7.5 pièces Appartements acheter in 1880 Bex

CHF2'100'000.–

12.5 pièces279 m²

12.5 pièces CHF2'100'000.– 279 m²

"Immeuble de rendement à Bex"

Bex 1880 Bex liegt im Bezirk Aigle, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bex hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +2,3% verändert und beträgt 8.841 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,7%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsbaufertigstellung in der Gemeinde 1,5%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13,3% verändert (Kanton: +22,2%). Mischgenutztes Einkommensobjekt - 8 Einheiten - Bex Das im Herzen der Gemeinde Bex gelegene Mischgenutzte Einkommensobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes und ertragreiches Objekt sucht. Zusammensetzung des Gebäudes Erdgeschoss Zwei Gewerberäume mit etwa 35 m² und 40 m², die über eine gute Sichtbarkeit und einen direkten Zugang verfügen Wohnbereich - 4 Wohnungen Drei 2,5-Zimmer-WohnungenZwei Wohnungen mit etwa 38 m² mit Balkon und AbstellraumEine Wohnung mit etwa 45 m² mit Balkon und AbstellraumEine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 42 m² Die Wohnungen bieten funktionale Flächen und sind an eine stabile Nachfrage angepasst. Finanzielle Daten Vollständig vermietetes GebäudeBruttorendite: 4,63%Regelmäßige MieteinnahmenGemischte Nutzung (Wohnen und Gewerbe) ermöglicht eine gute Risikodiversifizierung Lage In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und StraßenverbindungenDynamische Gemeinde im Waadtländer Chablais, die eine konstante Nachfrage bietet Vollständiges Verkaufsdossier und Mietvertrag auf Anfrage erhältlich.