’appartement dispose de trois chambres à coucher, dont une avec accès au balcon, ainsi que de deux salles d’eau modernes : une salle de douche avec colonne de lavage et une salle de bains avec WC.Le bien est en excellent état d’entretien et bénéficie de nombreux rangements intégrés, optimisant chaque espace.Distribution :• Hall d’entrée avec armoires murales• Grand séjour lumineux avec accès au balcon• Cuisine fermée entièrement équipée• 1 chambre avec accès au balcon• 2 chambres • 1 salle de douche avec colonne de lavage • 1 salle de bains avec WC• 1 WC visiteurs• Balcon de 12.8 m²■ SITUATIONIdéalement situé, l’appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre‑ville de Vevey, de ses commerces, de ses écoles, de la gare CFF et des rives du lac Léman. Vevey offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant dynamisme urbain, patrimoine historique, activités culturelles variées et proximité immédiate de la nature. La ville bénéficie d’une excellente desserte en transports publics et d’un accès rapide à l’autoroute, permettant de rejoindre aisément Lausanne, Montreux ou le Valais.Transports & accessibilité :• Gare CFF à quelques minutes à pied • Réseau complet de bus• Accès rapide à l’autoroute A9• Rives du lac et promenades accessibles à pied Commerces & services :• Supermarchés, commerces de proximité• Écoles et structures d’accueil• Restaurants, cafés, marché hebdomadaire• Activités culturelles, sportives et associativesUn emplacement idéal pour profiter d’un mode de vie confortable, pratique et recherché, au cœur de la Riviera.■ DONNÉES TECHNIQUES• Type : Appartement PPE• Prix hors annexes : CHF 980’000.–• Annexes en sus (2 places de parc intérieures et une pace de parc intérieure pour moto : CHF 88’000.–• Prix total : CHF 1'068'000.–Surfaces :• Surface PPE : 110.4 m²• Surface habitable nette : 104 m²• Balcon : 12.8 m²Pièces :• Nombre de pièces : 4.5• Chambres : 3• Salles d’eau : 3 (1 salle de bains avec WC, 1 salle de douche, 1 WC visiteurs)Année de construction : 2006Chauffage : Chauffage à distance, distribution au sol (> 50 % énergie fossile : Gaz)Cave : Oui, incluseParking : • 2 places de parc intérieures (nos 60 et 61) – CHF 40’000.– chacune (non incluses)• 1 place moto – CHF 8’000.– (non incluse)Charges PPE annuelles : CHF 4’719.–Montant du fond de rénovation au 31.12.24 : CHF 203'614.60